Рішення

від 05.09.2014 по справі 306/2234/13-ц

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 306/2234/13-ц

Провадження № 2/306/42/14

Рядок статзвіту № 46

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.09.2014 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді : Вінер Е.А.

при секретарі : Фалес Л.І.

з участю представника позивача ОСОБА_1.

представників відповідачів Буташ М.М.

Бута О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Керецьківської сільської ради, управління держземагенства в Свалявському районі, державного підприємства "Закарпатгеодезцентр", ОСОБА_5 про скасування рішень сесії Керецьківської сільської ради, визнання недійсною та скасування технічної документації, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до Керецьківської сільської ради, управління держземагенства в Свалявському районі, державного підприємства "Закарпатгеодезцентр", ОСОБА_5 про скасування рішень сесії Керецьківської сільської ради, визнання недійсною та скасування технічної документації, скасування державної реєстрації земельної ділянки посилаючись на те, що в 1988 році їй була виділена земельна ділянка площею 0,07 га для будівництва та обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_1. Дана земельна ділянка була на краю села, далі від земельної ділянки позивача забудов не було та на відстані близько 50 м був розташований заготівельний пункт Свалявського районного споживчого товариства, ніяких спорів з приводу землекористування між ними не було. В 1995 році громадянин ОСОБА_6 загородив територію для розміщення приймально-заготівельного пункту площею 0,19 га, але зовсім іншої конфігурації, ніж було у попереднього землекористувача. Встановлена ним огорожа проходила по дворогосподарству позивача, внаслідок чого ширина її двора звузилася до 7 метрів. ОСОБА_6 було видано державний акт на право постійного користування землю, в якому конфігурація земельної ділянки суттєво відрізняється від конфігурації земельної ділянки згідно державного акту Свалявського районного споживчого товариства. Після смерті ОСОБА_6, відповідач ОСОБА_5, почала процес приватизації земельної ділянки, яка була надана в постійне користування її чоловіку для розміщення приймально-заготівельного пункту, та замовила в державному підприємстві "Закарпатгеодезцентр" виготовлення документів на землю. ДП "Закарпатгеодезцентр" виготовило документи на земельну ділянку, яка частково накладається на дворогосподарство позивача. Крім того, рішенням 16 сесії 6 скликання Керецьківської сільської ради від 21 вересня 2012 року було надано дозвіл на виготовлення технічної документації на земельну ділянку площею 0,1915га ОСОБА_5 та рішенням 19 сесії 6 скликання Керецьківської сільської ради від 19 грудня 2012 року затверджено технічну документаію із землеутрою та надання земельної ділянки площею 0,1915 га ОСОБА_5 у власність. Позивач вважає, що вищезазначені рішення є незаконними та підлягають скасуванню, оскільки прийнятими рішеннями порушуються її права на користування земельною ділянкою та суперечать чинному законодавству, а тому вона просить скасувати рішення 16-ї сесії 6-го скликання Керецьківської сільської ради Свалявського району від 21 вересня 2012 року "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку", скасувати рішення 19-ї сесії 6-го скликання Керецьківської сільської ради Свалявського району від 19 грудня 2012 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність", визнати технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1915 га по АДРЕСА_1, виготовлену ДП "Закарпатгеодезцентр" недійсною та скасувати, визнати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1915 га по АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 недійсною та скасувати.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити.

Адвокат відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, заперечив проти їх задоволення. Пояснив, що всі документи на земельну ділянку були виготовлені ОСОБА_5 відповідно до законодавства

Представник Керецьківської сільської ради в судовому засіданні пояснила, що у ОСОБА_4 не має правовстановлюючих документів на земельну ділянку, а у ОСОБА_5 є державний акт. Сторони неодноразово звертались в Керецьківську сільську раду, починаючи з 2000-2006 роки, про що сільською радою складались акти.

Представник управління держземагенства у Свалявському районі в судовому засіданні пояснив, що технічна документація на земельну ділянку ОСОБА_5 виготовлена правильно, в задоволенні позову просить відмовити.

Представник державного підприємства "Закарпатгеодезцентр" в судове засідання не з"явився.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Судом встановлено, що між сторонами існують правовідносини, які повинні регулюватися нормами Земельного кодексу України.

Допитаний в судовому засіданні експерт ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснив, що на підставі ухвали Свалявського районного суду Закарпатської області проводилась експертиза та ним надано висновок, згідно якого земельна ділянка площею 0,1915га в АДРЕСА_1 Свалявського району, яка передана у власність ОСОБА_5 згідно технічної документації, яка виготовлена ДП "Закарпатгеодезцентр" не відповідає проектним параметрам, оріентації та прив"язці до місцевості.

Згідно висновку експерта №01-06/14 від 12 червня 2014 року судової будівельно-технічної експертизи земельна ділянка площею 0,1915га в АДРЕСА_1 Свалявського району, яка передана у власність ОСОБА_5 рішенням Керецьківськї сільської ради від 19 грудня 2012 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність" згідно технічної документації, яка виготовлена ДП "Закарпатгеодезцентр" не відповідає проектним параметрам оріентації та прив"язці до місцевості, визначеним у відповідних документах на час її надання. Фактична ширина земельної ділянки ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_1 не відповідає ширині цієї ж ділянки на момент її надання виконкомом Свалявської районної ради народних депутатів за №155 від 12.08.1988 року відповідно до будівельного паспорту на забудову земельної ділянки . Відбулося часткове накладання земельних ділянок внаслідок вклинення частини земельної ділянки( трикутник розмірами 12,0 м+12,0м+ 7,0м - площею 40,25 м.кв.) частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування будинку ОСОБА_4 (між будинком та дорогою), хоча останній вказана земельна ділянка була виділена значно раніше і на той час такої накладки не було. Крім вказаних часткових накладень земельних ділянок геодезичною зйомкою також встановлено, що між влаштованою огорожею з боку вулиці та між винесеною в натуру межею (54,00 м) земельної ділянки АДРЕСА_1, знаходиться частина землі, яка захоплена громадянкою ОСОБА_5 з земель сільської ради. Тобто вказана земельна ділянка не прилягає до дороги. Площа захопленої ділянки становить 254 м.кв. (0,0254 га) (а.с.129-150).

Встановлено, що згідно рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 08 червня 2011 року за ОСОБА_5 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,19 га для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.14). Рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 24 квітня 2013 року рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 08 червня 2011 року в частині визнання права власності на земельну ділянку площею 0,19 за ОСОБА_5 скасоване та ухвалено нове про відмову в задоволенні позову про визнання право власності на земельну ділянку площею 0,19 га за ОСОБА_5 (а.с.15,16.) Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 20 червня 2013 року рішення апеляційного суду Закарпатської області від 24 квітня 2013 року залишено без змін (а.с.17,18).

Згідно рішення 16-ї (позачергової) сесії 6-го скликання Керецьківської сільської ради Свалявського району від 21 вересня 2012 року "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку" ОСОБА_5, мешканці АДРЕСА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд площею 0,1915 га в АДРЕСА_1 (а.с.12).

Рішенням 19-ї сесії 6-го скликання Керецьківської сільської ради Свалявського району від 19 грудня 2012 року "Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність" ОСОБА_5, мешканці АДРЕСА_1 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 площею 0,1915га та надати безоплатно у власність земельну ділянку (а.с.13)

Встановлено, що відповідачем було виготовлено технічну документацію та отримано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку площею 0,1915га в АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за той час коли рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 08 червня 2011 року було скасоване в частині визнання права власності на земельну ділянку за ОСОБА_5, що є порушенням.

Статтею 152 ч.2, 3 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Враховуючи те, що виділена земельна ділянка ОСОБА_5, накладається на земельну ділянку ОСОБА_8, що підтверджується експертизою, рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 24 квітня 2013 року в задоволенні позову про визнання право власності на земельну ділянку площею 0,19 га за ОСОБА_5 відмовленою, а тому суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 57, 88, 212-215 ЦПК України, ст.152 Земельного кодексу України, суд

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 до Керецьківської сільської ради, управління держземагенства в Свалявському районі, державного підприємства "Закарпатгеодезцентр", ОСОБА_5 про скасування рішень сесії Керецьківської сільської ради, визнання недійсною та скасування технічної документації, скасування державної реєстрації земельної ділянки задовольнити.

Скасувати рішення 19-ї сесії 6-го скликання Керецьківської сільської ради Свалявського району від 19 грудня 2012 року.

Скасувати рішення 16-ї сесії 6-го скликання Керецьківської сільської ради Свалявського району від 21 вересня 2012 року.

Визнати технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1915 га по АДРЕСА_1, виготовлену ДП "Закарпатгеодезцентр" недійсною та скасувати.

Визнати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1915 га по АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 недійсною та скасувати.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд Закарпатської області.

ГОЛОВУЮЧИЙ: Е. А. Вінер