Рішення

від 02.04.2014 по справі 569/4072/14-ц

РІВНЕНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 569/4072/14-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 квітня 2014 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі судді Долі В.А.

з участю секретаря Глотовій П.В.

представника позивачів ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, про скасування права власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку,-

встановив:

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися в суд з позовом, у якому просять скасувати право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0939 га. по АДРЕСА_1 в Державному реєстрі нерухомого майна; визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/5 частини земельної ділянки, площею 0,0939 га. по АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_3 право власності на 2/5 частини земельної ділянки, площею 0,0939 га. по АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/5 частини земельної ділянки, площею 0,0939 га. по АДРЕСА_1; зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 право власності на 2/5 частини земельної ділянки, площею 0,0939 га. по АДРЕСА_1; зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_3 право власності на 2/5 частини земельної ділянки, площею 0,0939 га. по АДРЕСА_1; зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_4 право власності на 1/5 частини земельної ділянки, площею 0,0939 га. по АДРЕСА_1. В обґрунтування позову зазначається, що згідно договору дарування, посвідченого 28 березня 2005 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний № 2264, ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_3, ОСОБА_3 по 2/5 кожному домоволодіння по АДРЕСА_1. Решта домоволодіння (1/5) залишилось у володінні ОСОБА_4 Домоволодіння, що знаходиться за вказаною адресою розташоване на земельній ділянці площею 0,939 га. ОСОБА_4 у 2009 році здійснила одноособово приватизацію земельної ділянки, про що свідчить виданий на її ім'я державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 286247 17 листопада 2009 року, кадастровий номер земельної ділянки 5610100000:01:020:0239. У зв'язку з цим позивачі звернулися в 2012 році до суду з позовом про визнання недійсним Державного акту про право власності на земельну ділянку та видачі нового Державного акту на право власності на земельну ділянку для всіх співвласників домоволодіння. Ухвалою Рівненського міського суду від 04 вересня 2012 року затверджено між сторонами мирову угоду, згідно якої скасовано Державний акт серії ЯЗ № 286247 від 17 листопада 2009 року виданий ОСОБА_4, на право власності на земельну ділянку, площею 0,0939 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5610100000:01:020:0239, площею 0,0939 га, та зареєстрований в Книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010958300824 і зобов'язано управління Держкомзему у місті Рівному видати ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 Державний акт на право спільної сумісної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0939 га. Однак позивачі в 2012 році не подали вказану ухвалу до управління Держкомзему у місті Рівне на виконання. З 01.01.2013 року функції по скасуванню та реєстрації права власності було передано до реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції. Звернувшись до реєстраційної служби, позивачам відмовлено у виконанні ухвали, оскільки рішенням суду визнаний недійсним тільки правовстановлюючий документ, однак необхідно рішення суду про скасування права власності в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно. Зазначені обставини позбавляють можливості користуватись земельною ділянкою, на якій розташоване належні їм частини домоволодінні. Покликаючись на положення ст. ст. 120, 121 ЗК України, вважають мають право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для обслуговування належної їм частини домоволодіння.

Представник позивачів ОСОБА_1 позовні вимоги своїх довірителів підтримала повністю, просила їх задоволити. У зв'язку з неявкою відповідача проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_4, будучи належним чином повідомленою про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила. Заяву про розгляд справи без її участі, чи про відкладення розгляду справи з причин, що унеможливлюють прибуття за викликом суду, заперечень на позов суду не подала.

За таких обставин, суд, зі згоди представника позивачів, вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі матеріалів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до укладеного договору дарування, посвідченого 28 березня 2005 року ОСОБА_5 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу, реєстраційний № 2264, є власниками кожен по 2/5 частини домоволодіння АДРЕСА_1.

17 листопада 2009 року ОСОБА_4 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 286247, площею 0,0939 га. по АДРЕСА_1, кадастровий номер 5610100000:01:020:0239.

Стаття 121 Земельного кодексу України визначає, що для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель в споруд громадяни мають право на безоплатну передачу їм ділянки в місті в розмірі не більше 0,10 га.

Згідно ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Частиною 4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Кожен з позивачів має право на 2/5 частини земельної ділянки, для обслуговування своєї частини домоволодіння.

Ухвалою Рівненського міського суду від 04 вересня 2012 року визнано між сторонами мирову угоду відповідно до умов якої - скасовано Державний акт серії ЯЗ № 286247 від 17 листопада 2009 року виданий ОСОБА_4, на право власності на земельну ділянку, площею 0,0939 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 5610100000:01:020:0239, площею 0,0939 га, та зареєстрований в Книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010958300824 і зобов'язано управління Держкомзему у місті Рівному видати ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 Державний акт на право спільної сумісної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0939 га.

Порядок державної реєстрації земельних ділянок та скасування державної реєстрації здійснюється відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1021, яка набрала чинності 01 січня 2011 року «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги запосів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі».

Відповідно до п.п. 22, 27, 28 Порядку ведення Поземельної книги запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) на підставі рішення суду. Скасування (поновлення) запису здійснюється шляхом внесення до автоматизованої системи відомостей про скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів посадової особи, яка скасувала (поновила) запис, та формування з використанням системи нових аркушів Поземельної книги, що засвідчується підписом посадової особи та скріплюється печаткою територіального органу Держземагентства.

Запис про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку, в розділі Книги записів скасовується (поновлюється) посадовою особою на підставі рішення суду.

Відповідно до пункту 23 цього ж Порядку, скасування (поновлення) запису здійснюється шляхом внесення до автоматизованої системи відомостей про скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів посадової особи, яка скасувала (поновила) запис, і формування з використанням автоматизованої системи нових аркушів Книги записів, що засвідчується підписом посадової особи та скріплюється печаткою територіального органу Держземагентства.

Відтак, відомості про скасування, відповідно до ухвали суду від 04 вересня 2012 року, згаданого Державного акту серії ЯЗ № 286247 від 17 листопада 2009 року виданий ОСОБА_4 підлягають скасуванню в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Разом з цим, виходячи з положень ст. ст. 120, 121 Земельного кодексу України, підлягають до задоволення позовні вимоги про визнання за позивачами, кожним окремо, право власності на частину земельної ділянки відповідно до належної частини домоволодіння.

Порядок проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснюється на підставі Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон).

Відповідно до ст. 26 Закону, записи до Державного реєстру речових прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Частиною 1 ст. 19 Закону встановлено підстави для державної реєстрації прав, і такими є зокрема рішень судів, що набрали законної сили.

Таким чином рішення суду про задоволення позову є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації за власником, у зв'язку з чим суд відмовляє у задоволенні позовної вимоги про реєстрацію права власності на належну частину земельної ділянки за позивачами в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки такі дії вчиняються відповідними державними органами.

На підставі викладеного ст. ст.120, 121 Земельного кодексу України, ст.ст. 10,59,60,88,208,213-215,223,224.225,226,233,292,294 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задоволити частково.

Скасувати запис про державну реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 286247, площею 0,0939 га, кадастровий номер 5610100000:01:020:0239 розташовану по АДРЕСА_1, виданого ОСОБА_4 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010958300824.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/5 частини земельної ділянки, площею 0,0939 га, кадастровий номер 5610100000:01:020:0239 розташованої по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 2/5 частини земельної ділянки, площею 0,0939 га, кадастровий номер 5610100000:01:020:0239 розташованої по АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Доля В.А.