Рішення

від 24.12.2013 по справі 21/127-08-4527

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2013 р.Справа № 21/127-08-4527

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю (далі -ТОВ) „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R", Одеська область, Березівський район, м. Березівка;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю (далі -ТОВ) Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт", Запорізька область, м. Мелітополь;

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю (далі -ТОВ) „Гідроспецфундаментбуд", м. Запоріжжя;

про визнання права власності на будівельні матеріали та розірвання договору генерального підряду.

За зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю (надалі -ТОВ) Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт", Запорізька область, м. Мелітополь;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R", Одеська область, Березівський район, м. Березівка;

третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю (далі -ТОВ) „Девелоперська компанія „Київград", м. Київ;

за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю (далі -ТОВ) „Девелоперська компанія „Київград", м. Київ;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю (далі -ТОВ) Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт", Запорізька область, м. Мелітополь;

про визнання права власності на будівельні матеріали та стягнення 1669625 грн. 76 коп.

Господарський суд Одеської області у складі:

судді - ЗЕЛЕНОВА Г.М.;

секретаря судового засідання - Каплун І.О.

за участю представників сторін:

від Позивача (відповідача за зустрічним позовом): Шабашова Т.В. - представник ТОВ Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" довіреність від 20.12.2011 р.;

від Відповідача (позивача за зустрічним позовом): не з'явився, не зважаючи на те, що був повідомлений належним чином;

від третьої особи на стороні Відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: не з'явився, не зважаючи на те, що був повідомлений належним чином;

від третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: не з'явився, не зважаючи на те, що був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ: 27.10.2008 р. Позивач, ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг R", звернувся до господарського суду з позовною заявою про визнання за ним право власності на майно -будівельні матеріали, як результат будівельних робіт, виконаних на об'єкті будівництва -житловому будинку, який заплановано збудувати на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна, 4, а саме, польове поле, що споруджено Відповідачем, ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт", та про розірвання договору генерального підряду від 22.12.2006 р., укладеного з ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт".

06.03.2009 р. до господарського суду надійшла від Позивача уточнена позовна заява, за якою останній просить господарський суд визнати за ним право власності на майно -будівельні матеріали і результат будівельних робі - пальове поле під секціями „А", „Б" житлового будинку, який заплановано збудувати на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна, 4 та стягнути з ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" безпідставно набуте майно - кошти у сумі 3718797 грн. 91 коп.

Ухвалою господарського суду від 24.11.2008 р. до участі у справі залучено у якості третій особи на стороні Відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -ТОВ „Гідроспецфундаментбуд".

27.01.2009 р. ТОВ „Гідроспецфундаментбуд" надало до господарського суду заяву відповідно до якої ніяких вимог та претензій до ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" не має.

10.12.2008 р. до господарського суду Одеської області від ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" надійшла зустрічна позовна заява до ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" про розірвання договору підряду № 04/01/07 на капітальне будівництво від 22.12.2006 р. та стягнення з ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" на користь ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" 9443825 грн. 58 коп. виконаних по договору робіт та збитків 488870 грн. 20 коп., заподіяних внаслідок розірвання договору підряду. Свої вимоги ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" обґрунтовує тим, що протягом серпня - грудня 2008 року ним виготовлено конструкцій для спорудження будівлі (колони, плити перекриття, балки, тощо) на загальну суму 8271382 грн. 69 коп. У листопада 2007 року він виконав підготовчі роботи на будівельному майданчику та частково земельні роботи на загальну суму 269878 грн. 80 коп., що підтверджується актами форми КБ-2в та КБ - 3. Після отримання дозволу № 557/07 від 28.12.2007 р. у січні 2008 року Позивачем по зустрічному позову виконані будівельні роботи на суму 4891240 грн. 80 коп. Проте, ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" не підписало акти виконаних робіт за листопад 2007 р. та січень 2008 р. та за виконані у січні 2008 року роботи сплатило лише 3718797 грн. 91 коп., залишок - 1172442 грн. 89 коп. У квітні 2008 року ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" фактично відмовилася від подальшого виконання зобов'язань по договору генерального підряду, що зумовило ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" забрати будівельну техніку, обладнання та частково конструкції будівлі. Вартість робіт по демонтажу техніки (кран) становить 270776 грн. 40 коп., витрати, пов'язані з вивезенням техніки (кран) дорівнюються 218093 грн. 60 коп.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 15.12.2008 р. прийнято зустрічну позовну заяву до розгляду.

27.02.2009 р. до господарського суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю (далі -ТОВ) „Девелоперська компанія „Київград" про: визнання за ним право власності на майно -будівельні матеріали, як результат будівельних робіт, виконаних на об'єкті будівництва -житловий будинок, який заплановано збудувати на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4 -на секції „Г" житлового будинку, який заплановано збудувати на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна, 4, а саме, пальове поле; стягнути з ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" на користь ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" безпідставно набуте майно -грошові кошти у сумі 1569625 грн. 76 коп. та безпідставне набуто майно -грошові вимоги у сумі 100000 грн. 00 коп.

Ухвалою господарського суду від 03.03.2009 р. позовна заява ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" прийнята до розгляду.

Представник Позивача, ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R", заперечує щодо задоволення зустрічної позовної заяви ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт".

23.12.2013 р. від ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" до господарського суду надійшли додаткові пояснення до заперечень на зустрічну позовну заяву ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт", відповідно до яких Позивач вважає необґрунтованою вимогу про стягнення вартості виготовлених будівельних конструкцій на суму 8271382 грн. 62 коп., оскільки Відповідачем не надані докази реального виготовлення цих конструкцій, а також суперечить його ствердженню про фактичне припинення виконання зобов'язань по договору ще в квітні 2008 року. Витрати Відповідача відносно демонтажу техніки та конструкцій на суму 270776 грн. 40 коп., вивезення крану на суму 218093 грн. 60 коп. Позивач вважає оплаченими шляхом здійснення авансових платежів, оскільки відповідно п. 2.1. договору генерального підряду від 22.12.2006 р. всі роботи з монтажу, демонтажу техніки та ін., враховані Підрядником в ціні робіт за договором, отже окремо не розраховуються і не оплачуються замовником. Позивач також, заперечує щодо стягнення вартості виконаних робіт, що перевищує авансовий платіж, оскільки він у повному обсязі покриває всі витрати Відповідача, що ним фактично виконанні на момент припинення зобов'язань за договором генерального підряду. На думку Позивача, Відповідач на власний розсуд та ризик виконував роботи без графіку виконання та фінансування робіт, без погодження обсягів та об'ємів робіт. Докази фактичного передання результатів робіт Позивачеві відсутні.

Крім того, 24.12.2013 р. від представника ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" до господарського суду надійшли додаткові відомості відповідно до яких, позивач зазначає, що станом на 24 грудня 2013 року ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" відсутня за місцезнаходженням, зареєстрованим в ЄГР, зокрема: 67300, Україна, Одеська область, Березівський р-н, смт. Березівка, вул. Горького, буд. 4.

08 травня 2012 року Одеськім окружним адміністративним судом прийнято постанову по справі № 2а/1570/10628/2011 про припинення ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" , що не пов'язано з банкрутством, яка набрала чинності.

06 липня 2012 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, в реєстраційний номер ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" в ЄДР внесено запис про знаходження юридичної особи в стані припинення за вищезазначеним судовим рішенням.

Відповідач у зустрічній позовній заяві просить позов ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" задовольнити частково. Договір генерального підряду № 04/01/07 на капітальне будівництво від 22.12.2006 р. розірвати, в задоволені решти позовних вимог відмовити.

Ухвалою господарського суду від 14.04.2009 р. призначено судову будівельно - технічну експертизу, проведення якої доручено спеціалістам ТОВ Оціночній фірмі „ІНЮГ-ЕСПЕРТИЗА", провадження у справі № 21/127-08-4527 зупинено до закінчення судової будівельно - технічної експертизи.

На вирішення судової будівельно -технічної експертизи поставлені такі питання:

- Чи відповідають фактично виконанні роботи, вказані в актах форми КВ-2в та КБ - 3 проектно -кошторисної документації, затвердженої у відповідному порядку на будівництво жилого будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна, 4?

- Визначити вартість по здійснення робіт по виконанню пальового поля секцій "А", "Б", "В", "Г" відповідно проектно -кошторисної документації вказаного житлового будинку ?

- Чи відповідає вартість будівельних робіт (використаних матеріалів), зазначена у актах виконаних робі форми КБ - 2в, КБ-3 фактично виконаним роботам на об'єкті на секції А,Б,В;

- Яка вартість по виконанню пальового поля відповідно проектно -кошторисної документації жилого будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна, 4?

- Чи були виконані на об'єкті (м. Одеса, вул. Сонячна,4, секція Г) роботи, про які йдеться у актах виконаних робіт форми КБ - 2в, КБ - 3 ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт"?

- Чи відповідають фактично виконані роботи на об'єкти узгодженому сторонами кошторису будівельних робіт секція „Г"?

03.11.2011 р. до господарського суду надійшов до господарського суду від ТОВ Оціночній фірмі „ІНЮГ-ЕСПЕРТИЗА" висновок судової будівельно -технічної експертизи № 230 від 02.11.2011 р.

У висновках судової будівельно -технічної експертизи зазначено:

- по першому питанню. У матеріалах справи є два акти здачі - приймання виконаних підрядних робіт форми КВ-2в та КБ-3 ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт": акт приймання виконаних підрядних робіт за листопад 2007 р. на суму 269878 грн. 80 коп. з урахування ПДВ (секції „А", „Б", „В", „Г") та акт приймання виконаних підрядних робіт за січень 2008 р. на суму 4621362 грн. 00 коп. з урахування ПДВ (секції „А", „Б", „В"). По вказаним актам номенклатура робіт у цілому відповідає наданої експерту проектної та кошторисної документації, за винятком демонтажних робіт по акту за січень 2008 р., які в проектної та кошторисної документації не передбачені.

- по другому та четвертому питанню. Вартість здійснення робіт по виконанню пальового поля секцій "А", "Б", "В", "Г" відповідно проектно -кошторисної документації, по цінам та розцінкам Держбуду України відповідно до ДБН Д.1.1-1-2000 „Ціноутворення у будівництві", складає 2801860 грн. 00 коп. з урахуванням ПДВ. Згідно кошторису по будівництву: „Двосекційного 8-16 поверхового житлового будинку з підземним гаражем, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4" вартість здійснення робіт по виконанню пальового поля секцій „А", „Б", „В", „Г" передбачена у сумі 3337744 грн. з ПДВ.

- по третьому питанню. В акті приймання виконаних підрядних робіт за листопад 2007 р. на суму 269878 грн. 80 коп. з ПДВ, враховані всі роботи по будівництву у цілому, внаслідок чого визначити витрати, які відносяться тільки до секції „А","Б", „В" не є можливим. Вартість фактично виконаних робіт підготовчого періоду складає 300826 грн. з урахуванням ПДВ. Вартість фактично виконаних робіт ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" за січень 2008 рік по секціям „А", „Б", „В" підрядних робіт складає 3630431 грн. з урахування ПДВ.

- по п'ятому питанню. У матеріалах справи є два акти виконаних ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" підрядних робіт. В акті за січень 2008 року враховані будівельно - монтажні роботи тільки по секціям „А", „Б" та „В", в акті за листопад 2007 рік - підготовчі роботи по будівництву у цілому. Експерт вважає, що роботи по секції „Г", які відображені в акті за листопад 2007 року, були виконані.

- по шостому питанню. Вартість фактично виконаних ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" по секції „Г" підрядних робіт складає 782386 грн. 00 коп. з урахуванням ПДВ. Вартість фактично виконаних ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" підрядних робіт у цілому складає 4713643 грн. 00 коп.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні наявні матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив таке:

04.08.2005 р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради прийнято рішення № 417, згідно з яким ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" надано дозвіл на проектування та будівництво 8-16 поверхового житлового будинку з підземним гаражем на земельній ділянці, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4.

На виконання зазначеного рішення, 04.08.2005 р. між Виконавчим комітетом Одеської міської ради (Виконком) та ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" (Забудовник) укладено договір на право забудови, предметом якого є надання Забудовнику від імені Виконкому право забудови земельної ділянки, в межах відводу, за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4, строком до першого кварталу 2011 року, для здійснення будівництва 8-16 поверхового житлового будинку з підземним гаражем на земельній ділянці та комплексного благоустрою прилеглої території.

Відповідно до ст. 837 Цивільного кодексу України за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконану роботу.

Згідно зі статтею 838 Цивільного кодексу України підрядник має право, якщо інше не встановлено договором, залучити до виконання роботи інших осіб (субпідрядників), залишаючись відповідальним перед замовником за результат їхньої роботи. У цьому разі підрядник виступає перед замовником як генеральний підрядник, а перед субпідрядником - як замовник.

Статтею 875 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно - кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно - кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплати їх.

22.12.2006 р. між ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" (Замовник) та ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" (Генпідрядник) укладено договір генерального підряду № 04/01/07, відповідно до умов якого Замовник доручає, а Генпідрядник зобов'язується на свій ризик у межах договірної ціни власними або залученими силами і засобами у відповідності до затвердженої проектної документації, діючих ДБН та в обумовлений договором строк побудувати об'єкт - житловий будинок, який заплановано збудувати на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4 - „під ключ" і здати завершений будівництвом об'єкт в експлуатацію (виконати роботи), а Замовник зобов'язується надати Генпідряднику будівельний майданчик, проекту документацію, забезпечити своєчасне фінансування будівництва, прийняти завершений будівництвом об'єкт та оплатити його на умовах цього договору. Договірна ціна робіт за договором є твердою та визначається на основі показників проектної документації і фіксується в Протоколі погодження договірної ціни, що є невід'ємною частиною даного договору (додаток № 1). Загальний строк будівництва об'єкту становить одинадцять місяців з моменту початку виконання робіт Генпідрядником. Датою початку будівництва об'єкту вважається дата початку виконання робіт Генпідрядником. Роботи з будівництва об'єкту за цим договором проводяться відповідно до узгодженого сторонами графіку виконання та фінансування робіт. Передача будівельного майданчика для виконання робіт оформлюється актом прийняття - передання, що підписується уповноваженими представниками сторін (п.п. 1.1., 2.1., 4.1. 4.2.,4.4., 4.5.).

Відповідно до Протоколу погодження договірної ціни від 04.01.2007 р. до договору генерального підряду № 04/01/07 на капітальне будівництво від 22.12.2006 р., сторони домовилися, що договірна ціна робіт по будівництву об'єкта визначається сторонами у розмірі 2652 грн. 00 коп., з урахуванням ПДВ, за 1 метр квадратний житлової площі. Загальна вартість договору 34208148 грн. 00 коп. з урахуванням ПДВ.

28.12.2007 р. Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю м. Одеси надано ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" (Замовник) та ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" дозвіл № 557/07 на виконання будівельних робіт з будівництва 8-16 поверхового житлового будинку з підземним гаражем на земельній ділянці, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4.

Відповідно до пунктів 5.1., 5.2.,5.4. договору генерального підряду № 04/01/07 на капітальне будівництво від 22.12.2006 р., розрахунки за фактично виконані роботи з будівництва об'єкту здійснюються на підставі актів приймання виконаних підрядних робіт (форма КБ- 2в) та довідок про вартість виконаних підрядних робіт (форма КБ-3), які підписуються уповноваженими представниками сторін щомісячно. За п'ять банківських днів до початку виконання робіт з будівництва об'єкту Генпідрядником Замовник перераховує на розрахунковий рахунок Генпідрядника авансовий платіж для фінансування початку виконання робіт та закупівлі матеріалів, що складає 3000000 грн. 00 коп. з урахуванням ПДВ. Кожен наступний авансовий платіж за даним договором перераховується Замовником на розрахунковий рахунок Генпідрядника згідно з умовами цього договору і графіку виконання та фінансування робіт при умові надання Генпідрядником та підписання Замовником актів КБ - 2в та довідок КБ-3 на суму раніше перерахованих Замовником Генпідряднику авансових платежів, в протилежному випадку замовник самостійно приймає рішення про перерахування авансового платежу Генпідряднику при відсутності оформлених у встановленому порядку актів КБ-2в та довідок КБ-3.

ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R", з метою фінансування будівництва, перерахував на рахунок ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" кошти у сумі 3718797 грн. 91 коп., що підтверджується наданими до суду банківськими виписками та платіжними вимогами - дорученнями.

27.10.2006 р. між ЗАТ „Девелоперська компанія МС-Інвест" (Замовник) та ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" (Виконавець) укладено договір № 27/10/06 на розробку проектної документації, відповідно до умов якої Виконавець зобов'язується за завданням Замовника та згідно з Графіком випуску робочої документації розробити робочу документацію на будівництво фундаментів та каркасу секції „Г" проекту будівництва „Житловий будинок по вул. Сонячній,4, що у місті Одеса" у кількості п'яти екземплярів та передати її Замовнику, а Замовник зобов'язується прийняти проектну документацію та оплатити належним чином виконані проектні роботи на умовах і в строки, передбачені цим договором.

Відповідно до п. 2.1. та 2.3.1. договору № 27/10/06 від 27.10.2006 р. Замовник перерахував Виконавцю 100000 грн. 00 коп.

04.01.2007 р. між ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" (Замовник) та ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" (Виконавець) укладено договір генерального підряду № 03-ГП на капітальне будівництво, відповідно до умов якого Замовник доручає, а Генпідрядник зобов'язується на свій ризик у межах договірної ціни власними або залученими силами і засобами у відповідності до затвердженої Проектної документації, діючих ДБН та в обумовлений договором строк побудувати об'єкт - секція Г житлового будинку, який заплановано збудувати на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4, будівництво якої організовує Генпідрядник на замовлення та за рахунок Замовника - „під ключ" і здати завершений будівництвом об'єкт в експлуатацію (виконати роботи), а Замовник зобов'язується надати Генпідряднику будівельний майданчик, проектну документацію, забезпечити своєчасне фінансування будівництва, прийняти завершений будівництвом об'єкт та оплатити його на умовах цього договору.

Отже, Проектною документацією будівництва 8-16 поверхового житлового будинку з підземним гаражем на земельній ділянці, що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4, передбачено, що будівництво зазначеного житлового будинку здійснюється в дві черги. Перша черга будівництва - секції „А", „Б", „В", з яких секція „В" не є житловою будівлею, та друга черга - секція „Г". Конструктивні рішення проекту розробляються ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" (книга № 1 „Пояснювальна записка. Генеральний план" Робочого проекту 8-16 поверхового житлового будинку з підземним гаражем Одеса, вул. Сонячна, 4, оформленою ТОВ „Єко Градстроітель").

Таким чином, ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" уклало два договори генерального підряду з ідентичним змістом умов, з різними замовниками, а саме, з ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" та ТОВ „Девелоперська компанія „Київград", на здійснення будівельних робіт на одному будівельному майданчику. У договорі генерального підряду від 22.12.2006 р. сторонами взагалі не визначено які секції є об'єктом будівництва.

Окрім того, будівництво кожної секції має окремі джерела фінансування у вигляді окремо створених фондів фінансування будівництва та мають окрему звітність. Так, для фінансування будівництва секції „А", „Б" був створений окремий Фонд фінансування будівництва виду „А" -„Сонячні сходи", для фінансування будівництва житлової секції „Г" був створений окремий Фонд фінансування будівництва виду „А" - „Сонячні сходи -2".

На виконання умов договору генерального підряду № 03-ГП від 04.01.2007 р. ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" перерахувало ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" 1569625 грн. 76 коп.

ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" на будівельному майданчику за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4, протягом листопаду 2007 року, січня 2008 р. виконував будівельні роботи.

Відповідно до експертного висновку № 230 від 02.11.2011 р., вартість фактично виконаних ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" складає: земельні роботи, фундаменти, ростверки та конструкції підвалу по секції „Г" - 782386 грн. 00 коп.; по акту здачі виконаних робіт за листопад 2007 р. - підготовчі роботи по секціям „А", „Б", „В", „Г" - 300826 грн. 00 коп., земельні роботи та фундаменти по секціям „А", „Б", „В" - 3630431 грн. 00 коп.; роботи вказані Виконавцем у акті за січень 2008 р. на суму 500095 грн. 40 коп. не підтверджені внаслідок фізичної відсутності результатів робіт.

З наданої господарським судом Запорізької області інформації вбачається, що 02.07.2009 р. цим судом порушено провадження у справі № 25/141/09 про банкрутство ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" (Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Кірова,118-а. Ідентифікаційний код 13608275) та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів.

На виконання ухвали господарського суду Запорізької області від 29.07.2009 р. в газеті „Голос України" № 146 (4646) від 07.08.2009 р. надруковано оголошення про порушення провадження у справі № 25/141/09 про банкрутство ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт".

Відповідно до пунктів 1,2 ст. 14 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня порушення провадження у справі про банкрутство, протягом тридцяти днів від дня опублікування в офіційному друкованому органі оголошення про порушення провадження у справі про банкрутство зобов'язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують. Вимоги конкурсних кредиторів, що заявлені після закінчення строку, встановленого для їх подання, або не заявлені взагалі, - не розглядаються і вважаються погашеними. Зазначений строку є граничним і поновленню не підлягає.

Згідно з ухвалою господарського суду Запорізької області від 14.06.2010 р. по справі № 25/141/09 відповідно до порядку та строку, передбачених ст. 14 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" до господарського суду надійшли заяви з грошові вимоги до боржника, зокрема, від ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" на суму 37187967 грн. 91 коп. та ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" на суму 36160900 грн. 00 коп.

В заяві про визнання конкурсним кредитором ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" зазначило, що грошові вимоги до ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" на суму 37187967 грн. 91 коп. виникли на підставі договору генерального підряду № 04/01/07 від 22.12.2006 р.

Згідно із заявою ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" про визнання конкурсним кредитором до ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт", Заявник має до боржника грошові вимоги на суму 34591274 грн. 00 коп., з яких решта вимог на суму 1569625 грн. 76 коп. виникли на підставі по договору генерального підряду № 03-ГП на капітальне будівництво від 04.01.2007 р.

За результатом розгляду у попередньому засіданні грошових вимог ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" та ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" до ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" у задоволені цих вимог відмовлено.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 14.06.2010 р. по справі № 25/141/09 грошові вимоги ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" у сумі 3718797 грн. 91 коп. та ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" у сумі 36160900 грн. 00 коп. до ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" відхилені.

Постановою господарського суду Запорізької області від 26.11.2012 р. по справі № 25/141/09 ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" (Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Кірова,118-а. Ідентифікаційний код 13608275) визнано банкрутом, відносно нього відкрита ліквідаційна процедура та призначено ліквідатором - арбітражного керуючого Кравченка Р. М.

Відповідно до п. 54, п. 55 Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про судову практику в справах про банкрутство" від 18 грудня 2009 р. № 15, суди мають у встановленому ГПК України порядку приймати позовні заяви до особи, щодо якої порушено справу про банкрутство і вирішувати спір за цією вимогою по суті за правилами позовного провадження до опублікування в офіційному друкованому органі оголошення про порушення справи про банкрутство. Після публікації оголошення господарський суд на підставі частини першої статті 79 ГПК України ухвалою суду зупиняє позовне провадження і роз'яснює позивачу зміст і наслідки частини другої статті 14 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Якщо позивач не звернувся у місячний строк з дня публікації із заявою про визнання його вимог до боржника у справі про банкрутство, господарський суд поновлює позовне провадження та відмовляє у задоволенні позову на підставі частини другої статті 14 Закону.

У разі звернення позивача із заявою про визнання його вимог до боржника у справі про банкрутство після винесення ухвали суду про порушення справи про банкрутство за результатами розгляду цих вимог позовне провадження підлягає припиненню на підставі пункту 2 частини першої статті 80 ГПК України.

Отже, враховуючи те, що ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" та ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" звернулися із заявами про визнання кредиторами по справі № 25/141/09 про банкрутство ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт", ці грошові вимоги розглянуті та у попередньому засіданні суду прийнято рішення щодо їх відхилення, тому господарський суд вважає за належне на підставі п. 2 ст. 80 ГПК України припинити розгляд позовної вимоги ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" про стягнення з ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" коштів у сумі 3718797 грн. 91 коп. та позовної вимоги ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" про стягнення з ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" коштів у сумі 1569625 грн. 76 коп.

Грошові вимоги ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" у сумі 100000 грн. 00 коп. до ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" по справі № 25/141/09 не заявило, у зв'язку з чим ці вимоги на підставі частини другої статті 14 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" не розглядаються і вважаються погашеними.

За таких обставин, господарський суд відмовляє ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" у задоволені позовної вимоги про стягнення з ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" коштів у сумі 100000 грн. 00 коп.

У зустрічні позовній заяві ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" вказує на те, що у квітні 2008 року ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" фактично відмовився від подальшого виконання зобов'язань по договору генерального підряду на капітальне будівництво від 22.12.2006 р., у зв'язку з чим ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" зібрало будівельну техніку, обладнання та частково конструкції будівлі.

23.03.2010 р. виконавчим комітетом Одеської міської ради прийнято рішення № 144 „Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 04.08.2005 р. № 417 „Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" на подальше проектування та будівництво 8-16-поверхового будинку з вбудованим підземним гаражем та надання згоди на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4", яким внесли зміни в назву суб'єкта, якому надано дозвіл, а саме, Обслуговуючий кооператив „Житлово - будівельний кооператив „Сонячний - 4".

У п. 6 рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 23.03.2010 р. № 144, прийнято рішення розірвати за згодою сторін договір на право забудови від 04.05.2005 р. № 082/кс, затверджений рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 04.08.2005 р. № 417 „Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" на подальше проектування та будівництво 8-16 -поверхового будинку з вбудованим підземним гаражем та надання згоди на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4".

14.04.2010 р. Одеською міською радою прийнято рішення № 5847-V „Про укладання договору про внесення змін до договору оренди землі між Одеською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R", який зареєстрований у Одеському міському управління ОРФ ДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2006 р. за № 040650500034", яким змінено орендаря на ОК „ЖБК „Сонячний-4" та терміну дії договору оренди землі до 31.12.2012 р.

Отже, враховуючи те, що правовідносини між ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" та ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" щодо виконання умов договору генерального підряду № 04/01/07 від 22.12.2006 р. фактично припинилися, тому підстави для його розірвання відсутні, у зв'язку з чим господарський відмовляє ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" у задоволені зустрічної позовної вимоги щодо розірвання договору генерального підряду № 04/01/07 на капітальне будівництво від 22.12.2006 р.

Згідно зі ч. 1 ст. 877 Цивільного кодексу України підрядник зобов'язаний здійснювати будівництво та пов'язані з ним будівельні роботи відповідно до проектної документації, що визначає обсяг і зміст робіт та інші вимоги, які ставляться до робіт та до кошторису, що визначає ціну робіт.

Відповідно до п. 5.10. договору генерального підряду № 04/01/07 на капітальне будівництво від 22.12.2006 р. виконання робіт або окремих етапів робіт з будівництва об'єкта оформлюється шляхом підписання сторонами проміжних актів приймання виконаних підрядних робіт (акт КБ-2в) і довідки про вартість виконаних підрядних робіт (довідка КБ-3). В акті КБ-2в та довідці КБ-3 відображаються обсяги виконаних підрядних робіт та їх вартість, підтверджені Замовником і Генпідрядником, які є первинними обліковими документами.

ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" доказів погодження з ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" виконання робіт щодо виготовлення конструкцій на суму 8271382 грн. 69 коп. господарському суду не надав.

Більш того, в ході проведеного експертного дослідження (висновок судової будівельно-технічної експертизи № 230 від 02.11.2011 р.), експертом не встановлено виконання ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" додаткових робіт на суму 8271382 грн. 69 коп., окрім тих, що зазначені у акті здавання - приймання виконаних робіт за січень 2007 рік.

Оскільки ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" не надав докази що підтверджують виконання ним робіт на суму 8271382 грн. 69 коп. відповідно до умов договору генерального підряду № 04/01/07 на капітальне будівництво від 22.12.2006 р., та, взагалі, докази, що свідчать про фактичне їх здійснення, господарський суд відмовляє у задоволені цих вимог.

Відповідно до ст. 610, ст. 611 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків.

Отже, господарський суд відмовляє ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" у задоволені зустрічної позовної вимоги про стягнення з ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" збитків на суму 488870 грн. 20 коп., спричинених останнім відмовою від виконання умов договору генерального підряду № 04/01/07 від 22.12.2006 р., у зв'язку із недоведеністю ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" тієї обставини, що припинення правовідносин між сторонами по договору генерального підряду № 04/01/07 від 22.12.2006 р. стало саме з вини Замовника.

Окрім того, Позивач по зустрічному позову заявив вимогу про стягнення з Відповідача вартість несплачених робіт на будівництві по актам приймання - передачі за листопад 2007 р., січень 2008 р. у сумі 1172442 грн. 89 коп.

Зазначена вимога Позивача по зустрічному позову не підлягає задоволенню, оскільки відповідно до висновку № 230 судової будівельно - технічної експертизи від 02.11.2011 р. сума фактично виконаних робіт ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" на будівельному майданчику по актам здавання - приймання за листопад 2007 р., січень 2008 р. складає 3630431 грн. 00 коп. (у тому числі підготовчі роботи по секції „Г", оскільки відокремити їх не є можливим), а коштів перераховано ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" на виконання цих робіт на суму 3718797 грн. 91 коп.

Позовні вимоги ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" щодо визнання право власності на майно, як будівельні матеріали і результат будівельних робіт - на пальове поле під секціями „А", „Б" житлового будинку, який заплановано збудувати на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4 та ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" щодо визнання право власності на майно - будівельні матеріали, як результат будівельних робіт, виконаних на об'єкті будівництва, на секції „Г" житлового будинку, який заплановано збудувати на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4, а саме, пальове поле не підлягають задоволенню з таких обставин:

Відповідно до положень ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно зі ст. 876 Цивільного кодексу України власником об'єкта будівництва або результатів інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Отже, такими особами є ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" та ТОВ „Девелоперська компанія „Київград", які здійснили попередню оплату робіт по зведенню пальового фундаменту на зазначеній земельній ділянці, до складу вартості яких входять також матеріали та обладнання, що необхідні були для виконання цих робіт.

Так, ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" відповідно до умов договору генерального підряду № 04/01/07 на капітальне будівництво від 22.12.2006 р. здійснило попередню оплату робіт на суму 3718797 грн. 91 коп. по зведенню паль на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна, 4 (секції „А", „Б"), які фактично були виконані ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт".

В свою чергу, ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" на виконання умов договору генерального підряду № 03-ГП на капітальне будівництво від 04.01.2007 р. здійснило попередню оплату робіт на суму 1569625 грн. 76 коп. по зведенню палевого поля на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна, 4 (секція „Г"), які фактично були виконані ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт".

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" не заперечує отримання від ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" та від ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" коштів на виконання робіт. ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" право власності ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" на результати виконаних робіт по зведенню паль на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна, 4 (секції „А", „Б") та право власності ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" на результати виконаних робіт по зведенню палевого поля на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна, 4 (секція „Г") не оскаржувало.

Отже, як у ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R", так і у ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" з моменту оплати виникло і є право власності на майбутні результати виконаних робіт по зведенню пальового фундаменту (разом з використаними матеріалами і обладнанням) на земельній ділянці по вул. Сонячна, 4 у м. Одесі.

Таким чином, з урахуванням відсутності будь-яких заперечень або оскарження щодо права власності ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R", ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" на результати будівельних робіт та матеріалів, що використані під час її проведення, що знаходяться на земельній ділянці по вул. Сонячна, 4 у м. Одесі, відсутні правові підстави для розгляду питання визнання за ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" та ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" права власності на зазначене майно.

Судовий збір покласти на сторін та третю особу, яка заявляє самостійна вимоги на предмет спору відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 44 - 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

В И Р І Ш И В:

1. У задоволені позову ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" до ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" в частині визнання право власності на майно, як будівельні матеріали і результат будівельних робіт - на пальове поле під секціями „А", „Б" житлового будинку, який заплановано збудувати на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4 - відмовити.

2. Провадження у справі № 21/127-08-4527 в частині позовної вимоги ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" до ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" про стягнення грошових коштів у сумі 3718797 грн. 91 коп. - припинити.

3. У задоволенні зустрічної позовної заяви ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" до ТОВ „Виробничо - комерційна фірма „Укрділінг - R" - відмовити.

4. У задоволені позову ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" в частині визнання право власності на майно - будівельні матеріали, як результат будівельних робіт, виконаних на об'єкті будівництва, на секції „Г" житлового будинку, який заплановано збудувати на земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Сонячна,4, а саме, пальове поле - відмовити.

5. Провадження у справі № 21/127-08-4527 в частині позовної вимоги ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" до ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" про стягнення грошових коштів у сумі 1569625 грн. 76 коп. - припинити.

6. У задоволені позову ТОВ „Девелоперська компанія „Київград" в частині стягнення з ТОВ Виробничо -будівельний комбінат „Моноліт" грошових коштів у сумі 100000 грн. 00 коп. - відмовити.

7. Копію рішення надіслати учасникам судового процесу.

Повний текст рішення складено та підписано 27.12.2013 р.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Зеленов Г.М.