Рішення

від 17.12.2013 по справі 921/1129/13-г/7

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" грудня 2013 р.Справа № 921/1129/13-г/7

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

розглянув справу

за позовом: Прокурора Козівського району, вул. Гвардійська, 2, смт. Козова, Козівський район, Тернопільська область, 47600, в інтересах Козівської центральної районної комунальної лікарні, вул. Зелена, 19, смт. Козова, Козівський район, Тернопільська область, 47600

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Зелена Енергія - 2012", вул.Дорошенка, 4, смт. Козова, Козівський район, Тернопільська область, 47600

За участю представників:

прокуратури: Ковальчук О. Р. - посвідчення №001015 від 20.08.2012р.

позивача: Терлюк І.Я. - довіреність №б/н від 25.11.22013р.

Груба Н. М. - довіреність №б/н від 25.11.2013р.

відповідача: Ковча А.Л. - довіреність №б/н від 01.10.2013р.

Суть справи:

Прокурор Козівського району звернувся з позовом в інтересах держави в особі Козівської центральної районної комунальної лікарні про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Зелена Енергія - 2012" 41676,08 грн. заборгованості з яких: 7315,82 грн. заборгованості по орендній платі, 33 961,43 грн. заборгованості за використану електроенергію, 160,25 грн. за водопостачання та 238,58 грн. пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань щодо сплати орендних платежів.

В процесі розгляду справи, прокурор та представник позивача підтримали заявлені позовні вимоги, надали витребувані судом документи на підтвердження правомірності заявлених вимог, а саме докази надання комунальних послуг, оплату їх вартості комунальним підприємствам, докази спожитих послуг відповідачем по розрахунок суми відшкодування комунальних послуг по електроенергії за період жовтень 2012р. по квітень 2013р. та по водопостачанню за період з лютого по квітень 2013р.

В судовому засіданні 17.12.2013р. представник відповідача позовні вимоги визнав, дану заборгованість пояснив тим, що перед товариством існує заборгованість контрагентів за надання ним послуг теплопостачання, в тому числі і позивач має борг перед ним на більшу суму ніж сума позовних вимог, що і стало причиною неможливості провести своєчасно платежі.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши в процесі розгляду справи прокурора, пояснення представників сторін, встановив:

- між Козівською центральною районною лікарнею в особі головного лікаря Дзьордзьо Ю.П., який діяв на підставі статуту (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Зелена Енергія-2012", в особі директора Ковчі А.Л., який діяв на підставі статуту (Орендар), 16.08.2012р. укладено договір оренди, відповідно до якого сторони взяли на себе зобов'язання:

- Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування згідно з актом приймання-передачі будівлі (приміщення) котельні Козлівської районної лікарні, що перебуває на балансі Козівської центральної районної комунальної лікарні площею 124.0 кв.м., розміщене за адресою вул. Заводська, 24, смт. Козлів, Козівський район, приміщення передається в оренду з метою надання послуг теплопостачання (п. 1.1 умов договору);

- орендар вступає у строкове платне користування приміщення у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акта приймання-передачі (п.2.1 договору);

- розмір орендної плати становить без ПДВ за перший місяць оренди 930,30 грн., при цьому до орендної плати не включається плата за комунальні послуги, які оплачуються згідно з окремими рахунками. Орендна плата за кожен наступний місяць оренди визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата перераховується Орендодавцю щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним місяцем. За кожен день прострочення сплачується пеня в розмірі 0,5% від суми заборгованості (включаючи день оплати), з урахуванням індексації (п.п. 3.1,3.2, 3.4 умов договору);

- орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату, а також відшкодовувати до 25 числа кожного місяця,відповідно до виставлених Орендарем рахунків, вартість спожитої електроенергії,холодної води, відповідно до показів лічильника, шляхом перерахунку зазначених платежів на рахунок Орендаря за фактичними цінами та тарифами встановленими постачальниками цих послуг з метою акумуляції коштів для проведення Орендарем розрахунків за одержані послуги з їх постачальниками(п. 4.1,8.1 умов договору).

Відповідно до п.п. 7, 9.3 умов договору, такий діє з 16.08.2012р. по 16.07.2013р. та припиняється його дія, зокрема, внаслідок закінчення строку на який його було укладено.

Факт передачі відповідачеві в оренду технічно справного приміщення котельні Козлівської районної лікарні площею 124.0 кв.м. за адресою смт. Козлів, вул. Заводська, 24, підтверджується Актом приймання - передачі орендованого приміщення від 16.08.2012р., підписаного повноважними представниками сторін без заперечень.

У зв'язку з закінченням терміну дії договору оренди, між тими ж сторонами 16.07.2013р. укладена додаткова угода про розірвання договору оренди від 16.08.2012р., в якій сторони домовились, що припинення дії укладеного між сторонами договору оренди та повернення даного об'єкта оренди здійснюється на підставі Акта прийому-передачі на протязі трьох робочих днів після підписання даної угоди.

Орендоване приміщення відповідачем повернуте позивачу 16.07.2013р. в технічно справному стані, що підтверджується Актом прийому-передачі (повернення) орендованого приміщенні, який підписаний повноважними представниками сторін без заперечень.

Відповідно до ст. 526, 527 ЦК України сторони повинні належним чином та в установлений договором чи законом строк виконувати взяті зобов'язання.

Як встановлено матеріалами справи, відповідач в порушення п.3.2 умов договору оренди оплату за користування приміщенням котельні вчасно та в повній мірі не вносив та допустив заборгованість за період з січня 2013р. по 16 липня 2013р. в сумі 7315,82грн.

З метою досудового врегулювання спору, позивачем на адресу відповідача, направлено вимогу про оплату заборгованості (претензія №520/1 від 04.06.2013р.), яка залишена останнім без відповіді та оплати.

Приймаючи до уваги, що згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами і, відповідачем в процесі судового розгляду спору не надано жодних доказів, які б свідчили про погашення заборгованості по орендній платі чи письмових заперечень щодо невиконання позивачем умов договору оренди, а тому позовні вимоги про стягнення з відповідача орендної плати в сумі 7315,82грн. підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи та не заперечуються відповідачем.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України, ст.230 Господарського кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею), іншими видами забезпечення встановленими договором або законом.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, згідно ст.258 ЦК України та ст.232 Господарського кодексу України припиняється через шість місяців від дня коли зобов'язання мало бути виконано та стягуються такі санкції протягом строку позовної давності в один рік.

Матеріалами справи підтверджено порушення відповідачем строків проведення орендної оплати, у зв'язку з чим позивачем правомірно нараховано 238,58грн. пені , які також підлягають до задоволення.

Відповідно до п.п 8.1, 8.2 умов договору, орендар відшкодовує вартість спожитої електроенергії, холодної води, відповідно до показів лічильника, шляхом перерахунку зазначених платежів за фактичними цінами та тарифами встановленими постачальними організаціями, на рахунок Орендодавця з метою акумуляції зазначених платежів та проплати Орендодавцем відповідним постачальникам організаціям до 25 числа кожного місяця, відповідно до виставлених орендодавцем рахунків. Розмір плати за користування електроенергією, холодною водою знімається на вимогу однієї з сторін у випадку зміни централізованих цін та тарифів на комунальні послуги, та в інших випадках передбачених законодавством України.

В процесі дії договору оренди відповідачем не відшкодовано вартість спожитих комунальних послуг по електроенергії та водопостачанню відповідно до виставлених на підставі п.п 8.1, 8.2 умов договору рахунків, а саме: на підставі підписаних сторонами актів зняття показників лічильника електрики від 25.02.2013, 12.03.2013р., 15.04.2013р., виставлені рахунки відповідачу за використану електроенергію та холодну воду: №20 від 25.02.2013р. (холодна вода - на суму 103,00 грн., електроенергія - на суму 26384,92грн.(за період жовтень 2012р. -лютий 2013р.), №31 від 20.03.2013р. (холодна вода - на суму 46,35 грн., електроенергія - на суму 3298,79грн), № 41 від 19.04.2013р. (холодна вода - на суму 77,25 грн., електроенергія - на суму 7576,51грн).

Відповідач вартість використаної холодної води та електроенергії оплатив частково і станом на день розгляду спору за ним рахується заборгованість: за спожиту холодну воду в сумі 160,25 грн. та за використану електроенергію в сумі 33 961,43 грн., що підтверджується банківськими виписками наданими позивачем, та складеним сторонами актом звірки розрахунків станом на 01.07.2013р., підписаного повноважними представниками сторін, підписи яких скріплені печатками підприємства та установи, яким підтверджено зазначену заборгованість.

При таких обставинах, позовні вимоги в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Зелена Енергія - 2012", 7315,82 грн. заборгованості по орендній платі, 33 961,43 грн. заборгованості за використану електроенергію, 160,25 грн. заборгованості за водопостачання та 238,58 грн. пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань щодо сплати орендних платежів підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем доказами щодо їх оплати.

Суд не приймає до уваги доводи відповідача щодо причин невиконання грошового зобов'язання, оскільки такі зобов'язання відповідач повинен виконувати незалежно від наслідків господарської діяльності (ст.ст.759 ,762 ЦК України).

Судовий збір в сумі 1720,50грн. згідно ст.49 ГПК України покладається на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82, 84 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Зелена Енергія - 2012" ( вул. Дорошенка, 4, смт. Козова, Козівський район, Тернопільська область, ідентифікаційний код 37822836 ) на користь Козівської центральної районної комунальної лікарні ( вул. Зелена, 19, смт. Козова, Козівський район, Тернопільська область, ідентифікаційний код 02000792 ) - 7315 (сім тисяч триста п'ятнадцять) грн. 82 коп. заборгованості по орендній платі, 33 961 (тридцять три тисячі дев'ятсот шістдесят одну) грн. 43 коп. заборгованості за використану електроенергію, 160 (сто шістдесят) грн. 25 коп. заборгованості за водопостачання, 238 (двісті тридцять вісім) грн. 58 коп. пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань щодо сплати орендних платежів та 1720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, через місцевий господарський суд.

Повне рішення складено "23" грудня 2013р.

Суддя М.С. Стадник