Ухвала

від 01.04.2014 по справі 908/748/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 26/33/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

01.04.2014 Справа № 908/748/14

за позовом - Малого приватного підприємства «Тамара», м. Київ

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «СК «Вардат Сервіс», м. Запоріжжя

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору 1/ - Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві

про визнання права власності та зобов'язання виконати певні дії

За заявою Малого приватного підприємства «Тамара» про роз`яснення рішення суду.

Суддя Юлдашев О.О.

Представники сторін: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Рішенням Господарського суду Запорізької області у справі №908/748/14 від 17.03.2014р. частково задоволено позовні вимоги Малого приватного підприємства «Тамара» (позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «СК «Вардат Сервіс» (відповідач) за участю Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору 1), про визнання права власності та зобов'язання виконати певні дії.

Визнано за Малим приватним підприємством «ТАМАРА» (02100, м. Київ, вулиця Будівельників, будинок 34/1, квартира 29, код ЄДРПОУ 24262851) право власності на групу нежитлових торгових приміщень будівлі літери «А», загальною площею 90,80 кв.м., що розташовані за адресою: вулиця Володимира Сосюри, 1 у м. Києві, що розташовані на земельній ділянці площею 102,20 кв.м., державний кадастровий номер 8000000000:66:057:008; групу нежитлових торгових приміщень будівлі літери «А», загальною площею 70,50 кв.м., що розташовані за адресою: вулиця Володимира Сосюри, 1-Б у м. Києві, що розташовані на земельній ділянці площею 84,10 кв.м., державний кадастровий номер 8000000000:66:057:051; групу нежитлових торгових приміщень будівлі літери «А», загальною площею 145,10 кв.м., що розташовані за адресою: проспект Юрія Гагаріна, 3-Б у м. Києві, що розташовані на земельній ділянці площею 170,80 кв.м., державний кадастровий номер 8000000000:63:026:009; нежитлове торгове приміщення будівлі літери «А», загальною площею 20,80 кв.м., що розташоване за адресою: проспект Юрія Гагаріна, 3-В у м. Києві, що розташоване на земельній ділянці площею 23,00 кв.м., державний кадастровий номер 8000000000:63:026:009.

В решті позовних вимог позивачеві відмовлено.

Повний текст рішення виготовлений 19.03.2014р., рішення не оскаржувалося сторонами справи та набуло законної сили 31.03.2014р.

31.03.2014 р. через канцелярію господарського суду Запорізької області від позивача (МПП «ТАМАРА») надійшла заява про роз'яснення порядку виконання рішення від 17.03.2014р. по справі №908/748/14.

В обґрунтування неясності чи незрозумілості виконання судового рішення позивач зазначає, що його резолютивною частиною передбачена реєстрація прав власності на вищезазначене нерухоме майно лише у Реєстраційній службі Головного управління юстиції у м. Києві. В той же час, заявник (МПП «ТАМАРА») має намір здійснити нотаріальну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно та планує в той же день нотаріально посвідчити Договір купівлі-продажу згаданого вище нерухомого майна.

Тому, позивачу неясно, чи має Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві виключне право на державну реєстрацію права власності на згадане вище нерухоме майно та чи існує передбачена чинним законодавством України можливість щодо вчинення приватним нотаріусом правочину про відчуження зазначених об'єктів нерухомості третім особам з одночасною державною реєстрацією переходу прав власності на ці об'єкти.

Згідно з ч. 5 ст. 124 Конституції України, судові рішення ухвалюються іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України. Серед основних засад судочинства в Україні, згідно з п. 9 ч. 3 ст. 129 Конституції України, є «обов'язковість рішень суду».

Відповідно до ст. 115 Господарського процесуального кодексу України «Рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження».

Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України, визнання права є одним із способів судового захисту цивільних прав та інтересів.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає підставою для проведення державної реєстрації прав такі документи, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, подані органу державної реєстрації прав, нотаріусу як спеціальному суб'єкту, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, разом із заявою (стаття 19 Закону).

На виконання вимог ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постановою Кабінету міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 був затверджений Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - Порядок).

Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно (п.2 Порядку).

Пункт 27 згаданого вище Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, відносить рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно до документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Для проведення державної реєстрації права власності на новозбудований чи реконструйований об'єкт нерухомого майна заявник, крім документів, що зазначені у пунктах 27 і 28 цього Порядку, подає органові державної реєстрації прав технічний паспорт на такий об'єкт (пункт 29 Порядку).

Як встановлено у рішенні суду господарського суду Запорізької області від 17.03.2014р. по справі №908/748/14, право власності позивача (МПП «ТАМАРА») на згадані об'єкти нерухомого майна виникло в результаті їх реконструкції (перебудови). Крім того, під час розгляду справи, судом встановлено, що за замовленням позивача була проведена технічна інвентаризація зазначених об'єктів нерухомості та виготовлені відповідні технічні паспорти.

З аналізу наведених норм Закону, Порядку вбачається, що державний реєстратор (нотаріус) приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на реконструйований об'єкт нерухомого майна на підставі чинного судового рішення, технічного паспорту на такий об'єкт та документів, що підтверджують повноваження особи заявника (його представника), яке оформлює за результатом розгляду нотаріусом заяви та доданих до неї документів. Таким чином, у разі посвідчення правочину щодо відчуження зазначених об'єктів нерухомості від позивача (МПП «ТАМАРА») на користь третіх осіб, нотаріус спочатку вносить запис про реєстрацію за МПП «ТАМАРА» прав власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з наданням заявнику відповідного Витягу про реєстрацію права власності, після чого вносить запис про перехід права власності від заявника до третіх осіб.

Відповідно до ст. 89 Господарського процесуального кодексу України, суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки. Не зачіпаючи суті рішення.

Про роз'яснення рішення, ухвали, а також про виправлення описки чи арифметичних помилок виноситься ухвала.

Подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.

Заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів. Неявка осіб, які брали участь участь у справі, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду.

Ухвала, в якій роз'яснюється рішення суду, надсилається особам, які брали участь у справі, а також державному виконавцю, якщо рішення суду роз'яснено за його заявою.

Роз'яснення рішення - це засіб виправлення недоліків судового акта, який полягає в усуненні неясності судового акта.

Роз'ясненням рішення господарський суд не вправі змінювати зміст рішення, тобто не має права змінювати відомості, викладені у рішенні відповідно до вимог ст.84 ГПК України.

Отже, роз'яснення рішення - це викладення рішення у більш ясній і зрозумілій формі.

Подана МПП «ТАМАРА» заява про роз'яснення рішення суду, підлягає задоволенню, оскільки позивачем наведено суду доцільні обґрунтування неясності чи незрозумілості виконання рішення господарського суду Запорізької області від 17.03.2014р. по справі №908/748/14.

З урахуванням вищевикладеного, та керуючись статтями 86, 89 Господарського процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В :

Задовольнити заяву Малого приватного підприємства «Тамара» (02100, м. Київ, вулиця Будівельників, будинок 34/1, квартира 29, код ЄДРПОУ 24262851) про роз'яснення рішення господарського суду Запорізької області від 17.03.2014р. по справі №908/748/14.

Роз'яснити наступний порядок виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 17.03.2014р. по справі №908/748/14:

Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Рішення Господарського суду Запорізької області у справі №908/748/14 від 17.03.2014р. частково задоволено позовні вимоги Малого приватного підприємства «Тамара» (позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «СК «Вардат Сервіс» (відповідач) за участю Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору 1) про визнання права власності та зобов'язання виконати певні дії є документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Нотаріус має право прийняти рішення щодо державної реєстрації права власності за Малим приватним підприємством «ТАМАРА» (02100, м. Київ, вулиця Будівельників, будинок 34/1, квартира 29, код ЄДРПОУ 24262851) на належне йому на підставі рішення господарського суду Запорізької області у справі №908/748/14 від 17.03.2014р. нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з наданням заявнику відповідного Витягу про реєстрацію права власності у разі одночасного посвідчення цим нотаріусом правочину про відчуження зазначених об'єктів нерухомості МПП «ТАМАРА» на користь третіх осіб.

Нотаріус має право нотаріально посвідчити правочин щодо відчуження належних МПП «ТАМАРА» (02100, м. Київ, вулиця Будівельників, будинок 34/1, квартира 29, код ЄДРПОУ 24262851) на праві власності об'єктів нерухомого майна: групу нежитлових торгових приміщень будівлі літери «А», загальною площею 90,80 кв.м., що розташовані за адресою: вулиця Володимира Сосюри, 1 у м. Києві, що розташовані на земельній ділянці площею 102,20 кв.м., державний кадастровий номер 8000000000:66:057:008; групу нежитлових торгових приміщень будівлі літери «А», загальною площею 70,50 кв.м., що розташовані за адресою: вулиця Володимира Сосюри, 1-Б у м. Києві, що розташовані на земельній ділянці площею 84,10 кв.м., державний кадастровий номер 8000000000:66:057:051; групу нежитлових торгових приміщень будівлі літери «А», загальною площею 145,10 кв.м., що розташовані за адресою: проспект Юрія Гагаріна, 3-Б у м. Києві, що розташовані на земельній ділянці площею 170,80 кв.м., державний кадастровий номер 8000000000:63:026:009; нежитлове торгове приміщення будівлі літери «А», загальною площею 20,80 кв.м., що розташоване за адресою: проспект Юрія Гагаріна, 3-В у м. Києві, що розташоване на земельній ділянці площею 23,00 кв.м., державний кадастровий номер 8000000000:63:026:009 з внесенням відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про виникнення та подальше припинення у МПП «ТАМАРА» права власності на вищезгадані об'єкти нерухомості.

Суддя О.О. Юлдашев