Рішення

від 23.06.2009 по справі 8/131пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/131пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.09                                                                                 Справа № 8/131пн

За позовом Садівничого товариство «Маяк», м. Красний Луч Луганської  області,

до Краснолуцької міської ради,  м. Красний Луч  Луганської області, -

про визнання права власності.

Суддя господарського суду Луганської області Середа А.П.,

при секретарі судових засідань Качановській О.А.,

в присутності представників сторін:

від позивача – Слостін А.Г. –представник, - довіреність №б/н від 08.06.09 року;

від відповідача –Шевченко А.О. –начальник юридичного відділу, - довіреність №254 від 27.04.06 року, -

розглянувши матеріали справи, -

в с т а н о в и в:

          суть спору: позивачем заявлено вимогу про визнання права власності на самовільно збудовані:

-          будівлю управління з ганком та будівлю складу, розташовані за адресою: м. Красний Луч, вул. Абрикосова, 470а;

-          будівлю насосної, розташовану за адресою: м. Красний Луч, вул. Абрикосова, 157а.

          На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи було відкладено з 09 червня до 23 червня 2009 року –з метою надання сторонам можливості подати до суду додаткові докази.

          До початку судового засідання 23.06.09 року представники сторін звернулися до суду з клопотанням про відмову від здійснення фіксації судового процесу технічними засобами, яке не суперечить вимогам ст.ст.4-4,22 та 81-1 ГПК України, а тому його задоволено судом.

Представник позивача позов підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача позов визнав (відзив на позов за вих. №б/н від 23.06.09 року).

І.Заслухавши представників сторін, дослідивши обставини справи та наявні у справі докази, суд дійшов наступного.

          Садівниче товариство «Маяк»(далі –СТ «Маяк»), ідентифікаційний код 21849679, в якості юридичної особи зареєстроване державним реєстратором виконавчого комітету Краснолуцької міської ради Луганської області 14.03.1995 року, реєстраційний запис №13801200000000357.

          Воно є громадською організацією, створеною для захисту та задоволення законних соціальних, економічних та інших загальних інтересів (п.1.1 Статуту, затвердженого зборами уповноважених від 06.06.04 року, протокол №2); є правонаступником  товариства з організації колективного саду «Маяк»(пункти 1.5 та 2.1)% товариство отримує статут юридичної особи з моменту його державної реєстрації, має печатку зі своїм найменуванням, може відкривати  розрахункові рахунки у банках (п.2.3); воно може мати у власності  засоби та інше майно для здійснення своєї діяльності; воно придбаває право колективної власності на засоби та інше майно, передане йому засновниками, членами товариства або державою, придбане  від вступних та членських внесків, пожертв громадян, підприємств, установ, організацій, а також на майно, отримане за рахунок власних коштів або на інших підставах, не заборонених законом (п.5.1).

          Право власності садівничого товариства реалізують загальні збори членів товариства у порядку,  передбаченому чинним законодавством України та статутними документами (п.5.2).

          Голова правління товариства представляє його у зносинах  з державними органами та іншими підприємствами та організаціями (п.6.10) (а.с.32-49).

          Рішенням виконавчого комітету Краснолуцької міської ради від 25.09.1958 року за №17 «Про виділ земельної ділянки правлінню товариства садоводів-виноградарів для індивідуальних ділянок з розведення садів та виноградників» затверджено відвід товариству земельної ділянки площею 20,0 га (а.с. 10).

          Рішенням того ж виконавчого комітету від 20.09.1994 року №398 «Про затвердження матеріалів інвентаризації земель у місті Красний Луч»затверджено матеріали інвентаризації земель СТ «Маяк», та закріплено за ним  загальну земельну ділянку  площею 31,459 га (п.1) (а.с.11).

          На підставі цього рішення  виконком Краснолуцької міськради видав СТ «Маяк»Державний акт на право колективної власності на землю ІІ-ЛГ №000103, предметом якого є земельна ділянка площею 31,459 га, яку у колективні власність передано для  ведення індивідуального садівництва  та огородництва.

          Акт зареєстровано  у Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю-3 за №1 (а.с.26-31).

          Як стверджує позивач, він за рахунок власних коштів на цій земельній ділянці  самовільно збудував наступні будівлі:

          у 1991 році - насосну станцію, розташовану за адресою: місто Красний луч, вул. Абрикосова, 157-а;

          у 1959 році - будівлю управління з ганком, а у 1960 році - склад, розташовані за адресою: місто Красний Луч, вул. Абрикосова, 470-а (а.с.13).

          Рішенням виконкому Краснолуцької міськради від 26.11.08 року №529/3 «Про  присвоєння поштової адреси будівлі насосної садівничого товариства «Маяк», розташованій по вул.  Абрикосовій  у місті Красний Луч», - згідно  якому названому об'єкту нерухомості присвоєно поштову адресу: вул. Абрикосова, 157-а (а.с.16).

          Рішеннями того ж виконкому від 26.11.08 року №529/2 «Про присвоєння поштової адреси будівлі управління садівничого товариства «Маяк», розташованій по вул. Абрикосовій у місті Красний Луч» та від 15.06.09 року №245 «Про Внесення зміни до рішення виконкому Краснолуцької міської ради  №592/2 від 26 листопада 2008 року «Про присвоєння поштової адреси будівлі управління садівничого товариства «Маяк», розташованій по вул. Абрикосовій у місті Красний Луч» будівлі управління А-1, ганку а, будівлі складу Б-1 присвоєно поштову адресу: вул. Абрикосова 470-а  (а.с.17 та ін.).

          Позивачем усі три об'єкти нерухомості взяті на бухгалтерський облік та баланс у рік зведення, що підтверджується  інвентарними картками обліку  основних засобів (а.с.22-24).

          Як вбачається з матеріалів справи, 11.12.08 року за вих. №13715 СТ «Маяк»звернулося до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації»Краснолуцької міської ради з заявою про визнання за ним права власності на усі три  об'єкти нерухомості, однак  названим бюро його відмовлено у задоволенні такого клопотання (а.с.15).

          08.04.09 року СТ «Маяк»з заявою аналогічного змісту звернулося до  Краснолуцької міської ради (а.с.13),  яка також відмовила у задоволенні цього клопотання, пославшись на необхідність звернення СТ «маяк»з позовом до суду (вих. №1231 від 30.04.09 року) (а.с.14), попередньо склавши комісійно акт  обстеження спірних об'єктів нерухомості та дійшовши висновку, що їх будівництво  не порушує будь-чиї охоронювані законом права (а.с.18-21).

          Факт відмови міської ради у визнанні за позивачем права власності на три вищезгадані об'єкти нерухомого майна став підставою для його звернення до суд з цим позовом.

          Відповідач позов визнав у повному обсязі.

          ІІ.Заслухавши представників сторін, оцінивши наявну у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

1.Спірні правовідносини виникли як до, так і під час дії Цивільного кодексу Української РСР (далі –ЦК УРСР) та продовжують мати  місце після 01.01.04 року –дати набрання чинності Цивільним кодексом України (далі –ЦКУ), а тому при вирішенні цього спору суд посилається на норми нині чинного ЦКУ, маючи на увазі у відповідних випадках  аналогічні норми ЦК УРСР.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування та розпорядження майном (ч. 1 ст. 86 ЦК УРСР; ч. 1 ст. 317 ЦКУ).

           Право власності придбавається з підстав, не заборонених законом, у тому числі на підставі угод.

          Право власності вважається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не витікає з закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦКУ).

          Право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, придбавається нею, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 331 ЦКУ).

          Право власності на знову створене нерухоме майно  (житлові будинки, будівлі, споруди та таке інше) виникає з моменту  завершення будівництва (створення майна).

          Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

          Якщо право власності  на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту  державної реєстрації (ч. 2 ст. 331 ЦКУ).

          Позивачем належним чином доведено суду, що земельну ділянку, на якій ним здійснено будівництво об'єктів нерухомості, що є предметом спору по цій справі, - він отримав у колективну власність для ведення індивідуального садівництва та огородництва, - тобто будівництво спірних об'єктів здійснено на спеціально відведеній для цієї мети земельній ділянці.

          Як сказано у ч.5 ст. 376 ЦКУ, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати  за ним право власності на нерухоме майно  самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          По справі НЕ доведено, що об'єкти нерухомості зведено з істотним порушенням будівельних норм і правил (частини 1 та 6 ст. 376 ЦКУ).

          З огляду на викладене, з урахуванням того, що позивач належним чином довів суду факт:

           створення ним нерухомого майна, яке знаходиться на земельній ділянці, наданій йому у колективну власність на підставі рішення органу місцевого самоврядування;

           прийняття цього нерухомого майна на свій баланс та утримання його;

           відповідач не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірні об'єкти нерухомого майна, -

           право власності на вищеназване нерухоме майно підлягає визнанню за позивачем, - тобто позов підлягає задоволенню.

          Обраний позивач спосіб захисту свого права відповідає вимогам ст. 16 ЦКУ.

Суд, керуючись ст.44,47-1 та ч. 2 ст. 49 ГПК України, судові витрати покладає на позивача.

          На підставі викладеного, статтей 16,317,328,331 та 376  Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-3,32-34,43,44,47-1,49, 75 та 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  суд

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

           2.Визнати за Садівничим товариством «Маяк», ідентифікаційний код 21849679, яке знаходиться за адресою: місто Красний Луч, вул.Цілинна (без номера), Луганської області, - право власності на наступні самовільно збудовані об'єкти нерухомого майна:

           будівлю насосної А-1, розташовану за адресою: місто Красний Луч, вул. Абрикосова, 157-«а»(сто п'ятдесят сім-«а») Луганської області;

           будівлю управління А-1 Садівничого товариства «Маяк», з ганком а; будівлю складу Б-1, - розташовані за адресою: місто Красний Луч, вул. Абрикосова, 470-«а»(чотириста сімдесят-«а») Луганської області.

          Відповідно до вимог статті 182 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно, визначене цим рішенням, підлягає державній реєстрації.

          3.Судові витрати покласти на позивача.

          Згідно  статті 85 ГПК України у судовому засіданні 23.06.09 року за згодою представників сторін  оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.

          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його

підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

          Рішення може бути оскаржене до Луганського апеляційного господарського суду у 10-денний термін з дня його підписання.

          Рішення складено у повному обсязі та підписано –24 червня 2009 року.

Суддя                                                                                          А.П.Середа