Рішення

від 30.06.2009 по справі 31/29пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

31/29пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

30.06.09 р.                                                                                                       Справа № 31/29пн                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Приватного підприємства „Пагор” м.Горлівка   

до відповідача Горлівської міської ради   

про визнання права власності на будівлю магазину (літера А-1) площею 225 кв.м. з прибудовами (літера „а”) площею 11,4кв.м., (літера „а5-ІІ”) площею 13,2кв.м., підвалом (літера „а2”) площею 12,9кв.м., підвалом (літера „а3”) площею 227,9кв.м., входом до підвалу (літера „а4”) площею 17,1 кв.м., мансардою (літера „а8”) площею 143,5кв.м., огорожами №1-2, вимощенням І-ІІІ і підпорною стінкою ІІІ, ганком (літера „а6) площею 4,9кв.м., ганком (літера „а7) площею 10,8кв.м., які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Корольова,46.

В присутності представників сторін:

від позивача: Пащенко О.Л. - директор

від відповідача: Самофалова В.П. - довіреність

                                             ВСТАНОВИВ:

          Приватне підприємство „Пагор” м.Горлівка звернулось із позовом до Горлівської міської ради про визнання права власності на будинок магазину (літера А-І) з прибудовами, підвалами та мансардою, який розташований за адресою: м.Горлівка, вул.Корольова,46.

           В порядку ст.22 ГПК України позивач уточнив позовні вимоги і просить суд визнати право власності на наступні об'єкти нерухомості: будівлю магазину (літера А-1) площею 225 кв.м. з прибудовами (літера „а”) площею 11,4кв.м., (літера „а5-ІІ”) площею 13,2кв.м., підвалом (літера „а2”) площею 12,9кв.м., підвалом (літера „а3”) площею 227,9кв.м., входом до підвалу (літера „а4”) площею 17,1 кв.м., мансардою (літера „а8”) площею 143,5кв.м., огорожами №1-2, вимощенням І-ІІІ і підпорною стінкою ІІІ, ганком (літера „а6) площею 4,9кв.м., ганком (літера „а7) площею 10,8кв.м., які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Корольова,46.

          В обґрунтування вимог позивач посилається на рішення виконкому Горлівської міської ради про узгодження місця будування майстерні з технічного обслуговування та ремонту автомобілів, крамниці, виділення підприємству на правах оренди земельної ділянки для будівництва зазначених об'єктів, дозвіл на виконання будівельних робіт на підставі проектної документації, а також на те, що будівництво спірних об'єктів не порушує інтересів і третіх осіб і тому відповідно до ст.376 ЦК України просить визнати за ним право власності на зазначені об'єкти в судовому порядку.

          Відповідач  надав відзив, в якому зазначив, що земельні відносини із позивачем є врегульованими і міська рада проти позовних вимог не заперечує.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд встановив наступне.

Приватному підприємству „Пагор” рішенням виконкому Горлівської міської ради №1110 від 20.11.2002р було узгоджене місце будування майстерні з технічного обслуговування та ремонту автомобілів за замовленням населення та крамниці по вул.Корольова у Микитівському  районі м.Горлівка.

          Рішенням Горлівської міської ради №V/8-22 від 27.10.2006р  було вирішено надати позивачу в оренду земельну ділянку по вул. Корольова м.Горлівка.

          На підставі даного рішення між позивачем та Горлівською міською радою був укладений договір оренди землі від 22.03.2007р, згідно якого позивачу була передана в оренду земельна ділянка площею 0,0600га строком на два роки для будівництва крамниці.

           Рішенням господарського суду Донецької області від 04.06.2009р у справі 41/108пд за позовом ПП „Пагор” до Горлівської міської ради про визнання договорів від 22.03.2007р, укладених з Горлівською міською радою на оренду земельних ділянок по вул.Корольова м.Горлівка площею 0,0750 та 0,0600га продовженими на той саме строк та на тих саме умовах, позовні вимоги ПП „Пагор” задоволені: договори оренди земельних ділянок площею 0,0750 та 0,0600га по вул. Корольова м.Горлівка визнані поновленими на той саме строк та на тих саме умовах.

           Інспекцією державного архітектурно – будівельного контролю  позивачу був наданий дозвіл №111 від 17.09.2007р на виконання будівельних робіт з будівництва станції технічного обслуговування та магазину по вул.Корольова м.Горлівка

          Під час виконання будівельних робіт позивачем були здійснені відхилення від проектної документації, в зв'язку з чим об'єкти нерухомості, які є предметом розгляду справи не були введені в експлуатацію.

            Рішенням Горлівської міської ради №ХХІІІ/6-12 об'єктам нерухомості, які були збудовані позивачем на земельній ділянці, виділеній йому на умовах оренди, була присвоєна поштова адреса: м.Горлівка, вул.Корольова,46.

           Позивач звернувся до КП „БТІ” із заявою щодо реєстрації права власності на збудовані об'єкти нерухомості, однак листом  від 18.12.2008р КП „БТІ” повідомило позивача, що закінчені будівництвом об'єкти мають відхилення від проектної документації є самочинним будівництвом і тому у відсутні правові підстави для оформлення права власності.

        З урахуванням зазначених обставин позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати за ним право власності на спірні об'єкти в судовому порядку.

           Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів.

          Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самостійно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

           Статтею 3 Закону України „Про планування і забудову територій” передбачено, що планування територій  здійснюється   на   загальнодержавному, регіональному та місцевому рівнях.

           Планування та забудова окремих земельних ділянок, що належать на   праві   власності  чи  праві  користування,  здійснюється  їх власниками  чи  користувачами   у   встановленому   законодавством порядку.

          Рішення органів  виконавчої влади та місцевого самоврядування з питань забудови та іншого  використання  територій,  прийняті  в межах   повноважень,   визначених  законом,  є  обов'язковими  для суб'єктів містобудування.

           Відповідно до ст.23 Закону планування окремої  земельної  ділянки,  будівництво  на  ній будинків і споруд  власниками  або  користувачами  здійснюється  з урахуванням  інтересів  інших власників або користувачів земельних ділянок, будинків і споруд.

          При розгляді справи було встановлено, що право власності на спірний об'єкт не оспорюється третіми особами, відповідач позов визнав і не заперечує проти визнання права власності за позивачем, що є підставою для задоволення позовних вимог.

            Крім того, згідно технічного висновку спірні об'єкти відповідають будівельним нормам та правилам, знаходяться в задовільному та доброму стані і придатні для експлуатації.  

    За таких обставин суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

          Судові витрати у справі покладаються на позивача, оскільки з його вини виник спір.

          Керуючись ст. 328, 376 Цивільного кодексу України, ст. 33, 43, 49, 82, 85 ГПК України, господарський суд:

ВИРІШИВ:

          Позов Приватного підприємства „Пагор” м.Горлівка до Горлівської міської ради про визнання права власності на будівлю магазину (літера А-1) площею 225 кв.м. з прибудовами (літера „а”) площею 11,4кв.м., (літера „а5-ІІ”) площею 13,2кв.м., підвалом (літера „а2”) площею 12,9кв.м., підвалом (літера „а3”) площею 227,9кв.м., входом до підвалу (літера „а4”) площею 17,1 кв.м., мансардою (літера „а8”) площею 143,5кв.м., огорожами №1-2, вимощенням І-ІІІ і підпорною стінкою ІІІ, ганком (літера „а6) площею 4,9кв.м., ганком (літера „а7) площею 10,8кв.м., які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Корольова,46.- задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством „Пагор” (84638 м.Горлівка, пр.Перемоги,160/110, р/р 26005192193001 в ГФ „Приватбанк”, МФО 335515, код 25108448) право власності на будівлю магазину (літера А-1) площею 225 кв.м. з прибудовами (літера „а”) площею 11,4кв.м., (літера „а5-ІІ”) площею 13,2кв.м., підвалом (літера „а2”) площею 12,9кв.м., підвалом (літера „а3”) площею 227,9кв.м., входом до підвалу (літера „а4”) площею 17,1 кв.м., мансардою (літера „а8”) площею 143,5кв.м., огорожами №1-2, вимощенням І-ІІІ і підпорною стінкою ІІІ, ганком (літера „а6) площею 4,9кв.м., ганком (літера „а7) площею 10,8кв.м., які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.Корольова,46.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

               Суддя