Постанова

від 26.05.2009 по справі 3/200-08-4057

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

3/200-08-4057

ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ  

 ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

 26 травня 2009 р.                                                                                    № 3/200-08-4057  

         Вищий  господарський суд  України у складі колегії  суддів:

Муравйова О.В. –головуючогоПолянського А.Г.,Фролової Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу

Малого приватного підприємства "Екофільтр"

на постановуОдеського  апеляційного господарського суду  від 20.01.2009 року

у справі№ 3/200-08-4057 Господарського суду Одеської області

за позовомМиколаївської сільської ради Білгород-Дністровського району одеської області

доМалого приватного підприємства "Екофільтр"

прозобов'язання звільнити земельну ділянку та усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою

за участю представників:

позивачаКочмар В.В. –дов., від 10.01.2009 року

відповідачаЗатильний В.П. –директор

                                       ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Одеської області від 27.11.2008 року  (суддя: Д"яченко Т.Г.) по справі № 3/200-08-4057  у позові відмовлено.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 20.01.2009 року (судді: Картере В.І. –головуючий, Жеков В.І., Пироговський В.Т.) рішення Господарського суду Одеської області від 27.11.2008 року по справі №3/200-08-4057 скасовано.

Позов Миколаївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області задоволено.

Зобов'язано Мале приватне підприємство "Екофільтр" звільнити земельну ділянку, розташовану у с. Миколаївка, Білгород-Дністровського району, Одеської області по вул. Червоноармійській, 91 а, а саме: довжина земельної ділянки з півночі на південь, вздовж вул. Червоноармійської складає 335,65 метрів; довжина земельної ділянки зі сходу на захід, вздовж земель Миколаївської сільської ради складає 64,14 метри; довжина земельної ділянки з південно-заходу, вздовж земельної ділянки гр. Лихограя Ю.В. складає 49,42 метрів; довжина земельної ділянки з південної сторони, вздовж земельної ділянки МПП "Екофільтр" складає 296,52 метрів.

Зобов'язано Мале приватне підприємство "Екофільтр" не чинити перешкод Миколаївській сільській раді Білгород-Дністровського району Одеської області у користуванні та розпорядження вищезазначеною земельною ділянкою.

Стягнуто з Малого приватного підприємства на користь Миколаївської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області держмито, в тому числі за подання апеляційної скарги у сумі 212,50грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн.

Не погоджуючись з постановою, Мале приватне підприємство  "Екофільтр" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 20.01.2009 року по справі № 30/200-08-4057,  в якій просить постанову у справі скасувати, а рішення Господарського суду Одеської області від 27.11.2008 року по справі 3/200-08-4057 залишити без змін,  мотивуючи касаційну скаргу доводами про порушення судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права. Зокрема, заявник зазначає, що його право власності на спірну земельну ділянку підтверджене встановленими законом документами, а зобов'язання Малого приватного підприємства "Екофільтр" звільнити земельну ділянку 1,525 га  означає фактичну ліквідацію власності і підприємництва, що є порушенням охоронюваних законом інтересів.

Позивач надав відзив на касаційну скаргу, в якому просить постанову у справі залишити без змін, а касаційну скаргу –без задоволення.

Заслухавши доповідь судді - доповідача, пояснення представників сторін, присутніх  у судовому засіданні, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в рішенні та постанові, та доводи, викладені у касаційній скарзі, колегія суддів вважає, що касаційна скарга  підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно статті 108 Господарського процесуального кодексу України Вищий  господарський суд України переглядає за касаційною скаргою (поданням) рішення місцевого господарського суду та постанови апеляційного господарського суду.

Відповідно до вимог статті 1117 Господарського процесуального кодексу України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.

Як встановлено судом першої інстанції, на підставі договору купівлі-продажу від 25.10.1993 року, укладеного з Банком "Україна" та акта приймання-передачі від 26.10.1993 року Малим приватним підприємством "Екофільтр" набуто право власності на 1/2 частину майна бази відпочинку "Райдуга", що розташоване у с. Миколаївка, Білгород-Дністровського району Одеської області.

Судом першої інстанції також встановлено, що починаючи з 26.10.1993 року приміщення бази відпочинку "Райдуга" спільно використовувалось Малим приватним підприємством "Екофільтр" та ДЛГО "Рівнеліс" (власником частини бази відпочинку на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.1993 року з АТ "Спецстальконструкція"), власниками рівних часток бази відпочинку на підставі двостороннього договору про спільну діяльність.

Рішенням Миколаївської сільської ради від 17.10.2001 року № 289-ХХІІІ за Малим приватним підприємством "Екофільтр" було зареєстровано право постійного користування земельною ділянкою площею 1,525 га забудованих земель в с. Миколаївка у зв'язку з переходом до останнього права власності 50% будівель та споруд бази відпочинку "Райдуга".

Малому приватному підприємству "Екофільтр" видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 1,525 га забудованих земель в с. Миколаївка для обслуговування будівель та споруд бази відпочинку "Райдуга", що належить Малому приватному підприємству "Екофільтр". Відповідно внесено зміни у державний акт на право постійного користування земельною ділянкою №03, виданий 09.09.1998 року ДЛГО "Рівнеліс", виключивши з його постійного користування земельну ділянку площею 1,525га забудованих земель, у зв'язку з переходом права власності на неї до Малого приватного підприємства "Екофільтр".

Місцевим судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу частки спільного майна –бази відпочинку "Райдуга" від 17.01.2003 року та акта прийому-передачі від 24.01.2003 року Державним підприємством "Рівнеліспостач" за згодою Державного комітету лісового господарства України  (лист віл 25.12.2002 року № 05-75/4239) передано у власність Малого приватного підприємства "Екофільтр" державне майно –1/2 бази відпочинку "Райдуга", яка знаходиться за адресою: Одеська область Білгород-Дністровський район, село Миколаївка, на земельній ділянці 3,05га, яка належить на праві постійного користування ДЛГО "Рівнеліс" (державний акт на право постійного користування землею ІІ-ОД № 002658, виданий Миколаївською сільською радою 09.09.1998 року).

Крім цього, судом першої інстанції з'ясовано, що ДЛГО "Рівнеліс" звернулося до Миколаївської сільської ради з проханням переоформити земельну ділянку в розмірі 3,05га, у зв'язку з продажем 1/2 частки спільного майна бази відпочинку "Райдуга" Малому приватному підприємству "Екофільтр", відповідно до договору купівлі-продажу б/н від 17.01.2003 року, про що свідчить лист від 10.09.2003 року № 01-1318.

Миколаївська сільська рада, в свою чергу, рішенням №150-ХХІУ від 17.10.2003 року надала згоду на розробку, Малим приватним підприємством "Екофільтр", технічної документації та проекту відведення земельної ділянки (3,05га) в натурі для передачі у довгострокову оренду строком на 49 років по вул. Чорноморській  в с. Миколаївка.

На виконання вказаного вище рішення між Миколаївської сільською радою та Малим приватним підприємством "Екофільтр" 01.01.2004 року було укладено договір оренди земельної ділянки № 2, за умовами якого Миколаївська сільська рад передала, а Мале приватне підприємство "Екофільтр" прийняло на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 3,05гп, розташовану по вул. Чорноморській в с. Миколаївка Білгород-Дністровського району Одеської області для розміщення бази відпочинку "Райдуга" строком на 49 років.

Судом першої інстанції відзначено, і те, що постановою Одеського апеляційного господарського суду від 30.01.2007 року у справі № 1/364-06-9441 (яка є чинною на даний час) зазначений вище договір оренди земельної ділянки, був визнаний недійсним, оскільки він суперечить вимогам Закону України "Про оренду землі", при цьому, за Малим приватним підприємством "Екофільтр" встановлено факт набуття права власності на все майно бази відпочинку  "Райдуга".

Проте, рішенням Миколаївської сільської ради від 12.07.2007 року № 376-У вилучено з користування земельну ділянку рекреаційного призначення загальною площею 1,525га, розташовану в с. Миколаївка, вул. Чорноморська, 91 "А" у Малого приватного підприємства "Екофільтр" та переведено зазначену земельну ділянку у  землі запасу Миколаївської сільської ради.

Відмовляючи в задоволенні позову, місцевий суд виходив з наступного.

Відповідно до статті 128 Цивільного кодексу України (1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Право власності Малого приватного підприємства "Екофільтр" на нерухомий об'єкт –базу відпочинку "Райдуга", яка знаходиться за адресою: вул. Чорноморській в с. Миколаївка Білгород-Дністровського району Одеської області, на земельній ділянці 3,05 га –підтверджується договорами купівлі-продажу, набуте у відповідності до норм діючого на момент їх укладення  законодавства, перевірялось судовими інстанціями при дослідженні доказів у справі № 1/364-06-9441, відповідно не потребує доведення.

Врахувавши викладене, суд першої інстанції дійшов висновку, що Мале приватне підприємство "Екофільтр" є власником майна бази відпочинку "Райдуга" яка знаходиться за адресою: Одеська область Білгород-Дністровський район, село Миколаївка, на земельній ділянці 3,05га.

При цьому, судом відзначено, що факт розташування бази відпочинку "Райдуга" на земельній ділянці площею 3,05 га підтверджується матеріалами справи, а саме, державним актом на право постійного користування землею, виданим у відповідності до рішення Миколаївської сільської ради від 26.06.1998 року № 18-ХХІІ, рішенням Миколаївської сільської ради №150 ХХІУ "Про дачу згоди на розробку технічної документації та проекту відведення земельної ділянки в натурі для передачі в оренду Малому приватному підприємству "Екофільтр".

Статтею 181 Цивільного кодексу України унормовано, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Відповідно до статті 321  Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи викладене, колегія суддів зазначає, що  матеріали справи свідчать про те, що господарський суд апеляційної інстанції скасовуючи рішення суду першої інстанції невірно застосував норми матеріального права, що призвело до помилкового скасування рішення господарського суду першої інстанції, який всебічно, повно і об'єктивно розглянув в судовому процесі всі обставини справи в їх сукупності; дослідив, встановив та надав юридичну оцінку обставинам справи та дійшов обґрунтованого висновку про відмову в  задоволені позовних вимог.

Відповідно до ст.ст.85, 1115 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні за згодою присутніх представників сторін  оголошена  вступна та резолютивна частини постанови.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 1115, 1117, п.6 ч.1 ст.1119, ч.1 ст.11110, ст. 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України,  –

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Малого приватного підприємства "Екофільтр" задовольнити.

Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 20.01.2009 року по справі № 3/200-08-4057 скасувати.

Рішення Господарського суду Одеської області від 27.11.2008 року по справі № 3/200-08-4057 залишити без змін.

Головуючий                                                                              О.Муравйов

Судді                                                                                          А. Полянський

                                                                                         Г. Фролова