Рішення

від 12.12.2013 по справі 901/1906/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

12.12.2013 Справа № 901/1906/13 За позовом Сімферопольського міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері

до відповідачів: 1. Алупкінської міської ради

2. Приватного підприємства «Силікон Трейд Плюс»

про визнання недійсними пункту рішення та договору оренди

та

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Товариства з обмеженою відповідальністю «Алупка Резорт»

до відповідачів: 1. Алупкінської міської ради

2. Приватного підприємства «Силікон Трейд Плюс»

за участю Сімферопольського міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері

про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та зобов'язання повернути земельну ділянку.

Суддя І.К. Осоченко

Представники:

прокурор - Приймак А.О., старший прокурор відділу прокуратури міста Сімферополя, посвідчення № 017186 від 29.05.2013;

від відповідача 1 (за первісним позовом) - не з'явився (Алупкінської міської ради);

від відповідача 2 (за первісним позовом) - Іщенко Р.А, довіреність № б/н від 12.06.2013, представник, НОМЕР_1 виданий 09.04.2001, (Приватного підприємства «Силікон Трейд Плюс»);

від третьої особи - Спірідонов О.Ю., довіреність № б/н від 10.12.2013, представник, НОМЕР_2 виданий 07.12.2001, (Товариства з обмеженою відповідальністю «Алупка Резорт»)

СУТЬ СПОРУ: Сімферопольський міжрайонний прокурор з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Алупкінської міської ради та Приватного підприємства «Силікон Трейд Плюс» та просить суд рішення 7 сесії 5 скликання Алупкінської міської ради № 30/2 від 20.10.2006 року «Про переоформлення прав користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3» - визнати недійсним, договір оренди земельної ділянки площею 0, 4767 га від 20.11.2006, укладений між Алупкінською міською радою і Приватним підприємством «Силікон Трейд Плюс», зареєстрований 23.04.2007 року у КРФ ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» за № 04070700006 - визнати недійсним.

Позовні вимоги ґрунтуються на приписах ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру», ст. 121 Конституції України, та мотивовані тим, що пунктом 1 рішення 7 сесії 5 скликання Алупкінської міської ради №30/2 від 20.10.2006 «Про переоформлення прав користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку №3» розірвано договір оренди земельної ділянки, укладений між міською радою та ТОВ «Алупка Резорт» від 13.09.2006, реєстраційний номер 040602100012.

Згідно з пунктом 2 рішення скасовано частково рішення ради №17/5 від 31.07.2006 «Про погодження проекту землеустрою та надання в оренду ТОВ «Алупка Рсзорт» земельної ділянки, розташованої за адресою: м, Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку №3 для будівництва та обслуговування багатоквартирного, багатофункціонального жилого будинку».

Відповідно до п. 3 рішення передано Приватному підприємству «Силікон Трейд Плюс» земельну ділянку в оренду строком на 49 років загальною площею 0,4767 га, розташовану за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі дому №3 для будівництва та обслуговування багатоквартирного, багатофункціонального жилого будинку».

Прокурор в позові вказав,що підставою для прийняття спірного рішення була не розроблена у встановленому законом порядку документація із землеустрою (проект відводу або технічна документація), а листи ТОВ «Алупка Резорт» від 18.09 . 2006 №35 та Приватного підприємства «Силікон Трейд Плюс» від 18.09.2006 №3 «Про переоформлення договору оренди земельної ділянки, розташованої за адресою:м. Алупка, вул. Травня, в районі дому №3, без зміни цільового призначення».

Як зазначено в позові, 20.11.2006 між Алупкінською міською радою та Приватним підприємством «Силікон Трейд Плюс» укладено договір оренди щодо вищевказаної земельної ділянки, який 23.04.2007 зареєстровано у КРФ ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» за №04070700006.

Прокурор вважає, що рішення 7 сесії 5 скликання Алупкінської міської ради №30/2 від 20.10.2006 «Про переоформлення прав користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку №3» прийнято в супереч вимогам ст. 12, 93, 116, 124 Земельного кодексу України, ст. 56 Закону України «Про землеустрій», п. 1,13 Інструкції про порядок складання, видані, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на. землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі (далі Інструкція), затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.1999, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 04.06.1999 за №354/3647, у зв'язку з чим прокурор просить суд визнати вищевказане рішення та договір оренди земельної ділянки площею 0, 4767 га від 20.11.2006 - недійсними.

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 17.06.2013 провадження у справі було порушено суддею Доброрезом І. О.

26 липня 2013 року у судовому засіданні судом було отримано клопотання прокурора про усунення описки у даній справі (а/с 109 т.1).

За Розпорядженням В. о. Голови Господарського суду Автономної Республіки Крим Чумаченко С. А. №546 від 12.08.2013 у зв'язку із відпусткою судді Господарського суду Автономної Республіки Крим Доброреза І. О., на підставі п. 1.2 рішення зборів суддів Господарського суду Автономної Республіки Крим, оформленого протоколом від 29.05.2013, справу №90/1906/13 передано до провадження судді Господарського суду Автономної Республіки Крим Пєтухової Н. С.

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 12.08.2013 справа прийнята до провадження суддею Н. С. Пєтуховою та призначена дата судового засідання.

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 29.08.2013 (суддя Петухова Н.С.) судом була прийнята до розгляду позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Алупка Резорт», як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, та здійснено її розгляд сумісно з первісним позовом.

За Розпорядженням Голови Господарського суду Автономної Республіки Крим Лазарева С. Г. №808 від 17.10.2013 у зв'язку з перебуванням судді Господарського суду Автономної Республіки Крим Пєтухової Н. С. на лікарняному, на підставі п. 1.2 рішення зборів суддів Господарського суду Автономної Республіки Крим, оформленого протоколом від 29.05.2013, справу №90/1906/13 передано до провадження судді Господарського суду Автономної Республіки Крим Осоченко І. К.

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 17.10.2013 справа прийнята до провадження судді Осоченко І.К. та призначена дата судового засідання на 05.11.2013 на 14 годину 10 хвилин.

У судовому засіданні 12.12.2013 суд розпочав розгляд даної справи по суті.

Алупкінська міська рада двічі явку свого представника у судове засідання не забезпечило, про причини неявки суд не повідомило, про час та місце розгляду справи було проінформовано належним чином рекомендованою кореспонденцією; у своєму відзиві на позов позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Відповідно до пункту 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи строки розгляду справ господарськими судами України, які передбачені статтею 69 ГПК України, а також те, що явка у судове засідання є правом учасників процесу, а не їх обов'язком, суд вважає можливим розглянути дану справу за відсутністю представника Алупкінської міської ради за наявними у справі матеріалами.

Судовий процес фіксувався за допомогою звукозаписувального пристрою в порядку статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представників Приватного підприємства «Силікон Трейд Плюс» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Алупка Резорт», суд

В С Т А Н О В И В:

Згідно зі ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, яке знаходиться під особливою охороною держави. Право на землю здобувається та реалізується громадянами та суб`єктами господарської діяльності (юридичними та фізичними особами) винятково відповідно до закону.

Підстави та порядок придбання права на землю регулюються Земельним кодексом України.

Згідно ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у області земельних відносин на території сіл, селищ, міст відноситься надання земельних ділянок в користування із земель комунальної власності відповідно до Земельного кодексу України.

Згідно п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження по розпорядженню землями в межах населених пунктів, окрім земель, переданих в приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради.

Відповідно до статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та у їхніх інтересах функції та повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, іншими законами.

Згідно зі статтею116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Розглядаючи позовні вимоги прокурора та третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - ТОВ «Алупка Резорт» - по даній справі, суд виходить з того, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Так, 7 сесією 5 скликання Алупкінської міської ради було прийнято рішення №30/2 від 20.10.2006 «Про переоформлення прав користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3».

Пунктом 1 рішення 7 сесії 5 скликання Алупкінської міської ради №30/2 від 20.10.2006 «Про переоформлення прав користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3» розірвано договір оренди земельної ділянки, укладений між міською радою та ТОВ «Алупка Резорт» від 13.09.2006, реєстраційний номер 040602100012.

Згідно з пунктом 2 цього ж рішення було скасовано частково рішення ради №17/5 від 31.07.2006 «Про погодження проекту землеустрою та надання в оренду ТОВ «Алупка Резорт» земельної ділянки, розташованої за адресою: м, Алупка, вул. 1 Травня, в районі дому №3 для будівництва та обслуговування багатоквартирного, багатофункціонального жилого дому».

Відповідно до п. 3 рішення 7 сесії 5 скликання Алупкінської міської ради №30/2 від 20.10.2006 «Про переоформлення прав користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку №3» передано Приватному підприємству «Силікон Трейд Плюс» земельну ділянку в оренду строком на 49 років загальною площею 0,4767 га, розташовану за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3 для будівництва та обслуговування багатоквартирного, багатофункціонального жилого будинку».

20.11.2006 між Алупкінською міською радою та Приватним підприємством «Силікон Трейд Плюс» було укладено договір оренди щодо вищевказаної земельної ділянки, який 23.04.2007 було зареєстровано у КРФ ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» за № 04070700006.

Підстави та порядок придбання права на землю регулюються Земельним кодексом України.

Так згідно пп. «а», «б», «г» ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин па території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 116, ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Передана в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому ст. ст. 118, 123 цього Кодексу.

Пунктом 1.13 Інструкції про порядок складання, видані, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на. землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 04.06.1999 за № 354/3647 передбачено, що при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і об'єднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка, за затвердженою відповідною технічною документацією.

Перелік документів, які необхідно підготувати до технічної документації зазначено у ст. 56 Закону України «Про землеустрій», а саме: пояснювальну записку; технічне завдання на складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку; копії заяв фізичних або клопотання юридичних осіб; матеріали польових геодезичних робіт і план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки; рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у власність або надання в користування, у тому числі на умовах оренди: акт прийомки - передачі межових знаків на зберігання; акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності; кадастровий план земельної ділянки; перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні сервітути.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, рішення Алупкінської міської ради №30/2 від 20.10.2006 було прийнято в супереч вимогам ст. 12, 93, 116, 124 Земельного кодексу України, ст. 56 Закону України «Про землеустрій», п. 1 .13 Інструкції про порядок складання, видані, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на. землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.1999, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 04.06.1999 за №354/3647.

Так, з листа Алупкінської міської ради від 24.05.2013 №Ф-130 вбачається, що документація із землеустрою (проект відводу або технічна документація) до земельної ділянки площею 0,4767 га, розташованої за адресою; м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3, Приватним Підприємством «Силікон Трейд Плюс» не розроблялась та не затверджувалася міською радою.

Таким чином, рішення Алупкінської міської ради №30/2 від 20.10.2006 «Про переоформлення прав користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3» було прийнято за матеріалами проектної документації, розробленої зовсім іншою юридичною особою - ТОВ «Алупка Резорт», що є грубим порушенням вимог земельного законодавства України.

Згідно з ч. 3 ст. 24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачені Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету міністрів України, а в Автономній Республіці Крим - також нормативно-правовими актами Верховної Ради і Ради міністрів Автономної Республіки Крим, прийнятими у межах їхньої компетенції.

Відповідно до ч. 10 ст. 39 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідальності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Серед способів захисту прав на земельні ділянки пунктом «г» ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України визначено визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування.

Відповідно до Роз'яснень Президії Вищого Господарського суду України № 02-5/35 від 26.01.2000 року «Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з визнанням недійсними актів державних чи інших органів» (п.2) підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт.

Відповідно до ст. 19 Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.

Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Виходячи з матеріалів даної справи, суд, приймаючи до уваги, що підставою для прийняття позивачем спірного рішення була не розроблена Приватним підприємством «Силікон Трейд Плюс» у встановленому законом порядку документація із землеустрою (проект відводу або технічна документація), а лише листи (листування) між ТОВ «Алупка Резорт» від 18.09.2006 №35 та Приватного підприємства «Силікон Трейд Плюс» від 18.09.2006 №3 «Про переоформлення договору оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Алупка, вул. Травня, в районі будинку № 3, без зміни цільового призначення», суд приходить до висновку, що рішення Алупкінської міської ради №30/2 від 20.10.2006 «Про переоформлення прав користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3» підлягає визнанню недійсним в цілому, в тому числі і його пункт 3, як таке, що не відповідає вимогам чинного законодавства.

Крім вимоги про визнання рішення (в тому числі і його п.3) Алупкінської міської ради №30/2 від 20.10.2006 «Про переоформлення прав користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3» прокурор та третя особа просять суд визнати договір оренди земельної ділянки площею 0, 4767 га від 20.11.2006, укладений між Алупкінською міською радою і Приватним підприємством «Силікон Трейд Плюс» та зареєстрований 23.04.2007 року у КРФ ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» за № 04070700006 - недійсним.

Частиною 1 статті 16 Цивільного Кодексу України встановлено, що захист цивільних прав та інтересів здійснюється, зокрема у такий спосіб, як визнання правочину недійсним.

Розглянувши таку позовну вимогу, суд зауважує, що згідно роз'яснень Вищого арбітражного суду України № 11 від 29.05.2013 «Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними» господарський суд, вирішуючи спори про визнання угод недійсними, повинен встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов'язує визнання таких правочинів (господарських договорів) недійсними на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків, та в разі задоволення позовних вимог зазначити в судовому рішенні, в чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та яким нормам законодавства не відповідає оспорюваний правочин.

Слід мати на увазі, що визнання правочину (господарського договору) недійсним господарським судом є наслідком його вчинення з порушенням закону, а не заходом відповідальності сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного Кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Статтею 203 Цивільного кодексу України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Виходячи з того, що судом визнано недійсним рішення (в тому числі і його п.3) Алупкінської міської ради №30/2 від 20.10.2006 «Про переоформлення прав користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3», то підлягає визнанню недійсним і укладений на підставі такого рішення і договір оренди від 20.11.2006 між Приватним підприємством «Силікон Трейд Плюс» та Алупкінською міською радою, як вчинений з порушенням закону.

Згідно ст. 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю, У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання нього правочину.

Приймаючи до уваги, що договір оренди земельної ділянки площею 0, 4767 га від 20.11.2006, укладений між Алупкінською міською радою і Приватним підприємством «Силікон Трейд Плюс», зареєстрований 23.04.2007 року у КРФ ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» за № 04070700006, судом визнаний недійсним, а тому Приватне підприємство «Силікон Трейд Плюс» зобовязано повернути земельну ділянку площею 0,4767 га, розташовану за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3, кадастровий номер 0111970200:01:004:0044, Алупкінській міській раді, виходячи з того, що у Приватного підприємства «Силікон Трейд Плюс» на теперішній час відсутні правові підстави для належного користування такою земельною ділянкою.

Розглянувши позовну вимогу третьої особи про зобов'язання Алупкінську міську раду повернути земельну ділянку площею 0,4767 га, розташовану за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3, кадастровий номер 0111970200:01:004:0044 Товариству з обмеженою відповідальністю «Алупка Резорт», суд приходить до висновку, що така позовна вимога третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, також підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

В цілому рішення 7 сесії 5 скликання Алупкінської міської ради №30/2 від 20.10.2006 «Про переоформлення прав користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку №3», в тому числі і його пункт 1, на підставі якого було розірвано договір оренди земельної ділянки, укладений між міською радою та ТОВ «Алупка Резорт» від 13.09.2006, реєстраційний номер 040602100012, судом було визнано недійсним.

Таким чином, на теперішній час відсутне рішення ( письмова згода) Алупкінської ради як орендодавця на дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між міською радою та ТОВ «Алупка Резорт» від 13.09.2006, реєстраційний номер 040602100012 на 49 років строком до 31.08.2055; учасниками процесу не було надано суду будь-яких інших доказів того, що такий договір оренди земельної ділянки від 13.09.2006 був припинений або розірваний за рішенням суду або на інших підставах.

Враховуючи, що на даний час договір оренди земельної ділянки, укладений між міською радою та ТОВ «Алупка Резорт» від 13.09.2006, реєстраційний номер 040602100012, є діючим, то така земельна ділянка підлягає поверненню від Алупкінської міської ради як орендодавця орендарю такої земельної ділянки - ТОВ «Алупка Резорт» - для подальшого її використання ТОВ «Алупка Резорт» за призначенням.

Судові витрати на підставі ст. 44,49 ГПК України суд відносить на відповідачів пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені у судовому засіданні 12.12.2013.

Повне рішення складено 17.12.2013.

Керуючись статтями 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги Сімферопольського міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері та Товариства з обмеженою відповідальністю «Алупка Резорт» - задовольнити.

2. Визнати недійсним, незаконним та скасувати рішення 7 сесії 5 скликання Алупкінської міської ради № 30/2 від 20.10.2006 «Про переоформлення прав користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3» в цілому, в тому числі і пункт « 3» цього рішення.

3. Визнати договір оренди земельної ділянки площею 0, 4767 га від 20.11.2006, укладений між Алупкінською міською радою та Приватним підприємством «Силікон Трейд Плюс» і зареєстрований 23.04.2007 у КРФ ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» за № 04070700006, недійсним.

4. Зобов'язати Приватне підприємство «Силікон Трейд Плюс» повернути земельну ділянку площею 0,4767 га, розташовану за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3, кадастровий номер 0111970200:01:004:0044, Алупкінській міській раді за Актом прийому-передачі протягом 10 днів з моменту вступу рішення у законну силу.

Видати наказ після вступу рішення в законну силу.

5. Зобов'язати Алупкінську міську ради повернути земельну ділянку площею 0,4767 га, розташовану за адресою: м. Алупка, вул. 1 Травня, в районі будинку № 3, кадастровий номер 0111970200:01:004:0044 Товариству з обмеженою відповідальністю «Алупка Резорт» за Актом прийому-передачі протягом 20 днів з моменту вступу рішення у законну силу.

Видати наказ після вступу рішення в законну силу.

6. Стягнути з Алупкінської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Алупка Резорт» судовий збір у розмірі 2 867,50 грн.

Видати наказ після вступу рішення в законну силу.

7. Стягнути з Приватного підприємства «Силікон Трейд Плюс» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Алупка Резорт» судовий збір у розмірі 1 147,00 грн.

Видати наказ після вступу рішення в законну силу.

8. Стягнути з Алупкінської міської ради у дохід Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1 147,00 грн.

Видати наказ після вступу рішення в законну силу.

Суддя І.К. Осоченко