Рішення

від 12.05.2009 по справі 14/170-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/170-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.05.09           Справа № 14/170-09.

Господарський суд Сумської області у складі:

головуючого судді Миропольського С. О.

секретаря судового засідання Котенко Н. Н.

розглянув справу

за позовом: Приватного підприємства „Ява”, м. Суми

до відповідача: Сумської районної державної адміністрації

третя особа: Комунальне підприємство „Сумське міське бюро технічної інвентаризації”

про визнання права власності на нерухоме майно

представники:

від позивача: Кучменко С. В. (по довіреності від 17.04.2009р. б/н)   

від відповідача: не з'явився   

від третьої особи: не з'явився

Суть спору: позивач просить визнати за ним право власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: майстерню під літерою „А” площею 600,9 кв. м з добудовою складських приміщень площею 431,7 кв. м, всього площею 1032,6 кв. м; ангар під літерою „Б” площею 682,6 кв. м; склад/мийка під літерою „В” площею 168,2 кв. м; адмінбудівля під літерою „Г” площею 108,6 кв. м; майстерню під літерою „Д” площею 137,8 кв. м, згідно з матеріалами інвентаризації Комунального підприємства „Сумське міське бюро технічної інвентаризації” від 22.11.2007р., яке розташоване за адресою: 40021, м. Суми, вул. Кірова, 162.

Відповідач і третя особа відзиву на позовну заяву не подали, тому справа у відповідності до ст. 75 ГПК України розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши подані докази по справі в їх сукупності, суд встановив:

На підставі договору купівлі-продажу від 01.06.2000р. приватне підприємство „Ява” придбало будівлі та обладнання станції технічного обслуговування автомобілів у м. Суми по вул. Кірова, 162. На підставі рішення 16 сесії 23 скликання Червоненської сільської ради Сумського району Сумської області від 01.10.2001р. виконавчий комітет згаданої сільської ради видав приватному підприємству „Ява” видав позивачу свідоцтво про право власності на нежитлові приміщення від 23.10.2001р., яке посвідчує, що нежитлові приміщення, а саме майстерня під літерою „А” площею 600,9 кв. м; ангар під літерою „Б” площею 68,6 кв. м; склад під літерою „В” площею 69,5 кв. м; адмін. під літерою „Г” площею 101,8 кв. м; майстерня під літерою „Д” площею 147,4 кв. м, які розташовані за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 162 належать позивачу на праві власності.

У відповідності до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.11.2001р., посвідченого приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області Сіряченко Н. Ю. за № 1583, який укладений на підставі рішення 15 сесії 23 скликання Червоненської сільської ради Сумського району Сумської області від 22.06.2001р., приватне підприємство „Ява” придбало у останньої земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 10 354 кв. м на якій розміщена станція технічного обслуговування автомобілів. Також 26 жовтня 2006р. позивач отримав Державний акт серія ЯД № 168174 на право власності на земельну ділянку в м. Суми по вул. Кірова, 162, який зареєстрований за № 020661300007.

У термін з листопада по грудень 2007 року позивач на підставі рішення Червоненської сільської ради Сумського району Сумської області від 28.09.2007р. здійснив добудову складських приміщень до існуючої майстерні, які необхідні для здійснення господарської діяльності у сфері технічного обслуговування автомобілів.

Дозвіл на виконання будівельних робіт був виданий інспекцією держархбудконтролю Сумського району від 19.11.2007р. за № 363. Будівництво проведено генеральним підрядником ТОВ „Сумирайтепломережа”, проектна документація на будівництво розроблена генеральним проектувальником ТОВ ПВМ „Сумиагропроект”, який виконав робочий проект „Добудова складських приміщень до існуючої майстерні ПП „Ява” по вул. Кірова, 162. Проектна документація затверджена листом Сумської обласної служби Укрінвестекспертизи від 09.11.2007р. № 274.

Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 10.12.2007р. вказана добудова до існуючої майстерні була прийнята в експлуатацію. Розпорядженням голови Сумської районної державної адміністрації  від 14.12.2007р. № 1099 був затверджений зазначений акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта .

У відповідності до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Також однією із підстав для набуття права власності, стаття 331 вказаного Кодексу встановлює як створення нового майна.

Відповідні положення щодо підстав виникнення майнових прав суб'єктів господарювання також містяться у статті 144 Господарського кодексу України. Згідно вказаної норми майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати, зокрема, внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом; з інших обставин, з якими закон пов'язує виникнення майнових прав; з інших обставин, з якими закон пов'язує виникнення майнових прав та обов'язків суб'єктів господарювання.     

Приймаючи до уваги викладене, позивач правомірно набув право власності на вищезазначене нерухоме майно.

Згідно ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Додатком 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту від 07.02.2002р. № 7/5 та зареєстрованого в Мінюсті 18.02.2002р. за № 157/6445, з наступними змінами та доповненнями, встановлено Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. У відповідності до вказаного переліку такими документами, зокрема, можуть бути договори, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід прав власності, предметом яких є нерухоме майно; свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна; рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна тощо.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частинами 1, 2 ст. 319 вказаного Кодексу встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. А відповідно до ст. 321 зазначеного Кодексу, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 1 ст. 133 Господарського кодексу України встановлено, що основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності на інші речові права. Згідно частини 4 даної статті держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання.   

Позивач не може у повній мірі здійснювати право власності на належне йому нерухоме майно, зокрема, щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд, оскільки право власності за ним не зареєстроване, як того вимагає стаття 182 Цивільного кодексу України, норми Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” і Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Разом з тим, статтею 16 Цивільного кодексу України встановлені способи захисту цивільних прав та інтересів, одним з яких, зокрема, може бути визнання права. Вказаний спосіб захисту прав та інтересів суб'єктів господарювання також міститься в статті 20 Господарського кодексу України. Крім того, у відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.  

Приймаючи до уваги вищенаведене та враховуючи, що позивач правомірно набув право власності на вищевказане нерухоме майно, його позовні вимоги правомірні, обґрунтовані, повністю підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 16, 181, 181, 316 – 321, 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 20, 133, 144 Господарського кодексу України, ст. ст. 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватним підприємством „Ява” (40021, м. Суми, вул. Кірова, 162, ід. код 23820585) право власності на об'єкти нерухомого майна, а саме майстерню під літерою „А” площею 600,9 кв. м з добудовою складських приміщень площею 431,7 кв. м, всього площею 1032,6 кв. м; ангар під літерою „Б” площею 682,6 кв. м; склад/мийка під літерою „В” площею 168,2 кв. м; адмін. під літерою „Г” площею 108,6 кв. м; майстерню під літерою „Д” площею 137,8 кв. м, яке розташоване за адресою: 40021, м. Суми, вул. Кірова, 162.