Рішення

від 03.02.2009 по справі 5/27/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/27/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "03" лютого 2009 р.                                                 Справа №  5/27/09

Миколаїв

За позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю «ОКТАН-Сервіс-ЛТД», 54028, м.Миколаїв, пров. 2 Бульварний, 10

до 1-го відповідача

Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

до 2-го відповідача

Комунального підприємства Миколаївської міської ради «Миколаївелектротранс», 54020, м.Миколаїв, вул.Андрієва, 17

про   визнання права власності

   Суддя Міщенко В.І.

Представники:

Від позивача  Рижий В.Ф., дов. від 02.02.09

Від 1-го відповідача  Бортик Р.О., дов. від 09.01.09

Від 2-го відповідача  Гриненко Т.В., дов. від 09.01.09

Позивач подав позов про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення літ.Я1, загальною площею 26,3 кв. м, розташовані за адресою: м.Миколаїв, вул.8 Поздовжня, будинок 2.

1-й відповідач надав відзив в якому не заперечує проти позову та просить розглянути спір відповідно до чинного законодавства.

Від 2-го відповідача відзив не надійшов, але його представник в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.

Враховуючи, що:

Позивачем, 01.04.2007 р. уклало договір оренди з 2-м відповідачем, відповідно до якого останній передав в оренду позивачу строком на 5 років майданчик з асфальтовим покриттям площею 1500 кв. м. для будівництва та експлуатації автомобільного газозаправного пункту за адресою: м. Миколаїв, вул.. 8 Поздовжна, 2.

Даний договір оренди погоджено з управлінням по використанню та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради.

Протягом 2007-2008 р.р. на орендованій ділянці позивач побудував нежитловий об'єкт - службове приміщення для обслуговування автомобільного газозаправного пункту загальною площею 26,3 кв. м. - літ. Я1.

       Вищенаведене будівництво було здійснено без дозволу на будівництво належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову територій». За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане вважається самочинною забудовою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом комунального підприємства «ММБТІ»від 27.11.2008 р., інвентаризаційна справа № 14662.

Але, технічні умови будівництва нежитлових приміщень для обслуговування автомобільного газозаправного пункту погоджені з державним управлінням охорони навколишнього середовища в Миколаївській області (висновок № 01-04\3995-05 від 27.08.2007 р.) ГУМНС України в Миколаївській області (№ 69\3374 від 29.05.2007 р.), Миколаївською міською СЕС (№ 1535\7 від 03.07.2007 р.), відділом ДАІ УМВС України в Миколаївській області (№ 9\3047 від 30.07.2007 р.).

Відповідно до приписів ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень»). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно  зі  ст. 392 Цивільного кодексу України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V  «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх  обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

            Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

            Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

   Визнати за Товариством з  обмеженою  відповідальністю «Октан-Сервіс-ЛТД»(код ЄДРПОУ 20870269) право власності на нежитлові приміщення літ.Я1 загальною площею 26,3 кв. м., розташовані за адресою місто Миколаїв, вул.8 Поздовжня, будинок № 2 (два).

    Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

   Суддя                                                        В.І.Міщенко