Рішення

від 11.12.2013 по справі 914/4383/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2013 р. Справа № 914/4383/13

За позовом:товариства з обмеженою відповідальністю "Сезар", м. Львів, до відповідача:Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів, про: зобов'язання до вчинення певних дій. Суддя Т. Рим За участю представників: позивача:Середенко А.С. - довіреність від 02.12.2013 року, відповідача:Романяк М.О. - довіреність від 16.08.2013 року №2302-вих-2353. На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов товариства з обмеженою відповідальністю "Сезар" до Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради про зобов'язання до вчинення певних дій. Ухвалою суду від 21.11.2013 року провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, справу призначено до судового розгляду на 11.12.2013 року.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач неправомірно відмовляється від передання позивачу купленого нерухомого майна за актом приймання-передачі, посилаючись на прострочення останнім сплати вартості цього майна. Передумовою підписання акта приймання-передачі відповідач називає сплату позивачем неустойки за прострочення оплати вартості майна.

Відповідач повністю заперечив проти позовних вимог з підстав, наведених у відзиві на позов. Зазначив, що позивач порушив строки виконання грошових зобов'язань, що тягне за собою нарахування неустойки. Несплата неустойки унеможливлює складання акта приймання-передачі та фактичної передачі купленого приміщення.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд установив таке.

Між Управлінням комунального майна Львівської міської ради, правонаступником якого є Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (надалі - Управління), та товариством з обмеженою відповідальністю "Сезар" (надалі - Товариство) укладено договір оренди №Л-4279-6 від 21.04.2006 року. За умовами цього договору Управління зобов'язується передати, а Товариство прийняти в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення 1-го поверху, позначені в технічній документації під літерами 23, 28, 29, загальною площею 46,5 м 2 , які знаходяться в місті Львові по вулиці І. Франка, 11.

Ухвалою Львівської міської ради від 15.05.2008 року №1786 року затверджено перелік об'єктів комунальної власності міста Львова, які підлягають приватизації шляхом викупу. До зазначеного переліку включено і приміщення першого поверху в місті Львові по вулиці І. Франка, 11, загальною площею 46,5 м 2 .

Між Управлінням та Товариством укладено договір №2157 купівлі-продажу нежитлового приміщення способом викупу від 24.09.2008 року. За умовами цього договору Управління (відповідач у справі) на підставі ухвали Львівської міської ради дев'ятої сесії п'ятого скликання від 15.05.2008 року №1786 зобов'язується передати у власність Товариству нежитлове приміщення першого поверху загальною площею 24,5 м 2 , позначене в технічному паспорті літерою 23, що знаходиться в будинку за адресою: місто Львів, вулиця Івана Франка, 11. На виконання умов цього договору Управлінням передано, а Товариством прийнято об'єкт нерухомості, про що складено акт приймання-передачі №2157 від 09.07.2010 року.

Між Управлінням та Товариством укладено договір №2156 купівлі-продажу нежитлового приміщення способом викупу від 24.09.2008 року (надалі - Договір). За умовами цього договору Управління (відповідач у справі) на підставі ухвали Львівської міської ради дев'ятої сесії п'ятого скликання від 15.05.2008 року №1786 зобов'язується передати у власність Товариству нежитлове приміщення першого поверху загальною площею 22,0 м 2 , позначене в технічному паспорті літерами 28, 29, що знаходиться в будинку за адресою: місто Львів, вулиця Івана Франка, 11.

Однак, сторонами не було складено акта приймання-передачі. На звернення Товариства Управлінням надано відповідь від 18.02.2013 року №2302-326. З цієї відповіді вбачається, що у зв'язку з порушенням Товариством строків виконання грошових зобов'язань Управління вимагає сплати пені в сумі 128.834,47 грн. До сплати пені Управління не вважає правомірним видачу акта приймання-передачі за Договором.

При ухваленні рішення суд керувався таким.

Між сторонами у справі виникли зобов'язання на підставі Договору в силу пункту 1 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України. Згідно зі статтею 174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов'язання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Частиною 1 статті 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно зі статтею 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути примусове виконання обов'язку в натурі. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (стаття 655 Цивільного кодексу України).

Як убачається з умов Договору Управління зобов'язалося передати Товариству нежитлові приміщення, а Товариство - прийняти та оплатити їхню вартість. За таких обставин у Товариства виникло право вимоги до Управління здійснити відповідну дію - передати відповідні приміщення за актом приймання-передачі. З огляду на це вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Посилання Управління на необхідність сплати неустойки не впливає та не спростовує обов'язку Управління ці приміщення передати Товариству. У випадку порушення свого права або ж виникнення відповідних вимог до Товариства Управління вправі звернутися до суду.

Судові витрати покладаються на відповідача в силу статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (адреса: площа Галицька, будинок 15, місто Львів, 79008; ідентифікаційний код 25558625 ) передати товариству з обмеженою відповідальністю "Сезар" (адреса: вулиця Івана Франка, будинок 11, місто Львів, 79008; ідентифікаційний код 23883344 ) нежитлові приміщення площею 22,0 м 2 , позначені в технічному паспорті ОКП ЛОР "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" від 24.01.2008 року літерами 28, 29, які знаходяться в будинку за адресою: місто Львів, вулиця Івана Франка, будинок 11, шляхом підписання акта приймання-передачі.

3. Стягнути з Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (адреса: площа Галицька, будинок 15, місто Львів, 79008; ідентифікаційний код 25558625 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Сезар" (адреса: вулиця Івана Франка, будинок 11, місто Львів, 79008; ідентифікаційний код 23883344 ) 1147,00 грн. відшкодування витрат на оплату судового збору.

4. Накази видати відповідно до статті 116 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 13.12.2013 року.

Суддя Рим Т.Я.