Рішення

від 10.04.2009 по справі 11/137

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

11/137

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  11/137

10.04.09

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія»

до  Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачаОбслуговуючий кооператив гаражно-будівельний кооператив «Будіндустрія»

провизнання права власності та зобов'язання вчинити дії

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивачаГорейко В.І.- директор

від відповідача  Сторожук А.В. -представник

від третьої особине з'явились

У судовому засіданні 10.04.2009 на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України за згодою представників сторін було оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія»звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, розташовану в місті Києві по вул. Колекторній у Дарницькому районі, розмір –20,9199 га, кадастровий номер: 8 000 000 000:90:015:0046, цільове призначення –гаражне будівництво, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 030259, зареєстрований за № 10-8-00099 13.10.2008, та на земельну ділянку, розташовану в місті Києві по вул. Колекторній у Дарницькому районі, розмір —19,3304 га, кадастровий номер: 8 000 000 000:90:015:0047, цільове призначення –гаражне будівництво, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 030260, зареєстрований за № 10-8-00100 13.10.2008, а також зобов'язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) скласти, підписати, зареєструвати та видати Товариству з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія»державні акти на право власності на вищевказані земельні ділянки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що зазначені земельні ділянки були внесені до статутного капіталу позивача його учасником –Обслуговуючим кооперативом гаражно-будівельним кооперативом «Будіндустрія»–і є власністю товариства з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія», однак відповідач у виготовлені та видачі актів на право власності на ці земельні ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія»відмовив.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що відповідно до п. 1.16 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право  постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 №43, технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку повинна включати, крім інших документів, виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі - продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду. Оскільки таких документів позивач не надав, та враховуючи, що до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) не надходили державні акти для реєстрації, відповідач вважає, що правомірно відмовив позивачеві у складанні та видачі державних актів на земельні ділянки, про які зазначено в позовній заяві.

Третя особа повноважних представників у судове засідання не направила. У наданих суду письмових поясненнях позов підтримала та вказала, що позивач на визначених законом підставах набув право власності на земельні ділянки, внесені до його статутного капіталу.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Згідно протоколу №7 загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу гаражно-будівельного кооперативу «Будіндустрія»від 17.02.2009 прийнято рішення про внесення до статутного (складеного) капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія», учасником якого є кооператив, земельних ділянок з наступними характеристиками:

- адреса: вул. Колекторна у Дарницькому районі м. Києва, розмір —20,9199 (двадцять цілих дев'ять тисяч сто дев'яносто дев'ять десятитисячних) га, кадастровий номер: 8 000 000 000:90:015:0046, цільове призначення –гаражне будівництво, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 030259, зареєстрований за № 10-8-00099 13.10.2008; вартість - 22 284 500 грн.

- адреса: вул. Колекторна у Дарницькому районі м. Києва, розмір —19,3304 (дев'ятнадцять цілих три тисячі триста чотири десятитисячних) га, кадастровий номер: 8 000 000 000:90:015:0047, цільове призначення –гаражне будівництво, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 030260, зареєстрований за № 10-8-00100 13.10.2008; вартість - 20 590 000 грн.

17.10.2008 загальними зборами учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія»(протокол №2) прийнято рішення про збільшення статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія»на 42 874 500,00 грн. за рахунок додаткового вкладу єдиного учасника цього товариства –Обслуговуючого кооперативу гаражно-будівельного кооперативу «Будіндустрія»та про затвердження внесення Обслуговуючим кооперативом гаражно-будівельним кооперативом «Будіндустрія»до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія»вказаних вище земельних ділянок.

19.02.2009 за № 1 066 105000 4006234 Деснянською районною у місті Києві державною адміністрацією було проведено державну реєстрацію нової редакції статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія».

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про господарські товариства»рішення товариства про зміни розміру статутного (складеного) капіталу набирає чинності з дня внесення цих змін до державного реєстру.

Як вбачається з п.4.1. розділу 4 нової редакції Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія»від 19.02.2009, для забезпечення господарської діяльності цього товариства створюється статутний (складений) капітал у розмірі 42 935 000,00 грн. за рахунок вкладу учасника товариства.

У п. 4.3. розділу 4 Статуту позивача зазначається, що вклад Обслуговуючого кооперативу гаражно-будівельного кооперативу «Будіндустрія»становить 42 935 000,00 грн., що складає 100 відсотків розміру Статутного (складеного) капіталу товариства, і сформований за рахунок грошових коштів в розмірі 60 500,00 грн. та майна –земельних ділянок з наступними характеристиками:

- адреса: вул. Колекторна у Дарницькому районі м. Києва, розмір - 20,9199 (двадцять цілих дев'ять тисяч сто дев'яносто дев'ять десятитисячних) га, кадастровий номер: 8 000 000 000:90:015:0046, цільове призначення –гаражне будівництво, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 030259, зареєстрований за № 10-8-00099 13.10.2008; вартість - 22 284 500 грн.;

- адреса: вул. Колекторна у Дарницькому районі м. Києва, розмір - 19,3304 (дев'ятнадцять цілих три тисячі триста чотири десятитисячних) га, кадастровий номер: 8 000 000 000:90:015:0047, цільове призначення –гаражне будівництво, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 030260, зареєстрований за № 10-8-00100 13.10.2008; вартість - 20 590 000 грн.

Копії державних актів на право власності на вказані земельні ділянки наявні в матеріалах справи.

Доказів про скасування цих актів або визнання їх недійсними суду не надано.

Передача земельних ділянок до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія»засвідчена актом приймання-передачі від 17.02.2009, копія якого також наявна в справі.

Стаття 11 Цивільного кодексу України встановлює, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Стаття 328 Цивільного кодексу України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 86 Господарського кодексу України вкладами учасників та засновників господарського товариства можуть бути будинки, споруди, обладнання та інші матеріальні цінності, цінні папери, права користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами, а також інші майнові права (включаючи майнові права на об'єкти інтелектуальної власності), кошти, в тому числі в іноземній валюті.

Згідно із ч. 3 ст. 88 Господарського кодексу України учасники господарського товариства зобов'язані вносити вклади (оплачувати акції) у розмірі, порядку та коштами (засобами), що передбачені установчими документами, відповідно до цього Кодексу та закону про господарські товариства.

У відповідності до ст. 115 Цивільного кодексу України господарське товариство є власником у тому числі майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного капіталу.

Аналогічна норма міститься також у ст. 12 Закону України від «Про господарські товариства».

Статтею 82 Земельного кодексу України визначено, що юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі:

а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного фонду;

в) прийняття спадщини;

г) виникнення інших підстав, передбачених законом.

Отже, формування статутного капіталу господарського товариства за рахунок внеску засновника у формі земельної ділянки, право власності на яку оформлене належним чином, не суперечить чинному законодавству.

Відповідно до п.п. 4.12, 4.13 Статуту позивача, майно товариства складають основні та оборотні кошти, а також інші матеріальні цінності, ціна яких відображена на самостійному балансі товариства. Джерелами формування майна товариства є зокрема грошові та майнові вклади та додаткові внески Учасників.

З урахуванням вищенаведених норм законодавства та положень Статуту, позивач є власником земельних ділянок, які внесені до статутного (складеного) капіталу його учасником –Обслуговуючим кооперативом гаражно-будівельним кооперативом «Будіндустрія».

Право власності на землю –це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками (ст. 78 Земельного кодексу України).

Статтею 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Однак, приступати до використання земельної ділянки до встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї (в даному випадку –державного акта) та його державної реєстрації забороняється (ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України).

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать реєстрація суб'єктів права власності на землю; реєстрація права користування землею і договорів на оренду землі; видача документів, що посвідчують право власності і право користування землею.

Відповідно до Положення про Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), що затверджене рішенням Київської міської ради від 19.12.2002  №182/342, дане управління організовує видачу державних актів на право власності на землю і право користування землею, оформлення та видачу договорів оренди земельних ділянок та здійснює їх реєстрацію.

Пунктом 1.13. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 №43 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 04.06.1999 за № 354/3647, передбачено, що складання державного акта на право власності на земельну ділянку при переоформленні правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою в установленому порядку відповідною технічною документацією.

У зв'язку з цим, листом вих. № 6 від 20.02.2009 позивач звернувся до відповідача з проханням виготовити йому державні акти на право власності на земельні ділянки, що були внесені до статутного (складеного) капіталу позивача. До листа позивач надав  копії статуту, свідоцтва про державну реєстрацію, протоколу загальних зборів, довідки статистики, акту прийому-передачі земельних ділянок, а також копії державних актів, що посвідчують право власності на земельні ділянки попереднього власника –Обслуговуючого кооперативу гаражно-будівельного кооперативу «Будіндустрія».

Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) листом від 04.03.2009 № 03-345/6219 повідомило, що підстав для складання державних актів позивачу не має.

Відмовляючи позивачу у виготовленні державних актів, відповідач посилається на пункт 1.13. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 №43, яким передбачено, що складання державного акта на право власності на земельну ділянку при переоформленні правоустановних документів на цю земельну ділянку проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою в установленому порядку відповідною технічною документацією.

У своєму листі від 04.03.2009 № 03-345/621 відповідач також зазначає, що відповідно до пункту 1.16 зазначеної Інструкції технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку повинна включати, крім інших документів, виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі-продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду.

У даному випадку, правовою підставою для набуття позивачем права власності на земельні ділянки є внесення їх до його статутного капіталу позивача, що повністю відповідає вимогам ст. 82 Земельного кодексу України.

Зі змісту названої статті випливає, що набуття юридичними особами прав власності на земельні ділянки можливе як через укладання цивільно-правових угод, так і внаслідок внесення земельних ділянок засновниками юридичної особи до статутного капіталу такої особи. У випадку внесення земельної ділянки до статутного капіталу юридичної особи укладення інших цивільно-правових угод не потребується.

Таким чином відповідач повинен  був забезпечити реалізацію права позивача на отримання підписаних та зареєстрованих актів на право власності на такі земельні  ділянки, що не було забезпечено на момент звернення позивача до суду.

Стаття 55  Конституції України наділяє кожну особу правом захищати свої права та свободи будь-якими не забороненими законом способами від порушень та протиправних посягань. Норма ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України закріплює за власником право у разі наявності у нього достатніх підстав припускати можливість порушення свого права власності іншою особою звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Фактично право власності позивача на земельні ділянки, про які зазначено в позові, відповідачем не визнається. З урахуванням положень ст. 125 Земельного кодексу України до отримання відповідних правовстановлюючих документів, тобто державних актів на право власності на земельні ділянки, позивач позбавлений можливості реалізації своїх правомочностей як власника щодо володіння, користування та розпорядження цими земельними ділянками.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на те, що формування статутного капіталу господарського товариства за рахунок внеску учасника у формі земельної ділянки, право власності на яку оформлене належним чином, не суперечить чинному законодавству, а також те, що  позивач виконав всі необхідні юридичні дії для здійснення відповідачем переоформлення на позивача правовстановлюючих документів на земельні ділянки, а саме: надав нову редакцію статуту позивача від 19.02.2009, в якому земельні ділянки визначені в якості внеску до статутного капіталу позивача, зареєстрований місцевим органом державної влади, земельні ділянки були фактично передані позивачу до статутного капіталу за актом приймання-передачі від 17.02.2009,  а також те, що при передачі земельних ділянок до статутного капіталу межі земельних ділянок, зазначених в Державних актах на право власності, не змінювались, відмова відповідача видати позивачу державні акти про право власності на спірні земельні ділянки є неправомірною.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України в разі задоволення позову судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача, але, оскільки позивачем таких вимог не заявлено, тому зазначені витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія»(02094, м. Київ, вул. Мурманська, буд. 1, оф. 25, ідентифікаційний код 36192852) на земельні ділянки:

1.          по вулиці Колекторній у Дарницькому районі міста Києва, розмір - 20,9199 (двадцять цілих дев'ять тисяч сто дев'яносто дев'ять десятитисячних) га, кадастровий номер: 8 000 000 000:90:015:0046, цільове призначення –гаражне будівництво;

2.          по вулиці Колекторній у Дарницькому районі міста Києва, розмір - 19,3304 (дев'ятнадцять цілих три тисячі триста чотири десятитисячних) га, кадастровий номер: 8 000 000 000:90:015:0047, цільове призначення –гаражне будівництво

у зв'язку з їх внесенням до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія».

Зобов'язати Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01601, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а, код 261990097) скласти, підписати, зареєструвати та видати Товариству з обмеженою відповідальністю «Автобудіндустрія»(02094, м. Київ, вул. Мурманська, буд. 1, оф. 25, ідентифікаційний код 36192852):

1. Державний акт на право власності на земельну ділянку по вулиці Колекторній у Дарницькому районі міста Києва, розмір - 20,9199 (двадцять цілих дев'ять тисяч сто дев'яносто дев'ять десятитисячних) га, кадастровий номер: 8 000 000 000:90:015:0046, цільове призначення –гаражне будівництво;

2. Державний акт на право власності на земельну ділянку по вулиці Колекторній у Дарницькому районі міста Києва, розмір - 19,3304 (дев'ятнадцять цілих три тисячі триста чотири десятитисячних) га, кадастровий номер: 8 000 000 000:90:015:0047, цільове призначення –гаражне будівництво.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя                                                                       Ю.М.Смирнова

Дата підписання рішення:10.04.2009