Рішення

від 02.07.2014 по справі 344/4738/14-ц

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 344/4738/14-ц

Провадження № 2/344/2676/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2014 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Хоростіля Р.В.,

секретаря Басюк С.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ «Івано-Франківськукрбудсервіс» про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась з вказаним позовом до відповідача, в обґрунтування якого покликалась на те, що 16.04.2008р. між нею та ТзОВ «Івано-Франківськукрбудсервіс» було укладено договір № 3-УД на участь у будівництві боксу для автомобіля, предметом якого є будівництво для позивача боксу для автомобіля. Проектний № 3 проектною площею 20,5кв.м., за адресою: АДРЕСА_1. Договором була встановлена загальна вартість об'єкта фінансування - 62115грн., яка була перерахована позивачем у повному обсязі. Відповідно до договору, відповідач зобов'язаний після введення об'єкта будівництва в експлуатацію розподілити серед учасників в межах участі у будівництві (пропорційно до внесених коштів) відповідні об'єкти фінансування та передати позивачу майнові права на об'єкт фінансування після введення його в експлуатацію та проведення всіх необхідних виплат. Як стало їй відомо гараж НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 належить на праві власності ТОВ «Івано-Франківськукрбудсервіс». Усвідомлюючи неправомірне набуття та оформлення права власності на вказаний гараж відповідач в особі директора Боцюн В.В. відмовилося від права власності на вказаний гараж. Дана відмова виражена у формі заяви посвідченої нотаріусом. Також відповідач у вказаній заяві просить скасувати реєстрацію права власності на даний гараж. Згідно рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 28.12.2010р. № 690 за нею оформляється право приватної власності на гараж.

Однак відповідачем не була проведена реєстрація припинення права власності на гараж НОМЕР_2 по АДРЕСА_1. Тому просила суд припинити право власності ТзОВ «Івано-Франківськукрбудсервіс» на гараж номер НОМЕР_2 площею 20,5кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, скасувати державну реєстрацію права приватної власності на гараж номер НОМЕР_2 площею 20,5кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, що зареєстроване за ТзОВ «Івано-Франківськукрбудсервіс» та визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС № 438666 від 20.01.2010р а також визнати за нею право приватної власності на гараж номер НОМЕР_2 площею 20,5кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_3 позов підтримав в повному обсязі, покликаючись на викладені в ньому обставини, просив позов задоволити.

Представники відповідача - Микитюк Р.В. та Сопків П.В. в судовому засіданні 12.05.2014р. позов визнали частково в частині скасування державної реєстрації права приватної власності на гараж НОМЕР_2 площею 20,5кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. В судове засідання 02.07.2014р. представники не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили, заяви про продовження розгляду справи за їх відсутності не подали.

Тому, заслухавши представника позивача, враховуючи пояснення представників відповідача надані ними в судовому засіданні 12.05.2014р., дослідивши докази у справі в їх сукупності, суд вважає наступне.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ТзОВ «Івано-Франківськукрбудсервіс» 16.04.2008р. укладено договір № 3-УД на участь у будівництві боксу для автомобіля, предметом якого є будівництво для позивача боксу для автомобіля, відповідно до якого будівництво для позивача боксу для автомобіля (а.с.8-11).

Позивач повністю оплатила вартість гаража за умовами вказаного вище договору, що підтверджується платіжним дорученням від 16.04.2008р. (а.с.12).

03.11.2010р. позивачем на ім'я міського голови м. Івано-Франківська подано заяву про оформлення права власності на спірний гараж (а.с.63).

В матеріалах справи також міститься акт прийому-передачі даного гаража від 15.06.2009р. (а.с.64).

Згідно п. 3.1.2 договору, після введення об'єкта будівництва в експлуатацію відповідач зобов'язаний розподілити серед учасників в межах участі у будівництві (пропорційно до внесених коштів) відповідні об'єкти фінансування визначені цим договором, та відповідно до п. 3.1.4 передати учаснику майнові права на об'єкт фінансування після введення його в експлуатацію та проведення всіх необхідних виплат учасником за цим договором.

В той же час встановлено, що право власності на спірний гараж зареєстровано з відповідачем - ТзОВ «Івано-Франківськукрбудсервіс». Ці обставини підтверджуються свідоцтвом про право власності серії САС № 438666 від 20.01.2010р. (а.с.78) та відповідним витягом № 25158168 від 27.01.2010р. (а.с.79).

Згідно технічного паспорта, Складеного Івано-Франківським ОБТІ 20.07.2009р. (а.с.65-68), загальна площа гаража становить 20,5кв.м.

Ст. 525 ЦК України визначає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 346 ЦК України, підставою для припинення права власності є відмова власника від права власності.

Як вбачається з нотаріально посвідченої заяви ТзОВ «Івано-Франківськукрбудсервіс» від 20.10.2010р. (а.с.76), у зв'язку з укладенням відповідачем та позивачем договору № 3-УД на участь у будівництві боксу для автомобіля та передачею усіх майнових прав ОСОБА_1, ТзОВ «Івано-Франківськукрбудсервіс» просить скасувати п.п. 25, 28 додатку 1 до рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 15.12.2009р. № 627 «Про оформлення права власності за відповідачем на гараж НОМЕР_2 по АДРЕСА_1. Крім цього, відповідач просить скасувати реєстрацію права власності на вказаний гараж та анулювати свідоцтво про право власності на нього.

Відповідно до витягу із додатку № 3 рішення виконкому від 28.12.2010р. № 690 - Переліку пунктів із рішень виконавчого комітету міської ради «Про оформлення права власності на нерухоме майно», які скасовуються та втрачають чинність, згідно заяв від фізичних та юридичних осіб (а.с.35) - за заявою відповідача скасовано п.п. 25, 28 додатку 1 до рішення виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 15.12.2009р. № 627 «Про оформлення права власності» за ТзОВ «Івано-Франківськукрбудсервіс» зокрема на гараж НОМЕР_2 по АДРЕСА_1.

Згідно з ст.ст. 10, 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.ст. 58, 60 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтується на припущеннях. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі, щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відтак, враховуючи вищенаведене, а також доведеність в судовому засіданні необхідних обставин в обґрунтування позовних вимог, суд приходить до висновку, що неналежне невиконання відповідачем умов договору перед позивачем призвело до порушення права останньої на власність, та вважає, що порушене право підлягає захисту шляхом задоволення позову в цілому.

Судові витрати суд вважає за доцільне залишити за позивачем у зв'язку з подачею нею відповідної заяви (а.с.80).

Керуючись ст.ст. 328, 525, 526, 346, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Припинити право приватної власності ТзОВ «Івано-Франківськукрбудсервіс» (код ЄДРПОУ 34845321) на гараж номер НОМЕР_2 (4) площею 20,5кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати державну реєстрацію права приватної власності на гараж номер НОМЕР_2 (4) площею 20,5кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, що зареєстроване за ТзОВ «Івано-Франківськукрбудсервіс» (код ЄДРПОУ 34845321) та визнати недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС № 438666 від 20.01.2010р.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1., зареєстрованою та проживаючою по АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право приватної власності на гараж номер НОМЕР_2 (4) площею 20,5кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Івано-Франківський міський суд.

Головуючий-суддя Хоростіль Р.В.

Повне рішення складено 04 липня 2014 року.