Рішення

від 20.10.2014 по справі 310/6897/13-ц

БЕРДЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 310/6897/13-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

20 жовтня 2014 року Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі:

головуючого - судді Ревуцького С.І.

при секретарі - Мазняк О.Ю.

розглянувши в судовому засіданні в м.Бердянську цивільну справу за позовом ДП «ЗАПОРІЖЖЯ-АГРО» до ОСОБА_1, Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції, треті особи - ТОВ «АГРО-ЮНІ», Управління Держземагенства у Бердянському районі Запорізької області про визнання недійсним додаткової угоди до договору та договору,

ВСТАНОВИВ:

ДП «Ілліч-Агро Запоріжжя», надалі перейменоване на ДП «ЗАПОРІЖЖЯ-АГРО» звернулось до суду з позовом, який надалі уточнило та в якому вказує, що 15.01.2007р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір №234 оренди земельної ділянки, яка розташована на землях Осипенківської сільської ради. Вказаний договір було зареєстровано відділом Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області 09.02.2009р. за №040926500928. За вказаним договором ОСОБА_1 передала належну їй земельну ділянку в строкове платне користування позивачу на умовах та в порядку, передбачену договором, який укладено строком на 15 років, починаючи з дати його державної реєстрації, тобто до 09.02.2024р. та виконується сторонами в повному обсязі.

В подальшому позивачу стало відомо, що відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір оренди тієї самої земельної ділянки з ТОВ «АГРО-ЮНІ». При зверненні позивача до Управління Держземагенства встановлено, що там зареєстрована додаткова угода від 12.08.2011р. про розірвання договору оренди вказаної земельної ділянки між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 Позивач в своєму позові стверджує, що вказана угода насправді не укладалась і зі сторони позивача компетентною особою не підписувалась.

Тому позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсною додаткову угоду від 12.08.2011р. р.н.232068554002834 між ДП «ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ» та ОСОБА_1 про розірвання договору від 15.01.2007р. №234; скасувати державну реєстрацію угоди від 12.08.2011р. р.н.232068554002834 земельної ділянки за кадастровим номером 2320685500:02:001:0002, яка розташована на території Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, між ДП «ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ» та ОСОБА_1 про розірвання договору від 15.01.2007р. №234 та зареєстровану у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 5,500 га за кадастровим номером 2320685500:02:001:0002, яка розташована на території Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-ЮНІ» та зареєстрований у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області від 18.12.2012р., р.н.232068554003098; скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 5,500 га за кадастровим номером 2320685500:02:001:0002, яка розташована на території Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-ЮНІ» та зареєстрований у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області від 18.12.2012р., р.н.232068554003098.

До судового засідання представник позивача ОСОБА_2 надала до суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала, проти винесення заочного рішення заперечувала, просила розглянути справу та винести рішення про задоволення позову в загальному порядку.

Інші учасники судового розгляду справи до судового засідання більше двох разів не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Суд розглянув справу в загальному порядку та виніс рішення на підставі наявних доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд доходить висновку про необхідність задоволення позовних вимог на підставі наступного.

Згідно договору оренди №234 від 15.01.2007р., орендодавець ОСОБА_1 передала в оренду орендарю - Дочірньому підприємству «Ілліч-Агро Запоріжжя» ВАТ «Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча» земельну ділянку площею 5,500 га на території Осипенківської сільради Бердянського району. Згідно помітки у вказаному договорі, він зареєстрований у ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті Україні по земельним ресурсам» 09.02.2009р. за №040926500928. Згідно акту визначення меж земельної ділянки в натурі та акту прийому-передачі земельної ділянки без дати, вказана земельна ділянка передана позивачу.

Згідно згоди про розірвання договору на земельну ділянку від 12.08.2011р., вказаний договір оренди земельною ділянки був розірваний за згодою сторін, від імені позивача вказаний документ підписаний директором підприємства ОСОБА_3

Згідно договору оренди від 10.11.2011р., орендодавець ОСОБА_1 передала в оренду орендарю - ТОВ «АГРО-Юні» земельну ділянку площею 5,500 га на території Осипенківської сільради Бердянського району. Згідно помітки у вказаному договорі, він зареєстрований у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області 18.12.2012р. за №232068554003098. Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки без дати, вказана земельна ділянка передана ТОВ «АГРО-Юні».

Згідно висновку №673-14 судової почеркознавчої експертизи від 19.05.2014р., підписи від імені ОСОБА_3 у Згоді від 22.08.2011р. про розірвання договору на земельну ділянку №234 від 15.01.2007р. та у акті прийому-передачі земельної ділянки без дати, доданої до згоди, виконані не ОСОБА_3, а іншою особою з наслідуванням його справжнього підпису.

Відповідно до ч.3 ст.203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

В даному випадку суд вважає встановленим та доведеним, що позивач, від імені якого у згоді про розірвання договору оренди виступав ОСОБА_3, вказаний договір не підписував, тобто волевиявлення сторони у цьому правочині не було вільним та таким, що відповідає його внутрішній волі.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Тому вказана угода підлягає визнанню недійсною, а її реєстрація - скасуванню.

Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Відповідно до ч.5 ст.203 ЦК України, правочин має бути спрямованим на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

В даному випадку укладання спірного договору оренди на земельну ділянку від 10.11.2011р., яка вже знаходиться в оренді у іншого орендаря, протирічить діючому законодавству і не може бути спрямованим на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

За таких обставин і цей спірний договір слід визнати недійсним, скасувати його державну реєстрацію, тобто задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.32 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.203, 215 ЦК України, ст.ст.212-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати недійсною додаткову угоду від 12.08.2011р. р.н.232068554002834 між ДП «ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ» та ОСОБА_1 про розірвання договору від 15.01.2007р. №234.

Скасувати державну реєстрацію угоди від 12.08.2011р. р.н.232068554002834 земельної ділянки за кадастровим номером 2320685500:02:001:0002, яка розташована на території Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, між ДП «ІЛЛІЧ-АГРО ЗАПОРІЖЖЯ» та ОСОБА_1 про розірвання договору від 15.01.2007р. №234 та зареєстровану у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 5,500 га за кадастровим номером 2320685500:02:001:0002, яка розташована на території Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-ЮНІ» та зареєстрований у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області від 18.12.2012р., р.н.232068554003098.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 5,500 га за кадастровим номером 2320685500:02:001:0002, яка розташована на території Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро-ЮНІ» та зареєстрований у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області від 18.12.2012р., р.н.232068554003098.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: С. І. Ревуцький