Рішення

від 20.07.2009 по справі 8/158-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/158-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.07.09р.

Справа № 8/158-09

За позовом  Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Прометей-18В" (м.Дніпропетровськ)  

до  Дніпропетровської обласної організації "Антифашистський союз "Маутхаузен" (м.Дніпропетровськ)   

про звільнення нежитлового приміщення

Суддя  Дубінін І.Ю.

Представники:

  Від позивача:              Корінчук В.В. - представник (дов. б/№ від 02.04.09р.)

від відповідача:             не з'явився 

СУТЬ СПОРУ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Прометей-18В" (далі-позивач) звернулось до господарського суду з позовом, в якому просить зобов'язати Дніпропетровську обласну організацію "Антифашистський союз "Маутхаузен" (далі-відповідач) звільнити нежитлове приміщення загальною площею 496,7 м2, що розташоване на цокольному поверсі  житлового будинку № 18-В у м. Дніпропетровську по вул. Погребняка.

В  судове засідання, призначене на 14.07.09р., представник відповідача не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений судом належним чином за юридичною адресою, зазначеною у довідці Державного комітету статистики України станом на 15.06.09р. Вимоги суду, визначені ухвалою у даній справі від 25.05.09р. відповідачем не виконані. Заяви та клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходили.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд,

В С Т А Н О В И В  :

Згідно рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 19.04.1999р. № 617 нежитлове приміщення загальною площею 496,7 м2, що розташоване на цокольному поверсі  житлового будинку № 18-В у м. Дніпропетровську по вул. Погрібняка, було передано на баланс Дніпропетровській обласній організації "Антифашистський союз "Маутхаузен".

Згідно рішення сесії V скликання Дніпропетровської міської ради від 02.07.08р. № 15/34 (а.с.14) приміщення, що розташоване за адресою: вул. Погребняка, 18-В, загальною  площею 496,7 м2 було передано з балансу відповідача - Дніпропетровської обласної організації "Антифашистський союз "Маутхаузен" на баланс Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району у зв'язку з тим, що згідно з вимогами чинного законодавства приміщення, що належать до комунальної власності територіальної громади міста, не можуть перебувати на балансі підприємств іншої форми власності.

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 23.11.07р. по справі № А33/316-07 Дніпропетровську міську раду зобов'язано передати на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Прометей-18В” житловий будинок за адресою: 49005, м. Дніпропетровськ, вул. Погребняка, 18, який складається з житлового будинку літ. А-9 та прибудови літ. А1-1, та передати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку та  відповідну технічну документацію (інвентарну справу, акт приймання в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо).       

На виконання умов вищезазначеної постанови за актом прийому-передачі від 01.02.09р. (а.с.15) позивачем прийнято на баланс весь житловий будинок, в тому числі нежитлове приміщення загальною площею 496,7 м2, що розташоване на цокольному поверсі житлового будинку № 18-В у м. Дніпропетровську по вул. Погребняка.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач протягом останніх трьох років утримує  приміщення, не дотримуючись правил пожежної безпеки та санітарних норм, що загрожує безпеці  мешканців житлового будинку №18-Б.

Згідно постанови № 5 Міністерства з надзвичайних ситуацій України державного пожежного  нагляду  про застосування запобіжних заходів від 24.01.05 року (а.с.19), складеної  в.о. головного державного інспектора з пожежного нагляду Жовтневого району м. Дніпропетровська капітаном внутрішньої служби Бережним Р.М., внаслідок порушення відповідачем правил пожежної безпеки  припинено експлуатацію Дніпропетровською обласною організацією "Антифашистський союз "Маутхаузен" приміщення, що розташоване за адресою: 49005, м. Дніпропетровськ, вул. Погрібняка, 18-В з  31.01.05 року. Крім того, даною постановою приміщення відповідача відключені від джерела електропостачання на вводі та опечатані вхідні двері.

Дніпропетровськими міськими електричними мережами ВАТ „ЕК „Дніпрообленерго” також складені акти про порушення відповідачем діючого енергетичного законодавства.

Слід зазначити, що питання про порушення відповідачем вимог чинного законодавства у сфері пожежної та санітарної безпеки неодноразово розглядалися Управлінням житлового господарства Дніпропетровської міської ради, про що свідчать копії відповідних документів, які долучені до справи (а.с.18, 21).  

Згідно даним перевірки комісії Головного управління Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи у Дніпропетровській області, підтверджені факти порушення вимог пожежної безпеки, що були викладені в заяві позивача від 31.03.09р. № 15 ГУ/1 відносно незадовільного протипожежного стану приміщень відповідача по вул. Погрібняка, 18-В у м. Дніпропетровську.

Приймаючи до уваги, що позивач, отримавши на баланс житловий будинок № 18–В,  набув законне право володіння даним приміщенням, та згідно положень ст. 396 ЦК України, має право на захист відповідного речового права на чуже майно, у тому числі і від власника майна.     

Згідно ч. 1 ст. 390 ЦК України власник майна має право вимагати  від особи, яка знала або могла знати, що вона володіє майном незаконно (недобросовісного набувача), передання усіх доходів від майна, які вона одержала або могла одержати за весь час володіння ним.   

Відповідно до ч.1 ст.400 ЦК України недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна.

Як встановлено судом вище, на момент звернення позивача до суду з позовом відповідач  продовжує користуватися вказаним нежитловим приміщенням, незаконно користується комунальними послугами та споживає електроенергію, чим спричиняє шкоду як позивачу - добросовісному набувачу, так і мешканцям житлового будинку.

За наведених обставин господарський суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ч.1.ст. 390, ч.1 ст.400 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 58, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Дніпропетровську обласну організацію "Антифашистський союз "Маутхаузен" (49059, м.Дніпропетровськ, вул. Тітова, буд. 8, кв. 40, р/р 26009300008653 в Дніпропетровській філії АКБ „Форум”, код ЄДРПОУ 21930884, МФО 306878) звільнити нежитлове приміщення загальною площею 496,7 м2, що розташоване на цокольному поверсі житлового будинку № 18-В у м. Дніпропетровську по вул. Погребняка та передати на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Прометей-18В" (49005, м.Дніпропетровськ, вул. Погребняка, буд. 18-В, р/р 26009055125800 в АКІБ „УкрСиббанк”, код ЄДРПОУ 34589946, МФО 351005).

Стягнути з Дніпропетровської обласної організації "Антифашистський союз "Маутхаузен" (49059, м.Дніпропетровськ, вул. Тітова, буд. 8, кв. 40, р/р 26009300008653 в Дніпропетровській філії АКБ „Форум”, код ЄДРПОУ 21930884, МФО 306878) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Прометей-18В" " (49005, м.Дніпропетровськ, вул. Погребняка, буд. 18-В, р/р 26009055125800 в АКІБ „УкрСиббанк”, код ЄДРПОУ 34589946, МФО 351005) –85,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 315,00 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення процесу.

Видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя

 І.Ю. Дубінін

Рішення підписано 14.07.09р.

Згiдно з оригіналом

Помічник судді Н.Ф. Голов'яшкіна