Ухвала

від 17.02.2014 по справі 904/797/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

17.02.14р. Справа № 904/797/14

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРСТАР" ЛТД (49006, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 98, ідентифікаційний код 20190356)

до відповідача-1:Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, ідентифікаційний код 26510514)

до відповідача-2:Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ШМІДТА 15" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15, ідентифікаційний код 37807975)

про визнання незаконним та скасування рішення про передачу земельної ділянки та інше

Суддя Ліпинський О.В.

СУТЬ СПОРУ:

ТОВ фірма "УКРСТАР" ЛТД звернулось до господарського суду із позовом до Дніпропетровської міської ради (надалі Відповідача-1) та ОСББ "Шмідта 15" (надалі Відповідач-2) про визнання незаконним та скасування рішення Дніпропетровської міської ради від 27.06.2012 року №61/25 "Про передачу земельної ділянки по вул. Шмідта, 15 (Кіровський район) в оренду ОСББ "Шмідта, 15", код ЄДРПОУ 37807975, по фактичному розміщенню багатоквартирного житлового комплексу (будинку)", рішення Дніпропетровської міської ради від 26.03.2013 року №139 "Про надання дозволу ОСББ "Шмідта, 15" на проектування та будівництво багатоквартирного житлового будинку, у межах переданої замовнику земельної ділянки, по вул. Шмідта, 15 (Кіровський район)" та визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 02.08.2012 року між Дніпропетровською міською радою та ОСББ "Шмідта 15", посвідченого 02.08.2012 року Мудрецькою І.В., приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, реєстровий номер 144, зареєстрований в Державному реєстрі земель 13.08.2012 року за №121010004000649. Разом із позовною заявою до суду надійшла заява про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 12.02.2014 року позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі.

17.02.2014 року Позивач подав клопотання, про вжиття заходів до забезпечення позову, в якій просить суд:

- до розгляду справи по суті заборонити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «ШМІДТА 15» (юридична адреса: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15, ідентифікаційний код 37807975), Товариству з обмеженою відповідальністю Комерційний центр Футбольного клубу «Дніпро» (юридична адреса: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 178, ідентифікаційний код 21921276) та будь-яким іншим особам, залученим на договірних та інших засадах, в тому числі підрядним та субпідрядним організаціям, вчиняти будь-які дії, спрямовані на будівництво об'єктів на земельній ділянці загальною площею 0,3142 га, розташованої за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15, кадастровий номер 1210100000:06:084:0033 та земельній ділянці загальною площею 0,4625 га, розташованої за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 13, кадастровий номер 1210100000:06:084:0002, в тому числі замовляти та отримувати будь-які документи, що прямо або опосередковано надають право на будівництво та проведення будівельних робіт, безпосередньо або через підрядні та субпідрядні організації здійснювати будь-які види будівельних, проектних, монтажних та інших робіт на зазначених земельних ділянках;

- до розгляду справи по суті заборонити Дніпропетровській міській раді (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, код ідентифікаційний код 26510514), виконавчому комітету Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, ідентифікаційний код 04052092), Головному архітектурно-планувальному управлінню Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 29А, ідентифікаційний код 02165455), Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області (49600, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 29-А, ідентифікаційний код 37731351), Управлінню Держземагентства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 29А, ідентифікаційний код 38529947) та усім його державним кадастровим реєстраторам, державним реєстраторам Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області (49004, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 48), їх органам, структурним підрозділам, посадовим особам та правонаступникам, а також будь-яким іншим підприємствам, установам та організаціям приймати будь-які рішення і вчиняти будь-які дії стосовно земельної ділянки загальною площею 0,3142 га, розташованої за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15, кадастровий номер 1210100000:06:084:0033, в тому числі, але не виключно: готувати, включати до порядку денного, ставити на голосування, приймати будь-які рішення, здійснювати реєстрацію права власності за територіальною громадою м. Дніпропетровська в особі Дніпропетровської міської ради та реєстрацію інших речових прав щодо зазначеної земельної ділянки, укладати та здійснювати державну реєстрацію договорів оренди вказаної земельної ділянки, видавати будь-які рішення, витяги, виписки, висновки, дозволи (у тому числі, але не виключно дозволи на виконання будівельних робіт), погодження та вчиняти будь-які інші дії стосовно вказаної земельної ділянки.

В обґрунтування заяви Позивач вказує на те, що 27.06.2012 року рішенням Відповідача-1 "Про передачу земельної ділянки по вул. Шмідта, 15 (Кіровський район) в оренду ОСББ "Шмідта, 15", код ЄДРПОУ 37807975, по фактичному розміщенню багатоквартирного житлового комплексу (будинку)" №61/25 було вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розроблений КП "Центр містобудування, архітектури, землеустрою та кадастру", умови передачі земельної ділянки, визначеної під час його погодження і передати земельну ділянку площею 0,3142 га (кадастровий номер 1210100000:06:084:0033) в оренду строком на п'ятнадцять років Відповідачу-2, по фактичному розміщенню багатоквартирного житлового комплексу (будинку) по вул. Шмідта, 15.

02.08.2012 року на виконання Рішення від 27.06.2012 року №61/25 між Відповідачем-1 та Відповідачем-2 було укладено договір оренди землі, посвідчений 02.08.2012 року Мудрецькою І.В., приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, реєстровий номер 144, зареєстрований в Державному реєстрі земель 13.08.2012 року за №121010004000649, згідно умов якого Відповідач-1 як орендодавець передав, а Відповідач-2, як орендар, прийняв в строкове платне користування строком на 15 років земельну ділянку площею 0,3142 га, кадастровий номер 1210100000:06:084:0033, по фактичному розміщенню багатоквартирного житлового комплексу (будинку), яка знаходиться за адресою: по вул. Шмідта, 15 (Кіровський район). 26.03.2013 року рішенням Відповідача-1 "Про надання дозволу ОСББ "Шмідта, 15" на проектування та будівництво багатоквартирного житлового будинку, у межах переданої замовнику земельної ділянки, по вул. Шмідта, 15 (Кіровський район)" №139 Відповідачу-2 було надано дозвіл на проектування та будівництво багатоквартирного житлового будинку зі знесенням житлового будинку (літ. А-1) по вул. Шмідта, 15 у межах території, яка входить до складу земельної ділянки (кадастровий номер 1210100000:06:084:0033).

Позивач стверджує, що Відповідач-2 здійснює заходи, направлені на подальшу реалізацію зазначених незаконних рішень та договору від 02.08.2012 року, а саме користується земельною ділянкою по вул. Шмідта, 15 в м. Дніпропетровську та здійснює будівельні роботи і вказане підтверджується роздрукуванням з офіційного сайту Державної архітектурно-будівельної інспекції України, де зазначено, що Відповідачем-2 отримано декларацію про початок підготовчих робіт щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку зі знесенням житлової будівлі (літ. А-1) по вул. Шмідта, 15 в м. Дніпропетровську, а також роздрукованими матеріалами з сайту http://www.skyscrapercity.com/, в яких містяться фото земельної ділянки по вул. Шмідта, 15 в м. Дніпропетровську, з яких вбачається, що на вказаній земельній ділянці вже тривалий час здійснюються будівельні роботи.

Як вказує Позивач, Відповідач-2 веде будівництво із порушенням меж земельних ділянок та одразу на обох земельних ділянках по вул. Шмідта, 13 та вул. Шмідта, 15 здійснює будівельні роботи (вбиває палі, риє котлован, вчиняє інші дії направлені на будівництво), чим грубо порушує права Позивача. Подальше вчинення Відповідачем-2 таких дій, призведе до необхідності звернення Позивача до суду з метою зобов'язання Відповідача-2 за власний кошт знести збудовані об'єкти нерухомого майна. Також, зазначає, що відповідно до оголошення, яке знаходиться на земельній ділянці по вул. Шмідта, 15 та Ескізного проекту, будівництво на цій земельній ділянці здійснюється Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційний центр Футбольного клубу «Дніпро», яке згідно даних доказів є забудовником багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці по вул. Шмідта, 15 в м. Дніпропетровську.

Позивач вважає, що необхідність забезпечення позову шляхом заборони Відповідачу-2, Товариству з обмеженою відповідальністю Комерційний центр Футбольного клубу «Дніпро» та будь-яким іншим особам, залученим на договірних та інших засадах, в тому числі підрядним та субпідрядним організаціям, вчиняти будь-які дії, спрямовані на будівництво об'єктів на земельних ділянках по вул. Шмідта, 13 та вул. Шмідта, 15, а також заборони відповідним органам приймати будь-які рішення і вчиняти будь-які дії стосовно спірної земельної ділянки викликана можливим ускладненням виконання рішення, яке буде прийнято за результатами розгляду даного позову, адже викличе необхідність оспорювання відповідних дій, рішень, узгоджень тощо.

Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно до ст. 67 ГПК України позов забезпечується забороною відповідачеві вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору. Про забезпечення позову виноситься ухвала.

В постанові пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" від 26.12.2011 року № 16 вказано, що у вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого:

розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову;

забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу;

наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову;

імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів;

запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

За змістом постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" від 26.12.2011 року № 16 забезпечення позову виступає як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичних або фізичних осіб, і може застосовуватись на будь-якій стадії процесу.

Як убачається з матеріалів справи, предметом спору у даній справі є вимоги Позивача про захист його порушеного права шляхом визнання незаконним та скасування рішення Дніпропетровської міської ради від 27.06.2012 року №61/25 "Про передачу земельної ділянки по вул. Шмідта, 15 (Кіровський район) в оренду ОСББ "Шмідта, 15", код ЄДРПОУ 37807975, по фактичному розміщенню багатоквартирного житлового комплексу (будинку)", рішення Дніпропетровської міської ради від 26.03.2013 року №139 "Про надання дозволу ОСББ "Шмідта, 15" на проектування та будівництво багатоквартирного житлового будинку, у межах переданої замовнику земельної ділянки, по вул. Шмідта, 15 (Кіровський район)" та визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 02.08.2012 року між Дніпропетровською міською радою та Об'єднанням Співвласників Багатоквартирного Будинку "Шмідта 15" посвідченого 02.08.2012 року Мудрецькою І.В., приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, реєстровий номер 144, зареєстрований в Державному реєстрі земель 13.08.2012 року за №121010004000649.

З огляду на зміст заявлених позовних вимог, невжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони здійснювати будівельні роботи на спірній земельній ділянці (вул. Шмідта, 15), а також заборони вчинення певних дій зазначеним державним органам та органам місцевого самоврядування щодо земельної ділянки загальною площею 0,3142 га, яка розташована за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15, кадастровий номер 1210100000:06:084:0033 до ухвалення судового рішення у справі, не виключає можливість будівництва об'єкту нерухомості та вчинення інших дій, що може призвести до ускладнення виконання рішення суду в частині відновлення порушених прав Позивача.

Щодо заборони здійснювати будівельні роботи на земельній ділянці по вул. Шмідта, 13, слід зауважити, що такий захід забезпечення позову, не спрямований на фактичне виконання судового рішення у даній справі, адже зазначена земельна ділянка не являється предметом оскаржуваних Позивачем рішень та договору, що вказує на відсутність зв'язку між вказаними заходами і предметом позовної вимоги.

Суд також приходить до висновку, що ухвала про забезпечення позову має відповідати вимогам ст. 18 Закону України "Про виконавче провадження ", що встановлюються до виконавчого документа, оскільки ухвала про забезпечення позову є виконавчим документом в розумінні ст. 17 зазначеного Закону.

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що заява Позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню частково, оскільки невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи унеможливити виконання рішення, яке буде прийнято за результатами розгляду даного позову.

Керуючись ст. ст. 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма "Укрстар" ЛТД (49006, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 98, ідентифікаційний код 20190356) про забезпечення позову задовольнити частково.

До розгляду справи по суті заборонити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «ШМІДТА 15» (юридична адреса: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15, ідентифікаційний код 37807975), Товариству з обмеженою відповідальністю Комерційний центр Футбольного клубу «Дніпро» (юридична адреса: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 178, ідентифікаційний код 21921276) та будь-яким іншим особам, залученим на договірних та інших засадах, в тому числі підрядним та субпідрядним організаціям, вчиняти будь-які дії, спрямовані на будівництво об'єктів на земельній ділянці загальною площею 0,3142 га, розташованої за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15, кадастровий номер 1210100000:06:084:0033, в тому числі замовляти та отримувати будь-які документи, що прямо або опосередковано надають право на будівництво та проведення будівельних робіт, безпосередньо або через підрядні та субпідрядні організації здійснювати будь-які види будівельних, проектних, монтажних та інших робіт на зазначеній земельній ділянці.

До розгляду справи по суті заборонити Дніпропетровській міській раді (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, код ідентифікаційний код 26510514), виконавчому комітету Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, ідентифікаційний код 04052092), Головному архітектурно-планувальному управлінню Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 29А, ідентифікаційний код 02165455), Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області (49600, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 29-А, ідентифікаційний код 37731351), Управлінню Держземагентства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 29А, ідентифікаційний код 38529947) та усім його державним кадастровим реєстраторам, державним реєстраторам Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області (49004, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 48), їх органам, структурним підрозділам, посадовим особам та правонаступникам, а також будь-яким іншим підприємствам, установам та організаціям приймати будь-які рішення і вчиняти будь-які дії стосовно земельної ділянки загальною площею 0,3142 га, розташованої за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15, кадастровий номер 1210100000:06:084:0033, в тому числі, але не виключно: готувати, включати до порядку денного, ставити на голосування, приймати будь-які рішення, здійснювати реєстрацію права власності за територіальною громадою м. Дніпропетровська в особі Дніпропетровської міської ради та реєстрацію інших речових прав щодо зазначеної земельної ділянки, укладати та здійснювати державну реєстрацію договорів оренди вказаної земельної ділянки, видавати будь-які рішення, витяги, виписки, висновки, дозволи (у тому числі, але не виключно дозволи на виконання будівельних робіт), погодження та вчиняти будь-які інші дії стосовно вказаної земельної ділянки.

В решті заяви відмовити.

Стягувач:

- Товариство з обмеженою відповідальністю Фірма «Укрстар» ЛТД (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 98; ідентифікаційний код 20190356).

Боржники:

- Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ШМІДТА 15» (юридична адреса: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 15, ідентифікаційний код 37807975);

- Товариство з обмеженою відповідальністю Комерційний центр Футбольного клубу «Дніпро» (юридична адреса: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча, 178, ідентифікаційний код 21921276);

- Дніпропетровська міська рада (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, ідентифікаційний код 26510514);

- Виконавчий комітет Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, ідентифікаційний код 04052092);

- Головне архітектурно-планувальне управління Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 29А, ідентифікаційний код 02165455);

- Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області (49600, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 29-А, ідентифікаційний код 37731351);

- Управління Держземагентства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна В.І. Леніна, 29А, ідентифікаційний код 38529947) та усі його державні кадастрові реєстратори;

- Державні реєстратори Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області (49004, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 48).

Ухвала вступає в законну силу з моменту її прийняття та може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом п'яти днів з дня, наступного за днем прийняття.

Ухвала як виконавчий документ підлягає виконанню в порядку передбаченому Законом України «Про виконавче провадження», та може бути пред'явлена до виконання протягом одного року з дня її прийняття.

Дату і номер рішення, дату набрання чинності рішенням, в ухвалі про забезпечення позову не зазначено, оскільки згадану ухвалу винесено до прийняття рішення по справі і стягнення за нею не здійснюється.

Суддя О.В. Ліпинський