Рішення

від 28.01.2014 по справі 910/23590/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/23590/13 28.01.14 За позовом Комунального підприємства "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м.Києва"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АШ Груп"

про виселення

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Микитин С.С. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про виселення відповідача з нежитлового приміщення за адресою: м. Київ, вул. Чистяківська, 6/10, а також будь-якої особи та передати приміщення по акту прийому-передачі балансоутримувачу - Комунальному підприємству "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м.Києва".

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач безпідставно займає нежитлове приміщення, яке закріплене за позивачем на праві господарського відання.

Представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, свого представника у засідання суду 14.01.2014р., 28.01.2014р. не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином за адресою, вказаною у позовній заяві та витягу з ЄДРПОУ станом на 13.01.2014р. (ухвала суду про порушення провадження у справі від 09.12.2013р., ухвала від 14.01.2014р. про відкладення розгляду справи, були повернені до суду із зазначенням причини повернення: "інші причини, що не дали змоги виконати - вибули"), жодних клопотань від відповідача не надходило.

За таких обставин, справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м.Києва" засноване на комунальній власності територіальної громади міста Києва, власником підприємства є територіальна громада міста Києва, від імені якої виступає Київська міська рада (п.1.3 Статуту).

Пунктом 5.2 Статуту Комунального підприємства "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м.Києва" визначено, що підприємство має право лише за згодою власника або уповноваженого ним органу: відчужувати закріплене за ним майно, здавати в оренду або в безоплатне користування (позичку), передавати в заставу нерухоме майно, обладнання, інвентар та інші цінності, а також списувати з балансу основні засоби в установленому порядку.

Розпорядженням Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації № 106 від 25.02.2011р. "Про закріплення майна, що передане до сфери управління Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації", відповідно до рішення КМР від 28.10.2010 № 183/4995 " Про окремі питання організації управління районами в м. Києві" та розпорядження ВО КМР (КМДА) від 10.12.2010 № 1112 "Про питання організації управління районами в місті Києві", закріплено на праві господарського відання без права розпорядження за комунальними підприємствами майно, що передане до сфери управління Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації, у т.ч. за Комунальним підприємством "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м.Києва".

Нежитлове приміщення, загальною площею 233,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Чистяківська, 6/10 є комунальною власністю територіальної громади міста Києва, віднесене до сфери управління Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації, закріплене на праві господарського відання за Комунальним підприємством "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м.Києва"

11.06.2013р. комісією у складі представників балансоутримувача - Комунального підприємства "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м.Києва" у присутності директора відповідача - ТОВ "АШ ГРУП" було проведено обстеження нежитлового приміщення, загальною площею 230 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Чистяківська, б. 6/10, за результатами якого складено Акт обстеження нежитлового приміщення, в якому зафіксовано, що ТОВ "АШ ГРУП" використовує вказане приміщення для роздрібної торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами без договору оренди.

Спір виник в зв'язку з тим, що відповідач без достатніх правових підстав (договору оренди) фактично користується приміщенням, яке знаходиться на балансі та закріплено на праві господарського відання за позивачем - Комунальним підприємством "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Деснянського району м. Києва.

Відповідно до ст. 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Тобто, згідно з положеннями чинного законодавства України правовою підставою користування певним майном є відповідний договір оренди.

Матеріали справи свідчать про відсутність договірних відносин між позивачем та відповідачем.

Стаття 133 Господарського кодексу України встановлено, що основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління. Держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Згідно з п. 3 ст. 136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Наявними у справі доказами доведено та відповідачем не спростовано, що відповідач безпідставно займає нежитлове приміщення, загальною площею 233,9 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Чистяківська, 6/10 , тому вимоги позивача щодо виселення відповідача із займаного приміщення та зобов'язання відповідача передати відповідачу вказане приміщення по акту прийому-передачі, є обґрунтованими.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

1. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "АШ ГРУП" (03062, м.Київ, вул.Чистяківська, 6/10, код ЄДРПОУ 38442112) з нежитлового приміщення, загальною площею 233,9 кв.м. за адресою: м.Київ, вул. Чистяківська, 6/10, передавши його по акту прийому-передачі Комунальному підприємству "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м.Києва" (03134, м.Київ, вул. Симиренка, 17, код ЄДРПОУ 36037999).

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АШ ГРУП" (03062, м.Київ, вул.Чистяківська, 6/10, код ЄДРПОУ 38442112) на користь Комунального підприємства "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду в Святошинському районі м.Києва" (03134, м.Київ, вул. Симиренка, 17, код ЄДРПОУ 36037999) 1147 (одну тисячу сто сорок сім) грн. 00 коп. судового збору.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак

Повне рішення складено 10.02.2014р.