Рішення

від 12.02.2009 по справі 4/31/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/31/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.02.09                                                                                        Справа №  4/31/09

Суддя   Зінченко  Н.Г.

За позовом Гаражного кооперативу “Мрія”, (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема, 71-А)

До відповідача     1:  Запорізької міської ради, (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

До відповідача 2: Товариство з обмеженою відповідальністю ”Константа”, (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема, 71)

До відповідача 3: Управління Служби безпеки України в Запорізькій області, (69002, м. Запоріжжя,     вул. Дзержинського, 62)

Третя  особа  на стороні відповідачів, яка  не заявляює самостійних вимог на предмет спору, –

1. Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, (69063,                 м. Запоріжжя, вул. Горького, 23)

Про визнання  права власності на об'єкт  колективної власності

                                                                      Суддя                    Зінченко Н.Г.

За участю представників:

Від позивача:  Ставний Г.І., довіреність № 29 від 11.12.2008р.  

Від   відповідача 1:           Плотніков С.М., довіреність № 0138/580 від 11.04.2008р.

Від  відповідача 2: Коляда А.С., довіреність № б/н від 05.10.2008р.

Від  відповідача 3:  Архипов І.С., довіреність № 11/1378 від 24.11.2008р.

Від  третьої особи : Опанасенко В.Л., довіреність №  10 від 04.01.2009р.

             12.12.2008 р. до господарського суду Запорізької області  з позовною заявою  звернувся Гаражний   кооператив  “Мрія”, м. Запоріжжя  до відповідача  Запорізької міської ради, м. Запоріжжя   про  визнання  права власності на об'єкт  колективної власності.

             Ухвалою від 16.12.2008р. порушено провадження у справі,  на підставі ст. 27 ГПК України залучено  до участі у справі у якості третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”,   м. Запоріжжя; Товариство з обмеженою відповідальністю ”Константа”, м. Запоріжжя, та Управління Служби безпеки України в Запорізькій області, м. Запоріжжя,  судове засідання призначено на 21.01.2009р.

          Ухвалою від 21.01.2009р. до участі у справі у якості відповідачів 2,3 залучені  Товариство з обмеженою відповідальністю «Константа», Управління служби безпеки України в Запорізькій області шляхом виключення їх з числа третіх осіб. Розгляд справи відкладено на 12.02.2009р.

          В судовому засіданні 12.02.2009р. справу розглянуто , прийнято рішення, за погодженням з представниками сторін оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

За клопотанням сторін розгляд справи здійснювався  без  застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Позивач підтримує вимоги з підстав, які викладені у позовній заяві. Зокрема пояснює, що на підставі договору підряду №22-А від 20.05.2000р., укладеному між ГК «Мрія»та ТОВ «Константа», за кошти позивача було збудовано підземну автостоянку  для легкових автомобілів  по вул.Артема 71 «А»в м.Запоріжжі. В 2003р. будівництво стоянки  було завершено. Актом № 245 , який затверджений розпорядженням  Запорізького міського голови від 16.09.2003р. №460р, об»єкт –підземна автостоянка- було прийнято в експлуатацію. Зазначений об»єкт використовується позивачем за призначенням. ТОВ «Константа»та Управління СБУ в Запорізькій області, в постійному користуванні яких знаходиться земельна ділянка  під автостоянкою , не заперечують проти її передачі позивачу.  Позивач звернувся в ОП ЗМБТІ з метою реєстрації права власності на спірний обєкт , однак йому було відмовлено у звязку з відсутністю відповідного правовстановлюючого документу. На підставі ст.ст. 328, 331, 382 ЦК України просить суд  визнати  за гаражним кооперативом “Мрія” право власності на підземну автостоянку  легкових автомашин  по вул.. Артема, 71 “А”в м. Запоріжжя.

          Представник відповідача 1 –Запорізької міської ради—в судовому засіданні пояснив, що земельна ділянка площею  0,450га, на якій розташовано підземну автостоянку по вул.Артема 71 у м.Запоріжжі рішенням від 28.09.2000р. № 349/4 , передавалась у постійне спільне користування Управлінню СБУ в Запорізькій області та ТОВ «Константа»для будівництва та функціонцування автостоянки. Об»єкт було збудовано  та введено в експлуатацію у передбаченому Законом порядку. Замовником робіт був ГК «Мрія», підрядчиком ТОВ «Константа». Позивач не звертався до відповідача 1 щодо переоформлення земельної ділянки під належним йому об»єктом нерухомості. Проти визнання за ГК “Мрія” права власності на підземну автостоянку не заперечує.

Представники відповідачів 2,3  в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечили. Зокрема пояснили наступне. Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради №349/4 від 28.09.2000р. Управлінню Служби безпеки України в Запорізькій області та ТОВ «Константа»було виділено в постійне спільне користування земельна ділянка загальною площею 0,450 га по вул. Артема, 71 для будівництва та функціонування підземної автостоянки для легкових машин. ТОВ «Константа»було укладено договір підряду №22-А від 22.05.2000р. з ГК “Мрія” на виконання робіт з будівництва підземної автостоянки по вул. Артема в м. Запоріжжя. Роботи були виконані в повному об'ємі та прийняті замовником (ГК «Мрія»). Державною технічною комісією було складено акт №245 «Про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта «Підземна автостоянка по вул. Артема», який було затверджено Розпорядженням Запорізького міського голови №460Р від 16.09.2003р. Згідно вищезазначеного Акту замовником будівництва виступав ГК «Мрія», підрядником - ТОВ «Константа». УСБУ в Запорізькій області  участі у фінансуванні робіт з будівництва не приймало. Після введення підземної стоянки в експлуатацію ТОВ «Константа»та Управління СБУ в Запорізькій області не використовують земельну ділянку, на якій знаходиться зазначений об'єкт і не мають на цій ділянці інших об'єктів права власності. Проте, до сьогоднішнього дня право користування земельною ділянкою на ГК “Мрія не переоформлено.

ГК «Мрія»звертався до ТОВ «Константа», УСБУ в Запорізькій області із запитом щодо передачі йому права постійного користування земельною ділянкою, на якій знаходиться підземна автостоянка. Відповідачі  повідомили про те, що не заперечують проти такої передачі. Вважають за можливе визнати право власності на підземну автостоянку за позивачем.

          Представник третьої особи в судових засіданнях пояснив, що за матеріалами інвентарної справи  представниками ГК “Мрія”  до  ОП ЗМБТІ для реєстрації   права власності на підземну автостоянку , що розташована  за адресою м.Запоріжжя вул..Артема 71А правовстановлювальні документи не подавались. Також повідомив, що право власності на спірний об'єкт не за ким не зареєстровано.

          Заслухавши представників сторін, оцінивши надані сторонами докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

З матеріалів справи судом встановлено, згідно з рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.09.2000 року № 349/4 «Про надання в постійне спільне користування Управлінню служби безпеки України в Запорізькій області та ТОВ «Константа»земельної ділянки площею 0, 450 га по вул. Артема, 71 для будівництва та функціонування підземної автостоянки і малих архітектурних форм покрівлі автостоянки»було виділено в постійне спільне користування УСБУ в Запорізькій області та ТОВ «Константа»земельна ділянка площею 0,450 га по вул.Артема, 71 для будівництва і експлуатації підземної автостоянки для легкових автомашин.

Розпорядженням Голови Жовтневої районної адміністрації № 813 від 18.04.2000   року   на   підставі   наданих   документів, зареєстровано гаражний кооператив “Мрія”, за адресою м. Запоріжжя  вул..Артема  б.71.

12 травня 2000 року гаражним кооперативом «Мрія»було укладено з ТОВ «Константа»договір підряду № 22-А на виконання робіт по будівництву підземної автостоянки для легкових автомобілів по вул. Артема в м. Запоріжжя.

20 червня 2000 року гаражним кооперативом «Мрія»укладено договір № 020-99 на розробку проектної продукції Приватним підприємством «Шиком».

05.10.2000Р. ГК«Мрія» був отриманий дозвіл на виконання будівельних робіт підземної автостоянки  по вул.Артема 71 в м. Запоріжжі  (виконавець робіт ТОВ “Константа”).

В 2003 році будівництво стоянки було завершено, згідно з актом звірки взаєморозрахунків вартість робіт складає 1406610 грн.20коп. Як пояснили представники сторін в судових засіданнях претензій щодо взаєморозрахунків за спірний об'єкт не мають.

Державною технічною комісією було складено Акт № 245 «Про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта „Підземна автостоянка по вул. Артема (поштова адреса: м. Запоріжжя, вул. Артема , буд.71 „а"), який було затверджено Розпорядженням Запорізького міського голови 16 вересня 2003 року за № 460 Р.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності  набувається на підставах , не заборонених законом, зокрема з угод.

У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтею 371 ЦК України передбачено , що власник земельної ділянки  має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво іншим особам.

Так, власник земельної ділянки, в даному випадку Запорізька міська рада, своїм рішенням від 28.09.2000р. №349/4 дозволила будівництво  підземної автостоянки  по вул.Артема 71 у м. Запоріжжі. Для зазначених цілей надала у постійне користування ТОВ “Константа” та УСБУ в Запорізькій області земельну ділянку площею 0,450га.

Як встановлено судом , Гаражний кооператив “Мрія” за власні кошти, на підставі відповідної проектної документації збудував на зазначеній земельній ділянці підземну автостоянку, що підтверджується відповідним договором  підряду та актом вводу об'єкту в експлуатацію.

Об'єкт знаходиться в володінні та користуванні позивача.

Відповідачі не заперечили проти визнання за позивачем права власності на підземну автостоянку, за вищевказаною адресою, спору щодо користування земельною ділянкою не мають.

З урахуванням викладеного, суд вважає вимоги позивача про визнання за ним права власності на підземну автостоянку по вул.Артема 71-А в м.Запоріжжі такими, що підлягають задоволенню.

За клопотанням представника позивача судові витрати до стягнення не присуждаються.

          Керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України,

          В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити .

Визнати  право власності Гаражного кооперативу  “Мрія” (69002, м.Запоріжжя вул.Артема 71/107 код ЄДРПОУ 25820559) ) на підземну автостоянку легкових автомашин по вул..Артема 71”А” в м. Запоріжжі.

Суддя                                                                                   Н.Г.Зінченко              

                Рішення оформлено в повному обсязі та підписано 17 лютого 2009р.