Постанова

від 20.01.2014 по справі 210/6134/13-а

ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРИВОГО РОГУ

Справа № 210/6134/13-а

Провадження №2-а/210/27/14

ПОСТАНОВА

іменем України

"20" січня 2014 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді - Вікторович Н.Ю.

при секретарі - Гульковій О.І.

за участю: позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області Білолипецької Яни Костянтинівни, Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області про визнання нечинними рішень, визнання протиправними дій, зобов'язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що 18 липня 2012 року між ним та Криворізькою міською Радою укладено Договори оренди земельних ділянок, які 12 вересня 2012 року зареєстровані в Управлінні Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області за № 121100004001690 та № 121100004001691. На підставі вказаних договорів, позивач орендує земельну ділянку, площею 0,0028 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, для розташування торгівельного павільйону та земельну ділянку, площею 0,0084 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, для розташування торгівельно - зупиночного комплексу.

20 липня 2013 року позивачем подано заяви до Реєстраційної служби КМУЮ Дніпропетровської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, для проведення державної реєстрації права власності, форма власності приватна, на торгівельний павільйон та на торгівельно - зупиночний комплекс, що розташовані за вищевказаними адресами, та подані відповідні документи для проведення державної реєстрації прав. Вищевказана документація розглянута Державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби КМУЮ Дніпропетровської області Білолипецькою Я.К., якою 02.08.2013 року прийнято Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4714697 та № 4715756 з підстав втрати чинності договорів оренди земельної ділянки від 18.07.2012 року на момент подачі заяви позивачем до Реєстраційної служби. Враховуючи викладене, позивач просить суд визнати не чинними рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, визнати дії відповідача протиправними та зобов'язати його провести державну реєстрацію права власності на вищевказані нерухомі об'єкти.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити.

Відповідач Білолипецька Я.К. до суду не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, проти позову заперечує в повному обсязі підтримує раніше надіслані поштою заперечення на позовну заяву.

Представник відповідача Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області до суду не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, проти позову заперечує в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, взявши до уваги пояснення позивача ОСОБА_1 надані в судовому засіданні та письмові заперечення відповідача Білолипецької Я.К., вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що 18 липня 2012 року між позивачем ОСОБА_1 та Криворізькою міською Радою укладено Договори оренди земельних ділянок, які 12 вересня 2012 року зареєстровані в Управлінні Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області за № 121100004001690 та № 121100004001691 ( а.с. 6 - 14, 20 - 28).

На підставі п. 1 вказаних договорів, позивач орендує земельну ділянку, площею 0,0028 га, кадастровий номер 1211000000:08:227:0005, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, для розташування торгівельного павільйону, та земельну ділянку, площею 0,0084 га, кадастровий номер 1211000000:06:232:0067, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, для розташування торгівельно - зупиночного комплексу.

Як вбачається з Витягу з Рішення Виконавчого Комітету Центрально-Міської районної у місті Ради «Про присвоєння поштових адрес об'єктам нерухомості» від 19 червня 2013 року № 244, торгівельному павільйону, розташованому за вищевказаною адресою, присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_1. (а.с.30), а торгівельно - зупиночному комплексу присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_2, що підтверджується Рішенням Виконавчого Комітету Саксаганської районної у місті Ради «Про надання поштового номеру» від 21 лютого 2001 року № 36 ( а. с. 16).

Крім того, факт відповідності торгівельних павільйонів проекту та технічним умовам підтверджується Актами Державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 27 березня 2000 року 16 січня 2001 року ( а.с. 18, 31).

20 липня 2013 року позивачем до Реєстраційної служби КМУЮ Дніпропетровської області подано заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняті 20 липня 2013 року за реєстраційними №№ 2094755, 2095102, для проведення державної реєстрації права власності, форма власності приватна, на торгівельний павільйон та на торгівельно - зупиночний комплекс, що розташовані за вищевказаними адресами та подані відповідні документи для проведення державної реєстрації прав.

Вищевказана документація була розглянута Державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби КМУЮ Дніпропетровської області Білолипецькою Я.К., якою 02.08.2013 року прийнято Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4714697 та № 4715756 ( а.с. 19, 32).

Як вбачається із самих Рішень державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4715756 та № 4714697 від 02.08.2013 року та її заперечення на позовну заяву (а. с. 46 - 49), надісланого до суду поштою, свою відмову у реєстрації права власності не вищевказані нерухомі об'єкти, остання мотивує тим, що надані позивачем документи не давали змогу встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують та договори оренди земельної ділянки від 18.07.2012 року, складені строком на 1 рік на момент подачі заяви втратили чинність.

Однак, відмова державного реєстратора Білолипецької Я.К. у державній реєстрації прав та їх обтяжень є не обргунтованою, так як відповідно до п. 6 Договору оренди земельної ділянки від 18.07.2012 року, строк дії договору - 1 рік. Як вбачається з п. 45 вказаного договору, договір набирає чинності після підписання його сторонами та його державної реєстрації.

Згідно відмітки Управління Держкомзему м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, договори оренди земельних ділянок від 18.07.2012 року були зареєстровані 12 вересня 2012 року, тобто на момент звернення до Реєстраційної служби договори оренди земельних ділянок від 18.07.2012 року були чинними. Жодних інших правових підстав і причин для відмови у проведенні державної реєстрації прав та їх з обтяжень у текстах оскаржуваних Рішень про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4715756 та № 4714697 від 02.08.2013 року судом не вбачається.

Крім того, відповідно до ст. 14 Закону України «Про оренду землі» та ст. 125 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права, тому Договір оренди земельної ділянки від 18.07.2012 року не набрав та не міг набрати чинності 18 липня 2012 року, оскільки станом на цей день він не був зареєстрованим.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі якщо документи для державної реєстрації прав та їх обтяжень подано не в повному обсязі, передбаченому нормативно-правовими актами, державний реєстратор приймає рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і письмово повідомляє про це заявника, який протягом п'яти днів повинен усунути недоліки, а у разі їх невиконання, державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх

обтяжень.

Як вбачається з матеріалів справи, державний реєстратор не надавала позивачу ОСОБА_1 строк для усунення недоліків по його заяві, а відразу прийняла рішення про відмову у реєстрації права власності не вищевказані нерухомі об'єкти, тому заперечення державного реєстратора не приймаються судом до уваги.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 6, 8, 17 - 21, 71, 79, 86, 104 - 106, 139 КАС України, ст. 1, 14 Закону України «Про оренду землі», ст.. 125 Земельного кодексу України, ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області Білолипецької Яни Костянтинівни, Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області про визнання нечинними рішень, визнання протиправними дій, зобов'язання вчинити певні дії задовольнити в повному обсязі.

Визнати нечинним Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4714697 від 02 серпня 2013 року, що прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області Білолипецькою Яною Костянтинівною.

Визнати протиправними дії державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області Білолипецької Яни Костянтинівни щодо складання та прийняття рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4714697 від 02 серпня 2013 року.

Зобов'язати Реєстраційну службу Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області провести державну реєстрацію права власності форма власності приватна, розмір частки 1 на торгівельний павільйон, що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Визнати нечинним Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4715756 від 02 серпня 2013 року, що прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області Білолипецькою Яною Костянтинівною.

Визнати протиправними дії державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області Білолипецької Яни Костянтинівни щодо складання та прийняття рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4115756 від 02 серпня 2013 року.

Зобов'язати Реєстраційну службу Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області провести державну реєстрацію права власності форма власності приватна, розмір частки 1 на торгівельно-зупиночний комплекс, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Апеляційна скарга подається до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення протягом десяти днів. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Суддя:Н. Ю. Вікторович