Рішення

від 12.06.2009 по справі 29/243-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/243-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" червня 2009 р.                                                            Справа № 29/243-09

вх. № 4289/5-29

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Нехороших Д.М. за довіреністю б/н від 11.06.2009р.;  відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Автогаражного кооперативу "Світла", м. Харків  

до  Харківської міської ради Харківської

області, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлові приміщення, що знаходяться у м. Харкові, по вул. Світла, 9 та складаються з приміщень літ. “А-1” 1-го поверху, літ. “Б-1” 1-поверху. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на ст. 331 ЦК України, відповідно до якої, у нього, вважає позивач, виникло право власності на новостворене майно-зазначені нежитлові приміщення.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03.06.2009р. за позовною заявою було порушено провадження по справі та призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні.

Представник позивача підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився, проте 12.06.2009р. надав через канцелярію суду відзив на позовну заяву (вх. №6406), в якому проти позовних вимог заперечує та просить слухати справу за його відсутності, на підставі наявних документів. Разом з відзивом була надана копія довіреності на представника відповідача.

Надані документи були досліджені судом та долучені до матеріалів справи.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача у судовому засіданні, суд встановив наступне.

09 жовтня 1974 року Виконавчим комітетом Харківської міської ради депутатів трудящих, було ухвалено рішення №616 про відвід ділянок землі виконкому Московської районної ради депутатів трудящих для спорудження тимчасових відкритих стоянок автомобілів і мотоциклів індивідуальних власників на Салтівському житловому масиві, згідно якого було відведено Московському райвиконкому ділянки, за рахунок вільної від забудови міської землі, для будівництва кооперативної стоянки по вул. Світла №9 – 0,13 га.

20 листопада 1974 року було створено автогаражний кооператив “СВІТЛА” на підставі загальних зборів членів кооперативу, протокол №1 від 20 листопада 1974 року, а також створення кооперативу було затверджено рішенням Виконавчого комітету Московської районної ради депутатів трудящіх №369 від. 25 грудня 1974 року, згідно якого затверджено відкриту автостоянку “СВІТЛА” для збереження автомобілів і мотоциклів, що знаходяться в особистій власності громадян по вул. Світлій, 9 на Салтівському житловому масиві, а саме: затверджено автостоянку на 50 місць, списки членів кооперативу, статут кооперативу та ін.

Згідно рішення Виконавчого комітету Харківської міської ради народних депутатів від 22листопада 1978 року №760 щодо додаткового відводу земельної ділянки кооперативу автостоянки “СВІТЛА” по вул. Світла №9, було відведено земельну ділянку площею 544 кв.м. за рахунок вільної від забудови міської землі для розширення існуючої відкритої автостоянки. Також судом встановлено, що в період з 01 червня 1979 року по 10 серпня 1980 року на території автогаражного кооперативу “СВІТЛА” здійснювалося будівництво гаражних боксів, і як наслідок всі будівельно-монтажні роботи було прийнято належним чином, що підтверджується актом автогаражного кооперативу від 13 серпня 1980 року, згідно якого завершена будівництвом і надана для приймання в експлуатацію крита автостоянка збудована без відступів від затвердженої технічної документації, недоробки відсутні. Також роботи щодо будівництва критої автостоянки по вул. Світла, 9 виконані у відповідності з проектом, діючими будівельними нормами і правилами і відповідають вимогам щодо приймання в експлуатацію закінчених будівництвом будівель та споруд, і як наслідок автостоянку було прийнято в експлуатацію з загальною оцінкою якості виконаних робіт добре.

Судом встановлено, що криту автостоянку, було прийнято в експлуатацію належним чином комісією Московської районної ради депутатів трудящих, що підтверджується актом приймання в експлуатацію Державною будівельною комісією закінченого будівництвом кооперативного автогаража по вул. Світла, 9, згідно якого будівництво здійснено на підставі рішення міського виконкому №616 від 09 жовтня 1974 року та рішення райвиконкому №369 від 25 грудня 1974 року в цілому об'єкт складався з трьох секцій на 81 бокс, будівельно-монтажні роботи по будівництву критої автостоянки кооперативу “СВІТЛА” виконано з оцінкою: загальнобудівельні – добре, сантехнічні – добре, електротехнічні – добре (відмінно), з благоустрою та озеленення – добре (задовільно), по об'єкту в цілому – добре (задовільно).

В цілому на підставі рішення комісії автостоянку було прийнято в експлуатацію, оскільки будівельно-монтажні роботи по будівництву автостоянки виконано у відповідності з проектом і виконані роботи відповідають вимогам щодо приймання в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів.

14 червня 1989 року Виконавчим комітетом Харківської міської ради народних депутатів було прийнято рішення №139-7 щодо додаткового відводу земельної ділянки для розширення автостоянки по вул. Світла №9, згідно якого вирішено відвести кооперативу відкритої автостоянки “СВІТЛА” додатково вільну від забудови міську земельну ділянку орієнтовною площею 0,2 га для розширення на 48 машино-місць існуючої відкритої автостоянки індивідуального автотранспорту по вул. Світла №9, після чого і здійснювалося додаткове будівництво гаражних боксів.

Також судом встановлено, що у відповідності до зазначеного рішення, автогаражним кооперативом “СВІТЛА” у червні місяці 1989 р., було отримано архітектурно-планувальне завдання на проектування автостоянки на 48 машино-місць, а також кооперативу були передані нежитлові приміщення згідно рішення Виконавчого комітету Московської районної ради народних депутатів від 07 липня 1981 року №201, зазначені приміщення належали ЖЕО 113 та ЖЕО 179.

Судом встановлено, що протягом дев'яностих років відбувалася активна забудова території автогаражного кооперативу “СВІТЛА” індивідуальними гаражними боксами для зберігання автомобілів та мотоциклів, і на сьогоднішній день членами кооперативу було збудовано 153 гаражні бокси, право власності на які не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Згідно технічного паспорта, виконаного Харківським міським бюро технічної інвентаризації, нежитлові приміщення автогаражного кооперативу “СВІТЛА” знаходяться за адресою вул. Світла, 9, та складаються з приміщень літ. “А-1” 1-го поверху №1 бокс 21,9 кв.м., №2 бокс 23,0 кв.м., №3 бокс 21,9 кв.м., №4 бокс 15,8 кв.м., №5 бокс 15,0 кв.м., №6 бокс 15,0 кв.м., №7 бокс 24,2 кв.м., №8 бокс 24,2 кв.м., №9 бокс 33,9 кв.м., №10 бокс 22,9 кв.м., №11 бокс 21,5 кв.м., №12 бокс 17,8 кв.м., №13 бокс 16,7 кв.м., №14 бокс 16,7 кв.м., №15 бокс 16,7 кв.м., №16 бокс 16,7 кв.м., №17 бокс 16,7 кв.м., №18 бокс 16,7 кв.м., №19 бокс 16,7 кв.м., №20 бокс 12,7 кв.м., №21 бокс 21,0 кв.м., №22 бокс 20,7 кв.м., №23 бокс 19,6 кв.м., №24 бокс 15,8 кв.м., №25 бокс 15,8 кв.м., №26 бокс 15,8 кв.м., №27 бокс 15,8 кв.м., №28 бокс 15,8 кв.м., №29 бокс 15,8 кв.м., №30 бокс 15,3 кв.м., №31 бокс 15,5 кв.м., №32 бокс 15,5 кв.м., №33 бокс 15,5 кв.м., №34 бокс 15,5 кв.м., №35 бокс 15,5 кв.м., №36 бокс 15,5 кв.м., №37 бокс 15,5 кв.м., №38 бокс 15,5 кв.м., №39 бокс 15,5 кв.м., №40 бокс 15,5 кв.м., №41 бокс 15,7 кв.м., №42 бокс 21,5 кв.м., №43 бокс 22,4 кв.м., №44 бокс 37,5 кв.м., №45 бокс 30,8 кв.м., №46 бокс 16,5 кв.м., №47 бокс 16,1 кв.м., №48 бокс 16,1 кв.м., №49 бокс 16,1 кв.м., №50 бокс 16,1 кв.м., №51 бокс 15,8 кв.м., №52 бокс 16,1 кв.м., №53 бокс 16,1 кв.м., №54 бокс 16,1 кв.м., №55 бокс 16,1 кв.м., №56 бокс 15,5 кв.м., №57 бокс 16,1 кв.м., №58 бокс 20,1 кв.м., №59 бокс 16,2 кв.м., №60 бокс 16,2 кв.м., №61 бокс 16,2 кв.м., №62 бокс 16,6 кв.м., №63 бокс 16,2 кв.м., №64 бокс 16,2 кв.м., №65 бокс 16,2 кв.м., №66 бокс 16,2 кв.м., №67 бокс 16,2 кв.м., №68 бокс 16,2 кв.м., №69 бокс 16,2 кв.м., №70 бокс 16,2 кв.м., №71 бокс 16,2 кв.м., №72 бокс 16,2 кв.м., №73 бокс 20,9 кв.м., №74 бокс 25,3 кв.м., №75 бокс 16,1 кв.м., №76 бокс 16,1 кв.м., №77 бокс 16,1 кв.м., №78 бокс 16,1 кв.м., №79 бокс 16,1 кв.м., №80 бокс 16,1 кв.м., №81 бокс 16,1 кв.м., №82 бокс 16,1 кв.м., №83 бокс 16,1 кв.м., №84 бокс 16,1 кв.м., №85 бокс 16,1 кв.м., №86 бокс 16,1 кв.м., №87 бокс 16,1 кв.м., №88 бокс 16,1 кв.м., №89 бокс 17,4 кв.м., №90 бокс 17,4 кв.м., №91 бокс 17,4 кв.м., №92 бокс 17,4 кв.м., №93 бокс 17,2 кв.м., №94 бокс 17,2 кв.м., №95 бокс 17,3 кв.м., №96 бокс 17,2 кв.м., №97 бокс 17,0 кв.м., №98 бокс 17,2 кв.м., №99 бокс 17,2 кв.м., №100 бокс 17,2 кв.м., №101 бокс 19,5 кв.м., №102 бокс 18,9 кв.м., №103 бокс 22,3 кв.м., №104 бокс 17,8 кв.м., №105 бокс 17,3 кв.м., №106 бокс 18,1 кв.м., №107 бокс 18,1 кв.м., №108 бокс 18,1 кв.м., №109 бокс 18,1 кв.м., №110 бокс 18,1 кв.м., №111 бокс 18,1 кв.м., №112 бокс 18,1 кв.м., №113 бокс 18,1 кв.м., №114 бокс 18,1 кв.м., №115 бокс 18,1 кв.м., №116 бокс 18,1 кв.м., №117 бокс 17,4 кв.м., №118 бокс 18,1 кв.м., №119 бокс 18,1 кв.м., №120 бокс 20,0 кв.м., №121 бокс 17,3 кв.м., №122 бокс 17,3 кв.м., №123 бокс 17,3 кв.м., №124 бокс 17,3 кв.м., №125 бокс 17,3 кв.м., №126 бокс 17,3 кв.м., №127 бокс 17,3 кв.м., №128 бокс 17,3 кв.м., №129 бокс 17,3 кв.м., №130 бокс 17,3 кв.м., №131 бокс 17,3 кв.м., №132 бокс 23,5 кв.м., №133 бокс 25,3 кв.м., №134 бокс 27,4 кв.м., №135 бокс 27,4 кв.м., №136 бокс 21,1 кв.м., №137 бокс 28,9 кв.м., №138 бокс 20,3 кв.м., №139 бокс 19,1 кв.м., №140 бокс 19,1 кв.м., №141 бокс 19,1 кв.м., №142 бокс 19,1 кв.м., №143 бокс 19,1 кв.м., №144 бокс 19,1 кв.м., №145 бокс 19,1 кв.м., №146 бокс 18,5 кв.м., №147 бокс 19,1 кв.м., №148-149 бокс 47,4 кв.м., №150 бокс 19,1 кв.м., №151 бокс 19,1 кв.м., №152 бокс 19,1 кв.м., №153 бокс 21,2 кв.м., усього по літері “А-1” 2 934,5 кв.м., літ. “Б-1” 1-поверху приміщення №1 підсобне 15,1 кв.м., 2-поверху приміщення №2 кімната охорони 14,3 кв.м., усього по літ. “Б-2” 29,4 кв.м.

Позивачем до матеріалів справи було надано висновок про технічний стан будівельних конструкцій.

Матеріали справи свідчать, що у результаті зазначених дій автогаражного кооперативу “СВІТЛА” - утворилося нове майно – гаражні бокси. Характеристики новоутвореного майна відображені в технічному паспорті, який виготовлений КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» у відповідності до вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001 р.

Відповідно до статті 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

При цьому, відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права власності.

На підставі статті 392 ЦК України, власник майна вправі пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, з урахуванням обставин справи та вимог чинного законодавства, господарський суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат суд виходить з наступного. Відповідно до ч. 1 статті 49 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Проте, згідно ч. 2 статті 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору. В даному разі матеріали справи свідчать, що вини відповідача у виникненні спору немає. Натомість вбачається, що підставою виникнення спору стали неправильні дії позивача (самочинне будівництво спірного нерухомого майна). З урахуванням цього, суд покладає державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, що становить 85,00 грн., та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 29.03.2002р. № 411  судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 312,50 гривень на позивача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 4, 28 Закону України “Про власність”, ст.ст. 15, 16, ч.2 ст. 328, ст.ст. 331, 376, ст. 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 147 Господарського кодексу України, статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, Постановою Кабінету Міністрів України від 29.03.2002 р. № 411, ст.ст. 1, 12, 32, 33, 38, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -    

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за автогаражним кооперативом “СВІТЛА” (61121, м. Харків, вул. Світла, буд. 9, ідентифікаційний номер 23327880) право власності на нежитлові приміщення, що знаходяться у м. Харкові, по вул. Світла, 9 та складаються з приміщень літ. “А-1” 1-го поверху №1 бокс 21,9 кв.м., №2 бокс 23,0 кв.м., №3 бокс 21,9 кв.м., №4 бокс 15,8 кв.м., №5 бокс 15,0 кв.м., №6 бокс 15,0 кв.м., №7 бокс 24,2 кв.м., №8 бокс 24,2 кв.м., №9 бокс 33,9 кв.м., №10 бокс 22,9 кв.м., №11 бокс 21,5 кв.м., №12 бокс 17,8 кв.м., №13 бокс 16,7 кв.м., №14 бокс 16,7 кв.м., №15 бокс 16,7 кв.м., №16 бокс 16,7 кв.м., №17 бокс 16,7 кв.м., №18 бокс 16,7 кв.м., №19 бокс 16,7 кв.м., №20 бокс 12,7 кв.м., №21 бокс 21,0 кв.м., №22 бокс 20,7 кв.м., №23 бокс 19,6 кв.м., №24 бокс 15,8 кв.м., №25 бокс 15,8 кв.м., №26 бокс 15,8 кв.м., №27 бокс 15,8 кв.м., №28 бокс 15,8 кв.м., №29 бокс 15,8 кв.м., №30 бокс 15,3 кв.м., №31 бокс 15,5 кв.м., №32 бокс 15,5 кв.м., №33 бокс 15,5 кв.м., №34 бокс 15,5 кв.м., №35 бокс 15,5 кв.м., №36 бокс 15,5 кв.м., №37 бокс 15,5 кв.м., №38 бокс 15,5 кв.м., №39 бокс 15,5 кв.м., №40 бокс 15,5 кв.м., №41 бокс 15,7 кв.м., №42 бокс 21,5 кв.м., №43 бокс 22,4 кв.м., №44 бокс 37,5 кв.м., №45 бокс 30,8 кв.м., №46 бокс 16,5 кв.м., №47 бокс 16,1 кв.м., №48 бокс 16,1 кв.м., №49 бокс 16,1 кв.м., №50 бокс 16,1 кв.м., №51 бокс 15,8 кв.м., №52 бокс 16,1 кв.м., №53 бокс 16,1 кв.м., №54 бокс 16,1 кв.м., №55 бокс 16,1 кв.м., №56 бокс 15,5 кв.м., №57 бокс 16,1 кв.м., №58 бокс 20,1 кв.м., №59 бокс 16,2 кв.м., №60 бокс 16,2 кв.м., №61 бокс 16,2 кв.м., №62 бокс 16,6 кв.м., №63 бокс 16,2 кв.м., №64 бокс 16,2 кв.м., №65 бокс 16,2 кв.м., №66 бокс 16,2 кв.м., №67 бокс 16,2 кв.м., №68 бокс 16,2 кв.м., №69 бокс 16,2 кв.м., №70 бокс 16,2 кв.м., №71 бокс 16,2 кв.м., №72 бокс 16,2 кв.м., №73 бокс 20,9 кв.м., №74 бокс 25,3 кв.м., №75 бокс 16,1 кв.м., №76 бокс 16,1 кв.м., №77 бокс 16,1 кв.м., №78 бокс 16,1 кв.м., №79 бокс 16,1 кв.м., №80 бокс 16,1 кв.м., №81 бокс 16,1 кв.м., №82 бокс 16,1 кв.м., №83 бокс 16,1 кв.м., №84 бокс 16,1 кв.м., №85 бокс 16,1 кв.м., №86 бокс 16,1 кв.м., №87 бокс 16,1 кв.м., №88 бокс 16,1 кв.м., №89 бокс 17,4 кв.м., №90 бокс 17,4 кв.м., №91 бокс 17,4 кв.м., №92 бокс 17,4 кв.м., №93 бокс 17,2 кв.м., №94 бокс 17,2 кв.м., №95 бокс 17,3 кв.м., №96 бокс 17,2 кв.м., №97 бокс 17,0 кв.м., №98 бокс 17,2 кв.м., №99 бокс 17,2 кв.м., №100 бокс 17,2 кв.м., №101 бокс 19,5 кв.м., №102 бокс 18,9 кв.м., №103 бокс 22,3 кв.м., №104 бокс 17,8 кв.м., №105 бокс 17,3 кв.м., №106 бокс 18,1 кв.м., №107 бокс 18,1 кв.м., №108 бокс 18,1 кв.м., №109 бокс 18,1 кв.м., №110 бокс 18,1 кв.м., №111 бокс 18,1 кв.м., №112 бокс 18,1 кв.м., №113 бокс 18,1 кв.м., №114 бокс 18,1 кв.м., №115 бокс 18,1 кв.м., №116 бокс 18,1 кв.м., №117 бокс 17,4 кв.м., №118 бокс 18,1 кв.м., №119 бокс 18,1 кв.м., №120 бокс 20,0 кв.м., №121 бокс 17,3 кв.м., №122 бокс 17,3 кв.м., №123 бокс 17,3 кв.м., №124 бокс 17,3 кв.м., №125 бокс 17,3 кв.м., №126 бокс 17,3 кв.м., №127 бокс 17,3 кв.м., №128 бокс 17,3 кв.м., №129 бокс 17,3 кв.м., №130 бокс 17,3 кв.м., №131 бокс 17,3 кв.м., №132 бокс 23,5 кв.м., №133 бокс 25,3 кв.м., №134 бокс 27,4 кв.м., №135 бокс 27,4 кв.м., №136 бокс 21,1 кв.м., №137 бокс 28,9 кв.м., №138 бокс 20,3 кв.м., №139 бокс 19,1 кв.м., №140 бокс 19,1 кв.м., №141 бокс 19,1 кв.м., №142 бокс 19,1 кв.м., №143 бокс 19,1 кв.м., №144 бокс 19,1 кв.м., №145 бокс 19,1 кв.м., №146 бокс 18,5 кв.м., №147 бокс 19,1 кв.м., №148-149 бокс 47,4 кв.м., №150 бокс 19,1 кв.м., №151 бокс 19,1 кв.м., №152 бокс 19,1 кв.м., №153 бокс 21,2 кв.м., усього по літері “А-1” 2 934,5 кв.м., літ. “Б-1” 1-поверху приміщення №1 підсобне 15,1 кв.м., 2-поверху приміщення №2 кімната охорони 14,3 кв.м., усього по літ. “Б-2” 29,4 кв.м.

Суддя