Рішення

від 01.07.2014 по справі 911/1958/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ - 32, вул. Комінтерну 16тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"01" липня 2014 р. Справа № 911/1958/14

за позовом Білоцерківського районного споживчого товариства , м. Біла Церква,

до відповідача приватного підприємства «Дельфін» , с. Іванівка Білоцерківського району,

про стягнення 2 466,67 грн.

Суддя О.В. Конюх;

представники сторін:

від позивача: Ситенок О.Д. , довіреність від 24.06.2014р. №107;

від відповідача: не з'явився ;

СУТЬ СПОРУ:

позивач - Білоцерківське районне споживче товариство, м. Біла Церква, звернулось до господарського суду Київської області з позовом від 19.05.2014р. №91 до відповідача - приватного підприємства «Дельфін», с. Іванівка Білоцерківського району, в якому просить суд стягнути з відповідача 2 466,67 грн. заборгованості за Договором оренди нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди від 01.01.2013р. №1 та покласти на відповідача витрати зі сплати судового збору.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання умов Договору оренди нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди від 01.01.2013р. №1 позивач передав відповідачу в оренду магазин №42 загальною площею 322,6 кв.м., який знаходиться по вул. Жовтнева, 64, в с. Іванівка Білоцерківського району Київської області, проте відповідач в повному обсязі орендні платежі не здійснив, в результаті чого за відповідачем утворилась заборгованість в сумі 2 466,67 грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.05.2014р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі №911/439/14 та витребувано ряд додаткових документів.

В судове засідання 01.07.2014р. з'явився повноважний представник позивача, який подав витребувані ухвалою суду від 28.05.2014р. документи. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, вимоги ухвали господарського суду від 28.05.2014р. не виконав, витребувані судом документи не подав та про причини нез'явлення суд належним чином не повідомив.

Як свідчить залучене до матеріалів справи рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, відповідач копію ухвали про порушення провадження у справі від 28.05.2014р. отримав 03.06.2014р., таким чином, в порядку ст. ст. 64, 87 ГПК України, був належним чином та завчасно повідомлений судом про дату, час та місце проведення судового засідання.

Відповідно до пункту 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 "Про деякі питання практики застосування господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду і підставою для відкладення є недостатність матеріалів для розгляду справи по суті в даному засіданні, а не факт нез'явлення в судове засідання представників сторін.

Враховуючи те, що всі особи належним чином повідомлені про місце, дату та час судового розгляду, що матеріалів справи достатньо для розгляду справи та прийняття обґрунтованого рішення, відповідно до права суду, наданого йому ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в матеріалами.

Розглянувши позов Білоцерківського районного споживчого товариства, м. Біла Церква (далі по тексту - БілоцерківськеРайСТ), до відповідача - приватного підприємства «Дельфін», с. Іванівка Білоцерківського району (далі по тексту - ПП «Дельфін»), всебічно та повно вивчивши зібрані у справі докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

відповідно до частини 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, зокрема з правочинів. Майново-господарські зобов'язання між суб'єктами господарювання виникають на підставі господарських договорів (частина 1 ст. 179 ГК України) і сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору (ст. 627 ЦК України).

Підставою виникнення взаємних прав та обов'язків сторін у справі є укладений 01.01.2013р. між БілоцерківськоюРайСТ (орендодавець) та ПП «Дельфін» (орендар), Договір оренди нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди №1 (далі - Договір оренди), який регулює правовідносини пов'язані із переданням орендодавцем орендареві за плату у користування задля здійснення орендарем його статутної діяльності нежитлового приміщення (будівлі) (далі - приміщення, що орендується). Відповідно до умов Договору оренди:

- орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування основні засоби: магазин №42 загальною площею 322,6 кв. м., в тому числі 226,2 кв. м. торгової площі, що розміщений на земельній ділянці площею 0,16 га у Київській області, Білоцерківський район, с. Іванівка, вул. Жовтнева, 64, вартість яких станом на 01.01.2013р. становить 217 314,00 грн., згідно з актом прийому-передачі, який є невід'ємною частиною договору (пункт 1.1. Договору оренди);

- основні засоби передаються орендарю для використання в господарській діяльності метою використання приміщення для здійснення роздрібної торгівлі (пункт 1.2. Договору оренди);

- передача орендареві будівлі або іншого об'єкта нерухомого майна оформляється актом прийому-передачі майна в оренду, який підписується сторонами, скріпляється відтисками печаток кожної і сторін та є невід'ємною частиною договору (пункт 1.3. Договору оренди);

- вступ орендаря в користування основними засобами настає одночасно з підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного майна (додаток №1) (пункт 2.1. Договору оренди);

- майно вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання акту прийому-передачі майна та фактичного повернення майна з оренди (пункт 2.3. Договору оренди);

- за орендне користування приміщенням, що орендується, орендар сплачує орендодавцеві орендну плату. Орендна плата в місяць за користування майном складає: 4 000,00 грн., в тому числі 26,00 грн. за користування обладнанням (пункт 3.1. Договору оренди);

- орендна плата сплачується по попередній оплаті, не пізніше 25 числа місяця, що передує звітному. Орендна плата, як і інші платежі, може сплачуватись шляхом перерахування через банківську установу на розрахунковий рахунок орендодавця, або вноситись готівкою в касу підприємства - орендодавця (пункт 3.4. Договору оренди).

Укладений між сторонами договір за правовою природою є договором найму (оренди). Відповідно до ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частини 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв орендоване нежитлове приміщення - магазин №42 загальною площею 322,6 кв. м., в тому числі 226,2 кв. м. торгової площі, що розміщений на земельній ділянці площею 0,16 га у Київській області, Білоцерківський район, с. Іванівка, вул. Жовтнева, 64, про що сторонами 01.01.2013р. був складений та підписаний Акт прийому-передачі приміщень та торгового обладнання в оренду.

Таким чином змістом взаємних зобов'язань сторін за спірним договором оренди є передання позивачем відповідачу права користування приміщенням магазину, що породжує обов'язок відповідача користуватися приміщенням відповідно до умов договору та сплачувати обумовлену договором орендну плату.

В подальшому сторонами досягнуто домовленості про дострокове розірвання договору оренди, і відповідач повернув, а позивач прийняв нежитлове приміщення - магазин №42 загальною площею 322,6 кв. м., в тому числі 226,2 кв. м. торгової площі, що розміщений на земельній ділянці площею 0,16 га у Київській області, Білоцерківський район, с. Іванівка, вул. Жовтнева, 64, про що сторонами 12.04.2013р. був складений та підписаний Акт прийому-передачі приміщень та торгового обладнання. За таких обставин термін орендного користування приміщенням, за який відповідач мав сплачувати орендну плату, становить з 01.01.2013р. по 12.04.2013р.

Пунктом 3.1. Договору оренди сторони погодили, що за користування орендованим приміщенням, орендар сплачує орендодавцеві орендну плату. Орендна плата в місяць за користування майном складає: 4 000,00 грн., в тому числі 26,00 грн. за користування обладнанням тобто загальна сума орендної плати за весь період (січень, лютий, березень (по 4000,00 грн. в місяць) та 12 днів квітня 2013р. - 1599,99 грн.) мала становити 13599,99 грн.

Згідно частини 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 3.4. Договору оренди встановлено, що орендна плата сплачується по попередній оплаті, не пізніше 25 числа місяця, що передує звітному. Орендна плата, як і інші платежі, може сплачуватись шляхом перерахування через банківську установу на розрахунковий рахунок орендодавця, або вноситись готівкою в касу підприємства - орендодавця.

Так, позивач визнає за відповідачем часткову сплату грошових коштів за Договором оренди на суму 8 000,00 грн., що підтверджується доданими до позову копіями прибуткових касових ордерів, а саме: від 28.01.2013р. №85 на суму 3 000,00 грн., від 25.02.2013р. №202 на суму 2 500,00 грн., від 28.03.2013р. №371 на суму 1 000,00 грн. та від 28.02.2013р. №250 на суму 1 500,00 грн. (копії наявні в матеріалах справи).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно частини 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового або немайнового права та інтересу.

Згідно з частиною 2 ст. 614 ЦК України відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання. Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.05.2014р. зобов'язано відповідача подати суду документи (платіжні документи, банківські виписки), що підтверджують сплату відповідачем грошових коштів за Договором оренди нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди від 01.01.2013р. №1, а також наявні у відповідача інші документи та докази, що стосуються предмету спору. Крім того, судом запропоновано відповідачу подати відзив на позов з документальним та правовим обґрунтуванням заперечень.

Відповідач відзив на позов не подав, доказів належного виконання своїх зобов'язань за Договором оренди нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди від 01.01.2013р. №1, суду не представив, відповідно доводи позивача не спростував.

Таким чином, судом встановлено факт порушення відповідачем - приватним підприємством «Дельфін» своїх зобов'язань за Договором оренди нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди від 01.01.2013р. №1, який полягає в простроченні сплати орендних платежів за період 01.01.2013р. - 11.04.2013р. в сумі 13599,99 грн. - 8000,00 грн. = 5599,99 грн. в строк, визначений пунктом 3.4. Договору оренди.

Позивачем заявлено до стягнення суму основного боргу 2466,67 грн. і заява про збільшення розміру позовних вимог в порядку ст. 22 ГПК України позивачем не подавалась. Суд, приймаючи рішення, не може виходити за межі позовних вимог, за таких обставин, вимога позивача про стягнення з відповідача суми основного боргу в сумі 2466,67 грн. є обґрунтованою, матеріалами справи підтверджується та підлягає задоволенню в заявленій сумі.

Таким чином, повно та ґрунтовно дослідивши матеріали справи, перевіривши на відповідність закону та дійсним обставинам справи розрахунки заборгованості, надані позивачем, суд задовольняє позов Білоцерківського районного споживчого товариства повністю та приймає рішення про стягнення з відповідача - приватного підприємства «Дельфін» 2 466,67 грн. заборгованості за Договором оренди нежитлового приміщення (будівлі) або іншої капітальної споруди від 01.01.2013р. №1 та, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладає на відповідача відшкодування позивачу судового збору.

Враховуючи вищевикладене та керуючись частиною 1 ст. 11, ст. 16, частиною 1 ст. 509, ст. ст. 525, 526, частиною 1 ст. 530, ст. 610, частиною 1 ст. 612, частиною 2 ст. 614, ст. ст. 627, 629, частиною 1 ст. 810 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 173, п. 2 ч. 1 ст. 175, частиною 1 ст. 179 Господарського кодексу України, ст. ст. 49, 69, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Білоцерківського районного споживчого товариства до приватного підприємства «Дельфін» задовольнити повністю.

2. Стягнути з приватного підприємства «Дельфін» (09145, Київська обл.., Білоцерківський р-н, с. Іванівка, вул. Радянська, буд. 1-А, код ЄДРПОУ 30683993)

на користь Білоцерківського районного споживчого товариства (09100, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Привокзальна, буд. 87, код ЄДРПОУ 30353151)

2 466,67 грн. (дві тисячі чотириста шістсот шість гривень шістдесят сім копійок) боргу,

1 827,00 грн. (одну тисячу вісімсот двадцять сім копійок) судового збору .

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Суддя Конюх О.В.

Повний текст рішення підписано 09.07.2014р.