Рішення

від 10.12.2014 по справі 908/4168/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 31/113/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2014 Справа № 908/4168/14

Господарський суд Запорізької області у складі судді Хуторного В.М., при секретарі Ломейко Н.І.

За участю представників: від позивача Кудоярова Л.Е. - довіреність №2 від 11.11.2014 р.; від відповідача - Матюшко Е.В. - довіреність №01/02-17/00235 від 27.01.2014 р.; від 3 особи - представник не з'явився.

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 908/4168/14,

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційна фірма «ТТП - 94», м. Запоріжжя (скорочено ТОВ ВКФ «ТТП-94»;

до відповідача: Запорізької міської ради, м. Запоріжжя;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОСТ-ВЕСТ», м. Запоріжжя, (скорочено ТОВ «ОСТ-ВЕСТ»);

про скасування державного акту на право постійного користування землею

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 20.10.2014 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено справу та присвоєно номер провадження 31/113/14, справу до розгляду в засіданні призначено на 19.06.2014 р. Розгляд справи відкладено на 10.12.14 р.

За клопотанням представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

Представник позивача у судовому засіданні, заявлений позов підтримує в повному обсязі.

Відповідачем в судовому засіданні надано відзив на позовну заяву, в якому він заперечує проти позову.

Представник відповідача наполягає на доводах, викладених у відзиві.

Третя особа у відзиві позов визнає та вказує на те, що підприємство знаходиться на спрощеній системі оподаткування, звільнено від сплати земельного податку, у разі переоформлення земельної ділянки на своє ім'я, бюджет не буде отримувати надходжень.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

ТОВ ВКФ «ТТП-94» заявлено позов до Запорізької міської ради про скасування державного акту на право постійного користування землею у зв'язку з тим, що 25.04.2003 р. об'єкт нерухомості, розташований на земельної ділянці за адресою м. Запоріжжя, пр. Леніна, 129, належній позивачу на праві постійного користування, було відчужено ТОВ «ОСТ-ВЕСТ». В обґрунтування вимог позивач посилається на ст. 92, 120, 141, 142 Земельного кодексу України, ст. ст. 1, 49, 54 ГПК України, ст. 377 ЦК України.

ТОВ ВКФ «ТТП-94», в позові зазначає, що Запорізька міська рада на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької ради від 27.04.2000 року за № 175/42 надала Товариству з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційній фірмі «ТТП-94» у постійне користування земельну ділянку площею 0,0181 га за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 129. Позивачем було отримано державний акт на право постійного користування землею. зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 2944.

25.04.2003 року об'єкт нерухомості, розташований на вищезазначеній земельній ділянці. було передано у власність товариству з обмеженою відповідальністю «ОСТ-ВЕСТ».

Право власності ТОВ «ОСТ-ВЕСТ» на зазначений об'єкт нерухомого майна підтверджується свідоцтвом про право власності від 24.03.2003 року, яке зареєстроване в 0П ЗМБТІ 25.04.2003 року за реєстраційним № 425303.

У грудні 2013 року ТОВ ВКФ «ТТП-94» направило лист - згоду на вилучення земельної ділянки за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 129.

На даний лист ТОВ ВКФ «ТТП-94» отримало відповідь Управління з питань земельних відносин від 14.01.2014 року за № 5197, згідно якої для вирішення питання щодо вилучення земельної ділянки необхідно надати наступні документи: копію державного акту на право постійного користування землею, рішення міськвиконкому, документ, який підтверджує відчуження майна, довідку ДПІ про відсутність заборгованості по платі за земельну ділянку та витяг з Державного земельного кадастру. Далі позивач зазначає, що для отримання витягу з ДЗК необхідно мати інформацію по земельній ділянці в електронному вигляді, виготовити технічну документацію та присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, а це потребує чималих коштів.

На сьогоднішній день ТОВ ВКФ «ТТП-94» не має бажання сплачувати податок за земельну ділянку, якою фактично не користується.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

Пунктами «а», «є» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України визначено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є, між іншим, добровільна відмова від права користування земельною ділянкою та набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Частинами 3 та 4 статті 142 Земельного кодексу України, передбачено:

3. Припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділянки.

4. Власник земельної ділянки на підставі заяви землекористувача приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою, про що повідомляє органи державної реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

ТОВ «ОСТ-ВЕСТ» не бажає оформлювати право користування спірною земельною ділянкою, тому до нього право користування земельною ділянкою за правилами ст. 120 ЗК України не перейшло.

Позивач добровільно відмовився від права користування зазначеною земельною ділянкою, та як спосіб захисту свого права, обрав скасування державного акту на право постійного користування землею. Суд вважає, що припинення права постійного користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови землекористувача, за умовою небажання власника прийняти таку відмову, може відбуватись, в тому числі, шляхом скасування державного акту на право постійного користування землею.

Заперечення відповідача до уваги не приймаються у зв'язку з вищенаведеним.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати державний акт на право постійного користування землею за адресою: м. Запоріжжя. пр. Леніна, 129, загальною площею 0,0181 га, виданий Товариству з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційній фірмі «ТТП-94» на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької ради від 27.04.2000 року за № 175/42 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 2944.

Стягнути з Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна. 206 код ЄДР 02140892) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо - комерційної фірми «ТТП-94» (69050, м. Запоріжжя, вул. Східна, 1 код ЄДР 22135367) судовий збір в розмірі 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 10.12.2014 р.

Суддя В.М. Хуторной