Рішення

від 22.01.2014 по справі 694/19/14-ц

ЗВЕНИГОРОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 694/19/14-ц

провадження 2/694/90/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

22.01.2014 м. Звенигородка

Звенигородський районний суд, Черкаської області в складі

Головуючого судді: Дудніченко В.М.

При секретарі: Літвін Н.М.

З участю:

Представника позивача: ОСОБА_1

Представника відповідача: Трохименко Н.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщені Звенигородського районного суду цивільну справу за позовом: ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Звенигородське племпідприємство» (с.Озірна, Звенигородського району, Черкаської області) про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_3. просить суд розірвати типовий договір оренди земельної ділянки № 56 від 11 серпня 2008 року укладений між ОСОБА_4 та товариством з обмеженою відповідальністю « Звенигородське племпідприємство» мотивуючи тим, що у зв'язку зі смертю ОСОБА_4 змінився власник земельної ділянки площею 2,5 га, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 12.11.2013 року. П.40 договору оренди від 11.08.2008 року «перехід права власності на орендну земельну ділянку до другої сторони, а також реорганізація особи орендаря є (не є) підставою для зміни умов або розірвання договору є альтернативним, тому по заяві нового власника землі договір може бути розірвано.

Представник відповідача Тимошенко Н.О. позов не визнає, мотивуючи тим, що відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. На даний час договір № 56 від 11.08.2008 року укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Звенигородське племпідприємство» є діючим, скасування державної реєстрації такого договору в судовому порядку не здійснювалось.

Суд вислухавши сторони дослідивши матеріали справи вважає, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено факти та відповідні їм правовідносини.

11 серпня 2008 року ОСОБА_4 уклала договір оренди з ТОВ "Звенигородське племпідприємство», строком на 10 років, про що підтверджується типовим договором оренди від 11.08.2008 року, актом приймання передачі земельної ділянки (а.с.8-10).

Договір про оренду земельної ділянки № 56 від 11 .08.2008 року 22.10.2008 року зареєстровано у Звенигородському відділі Черкаської філії ДЗК .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.11.2013 року вбачається , що право власності на земельну ділянку площею 2,5031 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Озірянської сільської ради Звенигородського району Черкаської області,що належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власнсоті на землю серії 111-ЧР № 043761, кадастровий номер земельної ділянки 7121284800:02:001:0328,виданого Озірянською сільською радою Звенигородського району ЧЕркаської обалсті 27 лютого 2003 року перейшло до ОСОБА_3( а.с.12)

Відповідно до договору оренди землі № 56 від 11.08.2008 року вбачається :

п.39. Розірвання договору оренди в односторонньому порядку не допускається.

П.40. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідно ст. 31 Закону України « Про оренду землі»,підставами для припинення договору оренди є:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;

- смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки;

- ліквідація юридичної особи - орендаря.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Відповідно до ст.1216, ст.1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов"язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

ОСОБА_3 прийнявши спадщину після смерті матері ОСОБА_4 прийняв права і обов'язки що належали спадкоємцеві на момент прийняття спадщини у 2013 році і не припинились внаслідок її смерті, а саме права та обов'язки за договором оренди від 11.08.2008 року № 56.

На підставі вище наведеного, суд вважає, що на час розгляду справи підстав на розірвання договору земельної ділянки від 11 серпня 2008 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Звенигородське племпідприємство» не має.

На підставі ст. ст.1216, 1218 ЦК України, ст. ст..7, 31, 32 «Про оренду землі». Керуючись ст. ст. 10.11.60.212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

В позові ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Звенигородське племпідприємство» (с.Озірна, Звенигородського району, Черкаської області) про розірвання договору оренди земельної ділянки,- відмовити.

Повний текст рішення виготовлено 24.01.2014 року .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано апеляційному суду Черкаської області через Звенигородський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя