Рішення

від 02.06.2009 по справі 14/71

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/71

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 33023 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ  

"02" червня 2009 р.                                                                            Справа  № 14/71

за позовом         Товариство з обмеженою відповідальністю мисливське господарство "Поліське"  

до відповідача   Кустинська сільська рада

про визнання договору купівлі-продажу дійсним

                                                                                                               Суддя  Марач В.В.

Представники:

Від позивача  :    представник по довіреності Бондарчук Л.П.    

Від відповідача : представник по довіреності Романчук І.І.   

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена

СУТЬ  СПОРУ : Товариство з обмеженою відповідальністю мисливське господарство "Поліське" звернулося в господарський суд з позовом до Кустинської сільської ради в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 24.10.2008 року, укладений між Кустинською сільською радою Рівненського району Рівненської області та Товариством з обмеженою відповідальністю мисливським господарством "Поліське" та визнати за Товариством  з  обмеженою відповідальністю мисливським господарством "Поліське" право власності на будівлю загальною площею 92,1 м.кв, що знаходиться за адресою Рівненська область, Рівненський район, село Решуцьк вулиця Пляжна 37.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення.

Відповідач письмового відзиву на позов суду не надав, представник його в судовому засіданні вимоги позивача визнав, заявив, що відповідач права власності позивача на вказане приміщення не оспорює, однак не взмозі посвідчити договір нотаріально із-за неможливості сплати вартості нотаріальних послуг.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення предстаників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини на яких грунтуються  їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2008 року, укладеного між Кустинською сільською радаою Рівненського району Рівненської області (Відповідачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю мисливським господарством "Поліське", Відповідачем було передано у власність Позивачу будівлю загальною площею 92,1 м.кв, що знаходиться за адресою Рівненська область, Рівненський район, село Решхцьк вхлиия Пляжна 37.

При підписанні даного договору сторонами було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, передбачених ст. 180 Господарського кодексу України (предмет, ціна та строк дії договору) та главою 54 Цивільного кодексу України.

Зокрема предмет договору передбачений п. 1.1., ціна - п. 2.1., строки - п.6.1. договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2008 року.

Відповідно до п. 4.1 вказаного вище договору купівлі-продажу сторонами було складено акт прийому-передачі нерухомого майна від 24 жовтня 2008 року та фактично передано майно у власність Позивача, а Позивачем оплачено його вартість, відповідно до умов договору. На даний час цим майном як власник користується Позивач.

З дня передачі майна жодних претензій зі сторони Відповідача, щодо повернення цього майна не пред'являлося, фактично договір є виконаним.

Проте, під час укладення договору купівлі-продажу, його не було посвідчено нотаріально. Пропозиції Позивача, щодо нотаріального посвідчення вказаного договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2008 року Відповідачем безпідставно відхиляються.

Відповідно до ч. 2 . ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при підписанні даного договору сторонами було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору дарування і відбулося повне виконання договору, суд вважає, що є всі наявні підстави для визнання  договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2008 року, укладеного між Кустинською сільською радаою Рівненського району Рівненської області та Товариством з обмеженою відповідальністю мисливським господарством "Поліське" дійсним.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п.1 ст.334 цього ж Кодексу право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Позивач прийняв нерухоме майно по акту прийому-передачі від 24.10.2008 року, а відтак з вказаної дати у нього виникло право власності на вкакзане майно, а саме будівлю загальною площею 92,1 м.кв, що знаходиться за адресою Рівненська область, Рівненський район, село Решуцьк вулиця Пляжна 37.

Відповідно до ста.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.    

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49,82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

 1 Позов задоволити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 24.10.2008 року, укладений між Кустинською сільською радою Рівненського району Рівненської області та Товариством з обмеженою відповідальністю мисливським господарством "Поліське".

3. Визнати за Товариством  з  обмеженою відповідальністю мисливським господарством "Поліське" ( 35311,Рівненська обл., Рівненський район, с.Клевань, вул.Лісова, 6, код ЄДРПОУ 32617854) право власності на будівлю загальною площею 92,1 м.кв, що знаходиться за адресою Рівненська область, Рівненський район, село Решуцьк вулиця Пляжна 37.

          Суддя                                                                 Марач В.В.

підписано "04" червня 2009 р.