Рішення

від 03.06.2009 по справі 20/69-09-1826

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

20/69-09-1826

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" червня 2009 р.Справа  № 20/69-09-1826

За позовом Державно - кооперативного проектно - вишукувального інституту „ОДЕСАГРОПРОЕКТ”

до відповідача Науково –виробничого комплексу високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю

про стягнення 32 038, 90 грн.

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники:

від позивача: Безуглий А.А., діючий за дов. б/н від 11.12.2008року.

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Державно - кооперативний проектно - вишукувальний інститут „ОДЕСАГРОПРОЕКТ” звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Науково –виробничого комплексу високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, в якій просить суд стягнути з Науково –виробничого комплексу високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю на користь Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту „ОДЕСАГРОПРОЕКТ” заборгованість з орендної плати в сумі 32 038, 90 грн., а також витрати по сплаті державного мита у сумі 320, 40 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

У судовому засіданні 03.06.2009року представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач - Науково –виробничий комплекс високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, незважаючи на належне повідомлення про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надав, у зв'язку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи, 03.01.2007 року між Державно - кооперативним проектно - вишукувальним інститутом „ОДЕСАГРОПРОЕКТ” та Науково –виробничим комплексом високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю був укладений договір оренди нежитлового приміщення №10, відповідно до якого Державно - кооперативний проектно - вишукувальний інститут „ОДЕСАГРОПРОЕКТ” передає, а Науково –виробничий комплекс високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю приймає у строкове платне користування приміщення, загальною площею 100 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Космонавтів, 36, яке знаходиться на балансі Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту „ОДЕСАГРОПРОЕКТ”, вартість якого визначена згідно акту експертної оцінки та складає 120 901 грн. Майно передається в оренду для використання під офис, договірна ціна за 1 кв.м. загальної площі складає 30 грн. з урахуванням ПДВ 20%.

Строк дії договору, відповідно до п. 10.1. зазначеного договору, був встановлений до 03.12.2007року.

Зазначене приміщення 9 поверху площею 100 кв.м. (3 кімнати) було передано Науково –виробничому комплексу високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю відповідно до акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 24.01.2007 року.

03.12.2007року між позивачем –ДКПВІ „ОДЕСАГРОПРОЕКТ” та НВКВТ „Південний” у вигляді ТОВ було укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди №10 від 03.01.2007року, відповідно до умов якої строк дії договору оренди №10 від 03.01.2007року було продовжено до 31.03.2008року.  

01.04.2008року між Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом „ОДЕСАГРОПРОЕКТ” та Науково – виробничим комплексом високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю було укладено договір оренди №10, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 100 кв.м. у будівлі інституту, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Космонавтів, 36 (9 поверх).

Згідно з п. 1.4. зазначеного договору, приміщення надається орендарю в якості офісу для надання послуг у виробництві.

Строк дії договору, відповідно до п. 2.2. договору оренди №10 від 01.04.2008року, був встановлений до 31.12.2008року з моменту підписання акту приймання-передачі.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2. вищезазначеного договору, орендна плата сплачується орендарем у розмірі 40 грн., у тому числі ПДВ, за кв.м. загальної площі. Орендна плата за комунальні послуги, планові витрати на утримання і ремонт будівлі та прибудинкової території, що належить інституту „Одесагропроект”, сплачується по калькуляції щомісячно. Орендна плата нараховується за кожен місяць з урахуванням індексу інфляції. Орендна плата сплачується у безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця протягом 10-ти днів з моменту отримання відповідного рахунку за поточний місяць.

П. 7.1. договору оренди №10 від 01.04.2008року передбачає, що сторони несуть майнову відповідальність на невиконання або неналежне виконання зобов'язань на даним договором.

Згідно з п. 13.1. договір вступає в силу з моменту його підписання і діє до повного виконання сторонами прийнятих на себе зобов'язань.

Крім того, 01.04.2008 року між Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом „ОДЕСАГРОПРОЕКТ” та Науково –виробничим комплексом високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю було укладено договір про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг  №10, відповідно до умов якого орендодавець забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Космонавтів, 36, а також утримання прибудинкової території, а орендар приймає участь у витратах орендодавця по виконанню вказаних робіт пропорційно займаної площі у цій будівлі.  

Відповідно до п. 3.1. договору №10 від 01.04.2008року про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг, орендар зобов'язаний здійснювати оплату по даному договору (на комунальні послуги) у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця протягом 10 календарних днів з моменту отримання рахунку орендарем, що виставлений орендодавцем за період, який підлягає оплаті.

Строк дії договору, відповідно до п. 7.1.1. договору №10 від 01.04.2008року про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг, був встановлений до 31.12.2008року.

На виконання умов договорів, позивачем - Державно - кооперативним проектно-вишукувальним інститутом „ОДЕСАГРОПРОЕКТ” за період з листопада 2008 року по лютий 2009 року виставлялися відповідачу -  Науково –виробничому комплексу високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю рахунки –фактури за кожен місяць щодо оплати орендної плати та експлуатаційних витрат, а саме: рахунок –фактура №СФ-0001124 від 11.11.2008року на суму 7 075, 20 грн.; рахунок –фактура №СФ-0001223 від 19.12.2008року на суму 7 138, 80 грн.; рахунок–фактура №СФ-0000036 від 21.01.2009 року на суму 9 339, 60 грн.; рахунок–фактура №СФ-0000243 від 20.02.2009 року на суму 4 846, 33 грн.; рахунок–фактура №СФ-0000333 від 11.03.2009року на суму 4 882, 57 грн. (а.с.19-23).

03.02.2009 року відповідно до акту повернення орендованого майна по договору №10 від 01.04.2008року, відповідачем - Науково –виробничим комплексом високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю було повернуто позивачу - Державно-кооперативному проектно-вишукувальному інституту „ОДЕСАГРОПРОЕКТ”     нежитлове приміщення (1 кімната) площею 33,9 кв.м, яке знаходиться у тимчасовому користуванні, за адресою: м. Одеса, вул. Космонавтів, 36, у зв'язку з чим позивачем було зменшено орендну плату.

Крім того, 01.04.2009року позивачу було повернуто ще одне приміщення площею 51, 10 кв.м, яке знаходиться у тимчасовому користуванні, за адресою: м.Одеса, вул. Космонавтів, 36, що підтверджується актом повернення орендованого майна по договору №10 від 01.04.2008року (а.с.18).

Проте, в порушення умов договору оренди №10 від 01.04.2008року та договору №10 від 01.04.2008року про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг, Науково –виробничий комплекс високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю не сплатило орендну плату за період з листопада 2008 року по лютий 2009 року, згідно виставлених рахунків - фактури, що й зумовило Державно-кооперативний проектно-вишукувальний інститут „ОДЕСАГРОПРОЕКТ” звернутися з відповідним позовом до суду.

Відповідно до ст. 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 Цивільного Кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором.

Згідно до ст. 193 ГК України, яка цілком кореспондується із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Умовами договору оренди №10 від 01.04.2008року та договору про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг №10 від 01.04.2008року передбачено обов'язок орендаря сплачувати орендну плату та експлуатаційні витрати у безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця протягом 10-ти днів з моменту отримання відповідного рахунку за поточний місяць.

Як вбачається із матеріалів справи, а саме з рахунків –фактури (а.с.18-23), а також розрахунку заборгованості, та не спростовано відповідачем, Науково –виробничим комплексом високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю в порушення вищезазначених приписів закону та договорів протягом чотирьох місяців не дотримувалося встановлених строків внесення орендної плати, що є істотним порушенням умов договору, внаслідок якого друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору, у зв'язку з чим, вимоги позивача про стягнення орендної плати та експлуатаційних витрат за період з листопада 2008 року по лютий 2009 року в сумі 32 038, 90 грн., заявлені на підставі розрахунку, який перевірено судом, є обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита в сумі 320, 40 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 118 грн. слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Науково –виробничого комплексу високих технологій „Південний” у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 32, р/р 2600432049 в філії АБ „Укргазбанк” в м. Одеса, МФО 328588 код ЄДРПОУ 25025066) на користь Державно - кооперативного проектно - вишукувального інституту „ОДЕСАГРОПРОЕКТ” (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, 36, р/р 26000020485001 в філії АКБ „Імексбанк” в м. Одеса, МФО 388584, код ЄДРПОУ 03579166) заборгованість в сумі 32 038 /тридцять дві тисячі тридцять вісім/ грн. 90 коп., 320 /триста двадцять/ грн. 40 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп. витрати на ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ  видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                       Щавинська Ю.М.

рішення підписано 09.06.2009р.