Рішення

від 07.02.2014 по справі 0907/9251/2012

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 0907/9251/2012

Провадження № 2/344/183/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2014 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої - судді Ковалюк І.П..

секретаря Гречун Т.Б.

за участі сторін та їх представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Обрій", ОСОБА_7, Управління земельних відносин виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, Управління архітектури і містобудування виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради про встановлення земельного сервітуту, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суді із позовом до відповідачів із позовом про встановлення земельного сервітуту.

Позов мотивований тим,що із 1995 року позивач позбавлений права нормального використання своєї земельної ділянки і свого будинку без обтяження сервітутом земельної ділянки ОСББ "Обрій" та земельної ділянки гр. ОСОБА_7, які є суміжними із його земельною ділянкою, так як іншого заїзду і доступу до неї немає.

В судовому засіданні позивач позов підтримав із мотивів, наведених в позовній заяві. Просить встановити земельний сервітут для того щоб він мав повноцінний доступ до своєї земельної ділянки.

Представник відповідача ОСТББ "Обрій" позов не визнав, суду пояснив, що до земельної ділянки позивача є прохід,яким він на протязі тривалого часу користується. Автомобільного транспорту він не має, і в нього немає прямої необхідності мати до будинку заїзд. Крім того, та частина земельної ділянки, на яку позивач просить встановити сервітут, використовується ОСББ в господарських цілях.

Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання не з'являлася, хоча про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином.

Представники Івано-Франківської міської ради та Управління земельних відносин виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, Управління архітектури і містобудування виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради в судовому засіданні вказали, що оскільки у позивача обмежений доступ до його земельної ділянки, а саме він не має заїзду до неї, і визначений експертизою можливий варіант його встановлення, вони не заперечують щодо такого.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши та надавши належну оцінку зібраним по справі доказам, суд вважає, що позов підлягає задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу на підставі договору дарування від 10.08.1978 року належить право власності на будинок АДРЕСА_1 та прилегла до нього земельна ділянка.

Суміжними із нею, є земельні ділянки площею 0,0046 га по АДРЕСА_2 що належить Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Обрій", та площею 0,0152 га по АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_7

Відповідно до висновку №9/723 від 22.11.2011року Управління архітектури і містобудування виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, варіант заїзду до будинковолодіння на АДРЕСА_1 з вул. Пстрака через земельні ділянки ОСББ "Обрій" та гр. ОСОБА_7, який розроблений АПБ "Управління архітектури і містобудування та погоджений начальником на даний час є єдино можливими.

Як встановлено в експертному досліджені №36/09-13, доступу (проїзду, проходу), які б відповідали нормам ДБН 360-92** до земельної ділянки ОСОБА_1, - немає.

Встановлення земельного сервітуту для можливості проходу та проїзду ОСОБА_1 технічно можливо. Існує єдино можливий варіант встановлення земельного сервітуту для можливості проходу та проїзду ОСОБА_1. з дороги загальноміського призначення (вул. Пстрака) до власної земельної ділянки для особистих потреб (використання приватного автотранспорту, завезення нових або старих меблів), побутової техніки тощо) та заїзду спеціалізованого автотранспорту (пожежних машин, машин швидкої допомоги, тощо) на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 та розташована за адресою АДРЕСА_1, через земельну ділянку по АДРЕСА_2 що належить ОСББ "Обрій" та через земельну ділянку по АДРЕСА_1 що належить ОСОБА_7 Довжина проходу та проїзду земельної ділянки, на яку пропонується встановити земельний сервітут становить 36,5 м, середня ширина проходу та проїзду становить 4,5 м. Термін використання земельного сервітуту слід встановлювати постійним, оскільки до земельної ділянки ОСОБА_1 для особистих потреб та проїзду спеціалізованого автотранспорту має бути забезпечений безперешкодний проїзд при нагальній необхідності.

За змістом ст.98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки,щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння,користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом,найменш обтяжливим для власника земельної ділянки,щодо якої він встановлений.

Відповідно до ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення земельних сервітутів, у тому числі і у вигляді надання права проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.

Як передбачено ст. 401 Цивільного кодексу України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлено щодо земельної ділянки або іншого нерухомого майна для задоволення потреб особи,які не можуть бути задоволені в інший спосіб.

Таким чином для встановлення земельного сервітуту необхідно,щоб земельна ділянка ,у відношенні якої встановлюється земельний сервітут, належала особі на праві власності або іншому передбаченому законом порядку.

Матеріалами справи, а саме Державними актами на підтверджується право власності ОСББ "Обрій" та гр. ОСОБА_7 на земельні ділянки, через які можливо встановлення сервітуту ( (а.с.83-84).

Виходячи з положень п.22 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Факт звернення власника земельної ділянки до суду свідчить про відсутність можливості врегулювання спору в інший спосіб, адже звернення позивача до відповідача з заявою (16) з вимогою про встановлення земельного сервітуту не принесло відповідного результату.

Будь-яких доказів про відсутність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 відповідачами суду не представлено, не подано жодних підтверджуючих документів про те, що є інші варіанти встановлення земельного сервітуту чи доступу до його земельної ділянки.

Тому суд приходить до висновку про підставність позовних вимог і про їх повне задоволення.

Окрім того з відповідача слід стягнути понесені позивачем витрати по сплаті судового збору та проведеної експертизи.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. ст.98,99,100 ч.2 ЗК України,401,402 ч.2 ЦК України, керуючись ст.ст.10,60,209,212,214-215,218 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Обрій", ОСОБА_7, Управління земельних відносин виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, Управління архітектури і містобудування виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради про встановлення земельного сервітуту - задоволити.

Встановити безоплатний та постійний земельний сервітут ОСОБА_1 на право проходу та проїзду із дороги загальноміського призначення (вул. Пстрака) до земельної ділянки для особистих потреб (використання приватного автотранспорту, перевезення нових або вивезення старих меблів, побутової техніки тощо) та заїзду спеціалізованого автотранспорту (пожежних машин, машин швидкої допомоги, тощо) на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 та розташована за адресою АДРЕСА_1, через земельну ділянку площею 0,0046 га по АДРЕСА_3, яка належить Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Обрій» та через частину земельної ділянки площею 0,0102 га від загальної площі земельної ділянки (S=0,0152 га) по АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_7. Довжена проходу та проїзду земельної ділянки, на яку встановлюється земельний сервітут становить 36,5 м., середня ширина проходу та проїзду становить 4,5 м., (розмірами 9,56 м., 13,10 м., 16,35 м., 4,16 м., 15,22 м., 7,10 м., 11,10 м., 5,00 м.) відповідно до схеми встановлення земельного сервітуту, додатку № 7 до судово-будівельної-технічної експертизи № 36/09-13 від 15.10.2013р.

Стягнути солідарно з Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Обрій», код в ЄДРПОУ 26386379, місцезнаходження: АДРЕСА_2, та ОСОБА_7, ідентифікаційний № НОМЕР_1, місце проживання: АДРЕСА_4, на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний № НОМЕР_2, місце проживання: АДРЕСА_1 - 107,30 грн., сплаченого судового збору, 1200 грн. витрати на правову допомогу та 1000 грн. понесених витрат на проведення судово будівельно-технічної експертизи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.П. Ковалюк