Рішення

від 23.12.2014 по справі 14/415

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 14/415 23.12.14

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мега Сейф"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Житло-Буд"

про стягнення 2 335 118,88 грн., -

Головуючий суддя Морозов С.М.

Судді Цюкало Ю.В.

Котков О.В.

За участю представників сторін:

від позивача: Ястрембович А.А. (директор);

від відповідача: не з'явились.

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Мега Сейф" (надалі також - позивач) звернулось до суду з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Житло-Буд" (надалі також - відповідач) суми заборгованості в розмірі 2 335 118,88 грн., а саме 2 007 540,00 грн. суми основного боргу, 242 767,19 грн. суми інфляційних втрат та 84 811,69 грн. 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач своїх обов'язків за Договорами про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості в повному обсязі не виконав, в наслідок чого у нього виникла заборгованість про стягнення якої позивач був змушений звернутись до суду.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву до матеріалів справи не надав, проти задоволення позовних вимог в судових засіданнях заперечував.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.10.2011р. позовну заяву було прийнято до провадження суддею Мельник С.М., провадження в справі №14/415 порушено, призначено розгляд на 31.10.2011р.

В судовому засіданні 31.10.2011р. розгляд справи було відкладено до 18.11.2011р.

В судовому засіданні 18.11.2011р. в справі №14/415 було продовжено строк розгляду справи та оголошено перерву до 30.11.2011р.

30.11.2011р. в судовому засіданні провадження в справі №14/415 було зупинено до вирішення по суті Господарським судом міста Києва справи №14/504.

Ухвалою від 05.03.2013р. провадження в справі було поновлено та призначено до слухання на 20.03.2013р.

20.03.2013р. в судовому засіданні було вирішено розглядати справу колегіально у складі трьох суддів.

Ухвалою від 20.03.2013р. справу №14/415 було прийнято до провадження колегією суддів у складі: Головуючий суддя Мельник С.М., судді Шкурдова Л.М., Ковтун С.А., розгляд справи призначено на 24.04.2013р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.04.2014р. провадження в справі №14/415 було зупинено до вирішення по суті Господарським судом міста Києва справи №910/5550/13.

Розпорядженням №04-1/384 від 02.07.2013р. матеріали справи були передані на повторний автоматичний розподіл.

Проведеним 02.07.2013р. повторним автоматичним розподілом справ, справу №14/415 було розподілено на суддю Морозова С.М.

02.04.2014р. позивач звернувся до суду з заявою про поновлення провадження у справі, яке мотивоване тим, що в справі №910/5550/13 Господарським судом міста Києва прийнято рішення від 15.01.2014р., яке залишене без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 24.03.2014р. В підтвердження обставин зазначених в клопотанні позивачем додано до матеріалів справи копії рішення Господарського суду міста Києва від 15.01.2014р. та постанови Київського апеляційного господарського суду від 24.03.2014р. в справі №910/5550/13.

Ухвалою від 03.04.2014р. справа №14/415 була прийнята до колегіального розгляду у складі: головуючий суддя Морозов С.М., судді Ковтун С.А., Шкурдова Л.М. Зазначеною ухвалою провадження в справі поновлено, розгляд справи призначено на 13.05.2014р.

13.05.2014р. суддя Морозов С.М. звернувся до голови Господарського суду міста Києва Князькова В.В. з заявою про заміну складу колегії суду, яка розглядає справу №14/415, у зв'язку з перебуванням судді Шкурдової Л.М. у відпустці.

Розпорядженням від 13.05.2014р. голови Господарського суду міста Києва Князькова В.В. у зв'язку з перебуванням судді Шкурдової Л.М. у відпустці, матеріали справи №14/415 було передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя Морозов С.М., судді Ковтун С.А., Котков О.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.05.2014р. справа була прийнята до провадження колегією суддів, розгляд призначено на 10.06.2014р.

В судове засідання 10.06.2014р. представники від позивача не з'явились, про час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, розгляд справи було відкладено до 24.06.2014р.

Розпорядженням від 24.06.2014р. голови Господарського суду міста Києва Князькова В.В. у зв'язку з перебуванням суддів Ковтуна С.А. та Коткова О.В. у відпустці, матеріали справи №14/415 було передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя Морозов С.М., судді Цюкало Ю.В., Нечай О.В.

Ухвалою від 24.06.2014р. справу №14/415 було прийнято до провадження призначеною колегією суддів та призначено судове засідання на 15.07.2014р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.07.2014р. провадження у справі №14/415 зупинено до набрання законної сили рішенням по справі №910/10870/13 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житло-Буд" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мега Сейф" про визнання недійсними договорів №№56-95 про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості.

13.11.2014р. до Господарського суду міста Києва через відділ діловодства надійшло клопотання позивача про поновлення провадження у справі №14/415.

Клопотання обґрунтоване тим, що рішенням Господарського суду міста Києва від 18.08.2014р. у справі №910/10870/14, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 22.10.2014р. в задоволенні позовних вимог відмовлено. В підтвердження викладених обставин позивачем додано до клопотання копії зазначених судових рішень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.11.2014р. поновлено провадження у справі №14/415, розгляд справи призначено на 02.12.2014р.

В судове засідання 02.12.2014р. представник відповідача не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

До суду від позивача надійшли заява про забезпечення позову, заява про збільшення позовних вимог та пояснення на виконання вимог ухвали суду від 17.11.2014р., а від відповідача до суду надійшли письмові пояснення на заяву позивача про забезпечення позову та клопотання про відкладення розгляду справи.

В судовому засіданні 02.12.2014р. розгляд справи було відкладено до 16.12.2014р.

В судовому засідання 16.12.2014р. в справі №14/415 було оголошено перерву до 23.12.2014р.

Розпорядженням від 23.12.2014р. голови Господарського суду міста Києва Князькова В.В. у зв'язку з перебуванням суддів Нечай О.В. у відпустці, матеріали справи №14/415 було передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя Морозов С.М., судді Цюкало Ю.В., Котков О.В.

Ухвалою від 23.12.2014р. справу №14/415 було прийнято до провадження призначеною колегією суддів та призначено судове засідання на 23.12.2014р.

В судове засідання 23.12.2014р. представник від відповідача не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, докази чого містяться в матеріалах справи.

Ухвалою від 23.12.2014р. позивачу було відмовлено в задоволенні його клопотання про накладення арешту на все майно (рухоме та нерухоме) відповідача в межах суми позовних вимог.

Судом повідомлено, що в матеріалах справи міститься клопотання позивача про збільшення позовних вимог.

В судовому засіданні 23.12.2014р. позивачем було подано клопотання про відмову від його заяви про збільшення розміру позовних вимог, яким позивач також просив суд розглядати справу в межах заявлених в позові вимог.

Судом прийнято відмову позивача від заяви про збільшення розміру позовних вимог та оголошено в судовому засіданні, що розгляд справи №14/415 здійснюється в межах заявлених вимог про стягнення з відповідача суми заборгованості в розмірі 2 335 118,88 грн., а саме 2 007 540,00 грн. суми основного боргу, 242 767,19 грн. суми інфляційних втрат та 84 811,69 грн. 3% річних.

В матеріалах справи також міститься клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, яке мотивоване тим, що 15.12.2014р. Господарським судом міста Києва винесено ухвалу про порушення провадження у справі №910/27978/14 за позовом ТОВ «Житло-Буд» до ТОВ «Мега-Сейф» про визнання договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості недійсними. А оскільки підставою звернення позивача до суду в даній справі є саме ці договори, вимоги про визнання недійсними яких заявлено в справі №910/27978/14, то розгляд даної справи є неможливим.

Судом поставлено на обговорення в судовому засіданні 23.12.2014р. вказане клопотання відповідача.

Представник позивача заперечував проти задоволення вказаного клопотання.

Відповідно до частини першої статті 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Пунктом 3.16. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.11.2011р. №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" передбачено, що статтею 79 ГПК встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зупинення провадження у справі з інших підстав є неправомірним. Зокрема, відповідно до частини першої статті 79 ГПК господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини третя і четверта статті 35 ГПК). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Як вже зазначалось раніше, предметом спору у справі №14/415 є вимога про стягнення заборгованості за договорами про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості, тоді як предметом розгляду по справі №910/27978/14 є визнання цих договорів недійсними.

З огляду на наведене, колегія приходить до висновку, що предмети зазначених справ і підстави виникнення спорів різні, а тому зазначене клопотання по цій справі є необґрунтованим та задоволенню відповідно не підлягає.

Судом також враховано, що відповідно до п. 3.9. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», розпочинаючи судовий розгляд, суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з'явилися у засідання.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка представників сторін не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Судом, враховано, що в силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов'язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Обов'язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005р. у справі «Смірнова проти України»).

Відповідно до Листа Верховного Суду України головам апеляційних судів України №1-5/45 від 25.01.2006р., у цивільних, адміністративних і господарських справах перебіг провадження для цілей статті 6 Конвенції розпочинається з моменту подання позову і закінчується винесенням остаточного рішення у справі.

Критерії оцінювання «розумності» строку розгляду справи є спільними для всіх категорій справ (цивільних, господарських, адміністративних чи кримінальних). Це - складність справи, поведінка заявника та поведінка органів державної влади (насамперед, суду). Відповідальність держави за затягування провадження у справі, як правило, настає у випадку нерегулярного призначення судових засідань, призначення судових засідань з великими інтервалами, затягування при передачі або пересиланні справи з одного суду в інший, невжиття судом заходів до дисциплінування сторін у справі, свідків, експертів, повторне направлення справи на додаткове розслідування чи новий судовий розгляд.

Всі ці обставини судам слід враховувати при розгляді кожної справи, оскільки перевищення розумних строків розгляду справ становить порушення прав, гарантованих пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини, а збільшення кількості звернень до Європейського суду з прав людини не лише погіршує імідж нашої держави на міжнародному рівні, але й призводить до значних втрат державного бюджету.

В судовому засіданні 23 грудня 2014 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

07 червня 2007 року між позивачем (сторона-2 за Договором) та відповідачем (сторона-1 за Договором) було укладено Договори про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості, що знаходиться за адресою: місто Київ вул. Докучаєвська, 23 №56-95 (разом - Договори про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості чи Договір про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості з зазначенням відповідного номеру з №56 по №95).

Зазначені Договори про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості мають ідентичні умови, однак мають різні предмети.

Так, пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №56 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №18, 1 поверх, загальна площа 149,50 кв.м., секція 4; б) машиномісця №18/1 та №18/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 531,11 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 019 900,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №56).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №57 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №18А, 1 поверх, загальна площа 149,50 кв.м., секція 4; б) машиномісця №18А/1 та №18А/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 531,11 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 019 900,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №57).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №58 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №19, 2 поверх, загальна площа 143,40 кв.м., секція 4; б) машиномісця №19/1 та №19/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 502,65 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 2 896 680,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №58).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №59 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №19А, 2 поверх, загальна площа 149,90 кв.м., секція 4; б) машиномісця №19А/1 та №19А/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 532,89 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 027 980,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №59).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №60 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №20, 3 поверх, загальна площа 143,40 кв.м., секція 4; б) машиномісця №20/1 та №20/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 502,65 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 2 896 680,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №60).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №61 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №20А, 3 поверх, загальна площа 149,90 кв.м., секція 4; б) машиномісця №20А/1 та №20А/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 532,89 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 027 980,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №61).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №62 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №21, 4 поверх, загальна площа 143,40 кв.м., секція 4; б) машиномісця №21/1 та №21/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 502,65 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 2 896 680,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №62).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №63 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №21А, 4 поверх, загальна площа 149,90 кв.м., секція 4; б) машиномісця №21А/1 та №21А/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 532,89 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 027 980,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №63).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №64 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №22, 5 поверх, загальна площа 143,40 кв.м., секція 4; б) машиномісця №22/1 та №22/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 502,65 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 2 896 680,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №64).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №65 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №22А, 5 поверх, загальна площа 149,90 кв.м., секція 4; б) машиномісця №22А/1 та №22А/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 532,89 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 027 980,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №65).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №66 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №23, 6-мансарда поверх, загальна площа 193,00 кв.м., секція 4; б) машиномісця №23/1 та №23/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 681,87 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 898 600,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №66).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №67 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №23А, 6-мансарда поверх, загальна площа 193,00 кв.м., секція 4; б) машиномісця №23А/1 та №23А/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 681,87 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 898 600,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №67).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №68 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №54, 2 поверх, загальна площа 286,00 кв.м., секція 9; б) машиномісця №54/1 та №54/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 850,35 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 5 777 200,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №68).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №69 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №62, 1 поверх, загальна площа 276,20 кв.м., секція 10; б) машиномісця №62/1 та №62/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 837,95 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 5 579 240,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №69).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №70 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №63, 2 поверх, загальна площа 276,20 кв.м., секція 10; б) машиномісця №63/1 та №63/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 837,95 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 5 579 240,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №70).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №71 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №64, 3 поверх, загальна площа 282,40 кв.м., секція 10; б) машиномісця №64/1 та №64/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 845,90 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 5 704 480,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №71).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №72 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №65, 4 поверх, загальна площа 282,40 кв.м., секція 10; б) машиномісця №65/1 та №65/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 845,90 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 5 704 480,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №72).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №73 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №67, 5 поверх, загальна площа 282,40 кв.м., секція 10; б) машиномісця №67/1 та №67/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 845,90 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 5 704 480,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №73).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №74 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №68, 6 поверх, загальна площа 282,40 кв.м., секція 10; б) машиномісця №68/1 та №68/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 845,90 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 5 704 480,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №74).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №75 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №69, 7-мансарда поверх, загальна площа 367,30 кв.м., секція 10; б) машиномісця №69/1 та №69/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 927,75 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 5 419 460,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №75).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №76 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №77, 1 поверх, загальна площа 156,60 кв.м., секція 12; б) машиномісця №77/1 та №77/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 561,43 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 163 320,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №76).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №77 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №77-А, 1 поверх, загальна площа 156,60 кв.м., секція 12; б) машиномісця №77А/1 та №77А/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 561,43 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 163 320,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №77).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №78 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №78, 2 поверх, загальна площа 161,30 кв.м., секція 12; б) машиномісця №78/1 та №78/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 580,04 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 258 260,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №78).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №79 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №78А, 2 поверх, загальна площа 146,30 кв.м., секція 12; б) машиномісця №78А/1 та №78А/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 516,48 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 2 955 260,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №79).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №80 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №79, 3 поверх, загальна площа 161,30 кв.м., секція 12; б) машиномісця №79/1 та №79/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 580,04 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 258 260,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №80).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №81 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №79А, 3 поверх, загальна площа 146,30 кв.м., секція 12; б) машиномісця №79А/1 та №79А/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 516,48 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 2 955 260,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №81).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №82 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №80, 4 поверх, загальна площа 161,30 кв.м., секція 12; б) машиномісця №80/1 та №80/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 580,04 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 258 260,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №82).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №83 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №80А, 4 поверх, загальна площа 146,30 кв.м., секція 12; б) машиномісця №80А/1 та №80А/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 516,48 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 2 955 260,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №83).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №84 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №81, 5 поверх, загальна площа 161,30 кв.м., секція 12; б) машиномісця №81/1 та №81/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 580,04 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 258 260,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №84).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №85 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №81А, 5 поверх, загальна площа 146,30 кв.м., секція 12; б) машиномісця №81А/1 та №81А/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 516,48 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 2 955 260,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №85).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №86 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №82, 6 поверх, загальна площа 161,30 кв.м., секція 12; б) машиномісця №82/1 та №82/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 580,04 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 3 258 260,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №86).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №87 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №82А, 6 поверх, загальна площа 146,30 кв.м., секція 12; б) машиномісця №82А/1 та №82А/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 516,48 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 2 955 260,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №87).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №88 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №83, 7-мансарда поверх, загальна площа 200,10 кв.м., секція 12; б) машиномісця №83/1 та №83/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 700,25 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 4 042 020,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №88).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №89 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №83А, 7-мансарда поверх, загальна площа 200,10 кв.м., секція 12; б) машиномісця №83А/1 та №83А/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 700,25 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 4 042 020,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №89).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №90 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №84, 1 поверх, загальна площа 304,00 кв.м., секція 14; б) машиномісця №84/1 та №84/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 871,06 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 6 140 800,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №90).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №91 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №85, 2 поверх, загальна площа 304,00 кв.м., секція 14; б) машиномісця №85/1 та №85/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 871,06 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 6 140 800,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №91).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №92 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №86, 3 поверх, загальна площа 304,00 кв.м., секція 14; б) машиномісця №86/1 та №86/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 871,06 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 6 140 800,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №92).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №93 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №87, 4 поверх, загальна площа 304,00 кв.м., секція 14; б) машиномісця №87/1 та №87/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 871,06 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 6 140 800,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №93).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №94 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №88, 5 поверх, загальна площа 304,00 кв.м., секція 14; б) машиномісця №88/1 та №88/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 871,06 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 6 140 800,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №94).

Пунктом 1.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №95 зазначено, що об'єкт нерухомості, має наступні характеристики: а) квартира №89, 6-мансарда поверх, загальна площа 395,00 кв.м., секція 14; б) машиномісця №89/1 та №89/2.

Вартість 1 кв.м. квартири на момент укладення цього Договору складає 19 946,84 грн., в тому числі ПДВ. Вартість двох машиномісць на момент укладення цього Договору складає 100 000,00 грн., в тому числі ПДВ. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості на момент укладення цього Договору складає 7 979 000,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 2.1. та п. 2.2. Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №95).

Інші умови (пункти) Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості ідентичні між собою.

Так, п. 1.1. Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості встановлено, що за цим Договором відповідач організує будівництво об'єкта будівництва та передає позивачу майнові права на об'єкт нерухомості, характеристику якого обумовлено у п. 1.2. цього Договору, а позивач оплачує цей об'єкт нерухомості на умовах цього Договору.

Термін будівництва та введення об'єкта будівництва в експлуатацію - ІІ квартал 2008 року (п. 1.6. Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості).

Майнові права на об'єкт нерухомості передається позивачу за Актом приймання-передачі майнових прав на об'єкт нерухомості. (п. 1.7. Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості).

Відповідно до п. 2.3. Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості позивач зобов'язався здійснити розрахунки за цим Договором, з урахуванням вимог п. 2.4. цього Договору, наступним чином: а) 65,8% загальної вартості об'єкта нерухомості вноситься позивачем на акредитив, відповідно до умов цього Договору у строк до 12.07.2007р.; б) 34,2% загальної вартості об'єкта нерухомості вноситься позивачем на акредитив, відповідно до умов цього Договору в строк до 12 січня 2008 року.

Цей Договір вступає в силу з моменту зарахування грошових коштів позивачем на акредитив в порядку, визначеному у розділі 2 цього Договору, та діє до повного виконання сторонами узятих за цим Договором зобов'язань (п. 5.1. Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості).

На виконання п. 2.3. Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості позивачем було відкрито акредитив на загальну суму в розмірі 168 872 000,00 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи виписками по рахунку позивача, а саме: 25.07.2007р. позивачем внесено на акредитив суму в розмірі 25 000 000,00 грн., 01.08.2007р. позивачем внесено на акредитив суму в розмірі 86 100 000,00 грн., 10.01.2008р. позивачем внесено на акредитив суму в розмірі 57 772 000,00 грн.

16.11.2007р. між відповідачем (забудовник), позивачем (товариство) та громадянином України Малашенко Наталією Юріївною (покупець) було укладено Договір про відступлення права вимоги №01/11, відповідно до п. 1.1. якого позивач зобов'язується відступити покупцю право вимоги за Договором про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №80 об'єкту нерухомості (квартира №79, загальною площею 161,30 кв.м. та машиномісць №79/1 і №79/2, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Докучаєвська, 23), набуті позивачем згідно із Договором про передачу майнових прав, а покупець зобов'язується здійснити розрахунки із відповідачем за отримані права у розмірі та у порядку, визначеному Договором про передачу майнових прав та сплатити винагороду позивачу в розмірі та порядку визначеному цим Договором. В свою чергу відповідач зобов'язується забезпечити реалізацію набутих покупцем прав на об'єкт нерухомості згідно з умовами Договору.

Пунктом 3.1. Договору про відступлення права вимоги №01/11 від 16.11.2007р. засвідчено відступлення позивачем прав та перехід зобов'язань покупцю за Договором про передачу майнових прав.

Сторони домовились, що ціна об'єкту нерухомості на момент укладення цього Договору становить 3 258 260,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 4.1. Договору про відступлення права вимоги №01/11 від 16.11.2007р.).

18.04.2008р. між відповідачем (забудовник), позивачем (товариство) та громадянином України Кочерженко Оленою Іванівною (покупець) було укладено Договір про відступлення права вимоги №03/11-04, відповідно до п. 1.1. якого позивач зобов'язується відступити покупцю право вимоги за Договором про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №74 об'єкту нерухомості (квартира №68, загальною площею 282,40 кв.м. та машиномісць №68/1 і №68/2, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Докучаєвська, 23), набуті позивачем згідно із Договором про передачу майнових прав, а покупець зобов'язується здійснити розрахунки із відповідачем за отримані права у розмірі та у порядку, визначеному Договором про передачу майнових прав та сплатити винагороду позивачу в розмірі та порядку визначеному цим Договором. В свою чергу відповідач зобов'язується забезпечити реалізацію набутих покупцем прав на об'єкт нерухомості згідно з умовами Договору.

Пунктом 3.1. Договору про відступлення права вимоги №03/11-04 від 18.04.2008р. засвідчено відступлення позивачем прав та перехід зобов'язань покупцю за Договором про передачу майнових прав.

Сторони домовились, що ціна об'єкту нерухомості на момент укладення цього Договору становить 5 704 480,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 4.1. Договору про відступлення права вимоги №03/11-04 від 18.04.2008р.).

22.04.2008р. між відповідачем (забудовник), позивачем (товариство) та громадянином України Клюшиним Дмитром Володимировичем (покупець) було укладено Договір про відступлення права вимоги №04/11-04, відповідно до п. 1.1. якого позивач зобов'язується відступити покупцю право вимоги за Договором про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №78 об'єкту нерухомості (квартира №78, загальною площею 161,30 кв.м. та машиномісць №78/1 і №78/2, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Докучаєвська, 23), набуті позивачем згідно із Договором про передачу майнових прав, а покупець зобов'язується здійснити розрахунки із відповідачем за отримані права у розмірі та у порядку, визначеному Договором про передачу майнових прав та сплатити винагороду позивачу в розмірі та порядку визначеному цим Договором. В свою чергу відповідач зобов'язується забезпечити реалізацію набутих покупцем прав на об'єкт нерухомості згідно з умовами Договору.

Пунктом 3.1. Договору про відступлення права вимоги №04/11-04 від 22.04.2008р. засвідчено відступлення позивачем прав та перехід зобов'язань покупцю за Договором про передачу майнових прав.

Сторони домовились, що ціна об'єкту нерухомості на момент укладення цього Договору становить 3 258 260,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 4.1. Договору про відступлення права вимоги №04/11-04 від 22.04.2008р.).

Також, ще в 2008р. між відповідачем (забудовник), позивачем (товариство) та громадянином України (покупець) було укладено Договір про відступлення права вимоги, відповідно до п. 1.1. якого позивач зобов'язується відступити покупцю право вимоги за Договором про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №86 об'єкту нерухомості (квартира №82, загальною площею 161,30 кв.м. та машиномісць №82/1 і №81/2, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Докучаєвська, 23), набуті позивачем згідно із Договором про передачу майнових прав, а покупець зобов'язується здійснити розрахунки із відповідачем за отримані права у розмірі та у порядку, визначеному Договором про передачу майнових прав та сплатити винагороду позивачу в розмірі та порядку визначеному цим Договором. В свою чергу відповідач зобов'язується забезпечити реалізацію набутих покупцем прав на об'єкт нерухомості згідно з умовами Договору.

Пунктом 3.1. Договору про відступлення права вимоги засвідчено відступлення позивачем прав та перехід зобов'язань покупцю за Договором про передачу майнових прав.

Сторони домовились, що ціна об'єкту нерухомості на момент укладення цього Договору становить 3 258 260,00 грн. в тому числі ПДВ. (п. 4.1. Договору про відступлення права вимоги).

В загальному підсумку позивачем було відступлено фізичним особам право вимоги об'єктів нерухомості за Договорами про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №74, №78, №80 та №86 згідно вищезазначених Договорів про відступлення права вимоги на загальну суму 15 479 260,00 грн.

В подальшому сторонами укладено Додаткові угоди від 29.09.2008р. до Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості, відповідно до п. 1 яких у зв'язку з присвоєнням новозбудованому житловому будинку поштової адреси - вул. Протасів Яр, 8, визначення «об'єкт нерухомості» в Договорах про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості читати в наступній редакції: «Об'єкт нерухомості - квартира, два машиномісця, як складові та невід'ємні частини жилого будинку (об'єкту будівництва) за адресою: м. Київ, вул. Протасів Яр, 8 будівництво якого організує та здійснює відповідач.».

Окрім того, Додатковими угодами від 29.09.2008р. до Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості сторонами частково зменшено площі об'єкту будівництва на загальну суму в розмірі 3 110 626,00 грн. та збільшено площі об'єктів будівництва за Договорами про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №70, №75, №76, №88 на загальну суму в розмірі 154 115,00 грн.

Так, пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №56 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №18, 1 поверх, загальна площа 141,10 кв.м., секція 4; б) машиномісця №191 та №191А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 828 321,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 191 579,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №57 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №19, 1 поверх, загальна площа 148,60 кв.м., секція 4; б) машиномісця №190 та №207. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 990 000,00 грн. Поверненню позивачу підлягає 29 900,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №58 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №20, 2 поверх, загальна площа 141,00 кв.м., секція 4; б) машиномісця №205 та №206. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 821 806,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 74 874,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №59 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №21, 2 поверх, загальна площа 148,40 кв.м., секція 4; б) машиномісця №208 та №209. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 969 129,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 58 851,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №60 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №22, 3 поверх, загальна площа 141,20 кв.м., секція 4; б) машиномісця №202 та №203. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 825 655,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 71 025,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №61 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №23, 3 поверх, загальна площа 148,20 кв.м., секція 4; б) машиномісця №192 та №204. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 965 279,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 62 701,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №62 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №24, 4 поверх, загальна площа 140,60 кв.м., секція 4; б) машиномісця №193 та №157. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 814 107,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 82 573,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №63 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №25, 4 поверх, загальна площа 149,10 кв.м., секція 4; б) машиномісця №170 та №171. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 998 000,00 грн. Поверненню позивачу підлягає 29 980,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №64 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №26, 5 поверх, загальна площа 141,70 кв.м., секція 4; б) машиномісця №153 та №156. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 835 279,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 61 401,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №65 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №27, 5 поверх, загальна площа 149,20 кв.м., секція 4; б) машиномісця №164 та №165. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 998 000,00 грн. Поверненню позивачу підлягає 29 980,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №66 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №28, 4 поверх, загальна площа 183,60 кв.м., секція 4; б) машиномісця №166 та №167. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 3 679 073,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 219 527,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №67 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №29, 6-мансарда поверх, загальна площа 192,80 кв.м., секція 4; б) машиномісця №168 та №169. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 3 860 000,00 грн. Поверненню позивачу підлягає 38 600,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №68 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №74, 2 поверх, загальна площа 281,50 кв.м., секція 9; б) машиномісця №39 та №40. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 5 633 386,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 143 814,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №69 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №82, 1 поверх, загальна площа 262,00 кв.м., секція 10; б) машиномісця №15 та №15А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 5 250 685,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 328 555,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №70 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №83, 2 поверх, загальна площа 281,60 кв.м., секція 10; б) машиномісця №16 та №16А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 5 627 937,00 грн. Враховуючи збільшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, доплаті відповідачу підлягає 48 697,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №71 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №84, 3 поверх, загальна площа 282,20 кв.м., секція 10; б) машиномісця №14 та №14А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 5 648 000,00 грн. Поверненню позивачу підлягає 56 480,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №72 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №85, 4 поверх, загальна площа 281,40 кв.м., секція 10; б) машиномісця №11 та №11А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 5 648 000,00 грн. Поверненню позивачу підлягає 56 480,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №73 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №86, 5 поверх, загальна площа 281,40 кв.м., секція 10; б) машиномісця №20 та №20А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 5 648 000,00 грн. Поверненню позивачу підлягає 56 480,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №75 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №88, 7-мансарда поверх, загальна площа 371,40 кв.м., секція 10; б) машиномісця №31 та №32. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 7 424 915,00 грн. Враховуючи збільшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, доплаті відповідачу підлягає 5 455,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №76 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №96, 1 поверх, загальна площа 159,10 кв.м., секція 12; б) машиномісця №114 та №114А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 3 183 968,00 грн. Враховуючи збільшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, доплаті відповідачу підлягає 20 648,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №77 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №97, 1 поверх, загальна площа 146,00 кв.м., секція 12; б) машиномісця №112 та №112А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 927 976,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 235 344,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №79 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №99, 2 поверх, загальна площа 145,20 кв.м., секція 12; б) машиномісця №115 та №115А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 904 828,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 50 432,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №81 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №101, 3 поверх, загальна площа 145,80 кв.м., секція 12; б) машиномісця №116 та №116А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 926 000,00 грн. Поверненню позивачу підлягає 29 260,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №82 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №102, 4 поверх, загальна площа 159,30 кв.м., секція 12; б) машиномісця №94 та №130. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 3 187 505,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 70 755,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №83 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №103, 4 поверх, загальна площа 145,70 кв.м., секція 12; б) машиномісця №122 та №123. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 926 000,00 грн. Поверненню позивачу підлягає 29 260,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №84 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №104, 5 поверх, загальна площа 159,50 кв.м., секція 12; б) машиномісця №97 та №98. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 9 191 354,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 66 906,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №85 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №105, 5 поверх, загальна площа 146,10 кв.м., секція 12; б) машиномісця №99 та №131. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 926 000,00 грн. Поверненню позивачу підлягає 29 260,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №87 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №107, 6 поверх, загальна площа 145,50 кв.м., секція 12; б) машиномісця №92 та №93. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 2 926 000,00 грн. Поверненню позивачу підлягає 29 260,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №88 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №108, 7-мансарда поверх, загальна площа 206,30 кв.м., секція 12; б) машиномісця №128 та №129. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 4 121 335,00 грн. Враховуючи збільшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, доплаті відповідачу підлягає 79 315,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №89 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №109, 7-мансарда поверх, загальна площа 190,40 кв.м., секція 12; б) машиномісця №84 та №85. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 3 817 224,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 224 796,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №90 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №110, 1 поверх, загальна площа 295,20 кв.м., секція 14; б) машиномісця №82 та №82А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 5 910 622,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 230 178,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №91 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №111, 2 поверх, загальна площа 301,90 кв.м., секція 14; б) машиномісця №83 та №83А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 6 039 580,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 101 220,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №92 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №112, 3 поверх, загальна площа 301,50 кв.м., секція 14; б) машиномісця №106 та №106А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 6 031 881,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 108 919,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №93 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №113, 4 поверх, загальна площа 302,80 кв.м., секція 14; б) машиномісця №105 та №105А. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 6 056 903,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 83 897,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №94 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №114, 5 поверх, загальна площа 301,20 кв.м., секція 14; б) машиномісця №103 та №120. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 6 026 107,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 114 693,00 грн.

Пунктом 2., п. 3. та п. 4. Додаткової угоди від 29.09.2008р. до Договору про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості №95 п. 1.2. та п. 2.2. цього Договору викладено в наступній редакції: «а) квартира №115, 6-мансарда поверх, загальна площа 393,20 кв.м., секція 14; б) машиномісця №101 та №102. Сторони домовились, що загальна вартість об'єкта нерухомості за цим Договором складає 7 865 354,00 грн. Враховуючи зменшення загальної площі об'єкта нерухомості за даними технічної інвентаризації БТІ, поверненню позивачу підлягає 113 646,00 грн.

Інші умови Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості сторонами залишені без змін.

На виконання умов Додаткових угод до Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості відповідачем було повернуто позивачу кошти в розмірі 950 991,00 грн., а саме 30.01.2009р. відповідачем повернуто позивачу кошти в розмірі 191 579,00 грн., 03.02.2009р. відповідачем повернуто позивачу кошти в розмірі 163 625,00 грн., 06.02.2009р. відповідачем повернуто позивачу кошти в розмірі 163 706,00 грн., 16.02.2009р. відповідачем повернуто позивачу кошти в розмірі 173 954,00 грн., 27.02.2009р. відповідачем повернуто позивачу кошти в розмірі 258 127,00 грн.

Відповідно до п. 8.1. Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості з метою належного оформлення правовстановлюючих документів на об'єкт нерухомості сторонами можуть: а) оформити свідоцтво про право власності у Головному управлінні житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації (або іншому уповноваженому на такі дії органу) на позивача; або б) у випадку неможливості оформити свідоцтво про право власності у Головному управлінні житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації на позивача сторони можуть укласти договір купівлі-продажу або інший цивільно-правовий договір на об'єкт нерухомості, який підлягає державній реєстрації; при цьому оплата здійснена позивачем за цим Договором буде вважатись оплатою за договором купівлі-продажу або іншому договору. Всі витрати при оформленні правовстановлюючих документів на об'єкт нерухомості, які передбачені чинним законодавством при укладенні договору купівлі-продажу або іншого договору сторони несуть порівну.

На виконання вищезазначеного пункту Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості сторонами укладено між собою нотаріально-посвідчені Договори купівлі-продажу об'єктів нерухомості, відповідно до яких відповідачем продано, а позивачем куплено об'єкти нерухомості на загальну суму в розмірі 150 434 209,00 грн., а саме:

- За Договором купівлі-продажу від 22.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8041, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №18, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 728 321,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 22.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8045, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №191 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 22.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8049, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №191А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 22.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8059, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №19, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 890 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 22.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8057, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №190 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 22.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8061, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №207 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7406, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №20, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 721 806,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8049, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №205 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7546, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №206 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7325, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №21, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 869 129,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7377, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №208 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7381, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №209 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 18.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7967, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №22, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 725 655,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 18.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7983, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №202 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 18.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7987, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №203 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7329, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №23, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 865 279,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7369, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №192 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7373, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №204 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 22.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8065, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №24, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 714 107,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 22.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8073, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №157 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 22.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8069, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №193 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 23.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8091, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №25, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 989 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 23.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8095, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №170 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 23.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8099, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №171 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7333, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №26, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 735 279,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7349, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №153 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7345, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №156 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7337, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №27, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 898 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7353, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №614 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7357, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №165 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7341, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №28, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 3 579 073,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7361, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №166 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7365, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №167 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7410, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №29, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 3 760 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7534, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №168 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7538, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №168 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7414, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №74, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 5 533 386,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7486, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №39 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7490, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №40 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 23.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8103, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №82, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 5 150 685,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 23.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8107, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №15 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 23.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8111, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №15А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8411, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №83, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 5 527 937,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7462, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №16 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 27.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7466, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №16А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 23.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8115, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №84, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 5 548 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 23.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8119, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №14 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 23.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8123, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №14А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7422, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №85, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 5 548 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7454, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №11 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7458, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №11А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7426, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №85, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 5 548 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7470, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №20 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7474, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №20А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7430, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №88, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 7 324 915,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7478, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №31 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7482, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №32 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7434, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №96, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 3 83 968,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7514, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №114 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7518, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №114А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7422, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №97, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 827 976,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7506, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №112 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7510, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №112А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 23.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8127, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №99, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 804 828,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 23.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8131, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №115 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 23.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №8135, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №115А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7442, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №101, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 826 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7442, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №166 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7526, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №116А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7502, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №102, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 3 087 505,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7502, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №94 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 29.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7582, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №99 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 29.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7550, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №103, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 826 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 29.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7586, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №122 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 29.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7590, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №123 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 29.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7554, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №104, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 3 091 354,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 29.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7574, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №97 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 29.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7578, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №98 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 29.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7558, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №105, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 826 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7530, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №130 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 29.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7594, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №131 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 29.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7562, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №107, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 2 826 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 29.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7566, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №92 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 29.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7570, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №93 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 18.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7979, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №108, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 4 021 335,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 18.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7971, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №128 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 18.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7975, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №129 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7450, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №109, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 3 717 227,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 28.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7494, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №84 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 18.12.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7498, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №85 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7227, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №110, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 5 810 622,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7251, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №82 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7255, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №82А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7231, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №111, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 5 939 580,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7259, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №83 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7263, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №83А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7235, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №112, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 5 931 881,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7287, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №106 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7291, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №106А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7239, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №113, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 5 956 903,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7279, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №105 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7283, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №105А у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7243, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №114, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 5 926 107,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7275, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №103 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7295, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №120 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7247, відповідачем продано, а позивачем куплено квартиру №115, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 7 765 354,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7267, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №101 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.;

- За Договором купівлі-продажу машиномісця від 26.11.2008р., зареєстрованого в реєстрі за №7271, відповідачем продано, а позивачем куплено машиномісце №102 у підземному паркінгу, що знаходиться в будинку №8 по вул. Протасів Яр в м. Києві за 50 000,00 грн.

З урахуванням викладеного, згідно вимог позивача за відповідачем рахується заборгованість в розмірі 2 007 540,00 грн. = 168 872 000,00 грн. (сума коштів, внесена позивачем на акредитив відповідно до п. 2.3. Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості) - 15 479 260,00 грн. (загальна вартість об'єктів нерухомості, право вимоги на набуття якої відступлено позивачем фізичним особам за Договорами відступлення прав вимоги) - 150 434 209,00 грн. (вартість об'єктів нерухомості, проданих відповідачем та відповідно куплених позивачем за Договорами купівлі-продажу об'єктів нерухомості) - 950 991,00 грн. (сума коштів, повернута відповідачем позивачу згідно Додаткових угод до Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості, згідно яких частково зменшено площі об'єктів нерухомості).

У зв'язку з не проведенням відповідачем повного розрахунку з позивачем, останній був змушений звернутись до суду.

Згідно з ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 202 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Внаслідок укладення між сторонами Договору, між сторонами виникли цивільні права і обов'язки.

Проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку, що укладений між сторонами правочин за своєю правовою природою містить елементи договору підряду.

Відповідно до ст. 837 ЦК України за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконану роботу. Договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові.

У договорі підряду визначається ціна роботи або способи її визначення. Ціна роботи у договорі підряду включає відшкодування витрат підрядника та плату за виконану ним роботу. (ст. 843 Цивільного кодексу України).

Строки виконання роботи або її окремих етапів встановлюються у договорі підряду. (ст. 846 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 854 Цивільного кодексу Украхни якщо договором підряду не передбачена попередня оплата виконаної роботи або окремих її етапів, замовник зобов'язаний сплатити підрядникові обумовлену ціну після остаточної здачі роботи за умови, що роботу виконано належним чином і в погоджений строк або, за згодою замовника, - достроково.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 Цивільного коджексу України, договір є обов'язковим для виконання.

Позивачем було направлено на адресу відповідача вимогу №32 від 20.04.2010р., яку останнім отримано 06.05.2010р., відповідно до наявної в матеріалах справи копії зворотного повідомлення. Зазначеною вимогою позивач вимагав від відповідача протягом 7 календарних днів з моменту отримання вимоги сплатити заборгованість в розмірі 2 007 540,00 грн.

Відповідачем розрахунок з позивачем проведено не було.

Згідно ст. 530 Цивільного кодексу України якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

З врахуванням викладеного, обов'язок відповідача щодо перерахування позивачу коштів в розмірі 2 007 540,00 грн. виник у відповідача з 06.05.2010р. та повинен був бути виконаний у строк до 16.05.2010р. включно (з урахуванням того, що вимогу позивача №32 від 20.04.2010р. відповідачем отримано 06.05.2010р.), а тому, з урахуванням вказаного, прострочення перерахування відповідачем коштів виникло з 17.05.2010р.

Оскільки, як підтверджено матеріалами справи, свої зобов'язання відповідач за Договорами про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості, з урахуванням Додаткових угод до них, Договорів про відступлення права вимоги та Договорів купівлі-продажу об'єктів нерухомості не виконав, то заборгованість останнього складає 2 007 540,00 грн. = 168 872 000,00 грн. (сума коштів, внесена позивачем на акредитив відповідно до п. 2.3. Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості) - 15 479 260,00 грн. (загальна вартість об'єктів нерухомості, право вимоги на набуття якої відступлено позивачем фізичним особам за Договорами відступлення прав вимоги) - 150 434 209,00 грн. (вартість об'єктів нерухомості, проданих відповідачем та відповідно куплених позивачем за Договорами купівлі-продажу об'єктів нерухомості) - 950 991,00 грн. (сума коштів, повернута відповідачем позивачу згідно Додаткових угод до Договорів про передачу майнових прав на об'єкт нерухомості, згідно яких частково зменшено площі об'єктів нерухомості).

Таким чином, з урахуванням викладеного, позовні вимоги в справі №14/415 про стягнення з відповідача основної суми заборгованості підлягають задоволенню в розмірі 2 007 540,00 грн.

Окрім того, позивачем також заявлено до стягнення з відповідача суму 3% річних в розмірі 84 811,69 грн. та інфляційні втрати в розмірі 242 767,19 грн.

Згідно із ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 2 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 17.07.2012р. №01-06/928/2012 «Про практику застосування Вищим господарським судом України у розгляді справ окремих норм матеріального права» сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в якийсь період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція) (див. постанову Вищого господарського суду України від 05.04.2011р. №23/466 та лист Верховного Суду України «Рекомендації щодо порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ» від 03.04.1997р. №62-97р). При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що індекс розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця (див. постанову Вищого господарського суду України від 01.02.2012р. №52/30).

Перевіривши наведений позивачем в позовних матеріалах розрахунок 3% річних, судом визнаного його не обґрунтованим, оскільки нарахування 3% річних позивачем здійснено за період більший, ніж у відповідача існував обов'язок по перерахуванню позивачу коштів.

Таким чином, з огляду на викладене, за порушення відповідачем строків перерахування позивачу коштів, до стягнення з останнього підлягає сума 3% річних, нарахована наступним чином: 2 007 540,00 грн. (сума боргу) * 3% річних * 498 (кількість днів прострочення за період з 17.05.2010р. по 26.09.2011р.)/365 (кількість днів в році) = 82 171,63 грн.

Згідно вищенаведних розрахунків, сума 3% річних за порушення відповідачем строків перерахування позивачу коштів становить 82 171,63 грн., а тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача суми 3% річних в справі №14/415 підлягають частковому задоволенню, а саме стягненню на користь позивача суми 3% річних в розмірі 82 171,63 грн.

Перевіривши наведений в позовних матеріалах розрахунок суми інфляційних втрат, судом встановлено, що здійснений він не у відповідності до Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 17.07.2012р. №01-06/928/2012, а тому, за розрахунком суду, до стягнення з відповідача підлягає сума інфляційних втрат в розмірі 193 572,58 грн., а відповідна позовна вимога в справі №14/415 підлягає частковому задоволенню на зазначену суму.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до п. 2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012р. №6 «Про судове рішення» рішення господарського суду має ґрунтуватись на повному з'ясуванні такого: - чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у процесі, та якими доказами вони підтверджуються; - чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин; - яка правова кваліфікація відносин сторін, виходячи з фактів, установлених у процесі розгляду справи, та яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору. З огляду на вимоги частини першої статті 4 ГПК господарський суд у прийнятті судового рішення керується (та відповідно зазначає у ньому) не лише тими законодавчими та/або нормативно-правовими актами, що на них посилалися сторони та інші учасники процесу, а й тими, на які вони не посилалися, але якими регулюються спірні правовідносини у конкретній справі (якщо це не змінює матеріально-правових підстав позову).

Відповідачем не надано до матеріалів справи доказів, що підтверджують та обґрунтовують відсутність у нього підстав для перерахуванню позивачу коштів згідно вищевикладених обставин.

Враховуючи все вищенаведене, оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що заявлені в справі №14/415 позовні підлягають частковому задоволенню та стягненню з відповідача на користь позивача суми основного боргу в розмірі 2 007 540,00 грн., суми 3% річних в розмірі 82 171,63 грн. та інфляційних втрат в розмірі 193 572,58 грн.

Судові витрати позивача пропорційно сумі задоволених вимог у розмірі 23 063,60 грн. (22 832,84 грн. державного мита та 230,76 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу) відповідно до положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-Буд» (код ЄДРПОУ 24368041, адреса: 01012, м. Київ, Майдан Незалежності, 2) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Мега Сейф» (код ЄДРПОУ 30437330, адреса: 01103, м. Київ, Військовий проїзд, 1) основний борг в розмірі 2 007 540,00 грн. (два мільйони сім тисяч п'ятсот сорок гривень 00 копійок), 3% річних в розмірі 82 171,63 грн. (вісімдесят дві тисяч сто сімдесят одна гривна 63 копійки), інфляційні втрати в розмірі 193 572,58 грн. (сто дев'яносто три тисячі п'ятсот сімдесят дві гривни 58 копійок) та судові витрати в розмірі 23 063,60 грн. (двадцять три тисячі шістдесят три гривни 60 копійок).

3. В іншій частині в позові відмовити.

4. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 29.12.2014р.

Головуючий суддя С.М. Морозов

Судді Ю.В. Цюкало

О.В. Котков