Ухвала

від 03.12.2014 по справі 540/904/14-ц

МАШІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 540/904/14-ц

Номер провадження 2/540/222/14

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2014 Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Косик С.М.

за участю: секретаря Ткач Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди землі, стягнення орендної плати та звільнення орендованих земельних ділянок, -

в с т а н о в и в :

в липні 2014 року ОСОБА_1 звернувся зі вказаним позовом, з послідуючими змінами, посилаючись на те, що він є власником земельних ділянок площею 4,28 га та 3,88 га, які розташовані на території Кошманівської сільської ради Машівського району. 05.10.2007 між ним та відповідачем укладено договори оренди землі, за яким він передав в оренду останньому належні йому земельні ділянки. 15.08.2011 року між ним та відповідачем було укладено угоди про внесення змін до договорів, за якими внесено зміни щодо нормативної грошової оцінки землі - замінено на 55 423,57 грн, строку договору - збільшено до 15 років та збільшено орендну плату до 8%.

Відповідач же в порушення договору оренди землі орендну плату виплачує несвоєчасно, кожного року занижуючи її розміри, у 2013 році взагалі не виплатив, а тому позивач просив достроково розірвати договори оренди землі від 05.10.2007 року та угоди від 15.08.2011, укладені між ним та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2; стягнути з відповідача на його користь борг по орендній платі та пеню в сумі 23 340,70 грн.; стягнути з відповідача на його користь понесені ним судові витрати за сплату судового збору в сумі 487,20 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 3500 грн.; зобов'язати відповідача звільнити до 01.10.2014 орендовані у нього земельні ділянки.

В судовому засіданні сторони надали укладену та підписану мирову угоду від 03.12.2014 на основі взаємних поступок, за умовами якої позивач відмовляється від позову та стягнення з відповідача судових витрат, а також не вимагатиме повернення належних йому земельних ділянок, а відповідач зобов'язується в добровільному порядку розірвати договори оренди землі та угоди про внесення змін до договорів, сплатити позивачу не пізніше 31.12.2014 орендну плату за користування землею за 2014 рік з розрахунку 4433,89 грн. по кожному орендованому договору, з урахуванням податків. Також сторони зобов'язалися укласти новий договір оренди, предметом якого буде передача позивачем відповідачу строком на 10 років двох земельних ділянок площею 4,28 га. та 3,88 га зі сплатою 8% від нормативної грошової оцінки землі діючої на час сплати орендної плати.

Зазначена мирова угода приєднана до справи. Сторонам роз'яснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи те, що мирова угода, укладена сторонами не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін за їх спільною згодою, суд у відповідності до ст. 175, п.4 ч.1 ст.205 ЦПК України вважає за необхідне визнати мирову угоду та провадження у справі закрити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 175, 205 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

визнати мирову угоду, укладену 03 грудня 2014 року між ОСОБА_1 та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2, за якою:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 зобов'язується розірвати з ОСОБА_1 в добровільному порядку договір оренди землі від 05.10.2007 укладений між ОСОБА_1 та ПП. ОСОБА_2, зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 31.10.2007 запис у Державному реєстрі земель 040755800250 та Угоду про внесення змін до вказаного договору від 15.08.2011 зареєстровану у відділі Держкомзему в Машівському районі Полтавської області 01.11.2012 запис №532300004001640, договір оренди землі від 05.10.2007 укладений між ОСОБА_1 та ПП. ОСОБА_2, зареєстрований у Машівському РВ ПРФ ДП «Центр ДЗК» 31.10.2007 запис у Державному реєстрі земель 040755800249 та Угоду про внесення змін до цього договору оренди від 15.08.2011 зареєстровану у відділі Держкомзему в Машівському районі Полтавської області 01.11.2012 запис № 532300004001639.

Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 зобов'язується сплатити ОСОБА_1 не пізніше 31 грудня 2014 року орендну плату за користування землею за 2014 рік відповідно до умов вказаних договорів оренди землі, з розрахунку 4433,89 грн. по кожному договору. Розмір орендної плати включає податок на землю та податок з доходів фізичних осіб, які Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 зобов'язується утримати з орендних платежів та сплатити до бюджету в установлені законодавством строки, з розміру орендної плати зобов'язується утримати кошти та перерахувати їх стягувачу згідно постанови про відкриття виконавчого провадження ВП №34991508 від 27.08.2013.

ОСОБА_1 та фізична особа - підприємець ОСОБА_2 зобов'язуються укласти договір оренди землі предметом якого буде передача позивачем відповідачу строком на десять років двох земельних ділянок площею 4,28 кадастровий номер 5323082200:00:006:0026 га та площею 3,88 га кадастровий номер 5323082200:00:006:0022 зі сплатою орендної плати в розмірі 8 відсотків від нормативної грошової оцінки землі діючої на час сплати орендної плати за кожну земельну ділянку, вжити всіх необхідних заходів для його державної реєстрації після проведення якої він підлягатиме до виконання сторонами.

ОСОБА_1 відмовляється від позову до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди землі, стягнення орендної плати та звільнення орендованих земельних ділянок в повному обсязі, не матиме в майбутньому до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 жодних претензій щодо виконання вказаних в п.1 мирової угоди договорів оренди землі та угод про внесення змін до них, відмовляється від сплати понесених ним судових витрат та не вимагатиме повернення фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 належних йому земельних ділянок площею 4,28 кадастровий номер 5323082200:00:006:0026 га та площею 3,88 га кадастровий номер 5323082200:00:006:0022.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про розірвання договорів оренди землі, стягнення орендної плати та звільнення орендованих земельних ділянок - закрити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд протягом п'яти днів з дня її проголошення, а у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, протягом п'яти днів з дня отримання її копії.

Суддя: