Ухвала

від 18.04.2008 по справі 3/075-07/6

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/075-07/6

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 01032, місто Київ, вул. Комінтерну, 16                                                  230-31-77

УХВАЛА

"18" квітня 2008 р.                                                                  Справа № 3/075-07/6

Господарський суд Київської області у складі:

Головуючого суддіСуддівКошика А.Ю. (доповідач у справі)Євграфової Є.П.Рябцевої О.О.

розглянув в судовому засіданні матеріали справи за позовом Відкритого акціонерного товариства «Племінний завод «Бортничі», с. Щасливе Бориспільського району Київської області до

1)          Бориспільської районної державної адміністрації, м. Бориспіль

2)          фермерського господарства «Вишеньки», с. Гнідин Бориспільського району Київської області

про визнання недійсним договору купівлі-продажу землі та державного акту на право власності на землю

          за участю представників:

          від позивача -  Гусєв А.О.

          від відповідача 1 –не з'явився

          від відповідача 2 –Шпарик Ю.М.

СУТЬ СПОРУ:

 В лютому 2007 року відкрите акціонерне товариство «Племінний завод «Бортничі»звернулося до Господарського суду Київської області з позовною заявою про визнання недійсним договору купівлі-продажу землі від 05 серпня 2004 року укладеного між Бориспільською РДА та фермерським господарством «Вишеньки»; визнання недійсним Державного акта на право власності на земельну ділянку від 21 жовтня 2004 року (серія ЯА № 220774, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів за №3), виданого фермерському господарству «Вишеньки»на підставі договору купівлі-продажу землі від 05 серпня 2004 року.

Провадження у справі було порушене відповідно до ухвали від 06.03.2007 року суддею Коротун О.М.,  в  ході  розгляду справи було призначено колегіальний склад суду.

У зв'язку зі скасуванням  ухвали від 08.06.2007 року  у справі  № 3/075-07/6, винесеної колегією суддів  у складі  головуючого судді Маляренка А.В., суддів: Подоляка Ю.В., Іваненко Я.Л., відповідно до  ухвали голови суду Грєхова А.С.  від 11.02.2008 року справу було передано для подальшого провадження колегії суддів  у складі: головуючий суддя Кошик А.Ю., судді  Подоляк Ю.В., Карпечкін Т.П. Розгляд справи було призначено на 13.03.2008 року, справі присвоєно № 3/075-07/6/18-08.

В судовому засіданні 13.03.2008 року представник позивача заявив клопотання про припинення провадження у справі в частині  визнання недійсним договору купівлі-продажу. З метою розгляду клопотання  судове засідання було відкладено до 28.03.2008 року.

У зв'язку з відпусткою судді  Карпечкіна Т.П.  відповідно до Розпорядження голови суду від 28.03.2008 року  у складі колегії суддів суддю Карпечкіна Т.П. було замінено на суддю Євграфову Є.П.

28.03.2008 року у зв'язку з неможливістю забезпечити технічну фіксацію  судового засідання розгляд справи  було відкладено до 18.04.2008 року.

До початку судового засідання 18.04.2008 року  суддям Подоляку Ю.В. та Євграфовій Є.П. було заявлено відвід, за наслідками розгляду якого, було змінено склад  суду, а саме суддю Подоляка Ю.В. замінено на суддю Рябцеву О.О.

В судовому засіданні 18.04.2008 року суд заслухав  доводи позивача з приводу заявленого клопотання про припинення провадження у справі та дослідив надані ним докази, з'ясував  думку відповідачів щодо спірного питання.

Як вбачається з клопотання позивача, йому стало відомо про те, що на даний час існує таке, що набрало законної сили  рішення господарського суду м.Києва  від 31.08.2005 року у справі № 3/517, яким було визнано недійсним спірний договір купівлі-продажу землі від 05.08.2004 року, укладений між Фермерським господарством «Вишеньки»та Бориспільською районною державною адміністрацією.

Враховуючи зазначене, позивач просить суд припинити провадження у справі  відповідно до п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Відповідачі проти задоволення клопотання заперечували посилаючись на необхідність дослідження  нових підстав позову та розгляду спору по суті.

Дослідивши викладені в клопотанні  позивача обставини та дослідивши надані ним документи, господарський суд встановив, що  в ході вирішення спору між ВАТ «Племінний завод «Бортничі» та Бориспільською районною державною адміністрацією, ФГ «Вишеньки»про визнання недійсними договору купівлі-продажу землі 05.08.2004 року, який розглядався в матеріалах справи  господарського суду м. Києва № 3/517,  було встановлено протиправність спірного договору  і як наслідок визнано його недійсним.

Таким чином, на момент розгляду справи договір купівлі-продажу землі 05.08.2004 року визнаний судом  недійсним, тобто юридично його не існує, він не породжує будь-яких правових наслідків і не може порушувати чиїх-небудь прав та інтересів.

Оскільки, правомірність  договору купівлі-продажу землі 05.08.2004 року була предметом спору  у справі № 3/517, який вирішений з набранням судовим рішенням від 31.08.2005 року законної сили, не може  існувати питання правомірності  не існуючого  договору та акту.

З огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку, що в частині  визнання недійсним договору купівлі-продажу між сторонами відсутній предмет спору, оскільки оскаржуваний позивачем договір в судовому порядку визнаний недійсним, а тому провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Щодо вимоги про визнання недійсним спірного державного акту на право власності на землю від 21 жовтня 2004 року серії  ЯА № 220774, суд дійшов висновку, що за змістом  ст. 126 Земельного кодексу України  будь-які правові наслідки  породжує саме державна реєстрація державного акту про право власності на землю, в той час, як акт є технічним документом і лише фіксує певні дані, що випливають, зокрема, з договору купівлі-продажу землі  від  05.08.2004 року.

Таким чином,  акт про право власності на земельну ділянку  не містить приписів, що породжують правові наслідки, тому не  підпадає під дію п. 1 ч. 1 ст. 12 ГПК України, тому  спір  не підвідомчий господарському суду.

Відповідно до  п. 1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України  суд припиняє провадження у справі якщо  спір не підлягає вирішенню в господарських судах України.

 На підставі вищевикладеного та керуючись п.п.1, 1-1 ч.1 ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Київської області –

УХВАЛИВ:

      1. Провадження  у справі № 3/075-07/6/18-08  припинити.

      2. Копію ухвали надіслати сторонам  у справі.

Головуючий суддя

СуддівКошик А.Ю.

Євграфова Є.П.

Рябцева О.О.