Постанова

від 09.01.2014 по справі 32/558-57/241-2012

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" січня 2014 р. Справа№ 32/558-57/241-2012

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Мартюк А.І.

суддів: Отрюха Б.В.

Тищенко А.І.

при секретарі Євдокимові В.О.

за участю представників

від позивача: Тунік А.В,, дов. № 01-10/12-3 від 01.10.2012р.

від відповідача-1: не з'явились

від відповідача-2: не з'явились

від відповідача-3: не з'явились

треті особи на стороні

відповідача-3: 1) не з'явились

2) не з'явились

треті особи на стороні

позивача: 3) не з'явились

4) не з'явились

розглянувши у відкритому

судовому засіданні

апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Фірма

"Львів-Петроль"

на рішення Господарського суду м.Києва

від 29.10.2013 р.

у справі № 32/558-57/241-2012 (головуючий суддя

Гулевець О.В. судді: Любченко М.О.,

Пригунова А.Б.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю

"Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ"

до 1) Державної акціонерної компанії "Хліб

України"

2) Дочірнього підприємства державної

акціонерної компанії "Хліб України" Львівський

комбінат хлібопродуктів"

3) Львівської міської ради

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3:

1) Публічне акціонерне товариство "Фірма

"Львів-Петроль"

2) Товариство з обмеженою відповідальністю

"Оптіма Трейд"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

3) Товариство з обмеженою відповідальністю

"Земельно-консалтинговий центр"

4) Головне управління Держземагенства у

Львівській області

про скасування рішення та визнання права

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" звернулось до Господарського суду з вимогами до відповідача 1 - Державної акціонерної компанії "Хліб України"; відповідача 2 - Дочірнього підприємства державної акціонерної компанії "Хліб України" Львівський комбінат хлібопродуктів"; відповідача 3 - Львівської міської ради, що згідно з останніми уточненнями викладені у наступній редакції:

- зобов'язати ДАК "Хліб України" відшкодувати TOB "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" збитки, завдані неналежним виконанням умов договору купівлі-продажу нерухомості на аукціоні від 23.06.2009 у розмірі 6000 грн.;

- зобов'язати ДАК "Хліб України" надати TOB "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" підтверджуючі документи на право користування земельною ділянкою по вул. Лемківській, 9 в м. Львові;

- визнати погодження ДАК "Хліб України" вилучення земельної ділянки в м. Львові по вул. Лемківській, 9 від 23.10.2001 № 01-982 недійсним;

- зобов'язати ДП ДАК "Хліб України" Львівський комбінат хлібопродуктів" відшкодувати TOB "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" збитки, завдані неналежним виконанням умов договору купівлі-продажу нерухомості на аукціоні від 23.06.2009 у розмірі 6000 грн..;

- визнати протиправною та скасувати Ухвалу сесії Львівської міської ради №300 від 01.07.1999;

- визнати протиправною та скасувати Ухвалу сесії Львівської міської ради № 719 від 20.07.2000;

- визнати протиправною та скасувати Ухвалу сесії Львівської міської ради № 1860 від 29.05.2008;

- визнати протиправною та скасувати Ухвалу сесії Львівської міської ради № 2815 від 09.07.2009;

- визнати право користування (оренди) TOB "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" земельною ділянкою загальною площею 1,4804 га, що розташовано в м. Львові по вул. Лемківській, 9;

- зобов'язати Львівську міську раду оформити право користування (оренди) TOB "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" земельною ділянкою загальною площею 1,4804 га, що розташована в м. Львові по вул. Лемківській, 9;

- зобов'язати Львівську міську раду укласти з TOB "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" договір оренди земельної ділянки, що розташована по вул. Лемківській, 9 в м. Львові площею 1,4804 га на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 15.12.2009р. у справі № 32/558 позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" до Державної акціонерної компанії "Хліб України", Дочірнього підприємства Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів", Львівської міської ради про скасування рішення та визнання прав задоволено частково: визнано недійсними: погодження ДАК "Хліб України" вилучення земельної ділянки в м. Львові по вул. Лемківській, 9 від 24.10.2001р. № 12-1-09/358; ухвали сесії Львівської міської ради № 300 від 01.07.1999р., № 719 від 20.07.2000р., № 1860 від 29.05.2008р., № 2815 від 09.07.2009р.; визнано право користування (оренди) ТОВ "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" земельною ділянкою загальною площею 1,1604 га., розташованою в м. Львові по вул. Лемківській, 9; зобов'язано Львівську міську раду оформити право користування (оренди) ТОВ "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" земельною ділянкою загальною площею 1,1604 га, що розташована в м. Львові по вул. Лемківській, 9; зобов'язано Львівську міську раду укласти з ТОВ "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" договір оренди земельної ділянки, що розташована по вул. Лемківській, 9 в м. Львові площею 1,1604 га на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" до Державного бюджету України 544,00 грн. державного мита; стягнуто з Державної акціонерної компанії "Хліб України" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" 85,00 грн. державного мита та 21,48 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу; стягнуто з Львівської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" 595,00 грн. державного мита, 150,19 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу; в іншій частині позову відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 22.02.2010 р. рішення господарського суду міста Києва від 15.12.2009 р. та ухвалу від 09.10.2009 р. у справі № 32/558 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 27.07.2010 р. постанову апеляційного господарського суду залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 16.05.2012р. касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптіма Трейд" задоволено частково, постанову Київського апеляційного господарського суду від 22.02.2010 р. та рішення господарського суду міста Києва від 15.12.2009 р. у справі № 32/558 скасовано, а справу передано на новий розгляд до господарського суду міста Києва.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 29.10.2013р. у справі № 32/558-57/241-2012 позов задоволено частково. Визнано протиправною та скасувано Ухвалу сесії Львівської міської ради "Про вилучення з користування Львівського комбінату хлібопродуктів Млинзаводу №2 земельної ділянки на вул. Лемківській, 9 в м. Львові" №300 від 01.07.1999р. Визнано протиправною та скасувати Ухвалу сесії Львівської міської ради "Про погодження Львівському комунальному підприємству "Ратуша-сервіс" місця розташування земельної ділянки та надання дозволу на збір матеріалів попереднього погодження для складання проекту відведення земельної ділянки в постійне користування на вул. Лемківській, 9 в м. Львові" №719 від 20.07.2000р. Визнано протиправною та скасовано Ухвалу сесії Львівської міської ради "Про погодження ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" місця розташування земельних ділянок та надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок на вул. Лемківській, 9 у м. Львові" №1860 від 29.05.2008р. Визнано протиправною та скасувано Ухвалу сесії Львівської міської ради "Про затвердження ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання земельних ділянок на вул. Лемківській, 9" №2815 від 09.07.2009р. Визнано право користування (оренди) ТОВ "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" земельною ділянкою загальною площею 1,4804 га, що розташовано в м. Львові по вул. Лемківській, 9. Стягнуто з Львівської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" 425 (чотириста двадцять п'ять) грн. 00 коп. державного мита та 147 (сто сорок сім) грн. 73 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" до Державного бюджету України 460 (чотириста шістдесят) грн. 00 коп. державного мита, 89 (вісімдесят дев'ять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з зазначеним рішенням, Публічне акціонерне товариства "Фірма "Львів-Петроль" звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду м. Києва від 29.10.2013р. у справі № 32/558-57/241-2012 та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимогах відмовити повністю.

Вимоги та доводи апеляційної скарги мотивовані тим, що судом першої інстанції було неповно з'ясовано обставини, які мають значення для справи, а також невірно застосовано норми матеріального та процесуального права, що призвело до прийняття невірного рішення.

Розпорядженням голови Київського апеляційного господарського суду від 16.12.2013 р. передано апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Фірма "Львів-Петроль" для розгляду головуючому судді Мартюк А.І.

Розпорядженням голови Київського апеляційного господарського суду від 17.12.2013 р. сформовано для розгляду апеляційної скарги склад колегії суддів для здійснення апеляційного провадження колегії у складі: головуючий суддя Мартюк А.І., судді: Отрюх О.О., Тищенко А.І.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 17.12.2013 р. у справі № 32/558-57/241-2012 у складі колегії суддів: головуючий суддя Мартюк А.І., судді: Зубець Л.П., Новіков М.М. апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Фірма "Львів-Петроль" прийнято до провадження та призначено розгляд справи на 26.12.2013р..

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 26.12.2013 р. у справі № 32/558-57/241-2012 було відкладено розгляд справи на 09.01.2013р.

08.01.2014р. через відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду від представника позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якій зазначає, що оскаржуване рішення прийнято з дотриманням норм чинного законодавства, тому просить суду апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення Господарського суду м. Києва від 29.10.2013р. у справі № 32/558-57/241-2012 без змін.

09.01.2014р. через відділ документального забезпечення Київського апеляційного господарського суду від представника позивача надійшли уточнення до відзиву.

Представник позивача проти доводів апеляційної скарги заперечував, просив рішення Господарського суду м. Києва від 29.10.2013р. у справі № 32/558-57/241-2012 залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Представники відповідачів та третіх осіб, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача у судове засідання не з'явились. Враховуючи те, що в матеріалах справи мають місце докази належного повідомлення всіх учасників судового процесу про час та місце проведення судового засідання по розгляду апеляційної скарги, колегія суддів вважає можливим здійснити перевірку рішення першої інстанції у даній справі в апеляційному порядку за наявними матеріалами справи та без участі представників відповідачів та третіх осіб.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи-2, дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, колегія встановила наступне.

Судом встановлено, що 23.06.2009р. між ТОВ "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" та Дочірнім підприємством державної акціонерної компанії "Хліб України" Львівський комбінат хлібопродуктів" за результатами аукціону був укладений договір купівлі-продажу нежитлових будівель: млин (літ. Є-5) площею 3047,4 м.кв., пожежне депо (літ. В-1) площею 13,9 м.кв., складська будівля (літ. Е-5) площею 2134,7 м.кв., будівля насосної (літ. И-1) площею 9,4 м.кв., розташованих на земельній ділянці площею 1,4804 га за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, 9.

Власником вказаних будівель була ДАК "Хліб України" на підставі постанови Кабінету Міністрів України "Про прискорення приватизації хлібоприймальних і хлібозаготівельних підприємств" від 05 листопада 1997 р. №1218.

Дані будівлі перебували на праві господарського відання у ДП ДАК "Хліб України" Львівський комбінат хлібопродуктів".

Рішенням Господарського суду Львівської області від 25.09.2009р. у справі № 5/193, яке залишено без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 25.02.2010 року, постановою Вищого господарського суду України від 07.07.2010 року та ухвалою від 15 вересня 2010 року Вищого господарського суду України відмовлено в допуску справи № 5/193 до провадження для перегляду Верховним Судом України, та відповідно набрало законної сили, визнано договір купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна, що знаходяться в м. Львові по вул. Лемківській, 9, а саме: млин (літ.Є-5) площею 3047,4 м.кв., пожежне депо (літ.В-1) площею 13,9 м.кв., складська будівля (літ.Е-5) площею 2134,7 м.кв., будівля насосної (літ.И-1) площею 9,4 м.кв. на аукціоні Товарної біржі "Перша Універсальна" від 23.06.2009р. дійсним.

Вказаним рішенням Господарського суду Львівської області також визнано право власності позивача на нежитлові будівлі: млин (літ. Є-5) площею 3047,4 м.кв., пожежне депо (літ. В-1) площею 13,9 м.кв., складська будівля (літ. Е-5) площею 2134,7 м.кв., будівля насосної (літ. И-1) площею 9,4 м.кв., розташованих на земельній ділянці за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, 9.

25.11.2009р. постановою Окружного адміністративного суду м. Києва у справі № 2а-13455/09/2670, яка не оскаржувалася та набрала законної сили, зобов'язано Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" зареєструвати за позивачем право власності на зазначені будівлі, що було здійснено 27.01.2010 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" та підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.06.2013р. індексний №5248993, виданим реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції, інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 25 жовтня 2013 р., виданою Данилишиним В.І., державним реєстратором реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції.

На підставі витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18923089 та № 18923221 від 22.05.2008р., виданих Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки", договору купівлі-продажу від 20.05.2008р., посвідченого Юзвою Н.Б. приватним нотаріусом ЛМНО за р.н.138, дублікат якого видано 30.04.2013р. за р.н.1045 (витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.06.2013р. індексний №5176783, виданий реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції), договору купівлі-продажу від 20.05.2008р., посвідченого Юзвою Н.Б. приватним нотаріусом ЛМНО за р.н. 134, дублікат якого видано 30.04.2013р. за р.н.1044 (витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.06.2013р. індексний №5179461, виданий реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції) Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" є власником будівель під літерами "Д-1" загальною площею 1135,1 м.кв. та "Б-1" загальною площею 123,6 м.кв. (будівля трансформаторної), що знаходяться за адресою м. Львів, вул. Лемківська, 9.

Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка по вул. Лемківській, 9 у м. Львові, загальною площею 2,20 га відповідно до Постанови виконавчого комітету Львівської міської ради №435 від 06.05.1949р. надана для обслуговування будівель Млинзаводу №2 Львівського тресту Головмука - Державному підприємству "Львівський комбінат хлібопродуктів", правонаступником якого є ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів", на підставі п. 2 постанови Кабінету Міністрів України "Про прискорення приватизації хлібоприймальних і хлібозаготівельних підприємств" від 05.11.1997 року №1218.

Будівлі, що перебувають у власності позивача, про які зазначено вище, є частиною майнового комплексу Млинзаводу №2 і перебували у власності ДАК "Хліб України" та на праві господарського відання у ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів, та розташовані на земельній ділянці площею 1,4804 га.

Як зазначено в ухвалі Львівської міської ради "Про вилучення з користування Львівського комбінату хлібопродуктів Млинзаводу №2 земельної ділянки на вул. Лемківській, 9 у м. Львові" №300 від 01.07.1999 року, до якої були внесені зміни ухвалою Львівської міської ради "Про погодження Львівському комунальному підприємству "Ратуша-сервіс" місця розташування земельної ділянки та надання дозволу на збір матеріалів попереднього погодження для складання проекту відведення земельної ділянки в постійне користування на вул. Лемківській, 9 у м. Львові" №719 від 20.07.2000 року, станом на 01.07.1999 року розмір земельної ділянки по вул. Лемківській, 9 у м. Львові, яка перебувала в користуванні Львівського комбінату хлібопродуктів Млинзаводу №2 на підставі постанови виконавчого комітету Львівської міської ради № 435 від 06.05.1949р., становив 14804 м.кв.

Будівлі, які придбав позивач, розташовувались на земельній ділянці площею 1,4804 га в м. Львові по вул. Лемківська, 9 для фактичного розміщення та обслуговування будівель літ.Б-1, Д-1, И-1, Е-5, Є-5, В-1, яка була вилучена з користування ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів" на підставі ухвал Львівської міської ради "Про вилучення з користування Львівського комбінату хлібопродуктів Млинзаводу №2 земельної ділянки на вул. Лемківській, 9 у м. Львові" №300 від 01.07.1999р. та "Про погодження Львівському комунальному підприємству "Ратуша-сервіс" місця розташування земельної ділянки та надання дозволу на збір матеріалів попереднього погодження для складання проекту відведення земельної ділянки в постійне користування на вул. Лемківській, 9 у м. Львові" №719 від 20.07.2000р.

23.05.2008р. позивач звернувся до управління архітектури та містобудування Львівської міської ради із заявою про надання висновку щодо розміщення земельної ділянки на вул. Лемківській, 9 в м. Львові.

20.06.2008р. управління архітектури та містобудування Львівської міської ради листом № 5-5540/2401 повідомило позивача, що його заява розглянута та результатами розгляду заяви управління відмовило в задоволенні клопотання позивача в зв'язку з тим, що територія земельної ділянки по вул. Лемківській, 9 - пр. Чорновола - вул. Замарстинівська є вільною від забудови, а тому планування забудови цієї території буде проводитися на умовах аукціону.

Вказана відповідь управління архітектури та містобудування Львівської міської ради мотивована рішеннями Львівської міської ради про вилучення спірної земельної ділянки з користування відповідача 2 - Державної акціонерної компанії "Хліб України" та передачі третім особам в користування: ухвала сесії Львівської міської ради №300 від 01.07.1999р. "Про вилучення з користування Львівського комбінату хлібопродуктів Млинзаводу №2 земельної ділянки на вул. Лемківській,9 в м. Львові" (загальна площа такої земельної ділянки 4804 кв.м., яка наступною ухвалою Львівської міської ради "Про погодження Львівському комунальному підприємству "Ратуша-сервіс" місця розташування земельної ділянки та надання дозволу на збір матеріалів попереднього погодження для складання проекту відведення земельної ділянки в постійне користування на вул. Лемківській, 9 у м. Львові" №719 від 20.07.2000 року була виправлена на площу 14804 м.кв.), ухвала сесії Львівської міської ради №719 від 20.07.2000р. "Про погодження Львівському комунальному підприємству "Ратуша-сервіс" місця розташування земельної ділянки та надання дозволу на збір матеріалів попереднього погодження для складання проекту відведення земельної ділянки в постійне користування на вул. Лемківській, 9 в м. Львові" (загальна площа такої земельної ділянки 14804 м.кв.), ухвала сесії Львівської міської ради №1860 від 29.05.2008р. "Про погодження ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" місця розташування земельних ділянок та надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок на вул. Лемківській, 9 у м. Львові".

01.07.1999р. Львівською міською радою прийнято Ухвалу №300 "Про вилучення з користування Львівського комбінату хлібопродуктів Млинзаводу №2 земельної ділянки на вул.Лемківській, 9 в м. Львові", відповідно до якої вилучено з користування ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів" земельну ділянку площею 4804 м.кв. по вул. Лемківській, 9 в м. Львові та зобов'язано ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів" провести демонтаж споруд та будівель на колишній території заводу, передати їх на баланс міської ради та звільнити земельну ділянку, тобто здійснити демонтаж будівель, що були придбані позивачем.

20.07.2000р. Львівською міською радою прийнято Ухвалу №719 "Про погодження Львівському комунальному підприємству "Ратуша-сервіс" місця розташування земельної ділянки та надання дозволу на збір матеріалів попереднього погодження для складання проекту відведення земельної ділянки в постійне користування на вул. Лемківській в м. Львові", якою було внесено зміни до Ухвали № 300 від 01.07.1999р. щодо площі земельної ділянки - з 4804 м.кв. на 14804 м.кв. (1,4804 га), а також про те, що у зв'язку з невиконанням ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів" Ухвали Львівської міської ради №300 від 01.07.1999р. щодо передачі ним у власність Львівської міської ради будівель та споруд на вул. Лемківській, 9 у м. Львові будівлі та споруди на вул. Лемківській, 9 в м. Львові приймаються у власність Львівської міської ради.

Ухвалою Львівської міської ради №1860 від 29.05.2008р. "Про погодження ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" місця розташування земельних ділянок та надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок на вул. Лемківській, 9 у м. Львові", погоджено ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" місце розташування земельних ділянок та надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок на вул. Лемківській, 9 в оренду терміном на 10 років за рахунок земель, що не надані у власність або користування: площею 0,32 га для обслуговування існуючої автозаправної станції та площею 1,1147 га для будівництва і обслуговування торгового центру.

Ухвалою Львівської міської ради № 2815 від 09.07.2009р. "Про погодження ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання земельних ділянок на вул. Лемківській, 9 у м. Львові", затверджено ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надано в оренду земельні ділянки на вул. Лемківській, 9, перевівши із земель, що не надані у власність або користування, до земель житлової та громадської забудови за функцією використання - землі комерції: загальною площею 0,3200 га для обслуговування існуючої автозаправної станції та загальною площею 0,9098 га для будівництва і обслуговування торгового центру.

Судом встановлено, що земельна ділянка по вул. Лемківській, 9 у м. Львові, загальною площею 2,20 га відповідно до Постанови виконавчого комітету Львівської міської ради №435 від 06.05.1949р. надана для обслуговування будівель Млинзаводу №2 Львівського тресту Головмука - Державному підприємству "Львівський комбінат хлібопродуктів", правонаступником якого є ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів", на підставі п. 2 постанови Кабінету Міністрів України "Про прискорення приватизації хлібоприймальних і хлібозаготівельних підприємств" від 05.11.1997 року №1218.

Як вбачається з матеріалів справи, жодних дій щодо врегулювання питання передачі нерухомості по вул. Лемківській, 9 в м. Львові на баланс Львівської міської ради не було здійснено, а тому на момент винесення Ухвал Львівської міської ради №300 від 01.07.1999р. та №719 від 20.07.2000р. ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів" на праві господарського віддання належало нерухоме майно по вул. Лемківській,9 в м. Львові та відповідно ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів" залишалося землекористувачем спірної земельної ділянки площею 14804 м.кв. Право розпоряджатися державним нерухомим майном по вул. Лемківській, 9 в м. Львові належало ДАК "Хліб України".

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст. 55 Закону України "Про власність" від 07.02.1991 р. № 697-ХІІ (в редакції чинній на час прийняття Ухвали №300 від 01.07.1999р.), власник не може бути позбавлений права на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами України. У передбачених законодавством випадках допускається оплатне вилучення майна у власника за рішенням суду чи іншого компетентного органу (службової особи). При цьому власникові виплачується вартість цього майна у порядку й розмірах, установлених законодавством.

Статтею 37 Закону України "Про власність" від 07.02.1991р. № 697-XII (в редакції чинній на момент прийняття оскаржуваних Ухвал Львівської міської ради №300 від 01.07.1999р. та №719 від 20.07.2000р.), визначено правовий режим майна державних підприємств, а саме: майно, що є державною власністю і закріплене за державним підприємством, належить йому на праві повного господарського відання, крім випадків, передбачених законодавством України. Здійснюючи право повного господарського відання, підприємство володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном, вчиняючи щодо нього будь-які дії, які не суперечать закону та цілям діяльності підприємства. До права повного господарського відання застосовуються правила про право власності, якщо інше не встановлено законодавчими актами України.

Відповідно до ст. 52 Закону України "Про власність" припинення права власності на будинок, інші будівлі, споруди або насадження у зв'язку з вилученням земельної ділянки, на якій вони розташовані, допускається лише у випадках і порядку, встановлених законодавчими актами України, і з попереднім відшкодуванням збитків в обсязі, передбаченому пунктом 4 статті 48 цього Закону. У разі незгоди власника з рішенням, що тягне за собою припинення права власності, воно не може бути виконано до вирішення спору судом, арбітражним судом або третейським судом. При розгляді спору вирішуються також усі питання відшкодування власникові завданих збитків.

Згоди на вилучення будівель, що розташовувались на земельній ділянці по вул. Лемківській, 9 у м. Львові, власником не було надано, як і не було дотримано Львівською міською радою порядку припинення права власності на будівлі, що належали ДАК "Хліб України" та права господарського відання на дані будівлі у ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів".

Частиною 6 ст.18 Земельного Кодексу України в редакції від 17.03.1999р. (в редакції чинній на момент винесення оскаржуваних ухвал Львівської міської ради №300 від 01.07.1999р. та №719 від 20.07.2000р.) передбачено, що надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні, іншому громадянину, підприємству, установі, організації провадиться лише після вилучення (викупу) цієї ділянки в порядку, передбаченому статтями 31 і 32 Земельного кодексу України.

Відповідно до ч.1 ст. 31 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент винесення оскаржуваних ухвал Львівської міської ради №300 від 01.07.1999р. та №719 від 20.07.2000р.) вилучення земельних ділянок з метою передачі їх у власність або надання у користування громадянам, підприємствам, установам і організаціям провадиться за згодою власників землі і землекористувачів на підставі рішення місцевих Рад народних депутатів.

Згідно ч.6 ст. 31 Земельного кодексу України в редакції від 17.03.1999 року у разі відмови власника землі або землекористувача дати згоду на вилучення земельної ділянки або у разі відмови місцевої Ради народних депутатів у її вилученні ці питання можуть бути вирішені у судовому порядку. При задоволенні позову рішення суду, арбітражного суду є підставою для відведення ділянки в натурі (на місцевості) і видачі документа, що посвідчує право власності або право користування землею.

На момент прийняття Ухвали Львівської міської ради №300 від 01.07.1999р. відповідач 1 - ДАК "Хліб України", як власник будівель, які в подальшому придбав позивач, не надав згоду на вилучення земельної ділянки під даним майном.

Згода Фонду державного майна України на вилучення Львівською міською радою у відповідача 1 об'єктів нерухомості, які розташовувались на земельній ділянці по вул. Лемківській, 9 та перебували в державній власності ДАК "Хліб України"і на праві господарського відання у ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів", також була відсутня. При цьому, наявність відповідної згоди передбачав п. 4 Положення про порядок відчуження основних засобів, що є державною власністю, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 30.07.1999 № 1477 в редакції, чинній на момент винесення оскаржуваної Ухвали Львівської міської ради № 719 від 20.07.2000р..

В Ухвалі Львівської міської ради №300 від 01.07.1999 року міститься посилання на лист відповідача 2 - ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів" від 14.06.1999 року №01-54 про відсутність заперечення на вилучення спірної земельної ділянки площею 1,4804 га по вул. Лемківській, 9 у м. Львові.

Відповідно до ст.10 Закону України "Про підприємства в Україні" № 887-XII від 27.03.1991р., чинним на час надання відповідного листа, майно, що є державною власністю і закріплене за державним підприємством (крім казенного), належить йому на праві повного господарського відання. Здійснюючи право повного господарського відання, державне підприємство володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном на свій розсуд, вчиняючи щодо нього будь-які дії, які не суперечать чинному законодавству та статуту підприємства.

Згідно з п. 4.3 Статуту ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів", майно ДАК "Хліб України" передається ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів" в користування. ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів" має право вчиняти щодо майна компанії будь-які дії тільки з дозволу ДАК "Хліб України".

Пунктом 5.1 Статуту визначено органи управління підприємством, до яких відноситься компанія (ДАК "Хліб України"), уповноважена особа за довіреністю та директор підприємства. До компетенції компанії відноситься, зокрема, і надання дозволу на здійснення операцій по розпорядженню майном підприємства, визначених цим статутом та в межах чинного законодавства.

Однак, докази які б підтверджували повноваження директора ДП "Львівський комбінат хлібопродуктів" ДАК "Хліб України" на підписання листа від 14.06.1999 року про відсутність заперечення на вилучення земельної ділянки по вул. Лемківській, 9 у м. Львові, в матеріалах справи відсутні.

Враховуючи вищеквикладене, право на погодження вилучення земельної ділянки під будівлями ДАК "Хліб України", яке перебувало на праві господарського віддання ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів", належало виключно ДАК "Хліб України", а не ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів".

Крім того, лист ДАК "Хліб України" від 24.10.2001р. № 12-1-09/358 не приймається судом в якості доказу, який підтверджує наявність згоди землекористувача на вилучення земельної ділянки площею 1,4804 га по вул. Лемківській, 9 у м. Львові згідно рішення органу місцевого самоврядування - Ухвал Львівської міської ради №300 від 01.07.1999р. та №719 від 20.07.2000р., з огляду на наступне.

Зі змісту листа ДАК "Хліб України" від 24.10.2001р. № 12-1-09/358, вбачається, що у вказаному листі вказано лише про відсутність заперечень на передачу земельної ділянки по вул. Лемківській, 9 в м. Львові Львівській міській раді, а не про згоду на вилучення даної земельної ділянки.

Крім того, лист ДАК "Хліб України" від 24.10.2001р. № 12-1-09/358 датований після прийняття відповідних рішень Львівської міської ради про вилучення земельної ділянки (а тому не може розглядатися в якості належного доказу надання згоди на вилучення земельної ділянки, прийнятого на два роки раніше).

Таким чином, враховуючи зміст листа ДАК "Хліб України" від 24.10.2001р. № 12-1-09/358, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд встановив, що він не може вважатися відмовою землекористувача від земельної ділянки в розумінні п. 1 ч. 1 ст. 27 Земельного кодексу України, чинної на момент підписання вказаного листа головою правління ДАК "Хліб України" та прийняття Львівською міською радою Ухвал №300 від 01.07.1999р. та №719 від 20.07.2000р.

Колегія суддів погоджується з судом першої інстанції, що на момент винесення Львівською міською радою Ухвали №300 від 01.07.1999р та Ухвали №719 від 20.07.2000р., якими було вилучено з користування ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів" земельну ділянку площею 14804 м.кв. (1,4804га) по вул. Лемківській, 9 у м. Львові, була відсутня надана у встановленому законом порядку згода (відмова) землекористувача на вилучення земельної ділянки.

Відсутність добровільної відмови від земельної ділянки ДП "Львівський комбінат хлібопродуктів" ДАК "Хліб України" свідчить про те, що на момент укладення з позивачем договору купівлі-продажу будівель, що розташовані на земельній ділянці по вул. Лемківській, 9 в м. Львові, право користування земельною ділянкою у її законного землекористувача ДП ДАК "Хліб України" "Львівського комбінату хлібопродуктів" припинено не було.

Львівська міська рада, приймаючи оскаржувані Ухвали №300 від 01.07.1999р. та №719 від 20.07.2000р., розпорядилася державною власністю та вилучила земельну ділянку без належної згоди її землекористувача, тим самим перевищивши надані їй законом повноваження.

З огляду на вищевказане, прийняті Львівською міською радою Ухвали № 300 від 01.07.1999р. та №719 від 20.07.2000р. щодо розпорядження будівлями ДАК "Хліб України" та земельною ділянкою по вул. Лемківській,9 в м. Львові суперечить ст.18, 31, 32 Земельного кодексу України, чинному на день прийняття вказаних Ухвал, порушують права позивача, набуті ним при купівлі вказаних будівель по вул. Лемківській, 9 в м. Львові, є протиправними та підлягають скасуванню.

Таким чином, Львівська міська рада не мала законних підстав надавати дозвіл ЗАТ "Львів-Петроль" на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення частини цієї земельної ділянки згідно Ухвали від 29.05.2008р. № 1860, а також затверджувати цей проект, перевівши земельну ділянку до земель житлової та громадської забудови за функцією використання - землі комерції, згідно Ухвали від 09.07.2009р. № 2815.

Крім того, дозвіл на розробку проекту землеустрою на відведення земельної ділянки надавався Львівською міською радою ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" щодо земельної ділянки на вул. Лемківській, 9 в м. Львові площею 1,4347 га, однак проект відведення земельної ділянки був розроблений на земельну ділянку площею 1,4261 га.

Суд також бере до уваги, що на час прийняття Ухвали Львівської міської ради №1860 від 29.05.2008р., позивач у встановленому законом порядку набув право власності на будівлі, позначені на плані під літерами "Д-1" загальною площею 1135,1 м.кв. та "Б-1" загальною площею 123,6 м.кв. (будівля трансформаторної), на підставі договорів купівлі-продажу від 20.05.2008р., посвідчених Юзвою Н.Б. приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу за р.н.138 та 134 відповідно, які знаходились на земельній ділянці площею 1,4804 га на вул. Лемківській, 9 у м. Львові та були частинами майнового комплексу Млинзаводу № 2 Дочірнього підприємства Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів" по вул. Лемківській, 9 в м. Львові (власником якого була Державна акціонерна компанія "Хліб України").

Статтею 123 Земельного кодексу України передбачено, що рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі. Особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом її відведення, звертається з клопотанням про вибір місця розташування земельної ділянки до відповідної сільської, селищної, міської, районної, обласної ради, Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації. До клопотання додаються матеріали, передбачені ч. 5 ст. 151 цього Кодексу. Вибір місця розташування земельної ділянки та надання дозволу і вимог на розроблення проекту її відведення здійснюються у порядку, встановленому ст. 151 цього Кодексу. Розроблений проект відведення земельної ділянки погоджується з територіальним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів, органом містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, а також з відповідним територіальним органом виконавчої влади з питань лісового або водного господарства (у разі вилучення (викупу), надання, зміни цільового призначення земельних ділянок лісогосподарського призначення чи водного фонду). Погоджений проект відведення земельної ділянки після одержання позитивного висновку державної землевпорядної експертизи у випадках, передбачених законом, подається разом з клопотанням про надання земельної ділянки до відповідної державної адміністрації, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або сільської, селищної, міської, районної, обласної ради, які розглядають його в місячний строк і в межах своїх повноважень, визначених цим Кодексом, приймають рішення про надання земельної ділянки у користування. Рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом її відведення здійснюється: затвердження проекту відведення земельної ділянки; вилучення (викуп) земельних ділянок у землекористувачів (землевласників) із затвердженням умов вилучення (викупу) земельних ділянок (у разі необхідності); надання земельної ділянки особі у користування з визначенням категорії земель та її використання і затвердженням умов надання, у тому числі (у разі необхідності) вимог щодо відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, встановлення обґрунтованих граничних термінів забудови земельної ділянки.

Судом встановлено, що на момент винесення Ухвали Львівської міської ради №2815 від 09.07.2009р. діяла ухвала Галицького районного суду м. Львова від 08.07.2009р. у справі № 2а-631 2009р. про забезпечення позову, якою було зупинено дію Ухвали Львівської міської ради №1860 від 29.05.2008р., заборонено Львівській міській раді розглядати питання про затвердження проекту відведення земельних ділянок в м. Львові по вул. Лемківській, 9 загальною площею 1,4347га та передачі її в оренду ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль", заборонено Львівській міській раді приймати будь-які рішення щодо передачі ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" земельних ділянок в м. Львові по вул. Лемківській, 9 загальною площею 1,4347 га. За наявності рішення суду про заборону Львівській міській раді приймати будь-які рішення щодо передачі ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" земельних ділянок в м. Львові по вул. Лемківській, 9 загальною площею 1,4347га Львівська міська рада не мала права розглядати питання щодо затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок на вул. Лемківській, 9 у м. Львові та передачі її в оренду ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" та приймати Ухвалу № 2815 від 09.07.2009р.

Окрім того, Львівською міською радою не враховано те, що відповідно до ч.2 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього кодексу, зокрема, при розташуванні на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі. У ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" відсутнє нерухоме майно на земельній ділянці по вул. Лемківській, 9 у м. Львові, що підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо суб'єкта від 25.10.2013 року, виданою Данилишиним В.І., державним реєстратором реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції від 25 жовтня 2013 року. Таким чином, у ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" не виникло право на передачу йому спірної земельної ділянки у власність чи користування, а відтак, відповідачем 3 при прийнятті Ухвал Львівської міської ради №1860 від 29.05.2008р. та №2815 від 09.07.2009р. порушено норми ч.5 ст.116 та ч.2 ст.124 Земельного кодексу України.

Проаналізувавши положення чинного законодавства суд дійшов висновку, що Ухвали Львівської міської ради № 1860 від 29.05.2008р. та № 2815 від 09.07.2009р. є протиправними та підлягають скасуванню, у зв'язку з невідповідністю їх вимогам закону та порушенням прав позивача у справі.

Відповідно до ч.1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно зазначених положень законодавства, позивач набуває в користування земельну ділянку під нерухомістю, яка належить йому на праві приватної власності відповідно до договорів від 20.05.2008р. купівлі-продажу нежитлових приміщень, позначених на плані під літерами "Д-1" загальною площею 1135,1 м. кв. та "Б-1" загальною площею 123,6 м. кв. (будівля трансформаторної), відповідно до рішення Господарського суду Львівської області від 25.09.2009р. у справі № 5/193 - млин (літ. Є-5) площею 3047,4 м. кв., пожежне депо (літ. В-1) площею 13,9 м. кв., складська будівля (літ. Е-5) площею 2134,7 м. кв., будівля насосної (літ. И-1) площею 9,4 м. кв., що розташовані за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, 9 на земельній ділянці, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Водночас, як встановлено судом вище, земельна ділянка площею 1,4804 га на вул. Лемківська, 9 у м. Львові, необхідна для фактичного розміщення та обслуговування будівель під літ.Б-1, Д-1, И-1, Е-5, Є-5, В-1, було неправомірно вилучено з користування ДП ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів" на підставі Ухвал Львівської міської ради № 300 від 01.07.1999р., №719 від 20.07.2000р.

З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка площею 1,4804 га згідно державного акту на право постійного користування землею, зареєстрованого 31.10.2001р. за № 131 (виданого на підставі рішення Львівської міської ради № 287 від 15.06.2001р.) перебувала в постійному користуванні у Львівського комунального підприємства "Ратуша-сервіс",.

Згідно Ухвали Львівської міської ради від 01.07.2004р. № 1635 дану земельну ділянку площею 1,4804 га було вилучено за згодою з користування ЛКП "Ратуша-сервіс".

Також суд зазначає, що розмір земельної ділянки на вул. Лемківська,9 у м. Львові для фактичного розміщення та обслуговування будівель під літ.Б-1, Д-1, И-1, Е-5, Є-5, В-1 додатково підтверджується Довідкою з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями, виданої Відділом Держземагентства у м. Львові Львівської області від 25.10.2013р. № 40/01-15/3506. Згідно з інформації, вказаної у даній Довідці, будівлі під літ.Б-1, Д-1, И-1, Е-5, Є-5, В-1, належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" (код ЄДРПОУ 33169642) та розташовані на земельній ділянці площею 1,4804 га на вул. Лемківська, 9 у м. Львові, для фактичного розміщення та обслуговування вищевказаних будівель.

Згідно вказаної Довідки з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями, виданої Відділом Держземагентства у м. Львові Львівської області від 25.10.2013р. № 40/01-15/3506, земельна ділянка площею 1,4804 га на вул. Лемківська,9 у м. Львові, на якій розміщені будівлі під літ.Б-1, Д-1, И-1, Е-5, Є-5, В-1, що належать на праві власності позивачу, має кадастровий номер - 4610137500:03:001:0031.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про державний земельний кадастр" саме кадастровий номер земельної ділянки засвідчує розмір земельної ділянки.

З моменту державної реєстрації прав на будівлі під літ.Б-1, Д-1, И-1, Е-5, Є-5, В-1 по вул. Лемківська, 9 у м. Львові, що підтверджується доказами, наявними в матеріалах справи, ТОВ "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" є законним користувачем земельної ділянки, на якій розташована зазначена нерухомість та яка необхідна для її обслуговування, загальною площею 1,4804 га. з кадастровим номером - 4610137500:03:001:0031 (та має право на оформлення та реєстрацію зазначеної земельної ділянки та прав на неї у встановленому законом порядку).

Перехід до позивача права користування земельною ділянкою площею 1,4804 га на вул. Лемківська,9 у м. Львові підтверджується листом Відділу Держземагентства у м. Львові Львівської області від 25 жовтня 2013 року № 40/01-16/556, доданим до письмових пояснень третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Головного управління Держземагентства у Львівській області від 28 жовтня 2013 року №01-16/6-7514, згідно якого, при набутті права власності на нерухоме майно, яке розміщене на земельній ділянці площею 1,4804 га (кадастровий номер: 4610137500:03:001:0031) за адресою м. Львів, вул. Лемківська, 9 до Товариства з обмеженою відповідальності "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" переходить право користування вищевказаною земельною ділянкою і воно має право на оформлення прав на земельну ділянку.

Також судом встановлено, що на спірній земельній ділянці площею 1,4804 га по вул. Лемківська, 9 у м. Львові відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 25 жовтня 2013 року, виданою Данилишиним В.І., державним реєстратором реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції та інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо суб'єкта від 25.10.2013 року, виданою Данилишиним В.І., державним реєстратором реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції від 25 жовтня 2013 року, відсутні будь-які об'єкти нерухомості, які належать ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" (ПАТ "Львів-Петроль") та будь-яким іншим особам, крім будівель під літ.Б-1, Д-1, И-1, Е-5, Є-5, В-1, які належать на праві власності ТОВ "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ", що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.06.2013р. індексний №5248993, виданим реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.06.2013р. індексний №5176783, виданим реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.06.2013р. індексний №5179461, виданим реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції.

Згідно довідки Відділу держземагентства у м. Львові Львівської області №40/8/36 від 09.10.2013р., наданої на запит суду, згідно відомостей Державного земельного кадастру земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, 9, у державному земельному кадастрі чи будь-якому іншому реєстрі не зареєстрована, відсутні відомості про укладення та реєстрацію договору оренди цієї земельної ділянки чи оформлення та реєстрацію інших правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку, в тому числі ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" (ПАТ "Львів-Петроль").

Відповідно до п. 2.10. постанови Пленуму Вищого господарського суду від 17.05.2011р. №6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин", у вирішенні спорів щодо переходу права власності або права користування земельними ділянками внаслідок переходу права власності на житлові будинки, будівлі, споруди, що на них розміщені, судам необхідно досліджувати умови договору купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна, наявність у продавця визначених законом документів, що посвідчують право на земельну ділянку, відповідність нерухомого майна, розміщеного на відповідних земельних ділянках, ознакам житлового будинку (будівлі, споруди), здійснення державної реєстрації права власності особи, яка придбала відповідне нерухоме майно, з урахуванням положень статей 331, 376 ЦК України, статей 116, 123, 124, 126 ЗК України.

Таким чином, з моменту державної реєстрації прав на будівлі під літ.Б-1, Д-1, И-1, Е-5, Є-5, В-1 за адресою м. Львів, вул. Лемківська, 9, ТОВ "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" є користувачем земельної ділянки, на якій розташована зазначена нерухомість та частиною земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування, загальною площею земельної ділянки 1,4804 га з кадастровим номером 4610137500:03:001:0031, та має право на оформлення та реєстрацію цієї земельної ділянки та прав на неї у встановленому законом порядку. Оскільки придбана позивачем нерухомість є невід'ємною від зазначеної земельної ділянки, то її використання позивачем є невід'ємним від одночасного використання земельної ділянки, на якій розташована ця нерухомість.

Враховуючи право позивача, визначене ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 ЦК України, на користування земельною ділянкою в розмірі 1,4804 га для фактичного розміщення та обслуговування нерухомості, що належить позивачеві, за кадастровим номером 4610137500:03:001:0031, суд вважає, що оскаржувані Ухвали Львівської міської ради порушують право позивача користуватись даною земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів, зокрема шляхом: визнання наявності або відсутності прав.

Згідно з ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

З огляду на вищевикладене, дане право позивача підлягає захисту та поновленню на підставі ст. 16 Цивільного кодексу України та п. "а" ч.3 ст. 152 Земельного кодексу України шляхом визнання за позивачем права користування (оренди) земельною ділянкою площею 1,4804 га з кадастровим номером 4610137500:03:001:0031, розташованою за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, 9.

Як встановлено судом, відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 25.10.2013 року, виданою державним реєстратором реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції та інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо суб'єкта від 25.10.2013 року, державним реєстратором реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції від 25.10.2013 року, на спірній земельній ділянці площею 1,4804 га за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, 9, відсутні будь-які об'єкти нерухомості, які належать ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" (ПАТ "Фірма "Львів-Петроль") та будь-яким іншим особам, крім будівель під літ.Б-1, Д-1, И-1, Е-5, Є-5, В-1, які належать на праві власності ТОВ "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ", що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.06.2013р. індексний №5248993, виданим реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.06.2013р. індексний №5176783, виданим реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.06.2013р. індексний №5179461, виданим реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції, та згідно довідки Відділу Держземагентства у м. Львові Львівської області №40/8/36 від 09.10.2013р. земельна ділянка, що розташована за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, 9, у державному земельному кадастрі чи будь-якому іншому реєстрі не зареєстрована, відсутні відомості про укладення та реєстрацію договору оренди земельної ділянки, що розташована за адресою: м. Львів, вул. Лемківська, 9 чи оформлення та реєстрацію інших правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку, а тому договір про спільну діяльність щодо завершення будівництва і обслуговування торгового центру (комплексу), укладений 09.07.2009 року між ЗАТ "Фірма "Львів-Петроль" і ТОВ "Оптіма Трейд" не створює жодних правових наслідків для цього спору і не порушує жодних прав ТОВ "Оптіма Трейд".

Щодо позовних вимог про зобов'язання Львівську міську раду оформити право користування (оренди) TOB "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" земельною ділянкою загальною площею 1,4804 га, що розташована в м. Львові по вул. Лемківській, 9 та зобов'язання Львівську міську раду укласти з TOB "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" договір оренди земельної ділянки, що розташована по вул. Лемківській, 9 в м. Львові площею 1,4804 га на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, то місцевий суд правомірно відмовив в їх задоволенні, з огляду на наступне.

Визнаючи право користування ТОВ "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" земельною ділянкою загальною площею 1,4804 га, що розташована в м. Львові по вул. Лемківській, 9, суд застосовує один із способів захисту цивільного права, яке порушено у позивача, а саме визнання права.

Визнання судом права користування земельною ділянкою загальною площею 1,4804 га, що розташована в м. Львові по вул. Лемківській, 9 є законним та достатнім способом відновлення порушеного права у позивача.

Отже, позовні вимоги про зобов'язання Львівську міську раду оформити право користування (оренди) TOB "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" земельною ділянкою загальною площею 1,4804 га, що розташована в м. Львові по вул. Лемківській, 9 не спрямовані на захист порушеного права користування земельною ділянкою позивача, а пов'язані з оформленням такого права.

Правочин, за яким переходить право власності на житлові будинки, будівлі, споруди, тягне за собою перехід права на земельну ділянку, на якій знаходиться відповідне нерухоме майно, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. При цьому новий власник нерухомого майна не звільняється від необхідності оформлення права на земельну ділянку відповідно до законодавства.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно з ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право користування (оренди) земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" № 1952-IV від 01.07.2004р. передбачено, що рішення суду, яке набрало законної сили, є підставою для державної реєстрації прав.

Тобто, оформлення права користування земельною ділянкою її законним користувачем є поетапним процесом та відповідно до ст. 123 Земельного кодексу України складається з отримання дозволу органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); розробки та погодження такої технічної документації із землеустрою; проведення державної реєстрації земельної ділянки в державному земельному кадастрі згідно Закону України "Про державний земельний кадастр" з присвоєнням їй окремого кадастрового номеру; прийняття рішення органом виконавчої влади чи місцевого самоврядування про надання земельної ділянки у користування. Кінцевою стадією цієї процедури є укладення договору користування (оренди) земельної ділянки та державна реєстрація права користування земельною ділянкою в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На підставі визнання права користування земельною ділянкою за рішенням суду позивачу надається право здійснити оформлення цього права у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.22 Закону України "Про землеустрій" № 858-IV від 22.05.2003р., підставою для проведення землеустрою та виготовлення документації із землеустрою, в тому числі проекту відведення та/або технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка є одним із видів документації із землеустрою, є судове рішення.

Таким чином, рішення суду є достатньою підставою для здійснення відповідними органами місцевого самоврядування, державними органами, підприємствами, установами та організаціями незалежно від форм власності передбачених ч. 1-5 ст.123 Земельного кодексу України дій щодо подальшого оформлення ТОВ "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" права користування земельною ділянкою загальною площею 1,4804 га, що розташована в м. Львові по вул. Лемківській, 9, в тому числі проведення державної реєстрації цієї земельної ділянки в державному земельному кадастрі в порядку, передбаченому Законом України "Про державний земельний кадастр".

Щодо вимоги позивача про визнання погодження ДАК "Хліб України" на вилучення земельної ділянки в м. Львові по вул. Лемківській, 9 від 23.10.2001р. № 01-982 недійсним, то як встановлено судом вище, на момент винесення Львівською міською радою Ухвали №300 від 01.07.1999р та Ухвали №719 від 20.07.2000р., якими було вилучено з користування ДП ДАК "Хліб України" "Львівський комбінат хлібопродуктів" земельну ділянку площею 14804 м. кв. (1,4804 га) по вул. Лемківській, 9 у м. Львові, згода (відмова) землекористувача на вилучення земельної ділянки, у встановленому законом порядку, була відсутня, а лист ДАК "Хліб України" від 24.10.2001р. № 12-1-09/358 наданий у відповідь на лист від 23.10.2001р. № 01-982 не підтверджує наявність відмови землекористувача від земельної ділянки, а тому правові підстави для визнання даного погодження недійсним, у суду відсутні.

Позивачем, також заявлено позовні вимоги про зобов'язання ДАК "Хліб України" надати TOB "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" підтверджуючі документи на право користування земельною ділянкою по вул. Лемківській, 9 в м. Львові.

Згідно зі статтею 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Способами захисту цивільних прав та інтересів, відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Дана норма кореспондується з положеннями статті 20 Господарського кодексу України.

Згідно зі змістом ч. 2 ст. 19 ЦК України встановлено, що способи самозахисту мають відповідати змісту права, що порушене, характеру дій, якими воно порушене, а також наслідкам, що спричинені цим порушенням.

Захист майнового або немайнового права чи законного інтересу відбувається шляхом прийняття судом рішення про примусове виконання відповідачем певних дій або зобов'язання утриматись від їх вчинення.

За таких обставин, заявлена позивачем вимога зобов'язання ДАК "Хліб України" надати TOB "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" підтверджуючі документи на право користування земельною ділянкою по вул. Лемківській, 9 в м. Львові не призводить до поновлення порушеного права позивача.

Враховуючи вищевикладене, колегія погоджується з судом першої інстанції, що дана вимога задоволенню не підлягає.

Щодо позовних вимог про зобов'язання ДАК "Хліб України" відшкодувати TOB "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" збитки, завдані неналежним виконанням умов договору купівлі-продажу нерухомості на аукціоні від 23.06.2009 у розмірі 6000 грн. та зобов'язання ДП ДАК "Хліб України" Львівський комбінат хлібопродуктів" відшкодувати TOB "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" збитки, завдані неналежним виконанням умов договору купівлі-продажу нерухомості на аукціоні від 23.06.2009 у розмірі 6000 грн., суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 224 Господарського кодексу України, під збитками розуміються витрати, зроблені кредитором, втрата або пошкодження його майна, а також не одержані кредитором доходи, які він одержав би, якби зобов'язання було виконано боржником.

Проте, суд зазначає, що зазначені витрати, понесені позивачем на підставі договору про надання адвокатських послуг №18/2009 від 22.10.2009р., за своєю правовою природою не відносяться до збитків та можуть бути відшкодовані в якості судових витрат в порядку статей 44-49 ГПК України.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач з відповідною вимогою до суду не звертався, таким чином позов в даній частині задоволенню не підлягає.

Враховуюче вищевикладене, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що позовні вимоги ТОВ "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" підлягають частковому задоволенню.

Щодо заявлених заяв ПАТ "Фірма "Львів-Петроль" та ТОВ "Оптіма Трейд" про застосування наслідків спливу позовної давності, суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 268 ЦК України, чинної на час звернення позивачем з позовом до суду, позовна давність не поширюється на вимоги власника або іншої особи про визнання незаконним правового акту органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, яким порушено його право власності або інше речове майно.

З огляду на вищевикладене, підстави для застосування наслідків спливу позовної давності до позовних вимог ТОВ "Торговий дім "ГЕОСИСТЕМИ" відсутні, у зв'язку з чим, заяви про застосування позовної давності задоволенню не підлягають.

Обгрунтовуючи апеляційну скаргу ПАТ "Фірма "Львів-Петроль" зазначає, що вимоги про визнання протиправними та скасування Ухвалу сесії Львівської міської ради №300 від 01.07.1999р., № 719 від 20.07.2000р., № 1860 від 29.05.2008р., № 2815 від 09.07.2009р. підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства, з таким твердженням суд не погоджується, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 1.2.2. Постанови Пленуму Вищого Господарського кодексу України "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" №6 від 17.05.2011р. визначено, що з положень статей 13, 14, 140, 142, 143 Конституції України, статей 11, 16, 167, 169, 374 ЦК України, статей 2, 8, 48, 133, 148, 152, 197 ГК України, статей 80, 84, 123, 124, 127, 128 Земельного кодексу України випливає, що органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у правовідносинах щодо розпорядження земельними ділянками державної та комунальної власності (наданні земельних ділянок громадянам та юридичним особам у власність або в користування, відчуженні земельних ділянок державної або комунальної власності, укладенні, зміні, розірванні договорів купівлі-продажу, ренти, оренди земельної ділянки та інших договорів щодо земельних ділянок, встановленні сервітуту, суперфіцію, емфітевзису, в тому числі прийнятті державними органами та органами місцевого самоврядування відповідних рішень) діють як органи, через які держава або територіальна громада реалізують повноваження власника земельних ділянок.

Реалізуючи відповідні повноваження, державні органи або органи місцевого самоврядування вступають з юридичними та фізичними особами у цивільні та господарські правовідносини. Отже, у таких відносинах держава або територіальні громади є рівними учасниками земельних відносин з іншими юридичними та фізичними особами, у тому числі з суб'єктами підприємницької діяльності.

Таким чином, справи у спорах за участю державних органів та органів місцевого самоврядування, що виникають з правовідносин, у яких державні органи та органи місцевого самоврядування реалізують повноваження власника землі, а також в інших спорах, які виникають із земельних відносин приватноправового характеру, за відповідності складу сторін спору статті 1 ГПК підвідомчі господарським судам.

За таких обставин суд вважає, що спірні відносини є цивільними (господарськими) та регулюються цивільним (господарським) законодавством, оскільки засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні та майновій самостійності позивача і відповідача. Спір у даних цивільних (господарських) відносинах повинен вирішуватись в порядку господарського судочинства в порядку підвідомчості та підсудності встановлених Господарським процесуальним кодексом України.

Разом з тим, посилання ТОВ "Оптіма Трейд" на порушення правил територіальної підсудності при прийнятті позовної заяви до розгляду, то суд вважає їх безпідставними, оскільки позивачем заявлені вимоги до кількох відповідачів, один з яких - Державна акціонерна компанія "Хліб України", місцезнаходженням якого є м. Київ, а тому правила територіальної підсудності не порушені.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Приписами статей 33, 34 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Обставини, викладені скаржником в апеляційній скарзі, не знайшли свого підтвердження під час розгляду даної справи.

Зважаючи на вищенаведене, колегія суддів дійшла висновку про те, що рішення Господарського суду міста Києва від 29.10.2013р. у справі № 32/558-57/241-2012 прийнято з повним та всебічним дослідженням обставин, які мають значення для справи, а також з дотриманням норм матеріального і процесуального права, у зв'язку з чим апеляційна скарга скаржника задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 32-34, 49, 99, 101, 103-105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Фірма "Львів-Петроль" залишити без задоволення, а рішення Господарського суду міста Києва від 29.10.2013р. у справі № 32/558-57/241-2012 - без змін.

2. Матеріали справи № 32/558-57/241-2012 повернути до Господарського суду міста Києва.

3. Постанова набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до касаційного суду протягом двадцяти днів у встановленому законом порядку.

Головуючий суддя А.І. Мартюк

Судді Б.В. Отрюх

А.І. Тищенко