Рішення

від 10.02.2014 по справі 922/5260/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" лютого 2014 р.Справа № 922/5260/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом Заступника прокурора Дзержинського району м. Харкова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків та Державного навчального закладу Харківського професійного монтажно-будівельного ліцею, м. Харків до ПВКП "Схід", м. Харків про розірвання договору,виселення за участю :

прокурора - Кріцина Н.Г.;

1-го позивача - Зучек Є.Н. - дов.;

2-го позивача - не з"явився;

відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора Дзержинського району м. Харкова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області та Державного навчального закладу Харківського професійного монтажно-будівельного ліцею звернувся до суду з позовною заявою, згідно якої, після уточнення своїх позовних вимог, просить суд:

- розірвати договір оренди, укладений 29.07.2005 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та приватним виробничо-комерційним підприємством "Схід" № 1786-Н;

- виселити приватне виробничо-комерційне підприємство "Схід" з орендованих за договором оренди № 1786-Н від 29.07.2005 р. нежитлових приміщень, які розташовані на 1-му поверсі 2-поверхового учбового корпусу (літ. "В-2") загальною площею 114,7 кв.м., розміщених за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 5;

- зобов"язати приватне виробничо-комерційне підприємство "Схід" повернути орендовані за договором оренди № 1786-Н від 29.07.2005 р. нежитлові приміщення, які розташовані на 1-му поверсі 2-поверхового учбового корпусу (літ. "В-2") загальною площею 114,7 кв.м., розміщених за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 5 у власність держави в особі балансоутримувача - Державного навчального закладу "Харківський професійний монтажно-будівельний ліцей";

- стягнути з приватного виробничо-комерційного підприємства "Схід" на користь державного бюджету (стягувач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області) заборгованість з орендної плати в сумі 40286,89 грн. та 72919,54 грн. пені.

Відповідач в судове засідання не з"явився, ухвала про порушення провадження по справі повернулася до суду з поміткою: "не значиться".

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача 1, суд встановив, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та приватним виробничо-комерційним підприємством "Схід" 29.07.2005 р. укладено договір оренди № 1786-Н вбудованих нежитлових приміщень, які розташовані на 1-му поверсі 2-поверхового учбового корпусу (літ. "В-2") загальною площею 114,7 кв.м., розміщених за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 5, що заходяться на балансі Харківського професійного ліцею зв"язку.

Орендарем та орендодавцем 29.07.2005 р. підписано акт приймання-передачі орендованого майна, згідно якого відповідач прийняв в строкове платне користування вказане майно.

Згідно з наказом Міністерства освіти та науки України № 592 від 30.06.2009 р. "Про припинення юридичної особи Харківського професійного ліцею зв"язку" юридичну особу Харківського професійного ліцею зв"язку Харківської області припинено шляхом приєднання до Харківського професійного монтажно-будівельного ліцею. П. 10.1. договору встановлено, що його укладено строком на 11 місяців до 29.06.2006 р. та строк дії договору продовжено до 26.12.2011 р.

Ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов"язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

П. 3.3. договору встановлено, що орендна плата за поточний місяць перераховується орендарем щомісячно до 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої методики в наступному порядку: безпосередньо до державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - в розмірі 50% - на рахунок, визначений балансоутримувачем - в розмірі 50%.

Внаслідок невиконання орендарем своїх обов"язків з січня 2012 р., утворилась заборгованість зі сплати орендної плати передбалансоутримувачем в розмірі 13345,33 грн. та з грудня 2011 р. існує заборгованість зі сплати орендної плати перед орендарем на суму 38155,89 грн.

Ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов"язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України. Згідно ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку йогто дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобов"язаний повернути орендодавцеві об"єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди. Згідно ч. 3 даної статті, в разі припинення договору оренди за обставин, зазначених в частині першій цієї статті, орендар окремого індивідуально визначеного майна зобов"язаний повернути це майно відповідному підприємству, господарському товариству, створеному у процесі приватизації або його правонаступнику.

Відповідно до додаткової угоди № 1 від 28.05.2007 р. до п. 3.1. до договору, орендна плата перераховується до державного бюджету щомісячно до 10 числа, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої Методики у співвідношенні:

- безпосередньо до державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - в розмірі 70%;

- на рахунок, визначений балансоутримувачем - в розмірі 30%.

Відповідно до п. 3.5 та п. 5.2. договору оренди, орендар зобов"язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату. У разі несвоєчасної оплати орендар сплачує пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п. 3.1. договору, розмір орендної плати за базовий місяць становив 1661,54 грн.

Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 610 Цивільного кодексу України передбачає, що порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання.

Так, по даному договору заборгованість з орендної плати становить 40286,89 грн. та пеня в розмірі 72919,54 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди, укладений 29.07.2005 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та приватним виробничо-комерційним підприємством "Схід" № 1786-Н;

Виселити приватне виробничо-комерційне підприємство "Схід" з орендованих за договором оренди № 1786-Н від 29.07.2005 р. нежитлових приміщень, які розташовані на 1-му поверсі 2-поверхового учбового корпусу (літ. "В-2") загальною площею 114,7 кв.м., розміщених за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 5;

Зобов"язати приватне виробничо-комерційне підприємство "Схід" повернути орендовані за договором оренди № 1786-Н від 29.07.2005 р. нежитлові приміщення, які розташовані на 1-му поверсі 2-поверхового учбового корпусу (літ. "В-2") загальною площею 114,7 кв.м., розміщених за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 5 у власність держави в особі балансоутримувача - Державного навчального закладу "Харківський професійний монтажно-будівельний ліцей";

Стягнути з приватного виробничо-комерційного підприємства "Схід" (61022, м. Харків, вул. Клочківська, 5, код 30427207, р/р 26003301811339 в філії "Харківське відділення Промінвестбанку", МФО 351458) на користь державного бюджету (стягувач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області, р/р УДК у Дзержинському районі № 31110094700003, код ЄДРПОУ УДКСУ: 37999654, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22080300) заборгованість з орендної плати в сумі 40286,89 грн. та 72919,54 грн. пені.

Стягнути з приватного виробничо-комерційного підприємства "Схід" (61022, м. Харків, вул. Клочківська, 5, код 30427207, р/р 26003301811339 в філії "Харківське відділення Промінвестбанку", МФО 351458) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, код ЄДРПОУ 37999654, рахунок 31215206783003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 5918,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 17.02.2014 р.

Суддя О.О. Мамалуй