Ухвала

від 10.02.2014 по справі 380/1370/13-ц

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 380/1370/13-ц Головуючий у І інстанції Кравець О.В. Провадження № 22-ц/780/528/14 Доповідач у 2 інстанції Волохов Л.А. Категорія 22 10.02.2014

УХВАЛА

Іменем України

06 лютого 2014 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого Волохова Л.А.,

суддів: Матвієнко Ю.О., Таргоній Д.О.,

при секретарі Микитенко Д.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві клопотання ОСОБА_2 в особі представника - ОСОБА_3 про визнання мирової угоди від 30 січня 2014 року у справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма"Хліб України" на рішення Тетіївського районного суду Київської області від 8 листопада 2013 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма" Хліб України", третя особа зі сторони відповідача Відділ Держземагенства у Тетіївському районі Київської області про визнання договорів оренди земельних ділянок, укладених 25 жовтня 2010 року та 24 вересня 2012 року недійсними та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма" Хліб України" до ОСОБА_2, треті особа Відділ Держземагенства у Тетіївському районі Київської області, Сільськогосподарське Товариство з обмеженою відповідальністю "Дібрівка Агросервіс" про стягнення збитків,-

в с т а н о в и л а:

У серпні 2013 року ОСОБА_2 звернулась до суду з вказаним позовом до ТОВ «Агрофірма «Хліб України», третя особа зі сторони відповідача відділ Держземагенства у Тетіївському районі Київської області про визнання договорів оренди земельних ділянок, які належать їй на праві приватної власності, укладених 25 жовтня 2010 року та 24 вересня 2012 року.

В обґрунтування заявлених позовних вимог ОСОБА_2 посилалася на те, що між нею та ТОВ «Агрофірма «Хліб України» в особі директора Демцюри Ю.В. 25 жовтня 2010 року було укладено договір оренди земельної ділянки, проте як з'ясувалося пізніше, вказаний договір має істотні порушення норм чинного законодавства, а саме: відсутній кадастровий номер земельної ділянки, не передбачена відповідальність відповідача за несвоєчасну сплату орендної плати, а також відсутні умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Крім того, ОСОБА_2 зазначала, що між нею та ТОВ «Агрофірма «Хліб України» в особі директора Демцюри Ю.В. 24 вересня 2012 року було укладено договір оренди земельної ділянки, в якому також відсутні істотні умови, передбачені ЗУ « Про оренду землі», а саме: в договорі відсутні умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Зважаючи на викладене, ОСОБА_2 просила визнати договорів оренди земельних ділянок, які належать їй на праві приватної власності, укладених 25 жовтня 2010 року та 24 вересня 2012 року.

У вересні 2013 року ТОВ «Агрофірма «Хліб України» звернулося до суду з зустрічними позовними вимогами до ОСОБА_2, треті особи відділ Держземагенства у Тетіївському районі Київської області та Сільськогосподарського Товариство з обмеженою відповідальністю «Дібрівка Агросервіс» про стягнення збитків.

В обґрунтування заявлених позовних вимог ТОВ «Агрофірма «Хліб України» посилалося на те, що останні виконали взяті на себе зобов'язання за вищевказаними договорами, а ОСОБА_2 своїми діями заподіяла прямих збитків в розмірі 80992 грн. 69 коп., а також заподіяла збитки внаслідок неодержанням доходів в розмірі 171 409 грн. 80 коп., які ТОВ «Агрофірма «Хліб України» просило стягнути з ОСОБА_2 на свою користь.

Рішенням Тетіївського районного суду Київської області від 8 листопада 2013 року позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хліб України», третя особа зі сторони відповідача відділ Держземагенства у Тетіївському районі Київської області про визнання договорів оренди земельних ділянок задоволено.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 25 жовтня 2010 року, який зареєстровано 02.08.2011 року за № 322460004001439 та договір оренди земельної ділянки, укладений 24 вересня 2012 року, який зареєстровано 29.12.2012 року за № 322460004007497 управлінням Держкомзему у Тетіївському районі, Київської області між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хліб України».

Скасовано державну реєстрацію від 02.08.2011 року № 322460004001439 договору оренди земельної ділянки від 25.10.2010 року площею 3,733 га. укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хліб України».

Скасовано державну реєстрацію від 29.12.2012 року № 322460004007497 договору оренди земельної ділянки від 24.09.2012 року площею 3,7196 га. укладеного між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хліб України».

Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хліб України» код ЄДРПОУ 30709843, МФО 300830, р/р 26009670114503 відділення ВАТ КБ «Хрещатик» повернути земельні ділянки площею 3,733 га. та 3,7196 га. власнику ОСОБА_2.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хліб України» код ЄДРПОУ 30709843, МФО 300830, р/р 26009670114503 відділення ВАТ КБ «Хрещатик» на користь ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, судові витрати в сумі 229 ( двісті двадцять дев'ять) грн. 42 коп.

В задоволенні зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хліб України» до ОСОБА_2, треті особи відділ Держземагенства у Тетіївському районі Київської області та Сільськогосподарське Товариство з обмеженою відповідальністю «Дібрівка Агросервіс» про стягнення збитків відмовлено.

Не погодившись з вказаним рішенням суду, ТОВ «Агрофірма «Хліб України» подало апеляційну скаргу, в якій, просило рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити по справі нове рішення, яким задовольнити зустрічні позовні вимоги, а в задоволені первісного позову відмовити, з підстав неправильного застосування судом норм матеріального та процесуального права, а також з підстав неповного з'ясування судом обставин, що мають значення для справи та невідповідності висновків суду фактичним обставинам справи.

В судовому засіданні сторони дійшли мирової угоди.

Відповідно до ст.175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмету позову. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву. Якщо мирову угоду або повідомлення про неї викладено в адресованій суду письмовій заяві сторін, ця заява приєднується до справи. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення. У разі укладення сторонами мирової угоди суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. Закриваючи провадження у справі, суд за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд. Суд не визнає мирової угоди у справі, в якій одну із сторін представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Зі змісту зазначеної мирової угоди вбачається, що ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Хліб України" зобов'язуються в місячний термін з дня затвердження судом даної мирової угоди укласти додаткові угоди до договорів оренди:

- земельної ділянки площею 3,733 га, кадастровий номер 3224686600:03:008:0016 договір оренди якої укладено 25 жовтня 2010 року, зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Тетіївському районі Київської області 02 липня 2011 року за № 322460004001439, розташована в полі № 2 товариства та згідно схеми поділу земель колишнього КСП «Стадниця» під номером 175;

- земельної ділянки площею 3,7196 га, кадастровий номер 3224686600:03:008:0019, договір оренди якої укладений 24 вересня 2012 року, зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Тетіївському районі Київської області 29 грудня 2012 року за № 322460004007497, розташована в полі № 2 товариства та згідно схеми поділу земель колишнього КСП «Стадниця» під номером 173;

ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Хліб України" зобов'язуються доповнити договір оренди земельної ділянки наступними пунктами:

- право оренди земельної ділянки не може бути відчужене Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Хліб України" іншими особами, внесене до статутного капіталу юридичною особою чи передане в заставу;

- додатково до визначеного в договорі оренди розміру орендної плати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Хліб України" щорічно сплачує ОСОБА_2 500 кілограм зерна пшениці, ячменю, або кукурудзи на вибір ОСОБА_2 за її письмовою згодою;

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Хліб України" зобов'язується відшкодувати ОСОБА_2 витрачені кошти на правову допомогу в розмірі 5000 грн.

Отже, враховуючи, що мирова угода, укладена між ОСОБА_2 в особі представника - ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Хліб України" 30 січня 2013 року не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах сторін та вирішує спір, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню, визнає укладену між сторонами мирову угоду та закриває провадження у справі, роз'яснивши сторонам наслідки укладення мирової угоди відповідно вимог ст. 206 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.175, 205, 206, 303, 307, 310, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Рішення Тетіївського районного суду Київської області від 8 листопада 2013 року скасувати.

Визнати мирову уго?ду, укладену між ОСОБА_2 в особі представника - ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Хліб України" 30 січня 2013 року, відповідно до якої, сторони домовилис?ь про наступне:

ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Хліб України" зобов'язуються в місячний термін з дня затвердження судом даної мирової угоди укласти додаткові угоди до договорів оренди:

- земельної ділянки площею 3,733 га, кадастровий номер 3224686600:03:008:0016 договір оренди якої укладено 25 жовтня 2010 року, зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Тетіївському районі Київської області 02 липня 2011 року за № 322460004001439, розташована в полі № 2 товариства та згідно схеми поділу земель колишнього КСП «Стадниця» під номером 175;

- земельної ділянки площею 3,7196 га, кадастровий номер 3224686600:03:008:0019, договір оренди якої укладений 24 вересня 2012 року, зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Тетіївському районі Київської області 29 грудня 2012 року за № 322460004007497, розташована в полі № 2 товариства та згідно схеми поділу земель колишнього КСП «Стадниця» під номером 173;

ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Хліб України" зобов'язуються доповнити договір оренди земельної ділянки наступними пунктами:

- право оренди земельної ділянки не може бути відчужене Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Хліб України" іншими особами, внесене до статутного капіталу юридичною особою чи передане в заставу;

- додатково до визначеного в договорі оренди розміру орендної плати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Хліб України" щорічно сплачує ОСОБА_2 500 кілограм зерна пшениці, ячменю, або кукурудзи на вибір ОСОБА_2 за її письмовою згодою;

Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Хліб України" зобов'язується відшкодувати ОСОБА_2 витрачені кошти на правову допомогу в розмірі 5000 грн.

Роз'яснити, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет, з тих самих підстав не допускається.

Провадження у с?праві закрити.

Ухвала набирає? законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: