Рішення

від 30.06.2009 по справі 8/159-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/159-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.06.09р.

Справа № 8/159-09

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Банк Фамільний" (м. Донецьк) в особі Дніпропетровського відділення Товариства з обмеженою відповідальністю "Банк Фамільний"  (м. Дніпропетровськ) 

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Технології врегулювання конфліктів України" (м. Дніпропетровськ)  

про стягнення 115 528,63 грн.

Суддя  Дубінін І.Ю.

Представники:

  Від позивача:             Цурган В.Б. - пров.спец. (дов. № 1/020-1606 від 22.05.09р.)

від відповідача:            не з'явився 

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Банк Фамільний" (далі-позивач) звернулося до господарського суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Технології врегулювання конфліктів України" (далі-відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди № 1 від 01.04.2008р. у розмірі 115 528,63 грн.

Сума позову складається з суми основного боргу - 27 575,39 грн. та пені у розмірі 87 953,24 грн.

Відповідач у судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання, що підтверджується поштовим повідомленням № 12595900, яке повернулося до господарського суду з відміткою про отримання ухвали суду відповідачем.

Господарський суд, заслухавши позивача, розглянувши матеріали справи, -

В С Т А Н О В И В:

01.04.2008р. між сторонами у справі було укладено договір оренди № 1, відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати, а відповідач прийняти в користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 66,80 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. К. Лібнехта, 49. Конкретний перелік приміщень, їх розташування та площа вказані на плані приміщень, який є невід'ємною частиною цього договору (додаток № 1), та рухоме майно згідно переліку наведеному в акті прийому-передачі. Майно було передано в оренду з метою використання його в якості офісного приміщення для розміщення в ньому структурних підрозділів відповідача для здійснення діяльності, передбаченої статутом  відповідача. Строк оренди було встановлено з 01.04.2008р. по 01.04.2009р. (п.п. 1.1., 1.2., 1.5. договору).

Об'єкт оренди переданий відповідачу за актом приймання-передачі від 01.04.2008р.

Згідно п.п. 5.1., 5.2., 5.3. орендна плата за весь об'єкт, що орендується, складається з двох частин:

- перша, яка є незмінною, крім випадків наведених у п. 5.2. цього договору, протягом усього строку дії оренди та складає суму 2 004,00 доларів США, а саме: 10 120,20 грн. (із розрахунку 30 доларів США за один квадратний метр: 66,80 х 30 доларів США за офіційним курсом Національного банку України на день набуття цим договором юридичної сили), в т.ч. ПДВ 1 686,70 грн.;

- друга складається з витрат на комунальні послуги за весь період користування майном. В комунальні послуги включається вартість фактично спожитої електроенергії (згідно показників лічильника), вартості опалення у зимовий період із розрахунку пропорційно зайнятій площі відповідачем - 66,80 квадратних метрів, витрат за постачання води згідно показників вимірювальних приладів, витрат по вивозу побутових відходів з розрахунку одного контейнера в місяць та вартості абонентської плати, щохвилинної тарифікації та міжміських переговорів за користування телефонними номерами 370-99-87, 370-99-84. У випадку відсутності електролічильника розрахунок витрат з електропостачання, які підлягають відшкодуванню відповідачем здійснюються позивачем за сумою нормативного енергоспоживання електроприладів, які розміщені в орендованих приміщеннях. У випадку відсутності водоміра витрати з водопостачання відшкодовуються відповідачем згідно виставленого рахунку у відповідності з розрахунковими нормами витрат води. У випадку зміни складу працівників та кількості електричних приладів відповідач, не пізніше 5 числа місяця, наступного за розрахунковим, повинен сповістити позивача в письмовому вигляді.

Щомісячно позивач здійснює індексацію розміру першої частини щомісячної плати за оренду відповідно до офіційного індексу інфляції за попередній місяць.

Перша частина орендної плати сплачується відповідачем в гривнях безготівковим шляхом (платіжним дорученням) на рахунок позивача згідно виставленого рахунку щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за розрахунковим. Сторони дійшли згоди, що у разі збільшення курсу долара США (курс визначається на день оплати), розмір орендної плати в гривнях за цим договором збільшується відповідно до зміненого курсу (згідно з еквівалентом орендної плати в доларах США) без внесення змін до цього договору та підлягає сплаті у встановлені цим договором строки. Оплата другої частки провадиться щомісяця протягом 5-ти робочих днів з моменту надання  рахунка позивачем за отримані комунальні послуги в місяці, наступному за звітним. У разі збільшення цін та тарифів на комунальні послуги  за новими тарифами відповідно до наданого рахунку.

Відповідач із свого боку зобов'язання щодо здійснення орендних платежів та плати за комунальні послуги не виконав, в зв'язку з чим позивач просить стягнути з нього заборгованість в загальному розмірі 115 528,63 грн.

Господарським судом також встановлено:

Спірні правовідносини сторін регулюються відповідними нормами ЦК України.

Згідно ст.ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

За ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Відповідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендної плати, з урахуванням індексу інфляції, у сумі 27 575,39 грн. підлягають задоволенню.  

За ст.ст. 611, 549, 551 ЦК України, у разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

Відповідно до п. 8.2. договору оренди від 01.04.2008р., за несвоєчасну сплату орендних платежів відповідач сплачує неустойку у розмірі 10 відсотків за кожний день прострочення від суми простроченого платежу.  

На підставі вищевикладених норм, позивач просить стягнути з відповідача пеню за прострочку сплати орендної плати, розмір якої згідно наведеному розрахунку становить 87 953,24 грн.

Отже, вимога позивача щодо стягнення з відповідача пені за прострочку сплати орендної плати, у сумі 87 953,24 грн. також підлягає задоволенню.  

На час розгляду справи доказів оплати заборгованості з орендних платежів та    нарахованої позивачем пені відповідачем суду не надано.

Викладене є підставою для задоволення позову у повному обсязі та стягнення з відповідача суми основного боргу у розмірі 27 575,39 грн. та пені у сумі 87 953,24 грн.

Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 549, 551, 611, 625, 759, 762 - 764, 782, 785 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Технології врегулювання конфліктів України" (49069, м. Дніпропетровськ, вул. Карла Лібнехта, 49, офіс 206; к/р 26008000387020 у ТОВ "Банк Фамільний", МФО 334840, код ЄДРПОУ 35395751) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Банк Фамільний" (83052, м. Донецьк, пр. Миру, 59; к/р 32004170701 у ДРУ НБУ, МФО 334624, код ЄДРПОУ 20042839) в особі Дніпропетровського відділення Товариства з обмеженою відповідальністю "Банк Фамільний" (49069, м. Дніпропетровськ, вул. Карла Лібнехта, 49) – 27 575 грн. 39 коп. основного боргу, 87 953 грн. 24 коп. пені, 1 155 грн. 29 коп. витрат по сплаті державного мита, 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видавши наказ.

Суддя

 І.Ю. Дубінін