Рішення

від 13.05.2009 по справі 50/61-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

50/61-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" травня 2009 р.                                                            Справа № 50/61-09

вх. № 3563/2-50

Суддя господарського суду Усатий В.О. 

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

за участю представників сторін:

позивача -  позивача - Мошенська О.В.,дов. № 208 від 05.05.2009 р.

 відповідача - Тарасов А.С.,дов. № 08-11/3683/2-08 від 25.12.2008 р.

розглянувши справу за позовом ЗАТ "Євромоторс", м. Харків  

до  Харківська міська рада, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення - магазин літ"Х-4" площею 595,7 кв.м з додатковим входом, яке знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Кацарська, 2/4, в тому числі: №20 кладова площею 2,6 кв.м., № 21 туалет площею 2,8 кв.м., № 22 кабінет площею 39,7 кв.м., № 23 кабінет площею 19,2 кв.м., № 24 торговий зал площею 312,4 кв.м., № 24а склад  площею 34,4 кв.м., № 24б торговий зал площею 135,3 кв.м., № 72 кабінет площею 17,2 кв.м.,  № 73 кабінет площею 19,9 кв.м.,  № 74 кабінет площею 8,8 кв.м., № 75 каса  площею 3,4 кв.м.

В судовому засіданні 13.05.2009 р. відповідач письмового    відзиву  не представив, однак усно надав пояснення щодо підстав  набуття права власності на нежитлові приміщення .

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

27.02.2004 р. на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого  нотаріусом Харківського міського нотаріального округу 27.02.2004 р. Кривошеїною І.М. позивач придбав у власність  нежитлові приміщення першого поверху № 23,24,72-75 в  нежитловій будівлі літ.”Х-4” загальною площею 9632,2 кв.м., яка розташована за адресою: м.Харків, вул..Кацарська, 2/4 та належить на праві власності Відкритому акціонерному товариству «Швейна фабрика ім..Тинякова»

Право  власності позивача на  вказану  частину будівлі підтверджується витягом про реєстрацію права власності № 3217205 від 30.03.2004 р.

Позивачем виконана реконструкція належної йому на праві власності  частини під автосалон, за результатами  здіснення якої його площа збільшилася та стала складати  595,7 кв.м, а також позивачем  влаштовано додатковий вхід.

Позивачем  14.04.2009 р. звернувся до Харківського міського голови з заявою №10, в якій зазначено, що у зв"язку з оформленням Відкритим акціонерним товариством "Швейна фабрика ім..Тинякова" документації на право користування (оренди) земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м.Харків, вул..Кацарська,2/4, він не заперечує та просить закріплення земельної ділянки під нежитловою будівлею, належною йому площею 595,7 кв.м. на Відкрите акціонерне товариство «Швейна фабрика ім.Тинякова»

18.03.2009 р. Харківським міським бюро технічної інвентаризації виготовлений  технічний паспорт на вказане приміщення.

Згідно до технічного висновку, зробленого ТОВ "Харківреконструкція" (Держ.ліцензія серія АА № 775360)  про стан будівельних конструкцій нежитлового приміщення першого поверху в нежитловій будівлі літ."Х-4" по вул.Кацарській, 2/4 в м.Харові,  стан несучих та огороджувальних конструкцій першого поверху вказаної нежитлової будівлі придатний до нормальної експлуатації за призначенням. Виконана реконструкція вказаних нежитлових приміщень з влаштуванням відокремленого входу не  вплинула негативно на несучу здатність основних будівельних конструкцій  будівлі та відповідає правилам діючих будівельних, санітарних та пожежних норм.

Відповідно довідок № 14 від 04.2009 р. балансова вартість   нежитлового приміщення літ."Х-4" складає 360,3 тис.грн.

Позивач звернувся до Харківської міської ради  з заявою про визнання права власності на спірне приміщення,  яка   до цього часу радою  не розглянута.

Згідно ст..316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст..317 ЦК України, власникові належать права володіння,  користування та розпорядження своїм майном

Відповідно до ст..319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, надувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також: у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно   до   п.   10   Переліку   право   встановлювальних  документів,   на   підставі   яких зводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (додаток № 1) Тимчасового положення  про  порядок  реєстрації прав  власності  на нерухоме  майно,  затвердженого  наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, до таких документів відносяться рішення судів визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на   стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід залишити за позивачем.

Приймаючи до уваги вищевикладене, керуючись ст..ст.11,15,16, 316,317,319,331,376,392 ЦК України, ст. ст. 1, 2, 12, 54, 57, 82-84 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Визнати  за     Закритим акціонерним товариством «Евромоторс» (код 30592613, м.Харків, вул.Плеханівська,126/1) право власності на нежитлове приміщення - магазин літ."Х-4" площею 595,7 кв.м з додатковим входом, яке розташоване за адресою: м.Харків, вул.Кацарська, б.2/4, в тому числі:

- №20 кладова площею 2,6 кв.м.,

- № 21 туалет площею 2,8 кв.м.,

- № 22 кабінет площею 39,7 кв.м.,

- № 23 кабінет площею 19,2 кв.м.,

- № 24 торговий зал площею 312,4 кв.м.,

- № 24а склад  площею 34,4 кв.м.,

- № 24б торговий зал площею 135,3 кв.м.,

- № 72 кабінет площею 17,2 кв.м.,

- № 73 кабінет площею 19,9 кв.м.,

- № 74 кабінет площею 8,8 кв.м.,

- № 75 каса  площею 3,4 кв.м.

Суддя                                                                                            Усатий В.О.