Рішення

від 10.06.2009 по справі 30/127-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

30/127-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.06.09р.

Справа № 30/127-09

За позовом:  прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі позивача-1: Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, позивача-2: відділу освіти Індустріальної районної у місті ради, м. Дніпропетровськ 

До відповідача:  товариства з обмеженою відповідальністю "Інноваційно-технологічна фірма "Металік", м. Дніпропетровськ 

Про: стягнення заборгованості в сумі 16856,66 грн.

Суддя:  Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідання: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача-1: Легенченко М.О., довіреність від 08.01.2009 року № 21/3-2, головний спеціаліст

Від позивача-2: Коваленко О.Г., доручення від 01.06.2009 року, представник; Булгаков О.Є., доручення від 10.06.2009 року, юрист групи технічного нагляду  

Від відповідача: не з'явився

В засіданні брали участь: Кондратов В.Г., помічник прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська, посвідчення № 205 

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Індустріального району м. Дніпропетровська звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі позивача-1: Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради, позивача-2: відділу освіти Індустріальної районної у місті ради (м. Дніпропетровськ) із позовом та з урахуванням уточнень позовних вимог (заява №2045 вих.09 від 09.06.2009 року) просить стягнути з відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю "Інноваційно-технологічна фірма "Металік" (м. Дніпропетровськ) на користь відділу освіти Індустріальної районної у місті ради заборгованість з орендної плати у сумі 16096,69 грн., пеню в розмірі 759,97 грн.; судові витрати по справі покласти на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору  оренди №100-УКВ/08 від 01.04.2008 року в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради позовні вимоги прокурора підтримує в повному обсязі та підтверджує  чинність договору оренди комунального майна №100-УКВ/08 від 01.04.2008 року.

Представник позивача-2 у судове засідання з'явився, однак письмових пояснень на позов не надав.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. 28.05.2009 року  до господарського суду надійшов відзив, в якому, посилаючись на тяжке фінансове становище, відповідач просить зобов'язати Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради розірвати договір  оренди з 01.04.2009 року, знизити розмір заборгованості з орендної плати відповідно до знижених ставок орендної плати, погашення заборгованості з орендної плати здійснювати протягом року в порядку  надходження грошових коштів.  

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи був відкладений з 01.06.2009 року на 10.06.2009 року.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації при розгляді справи учасниками судового процесу  не заявлялось.

В судовому засіданні за погодженням представників позивачів-1,2  та помічника прокурора Індустріального району м. Дніпропетровськ оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представників позивачів-1,2 та помічника прокурора Індустріального району м. Дніпропетровськ, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01 квітня 2008 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Інноваційно-технологічна фірма "Металік" (орендар) був укладений  договір №100-УКВ/08 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне  користування комунальне нерухоме майно –нежитлове приміщення (надалі –об'єкт оренди) площею 107,7 м2, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. ім. Газети „Правда”, 46, у підвалі –61,6 м2, на першому поверсі –46,1 м2 (всього 107,7 м2) двоповерхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 471165 грн. (232132 грн. + 239033 грн.), без ПДВ, що перебуває на балансі відділу освіти Індустріальної районної у місті Дніпропетровську ради, для використання  46,1 м2 –під офіс, 61,6 м2 –під складське приміщення.

Договір оренди погоджено з балансоутримувачем - відділом освіти Індустріальної районної у місті ради.

Орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди (п.2.2 договору).

01.04.2008 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (орендодавець), товариством з обмеженою відповідальністю "Інноваційно-технологічна фірма "Металік" (орендар), відділом освіти Індустріальної районної у місті ради (балансоутримувач) був складений акт приймання-передачі в оренду нежитлового приміщення площею 107,6 м2, що знаходиться на балансі відділу освіти Індустріальної районної у місті Дніпропетровську ради за адресою: пр. Ім. Газети Правда, 46, відповідно до умов договору оренди від 01.04.2008 року №100-УКВ/08 (а.с. 23).

Строк дії договору встановлений сторонами з 01.04.2008 року до 16.03.2011 року (п.10.1 договору).

Відповідно до п.3.1 договору розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна, затвердженою міською радою.

Розмір орендної плати становить 5641,40 гривень без ПДВ /базова за березень місяць 2008 року/ і спрямовується орендарем на рахунок  балансоутримувача об'єкта оренди, як бюджетної установи.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з квітня місяця 2008 року (п.3.2 договору).

Згідно п.3.4 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування  орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Орендна плата сплачується  орендарем за весь час фактичного використання  об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно (п.3.5 договору).

Прокурор Індустріального району м. Дніпропетровська посилається на несплату відповідачем орендної плати за лютий –березень 2009 року, наявність боргу в сумі 16096,69 грн. та пені в сумі 759,97 грн., що і є причиною виникнення спору.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо інше  не   встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Обов'язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 договору,  ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.285 Господарського кодексу України.

Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

З огляду на положення п. 3.5 договору оренди строк оплати орендної плати вважається таким, що настав.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інноваційно-технологічна фірма "Металік" доказів сплати орендної плати в за лютий –березень 2009 року в сумі 16096,69 грн. до суду не надало, доводи прокурора, наведені в обґрунтування позову, не спростувало.

За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача-2 основного боргу в сумі 16096,69 грн.

Згідно ч.1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобов'язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов'язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.9.2 договору за несвоєчасну сплату  суми орендної плати орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у п.3.2 цього договору.

За прострочення сплати орендних платежів відповідачу нарахована пеня за період з 16.01.2009 року по 31.05.2009 року в сумі 759,97 грн. Пеня нарахована відповідно до умов договору та підлягає стягненню з відповідача.

За викладеного, з відповідача підлягає стягненню сума 16856,66 грн. (заборгованість з орендної плати в сумі 16096,69 грн. та пеня в сумі 759,97 грн.).

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по справі покладаються на відповідача в такому розмірі: витрати по сплаті державного мита в розмірі 168,57 грн., витрати, пов'язані зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 312,50 грн.  

Оскільки за умовами договору оренди  Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради є стороною договору оренди, але не є  одержувачем орендної плати вимоги про стягнення заборгованості підлягають  задоволенню лише у відношенні  позивача-2 - відділу освіти Індустріальної районної у місті ради, в задоволенні  позовних вимог позивача-1 слід відмовити.

Клопотання  відповідача про  зобов'язання відділ комунальної власності  розірвати договір оренди задоволенню не підлягає, оскільки вимога про розірвання  договору оренди підлягає розгляду  в окремому позовному провадженні.

Посилання відповідача на необхідність зменшення розміру заборгованості  з орендної плати судом не приймаються, оскільки товариством з обмеженою відповідальністю "Інноваційно-технологічна фірма "Металік" не надано до суду  доказів внесення змін до договору в частині зменшення розміру орендної плати в установленому порядку.

Клопотання відповідача про надання розстрочки виконання рішення суду  на рік задоволенню не підлягає, оскільки ним не додано доказів наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення.

Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

                                                       В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради –відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Інноваційно-технологічна фірма "Металік" (49051, м. Дніпропетровськ, пр ім. газ. „Правда”, 46А, ідентифікаційний номер 19154929) на користь відділу освіти Індустріальної районної у місті ради (49051, м. Дніпропетровськ, пр. ім. газ. „Правда”, 46А, код ЄДРПОУ 02142170) заборгованість з орендної плати у сумі 16096,69 грн., пеню в розмірі 759,97 грн., про що видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Інноваційно-технологічна фірма "Металік" (49051, м. Дніпропетровськ, пр ім. газ. „Правда”, 46А, ідентифікаційний номер 19154929) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 168,57 грн., про що видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Інноваційно-технологічна фірма "Металік" (49051, м. Дніпропетровськ, пр ім. газ. „Правда”, 46А, ідентифікаційний номер 19154929) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в Дніпропетровській області, ККД 22050000 "Оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 312,50 грн., про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                                        Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого відповідно до

вимог ст. 84 ГПК України, - 11.06.2009року)