Рішення

від 26.11.2013 по справі 250/3415/13-ц

ЯСИНУВАТСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №250/3415/13-ц

Номер провадження2/250/1369/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2013 року Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Черноти С.В.

при секретарі Зайцевій О. В.

за участю:

представник позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 громади в особі Спартаківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся 23.09.2013 року до Ясинуватського міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_3 громади в особі Спартаківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

Свої позовні вимоги обґрунтував наступним. 25 травня 1962 року дід позивача ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Яковлівської сільської Ради Авдієвського району Донецької області № 10 отримав для будівництва житлового будинку з господарськими будівлями земельну ділянку площею 0,15 га, яка зараз знаходиться за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, Спартаківська сільська рада, село Технік, вулиця Миру, будинок № 1. Після отримання земельної ділянки, ОСОБА_4 збудував на ній житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, проінвентаризував споруджений ним житловий будинок з господарськими спорудами в БТІ м. Донецька, про що 21 червня 1988 року отримав технічний паспорт. Після закінчення будівництва житлового будинку ОСОБА_4 зі своєю родиною вселився та постійно проживав у цьому будинку, був там зареєстрований, робив періодичні поточні ремонти, обробляв земельну ділянку, сплачував усі необхідні обов’язкові платежі за комунальні послуги по будинку та податок на земельну ділянку. За життя ОСОБА_4 через свою юридичну необізнаність не зареєстрував на себе право власності на це нерухоме майно у Бюро технічної інвентаризації. ОСОБА_4 склав заповіт стосовно спадкування належного йому майна, згідно з яким все його майно заповів своєму онуку ОСОБА_2. 25 серпня 2012 року ОСОБА_4 помер, після його смерті відкрилась спадщина за заповітом. Позивач у встановлений законом шестимісячний термін звернувся до нотаріуса та прийняв спадщину. Інших спадкоємців, крім позивача немає. У зв'язку з тим, що мій ОСОБА_4 під час свого життя не зареєстрував у БТІ на своє ім’я право власності на житловий будинок, то позивач в теперішній час не маю можливості нотаріально оформити своє право власності на це нерухоме майно у порядку спадкування за заповітом. Позивач отримав у нотаріуса письмову відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Просить суд встановити, що ОСОБА_4 фактично належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою Донецька область, Ясинуватський район, Спартаківська сільська рада, село Технік, вулиця Миру, будинок № 1, а також визнати за позивачем право власності в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою Донецька область, Ясинуватський район, Спартаківська сільська рада, село Технік, вулиця Миру, будинок № 1.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі, просив їх задовольнити, надав пояснення згідно позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 громади в особі Спартаківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області у судове засідання не з’явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що засіданням виконкому Ясинуватської сільради депутатів від 25.06.1962 року № 10, за ОСОБА_4 затверджено земельну ділянку за адресою Донецька область, Ясинуватський район, Спартаківська сільська рада, село Технік, вулиця Миру, будинок № 1.(а.с.13,14). На вказаній земельній ділянці ОСОБА_4 був збудований жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами. ОСОБА_4 був зареєстрований у вказаному будинку з 05.08.1977 року (а.с. 17,18), постійно там проживав.

Як вбачається з довідки № 849 від 24.09.2008 року, відповідно по господарських книг Спартаківської сільради, будинок, що знаходиться за адресою : Ясинуватський р-н, с. Технік, вул. Миру,1 значиться за ОСОБА_4 (а.с. 13).

В той же час ОСОБА_4 не було оформлено право власності на домоволодіння за адресою Донецька область, Ясинуватський район, Спартаківська сільська рада, село Технік, вулиця Миру, будинок № 1(а.с.26).

18.06.2012 року ОСОБА_4 був складений заповіт, відповідно до якого, все його майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті і на що за законом він матиме право, він заповів позивачу -ОСОБА_2 (а.с.87. ), який є його онуком (а.с. 89).

Як вбачається з свідоцтва про смерть серії І-НО № 638101, 25.08.2012 року ОСОБА_4 помер (а.с.8). Після його смерті відкрилася спадщина за заповітом у вигляд житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, селище Технік, вул. Миру,1 який помічений у плані під літерою А-1, з прибудовою - а та прибудовою а1, а також господарських споруд: літня кухня - Б, сарай - В, сарай - Г, гараж - Д, сарай - Е, убиральня - Ж, погріб з шийкою - З(пд), сарай - И, сарай - Л, вимощення - 1, трубопровід - тр, огорожа № 1, огорожа № 3, ворота № 2 (а.с.22-24), та земельної ділянки, площею 2,85 гектара, кадастровий номер 1425587600:08:000:1086, розташованої на території Спартаківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області (а.с.83).

21.03.2013 року позивачем був отриманий державний акт на земельну ділянку ЯГ № 728727 площею 2,85 гектара, кадастровий номер 1425587600:08:000:1086, розташованої на території Спартаківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області. (а.с.105).

Крім того, 21.03.2013 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який розташований за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, селище Технік, вул. Миру,1 у зв’язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок. (а.с. 28).

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи це здатність мати цивільні права та обов'язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження, а припиняється у момент її смерті.

Суд вважає, що встановлення за особою факту належності будь-якого майна, зумовлене обов’язковою наявністю у вказаної особи цивільної правоздатності.

Виходячи з ст.25 ЦК України, правоздатність ОСОБА_4, припинена з моменту його смерті, тобто з 25.08.2012 року.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні позову в частині встановлення за ОСОБА_4 факту належності йому житлового будинку з прибудовою та господарськими спорудами за адресою Донецька область, Ясинуватський район, селище Технік, вул. Миру,1

В той же час, суд бере до уваги, що ОСОБА_4 хоча не зареєстрував право власності на житловий будинок, він фактично ним володів, розпоряджався та користувалася ним, що проявлялося у проведенні поточних ремонтів у житловому будинку, обробляв земельну ділянку, оплачував обов’язкові платежі за комунальні послуги по будинку. Вказані обставини ніким з учасників судового розгляду не оспорювалися.

Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Єдиним спадкоємцем за заповітом ОСОБА_4 є його онук - ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини Спадкоємцями за заповітом можуть бути юридичні особи та інші учасники цивільних відносин.

Згідно до вимог ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

На підставі викладеного, оцінюючи наведені у відповідності зі ст. 57 ЦПК України докази у їх сукупності, суд вважає що позовні вимоги в частині визнання за позивачем в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, який помер 25 серпня 2012 року, права власності на житловий будинок розташований за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, селище Технік, вул. Миру,1, який помічений у плані під літерою А-1, з прибудовою - а та прибудовою а1, а також господарських споруд: літня кухня - Б, сарай - В, сарай - Г, гараж - Д, сарай - Е, убиральня - Ж, погріб з шийкою - З(пд), сарай - И, сарай - Л, вимощення - 1, трубопровід - тр, огорожа № 1, огорожа № 3, ворота № 2 - необхідно задовольнити.

В задоволенні інших позовних вимог - відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10,11,57, 58,59,60,88, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 громади в особі Спартаківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, який помер 25 серпня 2012 року, права власності на:

- житловий будинок розташований за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, селище Технік, вул. Миру,1, який помічений у плані під літерою А-1, з прибудовою - а та прибудовою а1, а також господарських споруд: літня кухня - Б, сарай - В, сарай - Г, гараж - Д, сарай - Е, убиральня - Ж, погріб з шийкою - З(пд), сарай - И, сарай - Л, вимощення - 1, трубопровід - тр, огорожа № 1, огорожа № 3, ворота № 2.

В задоволенні інших позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_6