Рішення

від 06.12.2013 по справі 103/2145/13-ц

БАХЧИСАРАЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

06.12.2013 103/2145/13-ц

Справа № 103/2145/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2013 року м. Бахчисарай

Бахчисарайській районний суд Автономної Республіки Крим в складі:

головуючого судді Лягіной О.В.,

при секретарі Мустафаєвій Е.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахчисарай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 з позовом про поділ житлового будинку, визнання права власності на 1/2 частку домоволодіння № 4 по вул. Шкільний в с. Плотинне, Бахчисарайського району, АРК, Україна, мотивуючи свої вимоги тим, що 27.06.1979 року сторонни, перебуваючи у зареєстрованому шлюбі з 12.08.1978 року, отримали від радгоспу «Ароматний» житловий будинок, розташований за адресою: вул. Шкільна, 4 в с. Плотинне, Бахчисарайського району, АРК, Україна. Вартість будинку виплатили зі спільних коштів, документи на домоволодіння та земельну ділянку були оформлені на відповідача. 05.02.2013 року шлюб між сторонами було розірвано. Просила суд поділити житловий будинок в натурі, судові витрати стягнути в рівних частинах.

В судовому засіданні позивачка та її представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали в повному обсязі і просили поділити житловий будинок та земельну ділянку відповідно до додатків № 3, № 5 до висновку № 55 від 22.10.2013 року.

В судовому засіданні відповідач та його представник ОСОБА_4 позовні вимоги визнали в повному обсязі, додатково пояснили, що згодні поділити житловий будинок та земельну ділянку відповідно до додатків № 3, № 5 до висновку № 55 від 22.10.2013 року.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши в межах позовних вимог надані суду і наявні у матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони з 12.08.1978 року перебували у зареєстрованому шлюбі (а.с. 7). Сторонни отримали від радгоспу «Ароматний» житловий будинок, розташований за адресою: вул. Шкільна, 4 в с. Плотинне, Бахчисарайського району, АРК, Україна, що підтверджується актом б/н від 27.06.1979 року та переселенським квитком серії П № 062023 від 10.05.1979 року, копії яких є в матеріалах справи. Вартість будинку сторони виплатили зі спільних коштів (квитанція до прибуткового касового ордеру № 801 від 23.09.1992 року). Документи на домоволодіння та земельну ділянку були оформлені на відповідача ОСОБА_2

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 55 від 23.10.2013 року на розгляд суду був запропоновано два варіанта поділу домоволодіння та земельної ділянки, розташованих за вказаною вище адресою. Сторони домовились на поділ відповідно до додатків № 3, № 5 до висновку № 55 від 23.10.2013 року, відповідно до яких, з відступом від ідеальних часток, а саме: в загальному користуванні співвласників пропонується залишити колодязь № 4, на додатку № 5 висновку № 55 від 22.10.2013 року позначеним червоним

кольором. Першому співвласнику на 1/2 частки пропонується виділити наступні будівлі та споруди: частина житлового будинку літер «А»: 1/2 частину приміщення передньої № 1 площею 2,45 кв. м; приміщення житлової кімнати № 5 площею 11,7 кв. м; приміщення житлової кімнати № 6 площею 19,4 кв. м; приміщення кухні № 7 площею 11,0 кв. м, сумарною площею 44,55 кв. м і вартістю 60128,93 грн., 1/2 навісу літер «а». Загальна вартість будівель, що пропонується виділити першому співвласнику становить 60128,93 грн., що на 4993,52 менше, ніж належить на ідеальну частку і відповідає 46/100 частці. На додатках № 3 та № 5 дані будівлі та приміщення розфарбовані синім кольором. Другому співвласнику на 1/2 частки пропонується виділити наступні будівлі та споруди: частина житлового будинку літер «А»: приміщення сараю у підвалі № 1 площею 7,2 кв. м; 1/2 частину приміщення передньої № 1 площею 2,45 кв. м; приміщення ванної кімнати № 2 площею 6,6 кв. м; приміщення кухні № 3 площею 14,5 кв. м, приміщення житлової кімнати № 4 площею 9,5 кв. м, сумарною площею 40.25 кв. м і вартістю 64326,24 грн., 1/2 навісу літер «а», сарай літер «Б», навіс літер «В», навіс літер «Г», навіс літер «Д», вбиральня літер «Е». Загальна вартість будівель, що пропонується виділити першому співвласнику становить 70115,98 грн., що на 4993,52 грн. більше, ніж належить на ідеальну частку і відповідає 54/100 частці. На додатках № 3 та № 5 дані будівлі та приміщення розфарбовані жовтим кольором. Межа розділу на додатках № 3 та № 5 позначена червоною лінією з усіма необхідними прив'зками. При запропонованому варіанті поділу домоволодіння у житловому будинку літер «А» необхідно виконати наступні перепланування: закласти дверний пройом між приміщеннями № 3 та № 6; замість однієї існуючої вхідної двері з вулиці до приміщення № 1 зробити дві; зробити дверний пройом з приміщення № 7 або з приміщення № 1 до приміщення № 6; у частині приміщення № 7 кухня зробити ванну кімнату (для цього у приміщення № 7 необхідно влаштувати перегородку, прокласти водопровідні та каналізаційні труби та встановити сантехнічне обладнання); кожну із влаштованих квартир обладнати індивідуальним електропостачанням та водопроводом. переобладнання з влаштування комунікацій пропонується на стадії проектного завдання і повинні бути виконані в установленому законом порядку, погоджені з органами архітектури, міської СЕС, державним пожежним наглядом, з міським виконавчим комітетом. Також висновок містить варіант розділу земельної ділянки загальною площею 0,0844 га, розташована за адресою: Україна, АРК, Бахчисарайський район, с. Плотинне, вул. Шкільна, 4 (кадастровий номер 0120482900:05:001:0111) між співвласниками відповідно до часток 1/2 та 1/2: першому співвласнику на 1/2 частку пропонується виділити земельну ділянку площею 421,0 км. м, що відповідає ідеальній частці. На схематичному плані додатка № 5 дана ділянка позначена синім кольором. Другому співвласнику на 1/2 частку пропонується виділити земельну ділянку площею 421,0 кв. м, що відповідає ідеальній частці. На схематичному плані додатка № 5 дана ділянка позначена жовтим кольором. У спільну сумісну власність співвласників пропонується виділити земельну ділянку площею 2,0 кв. м. На схематичному плані додатка № 5 дана ділянка позначена червоним кольором. Межа розділу земельної ділянки показана червоною лінією з усіма необхідними прив'зками.

Згідно з ч. 1 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 372 ЦК України та ст. ст. 70, 71 СК України, частки співвласників в праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено договором між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена в врахуванням обставин, які мають суттєве значення.

При розгляді справи наявності домовленості чи шлюбного договору не встановлено, сторони про це суду не повідомили.

Згідно з ч. 3 ст. 372 ЦК України при поділі майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Виходячи з наведеного, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в межах позовних вимог. Щодо усних вимог про стягнення витрат, які позивачка понесла при проведенні експертизи, то суд не може розглядати вказані питання, так як письмово з такими вимогами позивачка до суду не зверталась.

На підставі ст. 88 ЦПК України з позивача слід стягнути судовій збір на користь держави в сумі 737,00 грн., з відповідача - 1195,00 грн.

На підставі викладеного і ст. ст. 70, 71 Сімейного кодексу України, ст. 370, 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

В рахунок поділу нерухомого майна виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частку домоволодіння № 4 по вул. Шкільній в с. Плотинне, Бахчисарайського району, АРК, частину житлового будинку літер «А»: 1/2 частину приміщення передньої № 1 площею 2,45 кв. м; приміщення житлової кімнати № 5 площею 11,7 кв. м; приміщення житлової кімнати № 6 площею 19,4 кв. м; приміщення кухні № 7 площею 11,0 кв. м, сумарною площею 44,55 кв. м і вартістю 60128,93 грн., 1/2 навісу літер «а», загальною вартістю 60128,93 грн., що на 4993,52 менше, ніж належить на ідеальну частку і відповідає 46/100 частці, визнавши за нею право власності на вказану 1/2 частку домоволодіння і припинити право власності ОСОБА_2 на цю 1/2 частку домоволодіння, яка на додатку № 3 висновку № 55 від 22.10.2013 року розфарбована синім кольором.

В рахунок поділу нерухомого майна виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частку домоволодіння № 4 по вул. Шкільній в с. Плотинне, Бахчисарайського району, АРК, частину житлового будинку літер «А»: приміщення сараю у підвалі № 1 площею 7,2 кв. м; 1/2 частину приміщення передньої № 1 площею 2,45 кв. м; приміщення ванної кімнати № 2 площею 6,6 кв. м; приміщення кухні № 3 площею 14,5 кв. м, приміщення житлової кімнати № 4 площею 9,5 кв. м, сумарною площею 40.25 кв. м і вартістю 64326,24 грн., 1/2 навісу літер «а», сарай літер «Б», навіс літер «В», навіс літер «Г», навіс літер «Д», вбиральня літер «Е». Загальна вартість будівель, що пропонується виділити першому співвласнику становить 70115,98 грн., що на 4993,52 грн. більше, ніж належить на ідеальну частку і відповідає 54/100 частці, визнавши за ним право власності на вказану 1/2 частку домоволодіння і припинити право власності ОСОБА_1 на цю 1/2 частку домоволодіння, яка на додатку № 3 висновку № 55 від 22.10.2013 року розфарбована жовтим кольором. .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 різницю у вартості в сумі 4993,52 грн.

Залишити в загальному користуванні співвласників колодязь № 4 на додатку № 5 висновку № 55 від 22.10.2013 року позначеним червоним кольором.

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Шкільна, 4, с. Плотинне, Бахчисарайського району, АРК, площею 421,0 км. м, що відповідає ідеальній частці, яка на схематичному плані додатка № 5 висновку № 55 від 22.10.2013 року позначена синім кольором, визнавши за нею право власності на вказану 1/2 частку земельної ділянки і припинити право власності ОСОБА_2 на цю 1/2 частку земельної ділянки.

Виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частку земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Шкільна, 4, с. Плотинне, Бахчисарайського району, АРК, площею 421,0 км. м, що відповідає ідеальній частці, яка на схематичному плані додатка № 5 висновку № 55 від 22.10.2013 року позначена жовтим кольором, визнавши за ним право власності на вказану 1/2 частку земельної ділянки і припинити право власності ОСОБА_1 на цю 1/2 частку земельної ділянки.

Виділити у спільну сумісну власність співвласників земельну ділянку площею 2,0 кв. м, яка на схематичному плані додатка № 5 висновку № 55 від 22.10.2013 року позначена червоним кольором.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кожного на своєї частці виконати перепланування відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 55 від 22.10.2013 року (додаток № 3, № 5), в установленому законом порядку, після узгодження з органами архітектури, міської СЕС, державним пожежним наглядом, з міським виконавчим комітетом.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовій збір в сумі 737,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовій збір в сумі 1195,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Бахчисарайський районний суд АРК.

Суддя: