Ухвала

від 30.06.2009 по справі 14/187пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/187пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

УХВАЛА

30.06.09                                                                                 Справа № 14/187пд.

Суддя Лісовицький Є.А., розглянувши матеріали справи за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю “МАРКУС - С, м. Луганськ

до Луганської міської раді, м. Луганськ

третя  особа, що не заявляє  самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача  –Управління нерухомим майном Луганської міської ради, м. Луганськ

третя  особа, що не заявляє  самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача  –Луганський міський реєстраційний офіс ЛРФ ДП “Центр ДЗК”при Держкомземі України”,                    м. Луганськ

про внесення змін до договору

Секретар судового засідання  Брехунова А.М.

в присутності представників сторін:

від позивача – Андраханов В.І., довіреність № 20 від 16.06.09;

від відповідача - Бабкіна Н.В., довіреність № 1705 від 25.07.08; Шинкарьова О.А. довіреність № 1704 від 25.07.08;

від 3-ї особи Управління нерухомим майном Луганської міської ради - Шинкарьва О.А. довіреність № И 01/03-10/5561/0/2-08 від 30.07.08; Бабкіна Н.В. довіреність № И 01/03-10/5562/0/2-08 від 30.07.08;

від 3-ї особи Луганського міського реєстраційного офісу ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України" - представник не прибув

 Суть спору: позивачем заявлено вимоги про внесення змін до договору оренди землі від 23.03.06 №871, а саме:

Пункт 4 вищевказаного Договору викласти в наступній редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить:

З моменту прийняття рішення, у порядку встановленим законодавством, внесення змін до договору, до прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів - 872 955,07 (вісімсот сімдесят дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят п'ять) гривень 07 копійок.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з моменту внесення, у порядку встанови ним законодавством, змін до договору, до прийняття в експлуатацію завершених будівництві об'єктів визначається з урахуванням коефіцієнту функціонального використання 0,5.

Після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4 364 775( чотири мільйона триста шістдесят чотири тиси сімсот сімдесят п'ять) гривень 33 копійки.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки після прийняття в експлуатацію завершені будівництвом об'єктів визначається з урахуванням коефіцієнту функціонального використані 2,5.

Нормативно грошова оцінка земельної ділянки визначаються згідно рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 року № 28/10 або іншого нормативно-правового рішення прийнятого замість вказаного, про що Орендодавець у тижневий термін повідомляє Орендаря.»

2. Пункт 14 вищевказаного Договору викласти в наступній редакції:

«Річна орендна плата встановлюється з моменту прийняття рішення, у порядку встановленим законодавством, внесення змін до договору, до прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів у розмірі 2,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 21 823 (двадцять одна тисяча вісімсот двадцять три) гривні 88 копійок.

Після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів річна орендна плата  встановлюється у розмірі 2,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 109 119,38 (сто дев'ять тисяч сто дев'ятнадцять) гривень 38 копійок».

3. Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена, що є додатком до вищевказаного Договору викласти в на ступній редакції:

Розрахунок

Розміру орендної плати, до введення в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена

Адреса земельної ділянки: вул. Годуванцева ( в районі будинку № 1-д)

КатегоріяПлоща,НормативнаСтавка зе-Добуток кое-ПрийнятийРозмірРозмір

земелькв.м. вгрошова оцінкамельногофіцієнтів ін-для розра-земельно-орендної

межах м.земельної діля-податку,дексації гро-хунку роз-го подат-плати,

Луганськанки з ураху-встановленашової оцінкиміру оренд-ку, гри-гривень

ванням коефі-Закономземельноїної плати,вень

цієнту функці-Україниділянки завідсотків

онального ви-«Про платупопереднівід норма-

користанняза землю», відсотків норматив ної грошо вої оцінки земельної ділянкирокитивної грошової оцінки зе мельної ділянки, у гривнях

Землі жи-6750872977,5011,1522,58729,5521823,88

тлової та

громадсь-

кої забу-

дови

РОЗРАХУНОК

розміру орендної плати, після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, за зе мельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена

Адреса земельної ділянки: вул. Годуванцева ( в районі будинку № 1-д)

КатегоріяПлоща,НормативнаСтавка зе-Добуток кое-ПрийнятийРозмірРозмір орен-

земелькв.м. вгрошова оцінкамельногофіцієнтів ін-для розра-земельно-дної плати,

межах м.земельної діля-податку,дексації гро-хунку роз-го подат-гривень

Луганськанки з ураху-встановленашової оцінкиміру оренд-ку, гри-

ванням коефі-Закономземельноїної плати,вень

цієнту функці-Україниділянки завідсотків

онального ви-«Про платупопереднівід норма-

користанняза землю», відсотків норматив ної грошо вої оцінки земельної ділянкирокитивної грошової оцінки зе мельної ділянки, у гривнях

Землі жи-67504 364 775,3311,1522,543647,75109119,38

тлової та

громадсь-

кої забу-

дови

Позивачем 16.06.07  подана заява про уточнення позовних вимог, а саме:

У прохальній частині позовної заяви другий пункт тексту читати з уточненими арифметич ними виправками у наступній редакції:

«2. Внести зміни в діючий між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою від повідальністю «Маркус - С»договір оренди земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Тихоновою Л.В 23 березня 2006 року за реєстром № 871, зареєстрованого Луганським міським реєстраційним офісом ЛРФ ДП «Центр ДЗК при Держ-комземі України»11 квітня 2006 року, про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Жовтне вого району м. Луганська вчинено запис № 040640200079

1. Пункт 4 вищевказаного Договору викласти в наступній редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить:

З моменту прийняття рішення, у порядку встановленим законодавством, внесення змін до договору, до прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів - 872 977 (вісімсот сім десят дві тисячі дев'ятсот сімдесят сім) гривень 50 копійок.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з моменту внесення, у порядку встановле ним законодавством, змін до договору, до прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів визначається з урахуванням коефіцієнту функціонального використання 0,5.

Після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4 364 833 ( чотири мільйона триста шістдесят чотири тисячі вісімсот тридцять три) гривні 17 копійок.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів визначається з урахуванням коефіцієнту функціонального використання 2,5.

Нормативно грошова оцінка земельної ділянки визначаються згідно рішення Луганської мі ської ради від 28.12.2007 року № 28/10 або іншого нормативно-правового рішення прийнятого за мість вказаного, про що Орендодавець у тижневий термін повідомляє Орендаря.»

2. Пункт 14 вищевказаного Договору викласти в наступній редакції:

«Річна орендна плата встановлюється з моменту прийняття рішення, у порядку встановле ним законодавством, внесення змін до договору, до прийняття в експлуатацію завершених будів ництвом об'єктів у розмірі 2,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що ста новить 21 824 (двадцять одна тисяча вісімсот двадцять чотири) гривні 44 копійки.

Після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів річна орендна плата вс тановлюється у розмірі 2,5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що стано вить 109 120 (сто дев'ять тисяч сто двадцять) гривень 83 копійки».

3. Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної влас ності, грошова оцінка яких проведена, що є додатком до вищевказаного Договору викласти в на ступній редакції:

РОЗРАХУНОК

розміру орендної плати, до введення в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, за земе льні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена Адреса земельної ділянки: вул. вул. Годуванцева (в районі будинку №1-д)

КатегоріяПлоща,НормативнаСтавка зе-Добуток кое-ПрийнятийРозмірРозмір

земелькв.м. вгрошова оцінкамельногофіцієнтів ін-для розра-земельно-орендної

межах м.земельної діля-податку,дексації гро-хунку роз-го подат-плати,

Луганськанки з ураху-встановленашової оцінкиміру оренд-ку, гри-гривень

ванням коефі-Закономземельноїної плати,вень

цієнту функці-Україниділянки завідсотків

онального ви-«Про платупопереднівід норма-

користанняза землю», відсотків норматив ної грошо вої оцінки земельної ділянкирокитивної грошової оцінки зе мельної ділянки, у гривнях

Землі жи-6750872977,5011,1842562,58729,7721824,44

тлової та

громадсь-

кої забу-

дови

РОЗРАХУНОК

розміру орендної плати, після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, за зе мельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена

Адреса земельної ділянки: вул. Годуванцева ( в районі будинку № 1-д)

КатегоріяПлоща,НормативнаСтавка зе-Добуток кое-ПрийнятийРозмірРозмір орен-

земелькв.м. вгрошова оцінкамельногофіцієнтів ін-для розра-земельно-дної плати,

межах м.земельної діля-податку,дексації гро-хунку роз-го подат-гривень

Луганськанки з ураху-встановленашової оцінкиміру оренд-ку, гри-

ванням коефі-Закономземельноїної плати,вень

цієнту функці-Україниділянки завідсотків

онального ви-«Про платупопереднівід норма-

користанняза землю», відсотків норматив ної грошо вої оцінки земельної ділянкирокитивної грошової оцінки зе мельної ділянки, у гривнях

Землі жи-67504 364 833,1711,1842562,543648,33109 120,83

тлової та

громадсь-

кої забу-

дови

Заява позивача про уточнення  позовних вимог приймається судом як така, що не суперечить ст.22 ГПК України.  

          Розглядаються уточнені позовні вимоги.

Відповідач відзивом на позовну заяву від 30.06.09 проти позову заперечує з мотивів викладених у відзиві.

Розглянувши матеріали справи та зважаючи на те, що сторони витребувані документи суду не надали, представник третьої особи  Луганського міського реєстраційного офісу ЛРФ ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України" у судове засідання не прибув,  а також від сторін необхідно витребувати додаткові документи, розгляд справи слід відкласти.

За таких обставин розглянути спір у даному судовому засіданні неможливо, розгляд справи слід відкласти.

   Керуючись ст. 22,77,86 Господарського процесуального кодексу України суд,

УХВАЛИВ:

1.  Відкласти розгляд справи на  16.07.2009року  об 11 год. 05 хв.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області, каб. № 323.

                      3.Зобов'язати позивача надати:  надати письмові пояснення на відзиви відповідачів, документальне підтвердження пояснень, уточнити позовні вимоги, оригінали документів, які додані до позовної заяви в копіях, для огляду у засіданні, інші документи  у підтвердження доводів, що викладені в обґрунтування  про внесення змін до договору, подати заперечення на відзив відповідача, надати докази звернення до відповідача з пропозицією внесення змін, доповнень до договору відповідно до вимог господарського кодексу України, докази виконання ст.183 ГК України, заяву про уточнення позовних вимог надіслати відповідачу та третім особам, докази надати суду.

                              4.Зобовязати відповідача надати: надати суду відзив на позовну заяву з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, документальне і нормативне підтвердження викладених у відзиві доводів; Статут, свідоцтво про державну реєстрацію, довідку про включення до ЄДРПОУ (оригінали –для огляду у судовому засідання, належним чином посвідчені копії –до матеріалів справи).

                              5.Зобов'язати третю особу (Управління нерухомим майном Луганської міської ради, м. Луганськ , вул. Коцюбинського, 14) - відзив на позовну заяву з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог з доказами надіслання сторонам, документальне підтвердження і нормативне  обґрунтування викладених у відзиві  доводів і заперечень;

6. Зобов'язати третю особу (Луганський міський реєстраційний офіс ЛРФ ДП “Центр ДЗК”при Держкомземі України”) - відзив на позовну заяву з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог з доказами надіслання сторонам, документальне підтвердження і нормативне  обґрунтування викладених у відзиві  доводів і заперечень;

  Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за не надіслання витребуваних судом документів, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторони, на підставі п.5 ст.83 ГПК України з них може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

      Суддя                                                                                                   Є.А. Лісовицький