Рішення

від 08.12.2008 по справі 5/125-08-4706

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" грудня 2008 р.

Справа  № 5/125-08-4706

За позовом: фізичної особи - підприємця

ОСОБА_1, м. Одеса

до відповідача:

Одеської міської ради, м. Одеса

про визнання права власності

Суддя  Могил С. К.

Представники:

позивача:

не з'явився

відповідача:

не з'явився

Суть спору:

фізична особа -підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Одеської

області з позовною заявою до Одеської міської ради про визнання права власності

на одноповерхову нежитлову будівлю магазину -бару загальною площею 198, 30 м.

кв. розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Керченська, 133, на земельній

ділянці площею 1104 м. кв.

З боку відповідача по справі до

господарського суду надійшов відзив на позов від 24.11.2008 року, відповідно до

якого відповідач позов не визнає, вважає позовні вимоги безпідставними та

такими, що не підлягають задоволенню, в зв'язку з чим просить суд у задоволенні

позову відмовити у повному обсязі.

В процесі розгляду справи з боку

представників сторін до суду були подані додаткові документи, які у судових

засіданнях судом були оглянуті та долучені до матеріалів справи у якості

документальних доказів.

Розглянувши матеріали справи, суд

встановив:

Як видно з матеріалів справи

фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 на протязі 2002 - 2006 років було

здійснено будівництво одноповерхової нежитлової будівлі за адресою: м. Одеса,

вул. Керченська, 133. З технічного паспорту, виготовленого комунальним

підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації

об'єктів нерухомості” на нежитлову будівлю за адресою м. Одеса, Керченська,

133, видно, що за вказаною адресою наявна одноповерхова нежитлова будівля

основною площею 151,9 м. кв., та підсобною площею 46, 4 м. кв., що загалом

становить 198, 3 м. кв.

В матеріалах справи наявний також

технічний висновок „Про можливість збереження виконаної реконструкції та вводу

в експлуатацію нежитлової будівлі (бару) за адресою: м. Одеса, Суворовський

район, вул. Керченська № 133, у якому встановлено, що обстежуваний об'єкт -бар,

розташований по вул. Керченська, будинок № 133 не є пам'яткою архітектури,

умови експлуатації будівлі  - задовільні

та відповідають вимогам ВСН 58-88 (р), ДБН В 2.2-9-99 та ДБН 360-92**, ДБН А

2.2-3-2004. За результатами обстеження загальний фізичний знос нежитлової

капітальної будівлі становить 8%, а технічний стан задовільний. Разом з тим, за

результатами візуально -інструментального обстеження об'єкту, конструкції та

основні елементи будівлі мають позитивні конструктивні характеристики та можуть

бути визнані працездатними та придатними до подальшої експлуатації об'єкту

площею 198, 3 м. кв.  

Крім того, в матеріалах справи

наявний висновок № 966-1786 Санітарно -епідеміологічної станції м. Одеси, про

стан конструкцій та можливість подальшої експлуатації приміщення бару за

адресою м. Одеса, вул. Керченська, 133, а також висновок Управління архітектури

та містобудування виконавчого комітету Одеської міської ради № 1418/05 про

можливість введення у експлуатацію нежитлової будівлі (бару) за адресою: м.

Одеса, вул. Керченська, 133, з якого вбачається, що фізичною особою -

підприємцем ОСОБА_1 було збудовано одноповерхову будівлю бару, яку в процесі

експлуатації було реконструйовано з розширенням, будівництво здійснено з цегли,

фундаменти -стрічкові з монолітного залізобетону. Перекриття -монолітні

залізобетонні по металічним балкам. Відповідно до наданого висновку управління

вважає за можливе подальшу експлуатацію приміщення. Згідно висновку № 818 від

01.08.2005 року управління інженерного захисту території міста та розвитку

узбережжя було погоджено можливість збереження та вводу в експлуатацію бару по

вул. Керченській, 133. Головне управління МНС України в Одеській області своїм

листом від 16.06.2005 року № 46-988 також погодило висновок про технічний стан

конструкцій та можливість подальшої експлуатації бару за адресою: м. Одеса,

вул. Керченська, 133.

Проте, в зв'язку з відсутністю у

позивача дозвільних документів на будівництво та затвердженого проекту позивач

не може ввести в експлуатацію будівлю та отримати правоустановчі документи на

підтвердження його права власності на нерухоме майно. 

Відповідно до ст. 181 Цивільного

кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать

земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці,

переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. У

відповідності з ст. 15 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на

захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або

оспорювання. Статтею 16 Цивільного Кодексу України також встановлено, що

способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання

права та припинення дії, яка порушує право. Зокрема, виходячи з наведених

положень Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення

перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст.

391 Цивільного Кодексу України).

В матеріалах справи наявний відзив

на позов, з якого вбачається, що відповідачем за фізичною особою - підприємцем

ОСОБА_1 не визнається право власності на будівлю, загальною площею 198, 3 м.

кв., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Керченська, 133, на земельній

ділянці площею 1104 м. кв. Проте, з наведеного відзиву вбачається, що доводи

відповідача здебільшого стосуються не предмета спору -визнання за позивачем

права власності на вже існуючий об'єкт, а процесу будівництва об'єкту

нерухомості позивачем.

За приписами ст. 392 Цивільного

Кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права

власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно з

п. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України -право власності на самочинно збудоване

нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила

самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї

мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже

збудоване нерухоме майно. За приписами п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України

-на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним

право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує

права інших осіб.

Відповідно до п. 2 ст. 328

Цивільного кодексу України -право власності вважається набутим правомірно, якщо

інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не

встановлена судом.

Досліджуючи матеріали справи та

аналізуючи у сукупності наведені норми матеріального права, суд дійшов

висновку, що позовні вимоги фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про визнання за

ним права власності на одноповерхову нежитлову будівлю загальною площею 198, 3

м. кв., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Керченська, 133, на

земельній ділянці площею 1104 м. кв. підлягають задоволенню.

Частиною 1 ст. 32 Господарського

процесуального кодексу України встановлено, що доказами у справі є будь-які

фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку

встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і

заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного

вирішення господарського спору. Відповідно до ст. 33 Господарського

процесуального кодексу України кожна сторона повинна  довести 

ті  обставини,  на 

які  вона посилається як на

підставу своїх вимог і заперечень. В процесі розгляду справи з боку відповідача

до суду не було надано жодного документального доказу або наведено обґрунтовані

доводи щодо необґрунтованості позовних вимог позивача про визнання за ним права

власності на одноповерхову нежитлову будівлю площею 198, 3 м. кв., яка

розташована за адресою: м. Одеса, вул. Керченська, 133, на земельній ділянці

площею 1104 м. кв.

За таких обставин, приймаючи до

уваги вищенаведене, оцінюючи в сукупності надані документальні докази та

викладені у ході судового розгляду справи доводи сторін, суд вважає, що за

позивачем слід визнати право власності на одноповерхову нежитлову будівлю

площею 198, 3 м. кв., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Керченська,

133, на земельній ділянці площею 1104 м. кв.

Судові витрати віднести на рахунок

відповідача відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу

України.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82

-85 Господарського процесуального кодексу 

України, суд, -

В И Р І Ш И

В:

1.          Позов

задовольнити.

2.          Визнати за

фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) код НОМЕР_1, право власності на

одноповерхову нежитлову будівлю площею 198, 3 м. кв., яка розташована за

адресою: м. Одеса, вул. Керченська, 133, на земельній ділянці площею 1104 м.

кв.

3.          Стягнути з

Одеської міської ради (м. Одеса, Думська площа, 1), код 04056919, на користь

фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) код НОМЕР_1, державне мито у

розмірі 85 (вісімдесят п'ять) грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у розмірі

118 (сто вісімнадцять) грн.

Наказ видати згідно ст. 116

Господарського процесуального кодексу України.

Рішення підписано 09.12.2008 року.

Рішення господарського суду набирає

законної сили згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України після

закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                       Могил

С.К.