Рішення

від 18.04.2014 по справі 369/1414/14-ц

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18.04.2014

Справа № 369/1414/14-ц

Провадження № 2/369/1131/14

РІШЕННЯ

Іменем України

14.04.2014 року Києво-Святошинський районний суд Київської областів складі:

головуючого судді Волчко А.Я.,

за участю секретаря Шевчук О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк», третя особа: відділ державної виконавчої служби Києво-Святошинського районного управління юстиції про визнання права власності на майно і звільнення його з-під арешту, -

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2014 року ОСОБА_1 звернувся до Києво-Святошнського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_2, публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (далі - ПАТ АБ «Украгазбанк»), третя особа: відділ державної виконавчої служби Києво-Святошинського районного управління юстиції про визнання права власності на майно і звільнення його з-під арешту. Заявлені позовні вимоги мотивує тим, що 12 червня 2012 року Протоколом № 1-058/12/КСВ-і проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що належить боржнику ОСОБА_2 переможцем було визнано ОСОБА_1.

22 червня 2012 року Актом про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого в.о. начальника відділу ДВС Києво-Святошинського РУЮ, державний виконавець передав, а покупець ОСОБА_1 прийняв нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,2501 га, кадастровий номер 3222480601:10:121:0027, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ № 574611 від 16.06.2007 року.

Зазначений акт є підставою для перереєстрації права власності з ОСОБА_3 на ОСОБА_1, про що у ньому безпосередньо зазначено.

16.10.2012 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 було посвідчено, що вищезгадана земельна ділянка належить на праві власності ОСОБА_1 та зазначено, що право власності підлягає реєстрації в Управлінні Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області.

Рішенням № 1617637 від 12 квітня 2013 року Реєстраційною службою Києво-Святошинського РУЮ Київської області було відмовлено у державній реєстрації права власності за ОСОБА_1, у в'язку з незнятим арештом, який було накладено постановою ВДВС Києво-Святошинського РУЮ від 29.12.2010 року.

В порушення вимог ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», ВДВС Києво-Святошинського району РУЮ відмовив у знятті арешту із земельної ділянки, у зв'язку з відсутністю повноважень та рекомендував вирішити дане питання у судовому порядку.

Оскільки арештована земельна ділянка була придбана позивачем на прилюдних торгах з дотриманням усіх норм чинного законодавства, що підтверджується приєднаними в якості доказів до матеріалів справи копіями документів, зокрема: копією протоколу № 1-058/12/КСВ-і проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 12.06.2012 року, копією акту про реалізацію предмета іпотеки від 22.06.2012 року, копією свідоцтва про посвідчення права власності на земельну ділянку посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу № 1912 від 16.10.2012 року, то Позивач просив визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку, площею 0,2501 га, кадастровий номер: 3222480601:10:121:0027, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та звільнити з-під арешту земельну ділянку, площею 0,2501 га, кадастровий номер: 3222480601:10:121:0027, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали та просили позов задовольнити.

Представник відповідача ПАТ АБ «Украгазбанк» просив вирішити спір згідно закону.

Інші особи в судове засідання не з'явились, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи та зібрані у ній докази, заслухавши думку осіб які брали участь у розгляді справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» від 21.04.1999 року особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Аналогічні положення містить також і Постанова Пленуму Верховного Суду України № 14 від 26.12.2003 року «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження», згідно якої, вимоги осіб щодо належності їм, а не боржнику майна, на яке накладено арешт, вирішується шляхом пред'явлення ними позову до боржника та особи, в інтересах якої накладено арешт про визнання права власності на майно і звільнення його з-під арешту.

Як встановлено в судовому засіданні, 12 червня 2012 року Протоколом № 1-058/12/КСВ-і проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що належить боржнику ОСОБА_2 переможцем було визнано ОСОБА_1 (а.с. 8).

Згідно п. 6.1 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 року, після повного розрахунку покупців за придбане майно, на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів та копії документів, що підтверджують розрахунок за придбане майно, державний виконавець складає акт про проведені прилюдні торги і подає його на затвердження начальнику відповідного органу державної виконавчої служби.

22 червня 2012 року Актом про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого в.о. начальника відділу ДВС Києво-Святошинського РУЮ, державний виконавець передав, а покупець ОСОБА_1 прийняв нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,2501 га, кадастровий номер 3222480601:10:121:0027, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ № 574611 від 16.06.2007 року (а.с. 10-11).

Зазначений акт є підставою для перереєстрації права власності з ОСОБА_3 на ОСОБА_1, про що у ньому безпосередньо зазначено.

Відповідно до пункту 6.4 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, нотаріус на підставі акту про проведення прилюдних торгів видає покупцеві Свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.

Вказане положення закріплене також і пунктом 3.1 глави 12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року, відповідно до якого свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів видається нотаріусом на підставі складеного державним виконавцем акта про проведені публічні торги, затвердженого начальником відповідного відділу державної виконавчої служби.

16.10.2012 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 було посвідчено, що вищезгадана земельна ділянка належить на праві власності ОСОБА_1 та зазначено, що право власності підлягає реєстрації в Управлінні Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області (а.с.14).

Рішенням № 1617637 від 12 квітня 2013 року Реєстраційною службою Києво-Святошинського РУЮ Київської області було відмовлено у державній реєстрації права власності за ОСОБА_1, у в'язку з незнятим арештом, яким було накладено постановою ВДВС Києво-Святошинського РУЮ від 29.12.2010 року. (а.с. 12)

Листом відділу ВДВС Києво-Святошинського РУЮ № 4369 від 20.06.2013 року, за заявою від 24.05.2013 р., про зняття арешту на вище зазначену земельну ділянку, було відмовлено у вчиненні дій у зв'язку з відсутністю повноважень та рекомендовано вирішити дане питання у судовому порядку (а.с. 13)

Згідно ч. 1 ст.50 Закону України "Про виконавче провадження" у разі закінчення виконавчого провадження (крім направлення виконавчого документа за належністю іншому органу державної виконавчої служби, офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури, закінчення виконавчого провадження за рішенням суду, винесеним у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також крім випадків нестягнення виконавчого збору або витрат, пов'язаних з організацією та проведенням виконавчих дій), повернення виконавчого документа до суду або іншого органу (посадовій особі), який його видав, арешт, накладений на майно боржника, знімається, скасовуються інші вжиті державним виконавцем заходи примусового виконання рішення, а також провадяться інші дії, необхідні у зв'язку із завершенням виконавчого провадження. Завершене виконавче провадження не може бути розпочате знову, крім випадків, передбачених цим Законом.

Згідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

На підставі ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності, або обмежене в його здійснені лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що позивачем на прилюдних торгах придбано земельну ділянку загальною площею 0,2501 га (кадастровий номер 3222480601:10:121:0027) з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_2 та внесено за неї кошти. Суду не надано доказів, що прилюдні торги від 12.06.2012 року та постанова відділу державної виконавчої служби Києво-Святошинського РУЮ від 29.12.2010 року про накладення арешту оскаржувалась сторонами по справі або іншими заінтересовани особами, тому суд вважає, що накладений арешт не дозволяє Позивачу у повному обсязі на власний розсуд користуватися спірною земельною ділянкою та позбавляє можливості зареєструвати право на вищезазначену земельну ділянку у реєстраційній службі.

Відповідно до ст.212 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість і взаємний зв'язок доказів в їх сукупності.

Таким чином, у зв'язку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, приймаючи до уваги положення ст.11 Цивільного процесуального кодексу України щодо розгляду справ в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів, наданих учасниками процесу, суд вважає за можливе задовольнити позов у повному обсязі.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15,16, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 50, 60 Закону України «Про виконавче провадження», п. 6.1 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999 року та керуючись ст.ст. 3, 11, 57, 60, 61, 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк», третя особа: відділ державної виконавчої служби Києво-Святошинського районного управління юстиції про визнання права власності на майно і звільнення його з-під арешту - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2501 га, кадастровий номер 3222480601:10:121:0027, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Звільнити з-під арешту, накладеного постановою відділу державної виконавчої служби Києво-Святошинського РУЮ від 29.12.2010 року, земельну ділянку площею 0,2501 га, кадастровий номер 3222480601:10:121:0027, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене учасниками цивільного процесу в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.Я.Волчко