Рішення

від 12.02.2014 по справі 1007/10340/2012

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1007/10340/2012 Головуючий у І інстанції Пухна О.М. Провадження № 22-ц/780/1019/14 Доповідач у 2 інстанції Сушко Л.П. Категорія 26 12.02.2014

РІШЕННЯ

Іменем України

12 лютого 2014 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

Головуючого судді: Сушко Л.П.,

суддів: Лащенка В.Д., Кулішенка Ю,М.,

при секретарі: Токар Т.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги ОСОБА_2, ОСОБА_3 на заочне рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 29 січня 2013 року за позовом Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИЛА:

В вересні 2012 року ПАТ "Сведбанк" звернулось до суду із зазначеним позовом який обґрунтувало тим, що 28.03.2007 року між ЗАТ "ТАС - ІНВЕСТБАНК", правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 823-Ф. Відповідно до кредитного договору ОСОБА_3 було відкрито кредитну лінію, загальний ліміт якої складає 980 000,00 доларів США до 27 березня 2010 року з процентною ставкою за користування - 14,5% річних, а позичальник зобов'язався одержати та повернути кошти, сплатити проценти за користування ними та виконати інші зобов'язання, передбачені договором. 28.08.2007 року між ЗАТ "ІНВЕСТБАНК" та ОСОБА_3 було підписано додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 823-Ф від 28.03.2007 року, якою збільшено розмір кредитної лінії до 1080000,00 доларів США та доповнено договір пунктом 7.4.4., щодо сплати банку комісії за збільшення ліміту кредитної лінії та управління кредитною лінією в розмірі 0,6% від суми збільшення ліміту заборгованості за кредитною лінією. 27.09.2007 року між ЗАТ "ІНВЕСТБАНК" та ОСОБА_3 підписано додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 823-Ф від 28.03.2007 року, якою збільшено розмір кредитної лінії до 2000000,00 доларів США. Процентну ставку за користування кредитом змінено: на період з 28.03.2007 року по 30.09.2007 включно вона становить 14,5% річних, а починаючи з 01.10.2007 року - 14,0% річних та змінено дати сплати процентів п.4.2. кредитного договору. 29.10.2007 року між ЗАТ "ІНВЕСТБАНК" та ОСОБА_3 підписано додаткову угоду № 3 до кредитного договору № 823-Ф від 28.03.2007 року, якою прийнято в якості забезпечення виконання умов кредитного договору земельні ділянки, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський р-н., на території Броварської міської ради, які на праві приватної власності належать ОСОБА_2. 31.10.2007 року з метою забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № 823- Ф від 20.03.2007 року між ЗАТ "ТАС - ІНВЕСТБАНК" і ОСОБА_2 укладено договір іпотеки. Станом на 21.08.2012 рік ОСОБА_3 прострочено виконання зобов'язань щодо повернення кредиту та нарахованих процентів за користування ним, заборгованість відповідача становить 4373 404 дол. США 84 цента, з яких 1986 910,00 доларів США - заборгованість за кредитом, 1089205, 28 доларів США,. - заборгованість по процентам за користування кредитом, 12999,78 доларів США - заборгованість за комісіями, 1 284 289,78 доларів США - пеня. У зв'язку з цим позивач просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки.

Заочним рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 29 січня 2013 року позов ПАТ «Сведбанк» задоволено. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 823-Ф від 28 березня 2007 року, додатковим договором №1, додатковим договором №2 до кредитного договору №823-Ф, укладеним між Закритим акціонерним товариством "ТАС- Інвестбанк" та ОСОБА_3, що складається із: 1 986 910 доларів США -заборгованості по кредиту; 1 089 205,28 доларів США і 28 центів -заборгованість по відсотках; 12 999,78 доларів США 78 центів- заборгованість за комісіями; 1 284 289,78 доларів США та 78 центів - заборгованість по сплаті пені, а всього на загальну суму заборгованості 4 373 404 доларів США 84 центи, звернуто стягнення на предмет іпотеки по іпотечному договору №823-Ф757-Ф1018-Ф1009ФІП-1 від 31 жовтня 2007 року укладеного між ОСОБА_2 та Закритим акціонерним товариством "ТАС-Інвестбанк", правонаступником якого є ПАТ "Сведбанк", а саме на: земельну ділянку площею 2,0000 га, розташовану за адресою: Київська область, Броварський район, Броварська міська рада, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №092947, виданого 20 лютого 2007 року Броварським міським відділом земельних ресурсів Київської області, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 010733800013, кадастровий номер 3210600000:00:056:1084, цільове призначення - під розміщення житлової забудови та об'єктів інфраструктури; земельну ділянку площею 2,0002 га, розташовану за адресою: Київська область, Броварський район, Броварська міська рада, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №092948, виданого 20 лютого 2007 року Броварським міським відділом земельних ресурсів Київської області, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 010733800014, кадастровий номер 3210600000:00:056:1085, цільове призначення - під розміщення житлової забудови та об'єктів інфраструктури; земельну ділянку площею 1,8718 га, розташовану за адресою: Київська область, Броварський район, Броварська міська рада, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №092946, виданого 20 лютого 2007 року Броварським міським відділом земельних ресурсів Київської області, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 010733800012, кадастровий номер 3210600000:00:056:1083, цільове призначення - під розміщення житлової забудови та об'єктів інфраструктури; земельну ділянку площею 3,9999 га, розташовану за адресою: Київська область, Броварський район, Броварська міська рада, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №092945, виданого 20 лютого 2007 року Броварським міським відділом земельних ресурсів Київської області, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 010733800011, кадастровий номер 3210600000:00:056:1081, цільове призначення - під розміщення житлової забудови та об'єктів інфраструктури; земельну ділянку площею 1,7982 га, розташовану за адресою: Київська область, Броварський район, Броварська міська рада, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №092944, виданого 20 лютого 2007 року Броварським міським відділом земельних ресурсів Київської області, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 010733800010, кадастровий номер 3210600000:00:056:1014, цільове призначення -під розміщення житлової забудови та об'єктів інфраструктури; земельну ділянку площею 1,8801 га, розташовану за адресою: Київська область, Броварський район, Броварська міська рада, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №092943, виданого 20 лютого 2007 року Броварським міським відділом земельних ресурсів Київської області, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 010733800009, кадастровий номер 3210600000:00:056:1009, цільове призначення -під розміщення житлової забудови та об'єктів інфраструктури; земельну ділянку площею 1,7580 га, розташовану за адресою: Київська область, Броварський район, Броварська міська рада, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №092942, виданого 20 лютого 2007 року Броварським міським відділом земельних ресурсів Київської області, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 010733800008, кадастровий номер 3210600000:00:056:1007, цільове призначення - під розміщення житлової забудови та об'єктів інфраструктури, які підлягають реалізації із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України "Про іпотеку", а саме шляхом продажу Публічним акціонерним товариством "Сведбанк" від свого імені будь -якій особі за початковою ціною продажу, визначеною у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" та стягнуто із ОСОБА_2 на користь позивача судові витрати в сумі 3 219 грн.

В апеляційній скарзі відповідач ОСОБА_2 просить скасувати заочне рішення та ухвалити нове, посилаючись на не з'ясування судом в повному обсязі обставин справи, що мають значення для справи. Оскільки суд не прийняв до уваги такі факти ненадання позивачем доказів порушення ОСОБА_3 умови кредитного договору, позивач подав заяви про видачу готівки від не існуючої на той час юридичної особи та без підпису позичальника, також не надано оригіналів заяв на видачу готівки за 2007-2008р.р., сума заборгованості за кредитним договором не підтверджена, оскільки існує спір з даного приводу в Печерському районному суді м. Києва,

У апеляційній скарзі третя особа ОСОБА_3 просить скасувати заочне рішення та ухвалити нове, посилаючись на не з'ясування судом в повному обсязі обставин справи, що мають значення для справи. Оскільки суд виніс своє рішення на підставі неналежних доказів - заяв про видачу готівки, без підпису позичальника ОСОБА_3, від не існуючої юридичної особи та на підставі заяв про видачу готівки, які у позивача в оригіналі з підписом ОСОБА_3 відсутні, що підтверджуються поясненнями позивача зі справи Печерського районного суду м. Києва.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції обґрунтовував свої висновки тим, що позов заявлений правомірно, оскільки третя особа ОСОБА_3 всупереч умовам кредитного договору не сплачує передбачені ним платежі, чим ухиляється від виконання своїх цивільно-правових обов'язків, відповідач передав земельні ділянки в іпотеку, чим забезпечив виконання зобов'язань третьої особи, позовні вимоги ґрунтуються на чинному законодавстві, доведені матеріалами справи і підлягають задоволенню. Відповідачем дані обставини не спростовані належними та допустимими доказами.

Однак, такі висновки суду не відповідають обставинам справи та вимогам закону.

Згідно ст.. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Встановлено, що Публічне акціонерне товариство «Омега Банк» є правонаступником Публічного акціонерного товариства "Сведбанк", що підтверджується новою редакцією статуту за погодженням з НБУ 30.08.2013року та проведено реєстрацію змін до установчих документів 02.09.2013року.

Згідно виписки з договору купівлі- продажу прав вимоги №1 від 30.02.2014року продавець ПАТ «Омега Банк» продав (відступив) права вимоги покупцю ПАТ «Дельта Банк» за кредитним договором укладеним з ОСОБА_3 № 823-ф.

В позовній заяві позивач посилається на те, що 28.03.2007 року між ЗАТ "ТАС - ІНВЕСТБАНК", правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 823-Ф. Відповідно до кредитного договору ОСОБА_3 було відкрито кредитну лінію, загальний ліміт якої складає 980 000,00 доларів США до 27 березня 2010 року з процентною ставкою за користування - 14,5% річних, а позичальник зобов'язався одержати та повернути кошти, сплатити проценти за користування ними та виконати інші зобов'язання, передбачені договором. 28.08.2007 року між ЗАТ "ІНВЕСТБАНК" та ОСОБА_3 було підписано додаткову угоду № 1 до кредитного договору № 823-Ф від 28.03.2007 року, якою збільшено розмір кредитної лінії до 1080000,00 доларів США та доповнено договір пунктом 7.4.4., щодо сплати банку комісії за збільшення ліміту кредитної лінії та управління кредитною лінією в розмірі 0,6% від суми збільшення ліміту заборгованості за кредитною лінією. 27.09.2007 року між ЗАТ "ІНВЕСТБАНК" та ОСОБА_3 підписано додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 823-Ф від 28.03.2007 року, якою збільшено розмір кредитної лінії до 2000000,00 доларів США. Процентну ставку за користування кредитом змінено: на період з 28.03.2007 року по 30.09.2007 включно вона становить 14,5% річних, а починаючи з 01.10.2007 року - 14,0% річних та змінено дати сплати процентів п.4.2. кредитного договору. 29.10.2007 року між ЗАТ "ІНВЕСТБАНК" та ОСОБА_3 підписано додаткову угоду № 3 до кредитного договору № 823-Ф від 28.03.2007 року, якою прийнято в якості забезпечення виконання умов кредитного договору земельні ділянки, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський р-н., на території Броварської міської ради, які на праві приватної власності належать ОСОБА_2. 31.10.2007 року з метою забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № 823- Ф від 20.03.2007 року між ЗАТ "ТАС - ІНВЕСТБАНК" і ОСОБА_2 укладено договір іпотеки. Станом на 21.08.2012 рік ОСОБА_3 прострочено виконання зобов'язань щодо повернення кредиту та нарахованих процентів за користування ним, заборгованість відповідача становить 4373 404 дол. США 84 цента, з яких 1986 910,00 доларів США - заборгованість за кредитом, 1089205, 28 доларів США,. - заборгованість по процентам за користування кредитом, 12999,78 доларів США - заборгованість за комісіями, 1 284 289,78 доларів США - пеня.

Згідно довідки від 11.02.2014 року ПАТ «Дельта Банк» загальна заборгованість ОСОБА_3 за договором №823-Ф станом на 11.02.2014 складає: 0,00 грн.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За правилами ч. 1 ст. 612 П,К України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 625 Щ України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором с домовленість двох або більше сторін, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст.. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

За правилами ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» уразі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотеко держателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

В матеріалах справи наявна ухвала Печерського районного суду від 02.08.2013 про призначення по справі ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по кредитному договору №823-Ф судової-почеркознавчої експертизи щодо вчинення ОСОБА_3 підпису в графі отримувача на заявах про видачу готівки.

Тобто, при вирішенні даного спору, суд мав виходити з того, що закон передбачає можливість звернення стягнення на предмет іпотеки, за умови невиконання позичальником умов кредитного договору та наявності заборгованості.

Таким чином, колегія суддів вважає, що доводи апеляційної скарги заслуговують на увагу, висновки суду не відповідають обставинам справи, рішення суду першої інстанції ухвалено з порушенням норм матеріального і процесуального права і підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог відповідно до ст. 309 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 313-314, 316-317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

ВИРІШИЛА:

Апеляційні скарги ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Заочне рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 29 січня 2013 року скасувати та ухвалити нове.

В задоволені позову Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий:

Судді: