Ухвала

від 24.12.2013 по справі 904/8631/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

24.12.13р. Справа № 904/8631/13

За позовом Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області, м.Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

до Приватного підприємства "Науково-виробнича фірма "ССТ", м. Запоріжжя

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Тертишна О.О., дов. від 14.05.2013р. №01-17/3/289вих

від відповідача: Коваленко С.О., дов. від 25.11.2013р. № 1

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій з урахування заяви про уточнення позовних вимог просить суд:

Внести зміни до п. 1.4. договору оренди земельної ділянки від 28.07.2004 року (державна реєстрація від 03.08.2004 №01580), укладеного між Дніпродзержинською міською радою (код ЄДРПОУ 24604168) та Приватним підприємством «Науково-виробнича фірма «ССТ» (ЄДРПОУ 31122047), виклавши його в наступній редакції: «п.1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 31.08.2011р.- 5235632,71 грн.»;

Внести зміни до п. 3.1 договору оренди земельної ділянки від 28.07.2004 року (державна реєстрація від 03.08.2004 №01580), укладеного між Дніпродзержинською міською радою (код ЄДРПОУ 24604168) та Приватним підприємством «Науково-виробнича фірма «ССТ» (ЄДРПОУ 31122047), виклавши його в наступній редакції: «п.3.1. Орендна плата вноситься «Орендарем» виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 157068,99 грн/рік без ПДВ. З урахуванням пільги - 109948,29 грн/рік без ПДВ на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 25.06.2012 №475-24/УІ "Про плату за землю".

Вимоги щодо внесення змін до п. 1.4. Договору, обґрунтовані зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка є предметом спірного договору, в підтвердження чого, Позивач надав витяг Управління Держкомзему у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 6263 від 05.09.2011 року. Позов в частині внесення змін до п. 3.1. Договору, в свою чергу також мотивований зміною нормативної грошової оцінки об'єкта оренди, та внесенням змін до законодавства щодо мінімального розміру орендної плати за землі, що перебувають у комунальній власності.

Відповідач подав клопотання про призначення судової експертизи, яке мотивоване невідповідністю вимогам законодавства наданого Позивачем витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 6263 від 05.09.2011 року. На вирішення експертам Відповідач просить суд поставити наступні питання:

1. Яким є розмір грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим №1210400000:01:022:0040 загальною площею 1,1554 га, що розташована по вул. Рєпіна, 18 в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області?

2. Чи відповідає виконана Приватним підприємством "Лада" технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Дніпродзержинська (в частині, яка стосується земельної ділянки з кадастровим № 1210400000:01:022:0040 загальною площею 1,1554 га, що розташована по вул. Рєпіна, 18 в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області) затверджена рішенням Дніпродзержинської міськради № 07-02/УІ від 15.12.2010 р. вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність?

Згідно положень ст.ст. 20, 23 Закону України „Про оцінку земель", дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Відповідно до статті 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд має право призначити судову експертизу.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає за можливе клопотання позивача задовольнити, призначити судову експертизу з метою встановлення відповідності нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 1, 1554 га, за адресою м. Дніпродзержинськ, вул. Рєпіна, 18, кадастровий номер 1210400000:01:022:0040, дані про яку оформлені витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 6263 від 05.09.2011 року, вимогам нормативно-правових актів з оцінки земель.

Проведення судової експертизи доручити Харківському науково-дослідному інституту судової експертизи ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса., а провадження у справі - зупинити.

Відповідно до ст. 79 ГПК України, господарський суд має право зупинити провадження у справі у разі призначення судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 38, 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити у справі судову експертизу, проведення якої доручити Харківському науково-дослідному інституту судової експертизи ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса. (61177, м. Харків, вул. Золочевського, 8а).

На розгляд експертизи поставити наступне питання:

Чи відповідає оформлений Управлінням Держкомзему у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 6263 від 05.09.2011р. (а.с.34) даним про нормативну грошову оцінку земель міста Дніпродзержинськ, яка затверджена рішенням Дніпродзержинської міської ради від 15.12.2010 № 07-02/VI, зокрема, на предмет правильності врахування у витягу значень коефіцієнтів Км1, Км2, Км3, Кф, правильності підрахунку коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки - К(і), а також правильності розрахунку нормативної грошової оцінки окремої земельною ділянки площею 1, 1554 га, що розташована за адресою м. Дніпродзержинськ, вул. Рєпіна, 18 ?

Попередити сторони щодо обов'язковості надання необхідних експерту документів для надання відповіді на поставлені судом питання.

Зобов'язати Відповідача, Приватне підприємство "Науково-виробнича фірма "ССТ" здійснити попередню оплату вартості експертного дослідження на підставі відповідної вимоги судового експерта. Питання про розподіл витрат на проведення судової експертизи буде вирішено під час прийняття рішення у справі відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Попередити особу (чи осіб), які безпосередньо проводитимуть судову експертизу про відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправильного висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

Провадження у справі - зупинити.

Суддя О.В. Ліпинський