Рішення

від 24.04.2009 по справі 5/382-14/480

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/382-14/480

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

24.04.2009р.                                                                                Справа №5/382-14/480

за позовом Приватного підприємства “Агромаш”, 39521, Полтавська область, Карлівський район, с. Вакулиха

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: 1. Приватне сільськогосподарське підприємство “Агрофірма “Шевченкове”, Харківська область, смт. Дворічна, вул. Колгоспна, 8

          2. Приватне сільськогосподарське підприємство “Агрофірма “Степне”, м. Харків,                вул. Нариманова, 10/11,   

до   1. Приватного сільськогосподарського підприємства “Грякове”, 38854, Полтавська область, Чутівський район, с. Грякове

2. Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю “Агроінвестсервіс”, Полтавська область, Полтавський район, с. Гожули, вул. Молодіжна, 1а

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Карнарук Н.В., м. Полтава, вул. Жовтнева, 41

2. Відділ державної виконавчої служби Чутівського районного управління юстиції, Полтавська область, смт. Чутове, вул. Набережна, 15   

3. Чутівський районний відділ земельних ресурсів / Відділ Держкомзему України  у Чутівському районі,  Полтавської  області / (вул. Леніна, 4-а, смт. Чутово, Полтавська область, 38800).

4. Чутівська  районна державна адміністрація, Полтавської області  (вул. Леніна, 4,  смт. Чутово, Полтавська область, 38800),

5. Карлівська  міжрайонна  державна  податкову інспекцію, Полтавської області                  (вул. Леніна, 97, м. Карлівка, Полтавська область, 39500).  

6. Гряківська  сільська  рада, Чутівського  району , Полтавської  області (вул. Жовтнева, 71, с. Грякове, Чутівський район, Полтавська область, 38851).

про визнання права власності на врожай пшениці 2007 року, визнання незаконним договору застави та усунення перешкод у користуванні майном

                                        Суддя Іваницький О.Т.

Представники сторін:

від позивача:  Сидоров В.Є. –директор,

                         Сотников В.А., дов. № 2 від 19.01.2009 р.

від відповідача:  1. Курило Н.В., дов. № 3 від 19.01.2009 р.

                                 Яшунін Ю.О., секретар ліквідаційної комісії

                              2. Щербань Р.В., директор

від третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:    1. представник не з'явився

            2. представник не з'явився

від  третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

            1.  представник не з'явився

            2.  представник не з'явився

            3.  представник не з'явився

            4.  представник не з'явився

            5.  представник не з'явився

            6. Гряківська  сільська рада –сільський голова  Шепелюк Любов Іванівна

за участю керівника ПСП "Грякове" Петрашенко А.В.

СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява про визнання права власності на врожай пшениці 2007 року, визнання незаконним договору застави та усунення перешкод у користуванні майном, уточнена позовна заява № 10/02-04 від 10.02.2009 р. про визнання за приватним підприємством „Агромаш” право власності на пшеницю озиму врожаю 2007 року в кількості 320,123 тонн зібрану із земельних ділянок № 383, 384, 385, 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 394, 395, 396,397, 398, 399, 400, 401, 424, 425, 426, 427,428, 429, 430, 431, 432, 433, які знаходяться  в межах Гряківської сільської ради Чутівського району Полтавської області (поле № 7); визнання недійсним з моменту укладення договір застави від 07.02.2007 року, укладений між СТОВ „Агроінвестсервіс” та ПСП „Грядкове”, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Карнарук Н.В., предметом якого є застава майбутнього врожаю пшениці озимої, який виросте на земельній ділянці площею 166,8 га на полі № 7, яке розташоване на території Гряківської сільської ради та заява про затвердження мирової угоди від 24.04.2009 р.

Справа ухвалою від 12.12.2008 року прийнята до розгляду суддею Іваницьким О.Т. на підставі постанови Вищого господарського суду України від 05.11.2008 року.

Суддя Іваницький О.Т. прийняв справу до розгляду та вирішив її по суті у відповідності до вимог постанови Вищого господарського суду України від 05.11.2008 року.

Судовий процес відповідно до приписів ст.44 ГПК України фіксується технічними засобами та відображається у протоколі судового засідання.

Строк розгляду спору продовжений на підставі клопотання сторін відповідно до ч. 4          ст. 69 ГПК України ухвалою господарського суду Полтавської області від 10.02.2009 року.

Позивач у судовому засіданні підтримав уточнену позовну заяву № 10/02-04 від 10.02.2009 р. (вхід. № 01880 від 10.02.2009 року канцелярії суду) про визнання за приватним підприємством „Агромаш” право власності на пшеницю озиму врожаю 2007 року в кількості 320,123 тонн зібрану із земельних ділянок № 383, 384, 385, 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 394, 395, 396,397, 398, 399, 400, 401, 424, 425, 426, 427,428, 429, 430, 431, 432, 433, які знаходяться  в межах Гряківської сільської ради Чутівського району Полтавської області             (поле № 7); визнання недійсним з моменту укладення договір застави від 07.02.2007 року, укладений між СТОВ „Агроінвестсервіс” та ПСП „Грядкове”, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Карнарук Н.В., предметом якого є застава майбутнього врожаю пшениці озимої, який виросте на земельній ділянці площею 166,8 га на полі № 7, яке розташоване на території Гряківської сільської ради.

Відповідачі проти позовних вимог заперечують, посилаючись на їх безпідставність та необґрунтованість.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Гряківська сільська рада в особі голови сільської ради Шепелюк Любов Іванівни - надала пояснення по суті предмету спору.

В судовому засіданні 24.04.2009 р. представники сторін та третіх осіб подали суду заяву про затвердження мирової угоди. Вказана заява судом прийнята, розглянута та відхилена, оскільки подана мирова угода та її зміст суперечить законодавству, порушує права і охоронювані законом інтереси інших юридичних та фізичних осіб, а також не підписана в встановленому порядку уповноваженими представниками сторін.

За згодою представників сторін в судовому засіданні 24.04.2009 р. було оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 30.04.2009 року.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об'єктивно з урахуванням всіх обставин справи подані сторонами, третіми особами та посадовими особами учасників процесу докази та заслухавши представників сторін, третіх осіб та керівника ПСП "Грякове" Петрашенка А.В., суд встановив, що в 2002-2003 роках між ПСП "Грякове" (далі Відповідач) та громадянами - власниками земельних часток (паїв), які знаходяться на території Гряківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, були укладені договори оренди земельних ділянок строком на 5 років. Зазначені договори зареєстровані у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок Гряківської сільської ради.

          Відповідно до списку орендодавців земельних паїв поле № 7 і схеми розміщення земельних ділянок на полі № 7 ПСП "Грякове", наданого Відповідачем до матеріалів справи, кількість земельних ділянок на полі № 7 в межах Гряківської сільської ради Чутівського району Полтавської області складає 34 (тридцять чотири) одиниці, яким були присвоєні такі номери: № 383, № 384, № 385, № 387, № 388, № 389, № 390, № 391, № 392, № 393, № 394, № 395, № 396, № 397, № 398, № 399, № 400, № 401, № 424, № 425, № 426, № 427, № 428, № 429, № 430, № 431, № 432, № 433.

          В свою чергу, вищезазначені договори, укладені між ПСП "Грякове" та фізичними особами за своєю правовою природою є договорами оренди земельної частки (паю), що підтверджується тим, що у всіх укладених договорах визначено, що "Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду земельну розміром 5,59 умовних кадастрових гектарів". Визначення зазначеного розміру земельної ділянки в умовних кадастрових гектарах має місце тільки в Сертифікатах про право власності на земельну частку (пай), а в договорах оренди землі, розмір ділянки зазначається в гектарах, як і в Державних актах про право власності земельну ділянку.

          Форма договорів, укладених Відповідачем із фізичними особами, повністю співпадає із формою Типового договору оренди земельної частки (паю) затвердженого Наказом Держаного комітету України по земельних ресурсах № 5 від 17.01.2000р, із змінами, внесеними згідно з Наказами Держкомзему № 166 від 24.09.2001р і № 25 від 26.02.2002р. При їх складанні, Відповідачем було замінено фразу "земельна частка (пай)" на фразу "земельна ділянка".

          Реєстрацію укладених Відповідачем договорів було здійснено Гряківською сільською радою Чутівського району Полтавської області у відповідності із Порядком реєстрації договорів оренди земельної частки (паю), затвердженого Постановою Кабінету міністрів України (надалі КМУ) № 119 від 24.01.2000р. Так, згідно п. 4 даного порядку, договори були зареєстровані у книзі записів реєстрації договорів оренди землі Гряківської сільської ради. Про це свідчать штампи із зазначенням дати реєстрації та номер запису на укладених договорах, а також підписом особи, яка зареєструвала договори, що передбачено п. 5 Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю). В свою чергу, реєстрація договорів оренди землі, проводиться згідно Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі затвердженої Наказом Держаного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999р, із змінами, внесеними згідно з Наказами Держкомзему № 27 від 29.02.2000р, № 144 від 23.08.2001р, № 17 від 19.02.2002р і у відповідності із Порядком реєстрації договорів оренді землі затвердженим Постановою КМУ України № 2073 від 25.11.1998р.

          Договори оренди землі, укладені ПСП "Грякове" із фізичними особами, були складені і зареєстровані за процедурою реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв). На вказані земельні ділянки Гряківською сільською радою у 2001-2002 роках було видано Державні акти про право приватної власності на землю. Фізичні особи, власники земельних ділянок № 383, № 384, № 385, № 387, № 388, № 389, № 390, № 391, № 392, № 393, № 394, № 395, № 396, № 397, № 398, № 399, № 400, № 401, № 424, № 425, № 426, № 427, № 428, № 429, № 430, № 431, № 432, № 433 які знаходяться в межах Гряківської сільської ради Чутівського району Полтавської області (поле № 7), отримали їх у приватну власність.

          В серпні 2006 року керівництво ПСП "Грякове" заявило про припинення використання орендованої землі, у зв'язку із відсутністю фінансових ресурсів для обробітки землі і виплати орендної плати фізичним особам - власникам землі.

          01.10.2006 року між ПСП "Грякове" та ПСП "Агрофірма "Степне" за участю сільського голови Гряківської сільської ради Шепелюк Л.І. без згоди власників земельних ділянок –фізичних осіб було складено акт на предмет передачі та прийому в користування на умовах оренди терміном на 5 років земельної ділянки розміром 1493,1 га згідно якого ПСП "Агрофірма "Степне" прийняло вказану земельну ділянку від ПСП "Грякове".

          Між ПСП "Грякове" та ПСП "Агрофірма Степне" 01.10.2006 року за участю сільського голови Гряківської сільської ради Шепелюк Л.І. без згоди власників земельних ділянок –фізичних осіб  було складено акт на предмет передачі та прийому в користування на умовах оренди терміном  на  1  рік земельну ділянку розміром 166,8 га, згідно якого ПСП "Агрофірма "Степне" прийняло вказану земельну ділянку від ПСП "Грякове".

          ПСП "Грякове" надало ПСП "Агрофірма "Шевченкове" послуги щодо обробки землі і посіву озимої пшениці, що підтверджується актом прийняття робіт від 26.10.2006 року.

          До Чутівського відділення Карлівської міжрайонної податкової інспекції ПСП "Грякове" подало уточнюючий розрахунок по фіксованому сільськогосподарському податку, згідно з яким в користуванні ПСП "Грякове" залишилось 226,63 га із наявних на 01.01.2006 року 2792,78 га.

          У зв'язку із відсутністю орендаря у вересні 2006 року ПСП "Агрофірма "Шевченкове" розпочало складати, шляхом двостороннього підписання із фізичними особами - власниками землі, договори оренди землі на ділянки, від оренди яких відмовилось ПСП "Грякове".

          До 15.01.2007 року, як зазначається в пояснюючій записці від 01.04.2009 р. від імені Косенка Г. І., землевпорядника Гряківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, земельна ділянка знаходилась в користуванні ПСП "Агрофірма "Шевченкове" згідно акту прийому-передачі від 01.10.2006 р. Даний акт ПСП "Грякове" не може бути підставою для розірвання договорів оренди із орендодавцями, оскільки ПСП "Агрофірма "Шевченкове" не була стороною у вказаних договорах оренди, а договори не закінчили строк дії. Земельна ділянка площею 170,62 га складається із двох масивів: поле № 7 бригади № 3 площею 52,55 га та поле № 8 бригади № 3 площею118,62 га.

          У вересні 2006 р. ПСП "Агрофірма "Шевченкове" посіяло озиму пшеницю елітної репродукції своїм насінням з використанням паливо-мастильних матеріалів та сільгосптехніки. У січні 2007 р. ПСП "Агрофірма "Шевченкове" продала незавершене сільськогосподарське виробництво ПП "Агромаш".

          Договором № 07/09 від 07.09.2006 р. про надання сільськогосподарських послуг, що був укладений між ПСП "Агрофірма "Шевченкове" та СПД-ФО Набокою І.О., було зазначено розмір земельних угідь - 80,0 га в с. Грякове, але не зазначено поле, на якому повинні виконуватися роботи.

          Договором  №12/10 від 12.09.2006 р. про надання сільськогосподарських послуг, що був укладений між ПСП "Агрофірма "Шевченкове" та СПД-ФО Чалий П.В., було зазначено розмір земельних угідь - 86,8 га в с .Грякове, але не зазначено поле, де саме будуть проводитися роботи.

          Вказані вище договори не були у встановленому законом порядку зареєстровані у органах державної реєстрації.

          В договорі № 1/05/09 від 05.09.2006 р. про надання сільськогосподарських послуг, що був укладений між ПСП "Агрофірма "Шевченкове" і ПСП "Агрофірма "Степне", складений  на загальних засадах, не зазначено перелік проведених сільгоспробіт, не вказані номера земельних ділянок, на яких ці роботи виконувалися.

За повідомленням Чутівської районної державної адміністрації Полтавської обл. від 16.02.2009 р. бюджетні кошти ПСП "Грякове" не виплачувалися у 2007 році.

          Договором б/н від 17.07.2006 р. про виконання сільськогосподарських робіт, що був укладений між ПСП "Грякове" та ПСП "Агрофірма "Шевченкове", зазначається обсяг робіт у 550 га, але їх розташування не вказане. Крім того, вказаний договір не зареєстрований належним чином.

          Виходячи з додатка № 1 до Державного акта - списку громадян-членів колективного сільськогосподарського підприємства "Орчик" Чутівського району - до с. Грякове належать 30 осіб, тобто за рішенням № 44 Гряківської сільської ради Чутівського району Х сесії ХХШ скликання від 26.02.2000 року приватними власниками земельних ділянок в розмірі 5,59 га (кожна) могли бути лише ці особи.

Зміна нумерації полів Гряківського відділка ПП "Агромаш" згідно наказу керівника ПП. "Агромаш" Сидорова В.Є. № 17 від 05.04.2007 р. була проведена без погодження з офіційним державним органом  та без повідомлення власників земельного масиву.

          На 25.01.07 за листом Чутівського відділення Карлівської міжрайонної податкової інспекції до органів податкової служби не було надано інформацію про використання земельних ділянок, які були в користуванні ПСП "Грякове" та переданих в користування іншим суб'єктам господарської діяльності.

          Письмовим поясненням Гряківської сільської ради Чутівського району Полтавської області від 15.04.2009 р. повідомлено, що зареєстровано 28 договорів оренди земельних ділянок, які знаходяться в межах Гряківської сільської ради.

          Відділом Держкомзему у Чутівському районі Полтавської області надано докази відсутності орендованої земельної ділянки ПСП "Грякове" у 2006 році від 06.10. за № 171 та 01.10. за № 101.

Копії повних договорів оренди земельних ділянок надано лише щодо 28 чоловік (в матеріалах справи). В них зазначається, що земельні ділянки № 427 надано Гусар Я.Н.- 5,36 га; № 426 Гусар А.Я.. - 5,66 га; № 424 Гусар З.Г. - 5,68 га; № 425 Гусар В.А. - 5.67 га; № 432 Кропивко В.М. - 5,21 га; № 431 Кропивко К.А. - 5,21 га; № 430 Семенець С.П. - 5,21 га;                 № 428 Губський А.Ф. - 5,26 га; № 396 Шило Б.І. - 5,46 га; № 429 Гордій Л.І. - 10,51 га; № 392 Іщенко В.С. - 6,05 га; № 389 Засядько М.І. - 5,86 га; № 384 Деркач Д.І. - 5,72 га; № 400 Нечик Х.П. - 5,66 га; № 399 - Король В.В. - 2,75 га; № 398 Волох Р.О. - 5,44 га; № 397 Шаптала Н.А. - 5,39 га; № 395 Кривенко М.Т. - 5,38 га; № 394 Кривенко М.Т. - 5,73 га; № 393 Куліш Н.І.-5,99 га; № 390 Білошніченко Л.Г. - 2,95 га; № 391 Масленко М.Г. - 9,07 га; № 388б Шатравець М.В.-2,73 га; № 386 Петрашенко В.О.- 5,88 га; № 387 Петрашенко О.А. - 5,56 га; № 385 Хвостій М.Ф. - 5,62 га; № 383 Кучеренко В.М. - 5,87 га. Усього 156,09 га.

За змістом вищевказаних договорів неможливо встановити, що це дійсно є один земельний масив та не можливо визначити номер поля, на якому він знаходиться.

У вищеперелічених договорах не зазначається розташування земельних ділянок і на якому полі вони знаходяться.

          10.02.2009 р. за вхід. № 01880 від 10.02.2009 року канцелярії суду позивач подав                уточнену позовну заяву про визнання за приватним підприємством „Агромаш” право власності на пшеницю озиму врожаю 2007 року в кількості 320,123 тонн зібрану із земельних ділянок № 383, 384, 385, 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 394, 395, 396,397, 398, 399, 400, 401, 424, 425, 426, 427,428, 429, 430, 431, 432, 433, які знаходяться  в межах Гряківської сільської ради Чутівського району Полтавської області (поле № 7); визнання недійсним з моменту укладення договір застави від 07.02.2007 року, укладений між СТОВ „Агроінвестсервіс” та ПСП „Грядкове”, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Карнарук Н.В., предметом якого є застава майбутнього врожаю пшениці озимої, який виросте на земельній ділянці площею 166,8 га на полі № 7, яке розташоване на території Гряківської сільської ради.

          Однією з уточнених позовних вимог є визнання недійсним з моменту укладення договору застави від 07.02.2007 р., укладеного між підприємством ПСП "Грякове" та СТОВ "Агроінвестсервіс".

          Позивач не є стороною оспорюваного договору застави і не надав належних доказів, що вказаний договір порушує його законні права та охоронювані законом інтереси. Крім того його твердження, що ПСП "Грякове" не було орендарем землі і використовувало земельні ділянки без належних підстав, є необґрунтованим та недоведеним.

          ПСП "Грякове" користувалося земельними ділянками правомірно на підставі договорів оренди, які пройшли державну реєстрацію. На момент розгляду позовної заяви жоден із договорів оренди не визнаний недійсним. В позовній заяві Позивач стверджує, що ПСП "Грякове" заявило про припинення використання орендованої землі, хоча ніяких документальних підтверджень стосовно цього суду не надав. ПСП "Грякове" мало намір використовувати земельні ділянки до кінця терміну дії договорів оренди земельних ділянок..  Додаткових угод щодо розірвання договорів не було підписано чи зареєстровано.

          Спірні земельні ділянки на полі №7 є власністю фізичних осіб, а не територіальної громади Гряківської сільської ради.

          Без погодження із власниками земельних ділянок Гряківська сільська рада і Чутівська райдержадміністрація не мала законного права приймати будь-які рішення стосовно передачі зазначених земельних ділянок приватних осіб в оренду іншим особам. Державна реєстрація договорів на момент посіву озимої пшениці здійснена не була, а здійснювалася в період з 01 серпня 2007 р. (дивись пояснення Нагорної Т. П. (реєстратор Чутівського виїзного реєстраційного офісу Полтавської РФ ДП "Центру ДЗК"), тобто  право на користування земельними ділянками у позивача виникло не раніше державної реєстрації договорів та актів прийому-передачі.

          Позивачем подано докази оплати за оренду землі за 2007 рік власникам  земельних ділянок на полі № 7 лише стосовно 4-ьох  осіб, а не всіх власників земельних ділянок.

          Посилка позивача на те, що озима пшениця є новою річчю суперечить приписам чинного законодавства , оскільки у відповідності до ст. 189 ЦК України вона є плодом, який одержується з речі або приноситься нею.

ПСП "Агрофірма "Шевченкове" на день укладення договору з ПП "Агромаш" про уступку права оренди земельної ділянки площею 166,8 га не мало права оренди, тому такий правочин є нікчемним з моменту укладення на підставі ст. 215 ЦК України.   

          ПСП "Грякове" виростило урожай озимої пшениці на полі № 7 Гряківської сільради в результаті користування орендованою у фізичних осіб землею. У відповідності до ст.775 ЦК України наймачеві належить право власності на плоди, продукцію, доходи одержані ним в результаті користування річчю, переданою йому у найм (оренду).

          Чутівським районним відділом земельних ресурсів Полтавської області було надано акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства, в якому зазначалося, що ПСП "Грякове" в липні-серпні 2002 р. заключило договори оренди  з власниками земельних ділянок на 5 років, отже термін дії цих договорів закінчується у липні-серпні 2007 р. Зважаючи на термін та відмову власників земельних ділянок від продовження терміну дії договорів погодження ПСП "Грякове" на їх передачу іншим користувачам виконкомом сільської ради надані погодження на виготовлення технічної документації ПП "Агромаш" та ПСП "Дружба" згідно заключних договорів оренди з власниками земельних ділянок. В той же час при погодженні схеми дирекцією була надана усна угода власникам паїв на припинення дії договорів оренди. Офіційно це оформлено не було. На час подання акту дирекцією ставилося питання щодо незаконності припинення дії договорів.

          27.02.2009 р. за вхід. № 02847 канцелярії суду від відповідача Приватного сільськогосподарського підприємства "Грякове" було подане заперечення на позовну заяву, в якому ПСП "Грякове" зазначає підстави незадоволення позову.

          Згідно з ст. 122 Земельного Кодексу України від 25.10.2001 р. № 2768-III  сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб, а не землі приватної власності.

          Суд критично оцінює рішення Гряківської сільської ради № 31 від 22.09.2006 року, оскільки вказане рішення, яке стосуються надання в оренду ПСП "Агрофірма "Степне" земельної ділянки розміром 33,9 га, суперечать одне одному щодо площ земельної ділянки та її видів –в томі № 1, а.с. № 39 вказано, що "розглянувши заяву директора ПСП "Агрофірма "Степне" Барласової О.Р. надана в оренду земельна ділянка розміром 33,9 га (господарськи двори) для обслуговування сільськогосподарського виробництва строком на 5 років", а в тексті рішення, що міститься в т. 6, а.с. 20-21 зазначено, "що розглянувши заяву директора ПСП "Агрофірма "Степне" Барласової О.Р. надана в оренду земельна ділянка розміром 76,74 га, а саме польові шляхи 14,92 га, проектні шляхи (як рілля0 розміром 6,07 га, лісополоси 21,85 га та господарськи двори 33,9 га для сільськогосподарського використання строком на 5 років". На вимогу суду сільський голова Гряківської сільської ради Л.І. Шепелюк не подала оригіналів документів, журналів їх реєстрації. Суд встановив, що підписи Л.І. Шепелюк на текстах рішень відрізняються. В поясненнях сільський голова зазначила, що заяви та інші документи, які поступають до сільської ради в діловодстві не реєструються, відсутня щорічна номенклатура справ, журнали реєстрації вхідних=вихідних документів, які підлягають зберіганню тощо.

          Відповідно до статті 759 ЦК України за  договором  найму  (оренди)  наймодавець  передає   або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості  укладення  та виконання договору найму (оренди).

          У відповідності до п. 2 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації, що визначено в п. 2 ст. 125 ЗК України.

Суду не надано доказів укладення та державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок між громадянами –власниками земельних ділянок загальною площею 166,8 га поля № 7 Гряківської сільської ради та ПСП “Агрофірма Степне”,  ПСП “Агрофірма Шевченкове” станом на момент звернення позивача до суду. Надані позивачем та  Гряківської сільською радою документи по землеустрою мають виправлення, заклеєні назви, різняться за схематичним розташуванням.

В ході розгляду справи господарським судом Полтавської області в діяльності Гряківської сільської ради виявлені порушення в ведені діловодства та оформлені прийнятих рішень. На підставі викладеного суд приходить до висновку про винесення окремої ухвали та направлення її Гряківській сільській раді для усунення вказаних в ній недоліків.

Відповідно до ст. 90 ГПК України господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу.

Відповідно до частини 2 статті 90 окрема ухвала надсилається відповідним підприємствам, установам, організаціям, державним та іншим органам, посадовим особам. Ухвала повинна бути надіслана тим підприємствам, установам, організаціям, державним та іншим органам, у діяльності яких під час розгляду справи виявлено порушення законності чи недоліки.

На вимогу суду Позивачем у відповідності до ст.. 9 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" не подано первинних бухгалтерських документів, які б підтверджували зібрання на полі № 7 та земельних ділянок № 383, № 384, № 385, № 387, № 388, № 389, № 390, № 391, № 392, № 393, № 394, № 395, № 396, № 397, № 398, № 399, № 400, № 401, № 424, № 425, № 426, № 427, № 428, № 429, № 430, № 431, № 432, № 433 врожаю пшениці 2007 року.

На день подання позовної заяви (21.06.2007 р., вхід. № 40000),  подання уточненої позовної заяви (10.02.2009 р., вхід. № 01880) та прийняття рішення по справі Позивач не довів, що саме на спірних земельних ділянках було вирощено врожай 2007 року і що він є в наявності.

В судовому засіданні 24.04.2009 р. представники сторін та третіх осіб подали суду заяву про затвердження мирової угоди. Вказана заява судом прийнята, розглянута та відхилена, оскільки подана мирова угода та її зміст суперечить законодавству, порушує права і охоронювані законом інтереси інших юридичних та фізичних осіб. Подана на затвердження мирова угода не підписана в встановленому порядку уповноваженими представниками сторін.

          Мирова угода укладається в письмовій формі і підписується сторонами угоди. Якщо угода підписується представниками сторін, повноваження на підписання мирової угоди повинно бути підтверджено довіреністю.

          Вирізняються обов'язкові умови, тобто ті, які повинні міститись у мировій угоді. До обов'язкових умов можуть бути віднесені відомості про умови, розмір і строки виконання зобов'язань. Ці умови мають бути погоджені сторонами. Оскільки умови мирової угоди сторонами не погоджені мирова угода затвердженню господарським судом не підлягає

Згідно  зі статтею 32-33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Проте всупереч вимогам даної статті позивач не надав суду належних доказів вини відповідача, не довів ті обставини, на які він посилався як на підставу своїх вимог.

                    Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного спору. Письмові докази подаються в оригіналі або належним чином засвідчені копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу  господарського суду.

Відповідач у відповідності до статей 32-36 ГПК України, статті 614 ЦК України довів відсутність своєї вини як підстави відповідальності.

          На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку про відмову  в позові повністю та винесення окремої ухвали відносно порушень законності в діяльності Гряківської сільської в частині прийняття рішень та ведення діловодства, що були виявлені господарським судом при вирішенні господарського спору.

 Враховуючи викладене, матеріали справи, керуючись статтями 44, 22, 27, 30, 32-34, 36, 38, 43-45, 49,  ч. 4 ст. 69, 77, 78, 82-85, 90  ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Заяву про затвердження мирової угоди відхилити.

2. В задоволені позовних вимог відмовити в повному обсязі.

3. Винести окрему ухвалу відносно порушень законності в діяльності Гряківської сільської в частині прийняття рішень та ведення діловодства, що були виявлені господарським судом при вирішенні господарського спору.

          Повний текст рішення складений, підписаний та оголошений 30.04.2009 р. о 14:30.

          СУДДЯ                                                                      Іваницький О.Т.