Рішення

від 04.12.2013 по справі 911/3801/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 239-72-81

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" грудня 2013 р. Справа № 911/3801/13

Господарський суд Київської області у складі судді Зайця Д.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оазис», Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Вишнівська міська лікарня, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе

про зобов'язання звільнити приміщення

секретар судового засідання (помічник судді) Федько Т.В.

за участю представників:

від позивача: Варшавець Я.Л. (довіреність №2/08-163 від 7 вересня 2013 року);

від відповідача: Алєксєєв І.О. (довіреність №1 від 21 лютого 2013 року);

від третьої особи: Денисенко Є.В. (довіреність №917 від 21 жовтня 2013 року).

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Вишнева міська рада Києво-Святошинського району Київської області (далі - позивач) звернулась до господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оазис» (далі - відповідач), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Вишнівської міської лікарні про зобов'язання звільнити приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що рішенням господарського суду Київської області від 7 серпня 2013 року у справі №4/103-12/23-13 договір №7 про оренду нежитлового приміщення від 1 березня 2010 року, укладений між Вишнівською міською лікарнею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Оазис» визнано неукладеним. Оскільки, станом на момент звернення з даним позовом до суду відповідач продовжує користуватись нежитловим приміщенням, позивач звернувся з даним позовом до суду про зобов'язання звільнити приміщення.

Провадження у справі порушено відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 7 жовтня 2013 року та призначено справу до розгляду на 6 листопада 2013 року.

6 листопада 2013 року представником відповідача через канцелярію суду подано заяву про відвід судді.

Ухвалою суду від 6 листопада 2013 року заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Оазис» про відвід судді від розгляду справи №911/3801/13 залишено без задоволення.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи неодноразово відкладався.

Представник відповідача в усних та письмових поясненнях, викладених у відзиві на позовну заяву, проти позову заперечував.

4 грудня 2013 року відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

1 березня 2010 року між позивачем (за договором - орендодавець) та відповідачем (за договором - орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення за №7.

Відповідно до пункту 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно - нежиле приміщення поліклініки для дорослих (далі - майно), розташоване за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 43, загальною площею 24,3 м 2 .

Згідно пункту 1.2 договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно - нежилі приміщення поліклініки для дорослих, що знаходяться на балансі Вишнівської міської лікарні.

Пунктом 9.1 договору передбачено, що договір укладено строком на 5 років та діє з 1 березня 2010 року до 1 березня 2015 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Рішенням господарського суду Київської області від 7 серпня 2013 року у справі №4/103-12/23-13 за позовом Вишнівської міської лікарні Києво-Святошинського району Київської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оазис» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання договору оренди нежитлового приміщення недійсним в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю. Проте, зазначеним рішенням договір №7 про оренду нежитлового приміщення від 1 березня 2010 року, укладений між Вишнівською міською лікарнею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Оазис» визнано неукладеним.

У зв'язку з тим, що договір №7 про оренду нежитлового приміщення від 1 березня 2010 року у судовому порядку було визнано неукладеним, позивач звернувся до відповідача з листом за №1/08-198 від 19 вересня 2013 року про звільнення безпідставно займаного приміщення, розташованого за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 43, загальною площею 24,3 м 2 .

Оскільки, із визнанням у судовому порядку договору №7 про оренду нежитлового приміщення від 1 березня 2010 року неукладеним, відповідач втратив статус орендаря, а станом на день прийняття рішення у справі відповідач не звільнив займане ним приміщення, а саме: нежиле приміщення поліклініки для дорослих, розташоване за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 43, загальною площею 24,3 м 2 , суд встановив наявність підстав для зобов'язання відповідача звільнити нежиле приміщення поліклініки для дорослих, розташоване за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 43, загальною площею 24,3 м 2 .

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Оазис» (08132, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Машинобудівників, 7, код 32137929) звільнити нежиле приміщення поліклініки для дорослих, розташоване за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 43, загальною площею 24,3 м 2 .

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Оазис» (08132, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Машинобудівників, 7, код 32137929) в дохід Державного бюджету України на р/р 31214206783001, банк ГУ ДКСУ у Київській області, МФО 821018, код ЄДРПОУ 37955989, одержувач платежу ГУ ДКСУ у Київській області, призначення платежу: 22030001, символ звітності банку 206 - 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено - 10 грудня 2013 року

Суддя Заєць Д.Г.