Рішення

від 28.07.2014 по справі 921/575/14-г/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" липня 2014 р.Справа № 921/575/14-г/16

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Хоми С.О.

Розглянувши справу

за позовом: Підприємства «Виробниче автотранспортне обєднання «Кооптранс» Тернопільської обласної спілки споживчих товариств вул. Бродівська, 59, м. Тернопіль

до відповідача: Приватного підприємства «Френско» юридична адреса: вул. Бродівська, 59, м. Тернопіль, поштова адреса: с. Романівка, вул. Нова,1

За участю представників сторін:

позивача: Рожанська І.Я, - представник, довіреність № без номера діє до 23.06.2015 р.

Гуйда Н.С. - представник, довіреність № без номера діє до 23.06.2015 р.

відповідача: Не з'явився.

Суть справи.

Ухвалою суду від 23.06.2014 р., керуючись п.2 ст.77 ГПК України, розгляд справи було відкладено на 01.07.2014 р. на 11 год. 00 хв.

Ухвалою суду від 01.07.2014 р., керуючись п.п.2,3 ст.77 ГПК України, розгляд справи було відкладено на 21.07.2014 р. на 10 год. 00 хв.

Ухвалою суду від 21.07.2014 р., керуючись п.п.2,3 ст.77 ГПК України, розгляд справи було відкладено на 28.07.2014 р. на 10 год. 00 хв.

Підприємство «Виробниче автотранспортне обєднання «Кооптранс» Тернопільської обласної спілки споживчих товариств вул. Бродівська, 59, м. Тернопіль звернулось до суду з позовом до Приватного підприємства «Френско» юридична адреса: вул. Бродівська, 59, м. Тернопіль, поштова адреса: с. Романівка, вул. Нова,1 про cтягнення заборгованості в сумі 8 661 грн. 03 коп., в т.ч.: сума боргу - 8449 грн. 35 коп., пеня - 211 грн. 68 коп.

Як зазначає позивач в своїй позовній заяві, підставою для звернення до суду з позовом є неналежне виконання відповідачем прийнятих зобов'язань щодо оплати за оренду приміщення згідно договору оренди об'єкта нерухомості №18 від 01.11.2012 р.

В судове засідання представники позивача з'явились. 22.07.2014 р. до матеріалів справи від позивача поступила заява №30 від 21.07.2014 р. про уточнення прохальної частини позовної заяви, в якій позивач просить суд стягнути з відповідача загальну суму заборгованості 8661 грн. 03 коп. в т.ч.: суму боргу по орендній платі 7539 грн. 50 коп., 909 грн. 85 коп. - боргу з відшкодування комунальних послуг, 211 грн. 68 коп. - пені.

28.07.2014 р. від позивача до матеріалів справи надійшов також супровідний лист №31 від 25.07.2014 р. про долучення додаткових матеріалів, зокрема, заяви № без номера та без дати, в якій позивач просить суд позов в частині стягнення пені в сумі 211 грн. 68 коп. залишити без розгляду у зв'язку з неможливістю нарахування пені по орендній платі та комунальних послугах.

Суд продовжує розгляд справи з врахуванням заяви №30 від 21.07.2014 р. про уточнення прохальної частини позовної заяви та заяви № без номера та без дати про залишення без розгляду у зв'язку з неможливістю нарахування пені по орендній платі та комунальних послугах, оскільки подання таких заяв є правом позивача та не суперечить нормам чинного законодавства.

Відповідач обґрунтований нормативно та документально підтверджений відзив на позов не подав, хоча про дату, час та місце їх проведення був повідомлений належним чином, в порядку ст. 64 ГПК України.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. Доказом такого повідомлення в разі неповернення ухвали підприємством зв'язку може бути й долучений до матеріалів справи та засвідчений самим судом витяг з офіційного сайту Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, який містить інформацію про отримання адресатом відповідного поштового відправлення, або засвідчена копія реєстру поштових відправлень суду (правова позиція викладена у п.п.3.9.1 п.3.9 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011 р., із змінами та доповненнями).

З долученого позивачем до матеріалів справи Витягу з ЄДРЮО ФОП №252862 від 19.06.2014 р. вбачається, що Приватне підприємство "Френско", зареєстроване як юридична особа за адресою: 46400, Тернопільська область, місто Тернопіль, вул. Бродівська, будинок 59. Однак, позивачем у позовній заяві вказана також поштова адреса: с. Романівка, вул. Нова,1, на яку відправлялись ухвали суду.

Таким чином, суд вважає, що відповідач повідомлений про час і місце розгляду справи № 921/575/14-г/16 господарським судом Тернопільської області, поштові повідомлення від 13.06.2014 р., від 23.06.2014 р., від 02.07.2014 р. про вручення відповідно 16.06.2014 р., 25.06.2014 р., 04.07.2014 р. повноважному представнику відповідача Гуменяк ухвал суду знаходяться в матеріалах справи .

Крім того, відповідач будь-яких додаткових документів суду не надав, а тому згідно ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В ході розгляду справи представникам позивача було роз'яснено їх процесуальні права та обов'язки згідно ст.ст.20,22,81-1 ГПК України; наслідки укладення мирової угоди.

Технічна фіксація судового процесу у відповідності до ст.81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представників позивача.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд встановив наступне.

01 листопада 2012 року між Виробничим автомобільним об'єднанням «Кооптранс», надалі "Орендодавець", з одного боку та ПП «Френско», надалі "Орендар", з другого боку, був укладений договір оренди об'єкта нерухомості №18, згідно п. 1.1. р. 1 якого відповідно "Орендодавець" передає, а "Орендар" приймає у тимчасове платне користування офісне та складське приміщення, загальною площею: 24,9 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Бродівська, 59 (надалі «об'єкт оренди»).

У відповідності до пунктів 1.3. та 1.4. р. 1 Договору відповідно об'єкт оренди використовується «Орендарем» для офісу та складу; оціночна вартість об'єкту оренди на дату укладання договору складає 20 000 грн.

Як зазначається в п. 2.1 р. 2 Договору, об'єкт оренди передається "Орендарю" у термін не пізніше 3-ох днів після укладання цього договору за актом приймання - передачі, який є невід'ємною частиною цього договору.

Згідно п.п.3.1.1. п. 3.1 р. 3 Договору "Орендодавець" зобов'язується передати у користування "Орендарю" об'єкт оренди на умовах і в строк, передбаченими цим Договором; у разі, якщо крім об'єкта оренди "Орендар" бере у "Орендодавця" у користування устаткування (обладнання), то сторони цього Договору укладають окремий договір оренди устаткування (обладнання), предмет якого не входить в предмет цього Договору.

У відповідності до п.п. 3.3.1. та п.п. 3.3.2. п.3.3. р. 3 Договору відповідно "Орендар" зобов'язаний в строк, передбачений цим Договором, прийняти від "Орендодавця" у користування об'єкт оренди за актом приймання - передачі; вчасно і в повному обсязі, у відповідності до умов цього Договору, сплачувати орендну плату та відшкодування експлуатаційних та комунальних платежів.

Як зазначається в п. 4.1 р. 4 Договору №18 від 01.11.2012 р. цей Договір діє з 01.11.2012 р. до 31.10.2013 р. включно.

У відповідності до розділу 5 Договору орендна плата за користування одним квадратним метром об'єкта оренди становить 15 грн. за місяць в т.ч. ПДВ; загальний розмір орендної місячної плати за користування об'єктом оренди складає 373 грн. 50 коп. в т.ч. ПДВ; орендна плата сплачується в національній валюті України за курсом НБУ на момент оплати та з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць за даними Держкомстату України; орендна плата сплачується "Орендарем" на рахунок "Орендодавця" до 10-го числа кожного місяця в якому здійснюється користування об'єктом оренди; крім орендної плати "Орендар" на підставі показників лічильника та після отримання рахунків «Орендодавця» відшкодовує вартість: а) усіх комунальних послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний зв'язок тощо), які споживаються «Орендарем, б) експлуатаційних послуг та витрат; оплата рахунків «Орендодавця», виставлених «Орендареві» відповідно до цього пункту, здійснюється не пізніше 3-ох днів після отримання рахунку «Орендарем» від «Орендодавця».

Згідно п. 8.2 р. 8 Договору відповідно у випадку несвоєчасної сплати орендних платежів "Орендар" сплачує на користь "Орендодавця" пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми, що підлягає сплаті, за кожен день прострочення..

Між сторонами також було укладено до договору №18 від 01.11.2012 р. та:

- Додаток до договору №18 від 01.11.2012 р. здачі в оперативну оренду основних засобів «Розрахунок плати за оренду основних засобів»;

- Акт прийняття - передачі від 01 листопада 2012 р., згідно якого "Орендодавець" передає, а "Орендар" приймає в оренду перераховане нище майно: офісне та складське приміщення - 24,9 кв.м.. Зазначене майно передається згідно з умовами Договору здачі в операційну оренду основних засобів від 01.11.2012 №18;

- Додаткова угода до Договору здачі в операційну оренду основних засобів від 01 листопада 2013 року №18, в якій сторони договору домовились:

* пункт Договору 1.1. викласти в наступній редакції: «Орендодавець» передає, а «Орендар» приймає в строкове користування основні засоби: складське приміщення - 24,9 кв.м., офісне приміщення - 70,9 кв.м.;

* пункт Договору 5.1. викласти в настпуній редакції: орендна плата в місяць з нарахуванням ПДВ складає: 1791 грн. 50 коп.;

* дана Додаткова угода набуває чинності з 01 грудня 2013 року.

Як стверджує позивач, заборгованість відповідача по сплаті орендної плати за договором оренди об'єкта нерухомості №18 від 01.11.2012 року з листопада 2013 року по березень 2014 року складає 7539 грн. 50 коп.

У відповідності до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України № 435-ІУ від 16 січня 2003 року, з наступними змінами, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною 1 статті 526 Цивільного кодексу України передбачені загальні умови виконання зобов'язання, а саме зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України № 436-IV від 16 січня 2003 року з наступними змінами, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч.6 ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Як визначається в ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як вбачається з матеріалів справи, доказів, що підтверджують сплату відповідачем заборгованості по орендній платі та відновлення тим самим порушених майнових прав кредитора на момент розгляду спору судом, відповідачем суду не подано, а тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача: 7539 грн. 50 коп. заборгованості за оренду приміщення договором оренди об'єкта нерухомості №18 від 01.11.2012 року станом на 13.03.2014 р. підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи, не суперечать чинному законодавству та не оспорені відповідачем.

Пунктом 5.3. Договору передбачено, зокрема, що крім орендної плати "Орендар" на підставі показників лічильника та після отримання рахунків «Орендодавця» відшкодовує вартість: а) усіх комунальних послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний зв'язок тощо), які споживаються «Орендарем.

Позивач просить стягнути з відповідача 909 грн. 85 коп. боргу з відшкодування комунальних послуг.

Як вбачається з матеріалів справи позивачу від ПАТ «Тернопільміськгаз» виставлявся рахунок №32 від 31.12.2013 р. та Акт передачі - приймання природного газу від 31.12.2013 р., в яких зазначено, що станом на 31.12.2013 р. сума до оплати за природний газ становить 11 890 грн. 46 коп. Позивач оплатив вищезазначену суму, що підтверджується банківською випискою.

В матеріалах справи знаходиться пояснення позивача № без номера та без дати, в якому зазначено, що у зв'язку з тим, що у ПП «Френско» опалювалося лише 30,32 кв.м. офісних приміщень, то відшкодування за природний газ розраховується наступним чином: загальна сума відшкодування за газ по ВАО «Кооптранс»: загальна площа адмінбудинку х опалювальну площу ПП «Френско» 9908,72 : 396,35 х 30,32 = 758,21 без ПДВ, 909 грн. 85 коп. з ПДВ.

На виконання умов договору позивачем надсилався відповідачу Акт №ОУ-0000733 від 26.12.2013 р. про відшкодування витрат за природний газ в сумі 758,21 грн. без ПДВ, 909,85 грн. З ПДВ.

Крім того, позивачем було надіслано 04.07.2014 р. відповідачу лист - вимогу №25 від 03.07.2014 р. про оплату боргу за природний газ в сумі 909 грн. 85 коп. (копія листа - вимоги №25 та копія фіскального чеку №8799 від 04.07.2014 р. знаходяться в матеріалах справи). Однак, відповідач не надав жодної відповіді на зазначений лист - вимогу та не оплатив вищезазначений борг за природний газ.

Як вбачається з матеріалів справи, доказів, що підтверджують сплату відповідачем заборгованості за природний газ, відповідачем суду не подано, а тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача: 909 грн. 85 коп. - боргу з відшкодування комунальних послуг підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи, не суперечать чинному законодавству та не оспорені відповідачем.

В зв'язку з неналежним виконанням умов договору в частині сплати орендних платежів та комунальних послуг, позивачем нараховано відповідачу пеню в розмірі 211 грн. 68 коп.

Однак, позивачем подано заяву № без номера та без дати, в якій позивач просить суд позов в частині стягнення пені в сумі 211 грн. 68 коп. залишити без розгляду у зв'язку з неможливістю нарахування пені по орендній платі та комунальних послугах.

У відповідності з п.5 ч.1 ст. 81 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору

Оскільки, позивачем не надано витребуваних ухвалами суду матеріалів, а саме: обґрунтованого розрахунку суми пені на борг по орендній платі (в т.ч. період нарахування, відсоткова ставка, кількість днів прострочки, нарахована сума пені на певну дату, всього залишкова сума нарахованої пені), а також враховуючи заяву позивача, а тому в частині стягнення пені позов слід залишити без розгляду.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Повернути з державного бюджету України Підприємству «Виробниче автотранспортне обєднання «Кооптранс» Тернопільської обласної спілки споживчих товариств вул. Бродівська, 59, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 01738593 - 44 грн. 65 коп. судового збору, як зайво сплаченого. Платіжне доручення №1122 від 05.06.2014 року на суму 1827 грн. залишити в справі.

Керуючись ст.ст. 43, 49, п.5 ч.1 ст. 81, ст.ст. 82, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Приватного підприємства «Френско» юридична адреса: вул. Бродівська, 59, м. Тернопіль, поштова адреса: с. Романівка, вул. Нова,1, ідентифікаційний код 37076489, на користь Підприємства «Виробниче автотранспортне об'єднання «Кооптранс» Тернопільської обласної спілки споживчих товариств, вул. Бродівська, 59, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 01738593:

- 7539 грн. 50 коп. боргу по орендній платі,

- 909 грн. 85 коп. - боргу з відшкодування комунальних послуг,

- 1782 грн. 35 коп. судового збору в повернення сплачених судових витрат.

3. В частині позовних вимог щодо стягнення 211 грн. 68 коп. пені позов залишити без розгляду.

4. Повернути з державного бюджету України Підприємству «Виробниче автотранспортне обєднання «Кооптранс» Тернопільської обласної спілки споживчих товариств, вул. Бродівська, 59, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 01738593 - 44 грн. 65 коп. судового збору, як зайво сплаченого. Платіжне доручення №1122 від 05.06.2014 року на суму 1827 грн. залишити в справі.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

6. Рішення надіслати сторонам по справі.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України, через місцевий господарський суд.

Рішення підписано: 01 серпня 2014 року.

Суддя С.О. Хома