Рішення

від 05.08.2014 по справі 628/293/14-ц

КУП'ЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 628/293/14-ц.

Провадження № 2/628/354/14р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2014 року Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді - Демченко І.М.,

за участю секретаря - Наливайко О.С.,

представника позивача - Баранніка О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Куп'янську цивільну справу за уточненою позовною заявою Кредитної спілки "Надія" до ОСОБА_2 і ОСОБА_3, третя особа: Куп'янський РВ ГУ ДМС України в Харківській області про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм

майном, виселення та зняття з реєстраційного обліку,

В С Т А Н О В И В :

Кредитна спілка "Надія" звернулись до суду з позовом, у якому, неодноразово уточнивши свої вимоги, просить суд прийняти рішення, яким усунути перешкоди у здійсненні ними права користування та розпорядження належним їм на праві власності житловим будинком з надвірними будівлями та земельною ділянкою, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом виселення ОСОБА_2 і ОСОБА_3 без надання іншого житлового приміщення, а також зобов'язати Куп'янський РВ ГУ ДМС України в Харківській області зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною вище адресою, посилаючись на те, що зазначене майно раніше належало відповідачу ОСОБА_2, але зараз власником згідно свідоцтв нотаріуса є КС "Надія" відповідно до ст. 61 ЗУ «Про виконавче провадження» та на підставі акту про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу на праві власності. 08 січня 2014 року КС «Надія» направила рекомендованим листом вимогу до відповідачів про виселення і зняття з реєстрації у житлового будинку за вказаною вище адресою, ця вимога відповідачами була отримала, але до теперішнього часу не задоволена, тому кредитна спілка вимушена вирішувати питання у судовому порядку.

У судовому засіданні представник позивача уточнений позов підтримав і просив суд його задовольнити з підстав, що вказані у ньому, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась з невідомих причин, хоча належним чином була сповіщена про час і місце його проведення, заяви про перенесення слухання справи на іншу дату чи заперечень проти позову не надана. Відповідач ОСОБА_3 до суду не з'являвся. Його представник по довіреності ОСОБА_4 також не з'явився з невідомих причин, хоча під розпис у листі явки був особисто повідомлений про час і місце проведення судового засідання, раніше у судовому засіданні вказував, що позовні вимоги КС "Надія" відповідачем не визнаються, оскільки він має намір оскаржити заочне рішення суду, на підставі якого на користь кредитної спілки було звернено стягнення на майно.

Від Куп'янського РВ ГУ ДМС України в Харківській області надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, з рішенням суду будуть згодні.

Враховуючи ті обставини, що відповідачі, будучи належним чином сповіщеними за зареєстрованою адресою місця проживання про явку, неодноразово не з'являлися до суду і не повідомляли про причини неявки, а представник ОСОБА_4 не з'явився з невідомих причин, суд, у відповідності до вимог ст. ст. 74,76 та ст. 169 ч.2 ЦПК України, беручи до уваги встановлені цивільним процесуальним законодавством строки розгляду справ, а також факт зловживання своїми процесуальними правами відповідачами, вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів і представника ОСОБА_4 у заочному порядку на підставі наявних у справі доказів, враховуючи, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Розглядом справи встановлено, що згідно довідки виконкому Куп'янськ-Вузловської селищної ради Харківської області відповідачі зареєстровані і мешкають за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 28).

Відповідно до копії свідоцтва і витягу Кредитна спілка "Надія" зареєстрована як фінансова установа, відомості про них внесені до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, має Статут кредитної спілки( а.с. 4-13).

Державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Колосовською С.О. 20 грудня 2013 року, відповідно до ст. 61 Закону України "Про виконавче провадження" та на підставі акта про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, затвердженого начальником Відділу Державної виконавчої служби Куп'янського міськрайонного управління юстиції Харківської області Агарковим В.В. 22 листопада 2013 року, були видані два свідоцтва, зареєстровані в реєстрі під № 2-3061 і № 2-3059, якими посвідчено, що Кредитній спілці "Надія", ідентифікаційний код юридичної особи 26355396, місцезнаходження якої: Харківська область, місто Куп'янськ, вул. Садова, буд. № 4-А, належить на праві власності майно, що складається з:

- житлового будинку, цегляного, загальною площею 53,9 кв.м., в т. ч. житловою 27,8 кв.м., який на плані земельної ділянки позначений літерою "А", при якому є такі надвірні будівлі та служби: вбиральня, літ. «Г», три сараї літ. «В», «в», «в1», душ літ. «Д», огорожа № 1, та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, оскільки майно не реалізовано, торги не відбулися і стягувач Кредитна спілка "Надія" виявив бажання залишити за собою непродане, майно вартістю 75394,00 грн. - житловий будинок, що раніше належав ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_7 04.11.2005 року за р. № 1110 та зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Куп'янським бюро технічної інвентаризації 15.11.2005 року, реєстраційний номер 12490972, номер витягу 8952476, номер запису 2603 в книзі 16;

- земельної ділянки площею 0,1066 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровим номером 6310745700:07:004:0012, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, оскільки майно не реалізовано, торги не відбулися і стягувач Кредитна спілка "Надія" виявив бажання залишити за собою непродане майно - земельну ділянку вартістю 33230,00 грн., що раніше належала ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального-округу Харківської області ОСОБА_7 04.11.2005 року за р. № 1110 та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 630996, виданого 01.11.2006 року Куп'янською міською радою, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010667400052 ( а.с. 14,15,150).

Право власності за Кредитною спілкою Надія" на вказані вище будинок і земельну ділянку 12.12.2013 року було зареєстровано з Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідними копіями витягів з реєстру ( а.с. 16, 17).

10 січня 2014 року ОСОБА_2 отримала вимогу позивача про добровільне звільнення будинку у 15-денний термін, у випадку невиконання цієї вимоги, відповідачка попереджувалась про можливість примусового виселення згідно чинного законодавства ( а.с. 18,19).

Крім того, як вбачається з інформації канцелярії суду 12.06.2014 року ОСОБА_3 звертався до суду із заявою про перегляд заочного рішення суду від 13.04.2010 року, ухваленого у справі за позовом КС "Надія" до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором кредиту, за яким позовні вимоги задоволені, та згідно ухвали від 13.06.2014 р., яка набрала законної сили, матеріали заяви йому були повернуті згідно п.3 ч.3 ст. 121 ЦПК України. Також 12.06.2014 року ОСОБА_3 звертався до суду зі скаргою на дії державного виконавця та згідно ухвали від 26.06.2014 року, яка набрала законної сили, у відкритті провадження йому було відмовлено та матеріали повернуто ( а.с. 175). Таким чином, відповідачі скористалися своїм правом на оскарження судового рішення від 13.04.2010 року, ухваленого у справі за позовом КС "Надія" до ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором кредиту, та дій державного виконавця щодо виконання цього рішення, але на теперішній час позивач має правовстановлюючи документи на вищевказане майно та реалізує своє право на розпорядження цим майном.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Ст. ст. 316, 319 ЦК України передбачають, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, в викладених вище обставин і норм закону випливає, що підстави, на грунті яких позивач набув своє право власності на нерухоме майно, є незмінними, законними та діючими дотепер.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Стаття 391 ЦК України містить вимоги про те, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідачі до теперішнього часу у добровільному порядку не бажають звільняти житловий будинок і земельну ділянку та знятись з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1, ігнорують вимогу позивача, що, у свою чергу, перешкоджає вільному користуванню та розпорядженню позивачем належним їм майном та призводить до порушення прав позивача.

Згідно з ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Відповідно до ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Згідно ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).

Зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову, оскільки КС "Надія", як власник будинку і земельної ділянки, має право вільно користуватись і розпоряджатись свою власністю, а тому має право вимагати усунення перешкод у здійсненні свого права користування та розпоряджання належним їм майном, зняття за цією адресою відповідачів з реєстраційного обліку та їх виселення.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 316,319,321,328, 391 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд,

В И Р І Ш И В :

Уточнений позов - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 і ОСОБА_3 усунути перешкоди у здійсненні Кредитною спілкою "Надія" права користування та розпорядження належними їй на праві власності житловим будинком загальною площею 53,9 кв.м., в т. ч. житловою 27,8 кв.м., який на плані земельної ділянки означений літерою "А", при якому є такі надвірні будівлі та служби: вбиральня, літ. «Г», три сараї літ. «В», «в», «в1», душ літ. «Д», огорожа № 1, і земельною ділянкою, площею 0,1066 га, кадастровий номер 6310745700:07:004:0012, призначеною для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом виселення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 без надання їм іншого житлового приміщення.

Зобов'язати Куп'янський РВ ГУ ДМС України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий Демченко І.М.