Рішення

від 17.09.2013 по справі 634/286/13-ц

САХНОВЩИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Сахновщинський районний суд Харківської області

8 м. смт. Сахновщина Сахновщинський район Харківська область Україна 64501

Справа № 634/286/13-ц

Провадження № 2/634/138/13

Категорія 22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2013 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: Нестеренко Оксана Сергіївна

при секретарі:ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ "Аграрний дім ім.Горького" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ХР №008555, виданого на підставі розпорядження Сахновщинської райдержадміністрації Харківської області від 18 листопада 2002 року №203 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №371, він має у власності земельну ділянку розміром 4,44 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Земельна ділянка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №78 від 10 травня 2004 року, ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області використовує його земельну ділянку розміром 4,44 гектарів.

На даний час договір оренди земельної ділянки розміром 4,44 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, він з ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області не укладав та не підписував, доручення від свого імені на укладення договору нікому не надавав і відповідно на виконання договору (згідно якого передача земельної ділянки здійснюється не пізніше семи днів після державної реєстрації договору та за актом її приймання-передачі) між ним та ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області, Акт прийому-передачі не складався та не підписувався, і відповідно земельна ділянка розміром 4,44 гектарів, не передавалася в користування ТОВ «Аграрний дім ім..Горького» Сахновщинського району Харківської області.

В зв»язку з цим він просив не використовувати зазначену земельну ділянку та не реєструвати відповідно договір оренди земельної ділянки.

Його заяви були ігноровано керівництвом ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області, надавши у відповідь, що договір зареєстрований в Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.06.2008 року за №040870200535.

ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачу, згідно вищевказаного державного акту на право приватної власності на землю.

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судове засідання позивач не з»явився, надав суду заяву в якій просить слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» в судове засідання не з»явився надав суду письмове заперечення, відповідно до якого зазначив, що з позовними вимогами не згоден, вважають їх безпідставними. Просить суд в позовних вимогах відмовити в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2, належить земельна ділянка розміром 4,44 га, яка видана на підставі розпорядження Сахновщинської райдержадміністрації Харківської області від 18.11.2002 року №203, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №371, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, Земельна ділянка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія IV-ХР №008555. Відповідно до договору оренди земельної ділянки №78 від 10 травня 2004 року між ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» та ОСОБА_2 було укладено зазначений договір земельної ділянки строком на 10 років. Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ХРФ ДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.06.2008 року №040870200535.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Між тим, як зВ»ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №5129 від 05 вересня 2013 року вбачається, що підписи від імені ОСОБА_2 у договорі оренди земельної ділянки №78 від 10 травня 2004 року, укладеному між ОСОБА_2 та ТОВ «Аграрний дім ім.Горького», розташований на зворотній стороні другого аркуша документа у графі «Орендодавець» виконаний не ОСОБА_2, а іншою особою з наслідуванням його справжнього підпису.

Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.

Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним. Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення ОСОБА_2 на укладення договорів оренди земельних ділянок, підпис в цих договорах не його, тому, суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобовВ»язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Крім того, позивачем були понесені витрати повВ»язані з оплатою за проведення судово-почеркознавчої експертизи, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 3672 грн.00 коп.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 107,30 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з ТОВ «АД ім.Горького» на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 114,70 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1, 373 ч.4,627 ЦК України, ст.ст.210 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №78 від 10 травня 2004 року укладений між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_2 та ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області.

Зобов»язати ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, земельну ділянку площею 4,44 га, кадастровий номер 6324883500:01:000:0154, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Стягнути з ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області р/рахунок 260074854 в ХОД АППБ «Аваль» м.Харків, МФО 350589, код ЄДРПОУ 30772496 на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, витрати понесені при розгляді справи, а саме: 114 грн. 70 коп. - судового збору, за проведення судово-почеркознавчої експертизи - 3672 грн. 00 коп. (три тисячі шістсот сімдесят дві гривні 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_3