Рішення

від 17.12.2013 по справі 532/1957/13-ц

КОБЕЛЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/532/691/2013

РІШЕННЯ

Іменем України

17.12.2013 Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого- судді Рожкової Н.М.,

з участю секретаря- Колінько о.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кобеляки справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки із незаконного користування,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2013 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з вищезазначеним позовом . В позовній заяві вказала, що є власником земельної ділянки розміром 3,92 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва . 22.06.2006 року вона уклала договір оренди земельної ділянки терміном на 10 років з ОСОБА_3. У грудні 2011 року вона отримала письмове повідомлення від відповідача ОСОБА_2 про те, що орендар ОСОБА_3 помер і відповідач є спадкоємцем, виявив бажання надалі продовжувати орендні відносини та приймає на себе всі права і обовВ»язки орендаря за договором оренди землі. Однак підтверджуючих документів відповідач не надав. Позивачка вважає, що відповідач незаконно користується її земельною ділянкою , оскільки договір оренди землі припиняється в звВ»язку із смертю фізичної особи орендаря, та прохала суд витребувати від відповідача із незаконного користування земельну ділянку, що належить їй на праві власності .

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги і пояснила суду, що договір оренди земельної ділянки укладала з батьком відповідача орендарем ОСОБА_3 . В звВ»язку із смертю орендаря ОСОБА_3М, не бажає продовжувати орендні відносини із його сином відповідачем ОСОБА_2 Договір оренди відповідач з нею не переуклав , тому незаконно користується її земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав і пояснив суду , що після смерті батька ОСОБА_3 прийняв спадщину і оформив свідоцтво про право на спадщину . Він як спадкоємець, продовжує орендні відносини з позивачкою, виконує всі умови договору оренди земельної ділянки. Переукладення договору земельної ділянки в разі смерті орендаря законом непередбачено, тому він правомірно користується земельною ділянкою.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 3,92 га , що розташована на території Підгорянської сільської ради та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку ( а..с. 5).

22.06.2006 року позивачка ОСОБА_1 уклала договір оренди землі з орендарем ОСОБА_3 на строк 10 років. ( а.с.6).

Із свідоцтва про смерть вбачається, що орендар ОСОБА_3 помер 23.11.2011 року ( а.с.15).

Листом від 28.12.2011 року відповідач ОСОБА_2 повідомив позивачку ОСОБА_1 про те, що він є спадкоємцем після померлого ОСОБА_4 і приймає всі права та обовВ»язки орендаря за договором оренди землі.( а.с.13).

Відповідно до ст.7 Закону України В«Про оренду земліВ» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи -орендаря , якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарямиВ» .

Згідно ст. 31 Закону України В«Про оренду земліВ» В«договір оренди землі припиняється в разі смерті фізичної особи-орендаря , засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону від виконання укладеного договору оренди земельної ділянкиВ» .

Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за законом, відповідач ОСОБА_2 є спадкоємцем на майно батька ОСОБА_3

Як слідує із статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовВ»язків(спадщини) від фізичної особи , яка померла(спадкодавця) , до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовВ»язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином , відповідач ОСОБА_2 успадкував право на оренду землі за договором оренди від 22.06.2006 року , який уклав його батько ОСОБА_3 з позивачкою ОСОБА_1

В договорі оренди землі від 22.06.2006 року не передбачено як підставу для припинення договору - смерть фізичної особи орендаря. ( а.с.6-7).

Переукладання нового договору оренди землі в разі смерті фізичної особи-орендаря законом не передбачено.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідач ОСОБА_2 , як спадкоємець орендаря ОСОБА_3, на законних підставах продовжує з позивачкою орендні відносини , що випливають з договору оренди землі від 22.06.2006 року , укладеного між нею та ОСОБА_3, та правомірно користується її земельною ділянкою, яка є предметом цього договору .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,209 ЦПК України,

ст.ст.7,31 Закону України В«Про оренду земліВ» , ст.1218 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки із незаконного користування.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя: