Рішення

від 31.07.2009 по справі 28/497-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

28/497-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.07.09р.

Справа № 28/497-07

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "КМЮ" 

до  Українсько-канадського товариства з обмеженою відповідальністю "Себекс-Ритрейдінг"

за учатю третьої особи Закритого акціонерного товариства "Науково-дослідне виробниче підприємство "Криворіжстальконструкція" 

про спонукання до вчинення дій.

За зустрічним позовом Українсько-канадського товариства з обмеженою відповідальністю "Себекс-Ритрейдінг"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "КМЮ"

за участю третьої особи Закритого акціонерного товариства "Науково –дослідне виробниче підприємство "Криворіжсталь конструкція".

про визнання права власності.

Суддя  Манько Г.В.

Представники:

  Від позивача (відповідача за зустрічним позовом):Приходько О.І. - дов. від 17.06.09р..

Від відповідача (позивача за зустрічним позовом): Патика А.В. - дов. від 09.10.07р..

Від третьої особи: не з"явився. 

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "КМЮ"  звернулось з позовною заявою до Господарського суду Дніпропетровської області, просить суд зобов"язати  Українсько –канадського товариства з обмеженою відповідальністю "Себекс –Ритрейдінг"  усунути перешкоди у володінні і користуванні товариством з обмеженою відповідальністю "КМЮ" цілісним майновим комплексом виробничої бази, який знаходиться у місті Кривий Ріг, вул.. Домостроітелей, 11 та складається з матеріального складу, загальною площею 853, 9 кв.м., механічної майстерні, загальною площею 594, 6 кв.м., пропускного пункту, загальною площею 29, 6 кв.м., цеху оброблення, загальною площею 1627 кв.м., залізничний тупик (рукав), огорожі шляхом негайного вивезення крупно габаритного майна належного Українсько –канадському товариству з обмеженою відповідальністю "Себекс –Ритрейдінг", яке знаходиться на території цілісного майнового комплексу виробничої бази, за адресою м.Кривий Ріг, вул. Домостроітелей, 11 та складається з матеріального складу, загальною площею 853, 9 кв.м., механічної майстерні, загальною площею 594, 6 кв.м., пропускного пункту, загальною площею 29, 6 кв.м., цеху оброблення, загальною площею 1627 кв.м., залізничний тупик (рукав), огорожі    та стягнути судові витрати.

Українсько –канадське товариство з обмеженою відповідальністю "Себекс –Ритрейдінг" звернулось з зустрічною позовною заявою до Господарського суду Дніпропетровської області та надало заяву про уточнення позовних вимог, просить суд визнати за Українсько-канадським товариством з обмеженою відповідальністю „Себекс-Ритрейдінг” право власності на нерухоме майно, а саме: літ. Ж - матеріальний склад, загальною площею 853,9м2, літ. Д –механічні майстерні, загальною площею 594,6м2, літ. А –пропускний пункт, загальною площею 29,6м2, літ. Л –цех оброблення, загальною площею 1627,7м2, ІІ –залізничний тупик, 1-12 –огорожа, що знаходиться за адресою: вул. Домобудівна, 11 у м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область з часткою власності 51/100    та стягнути судові витрати.

Товариство з обмеженою відповідальністю "КМЮ" наполягало на задоволенні первісного позову, заперечувало проти зустрічного позову. Заявило клопотання про відкладення розгляду справи.

Українсько –канадське товариство з обмеженою відповідальністю "Себекс –Ритрейдінг" наполягало на задоволенні  своїх зустрічних позовних вимог, заперечувало проти задоволення первісного позову. Заявило, що наявними матеріалами справи в повному обсязі підтверджено його позовні вимоги.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, про причини неявки не повідомила, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Судом  було призначено судову експертизу, виконання якої доручено експертам Дніпропетровської торгово –промислової палати.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників позивача,  відповідача,   господарський суд, -

Встановив:

Між закритим акціонерним товариством "Трест Криворіжсталь конструкція" (перейменоване в подальшому в закрите акціонерне товариство "Науково –дослідне виробниче підприємство "Криворіжсталь конструкція")  та Українсько –канадського товариства з обмеженою відповідальністю "Себекс –Ритрейдінг"  було укладено договір оренди  будівель промислової бази № 11 від 02 січня 2003р. (далі Договір 1).

Згідно предмету Договору 1, договір складено на предмет  оренди будівель, споруджень та вантажопідйомних механізмів виробничої бази за адресою вул.. Домобудівна 11.

Розділом 3 Договору 1 передбачено, що орендодавець передає орендарю    будівлі, спорудження та вантажопідйомні  механізми  для експлуатації. Орендар має право за згодою орендодавця за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переобладнання, поточний ремонт будівель, споруд, механізмів та надземних і підземних комунікацій.

Розділом 5 Договору 1 передбачено, що він набирає силу з 02.01.2003р. та діє до 31.12.2009р.

В подальшому  між третьою особою та  Українсько –канадським товариством з обмеженою відповідальністю "Себекс –Ритрейдінг"  було укладено договір оренди  №164  від  01 лютого 2005р. (далі Договір 2).

Згідно предмету Договору 2, він складений на предмет оперативної оренди земельної ділянки площею 1, 2 га., будівель та вантажопідйомних механізмів.  Строк дії Договору 2 сторонами по договору було продовжено до 30.11.2006р.

З огляду на умови Договору 2, розділу № 1 (Предмет договору), він фактично є договором оперативної оренди земельної ділянки загальною площею 1,2 га.,  оскільки у ньому сторонами не ідентифіковані  будь –які будівлі, споруди, механізми за інвентарними номерами,  назвою, інше. Визначена лише площа земельної ділянки –1,2 га. Зазначене підтверджується фактом укладання додаткових угод до Договору 2 у яких фігурує лише  збільшення орендної плати в зв'язку з збільшенням податку на землю та вказаними додатковими угодами продовжувався також строк дії Договору 2.

03 листопада 2006р. між   закритим акціонерним товариством "Науково –дослідне виробниче підприємство "Криворіжсталь конструкція" та Кірільчук Мариною Юріївною  було укладено договір купівлі –продажу виробничої бази, розташованої за адресою м.Кривий Ріг, вул. Домостроітелей, 11, яка складається з матеріального складу, загальною площею 853, 9 кв.м., механічної майстерні, загальною площею 594, 6 кв.м., пропускного пункту, загальною площею 29, 6 кв.м., цеху оброблення, загальною площею 1627 кв.м., залізничний тупик (рукав), огорожі.

Згідно вимог ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм,  до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Отже, для нового власника виробничої бази перейшли права та обов'язки наймодавця за договором оренди  будівель промислової бази № 11 від 02 січня 2003р.

Засновником товариства з обмеженою відповідальністю "КМЮ" є Кірільчук Марина Юріївна, яка до статутного фонду товариства внесла виробничу базу, розташовану за адресою м.Кривий Ріг, вул. Домостроітелей, 11, яка складається з матеріального складу, загальною площею 853, 9 кв.м., механічної майстерні, загальною площею 594, 6 кв.м., пропускного пункту, загальною площею 29, 6 кв.м., цеху оброблення, загальною площею 1627 кв.м., залізничний тупик (рукав), огорожу.

Вартість майнового комплексу згідно договору купівлі –продажу складає 63 483 грн.

Закритим акціонерним товариством "Трест Криворіжсталь конструкція" та  Українсько –канадським товариством з обмеженою відповідальністю "Себекс –Ритрейдінг" було складено Акт приймання –передачі основних засобів виробничої бази до Договору 1. В Акті сторони по договору зазначили, що в зв'язку з тривалим строком використання виробничої бази можлива її реконструкція та технічне переоснащення, запровадження нових технологій. Також у вказаному Акті безпосередньо визначені та ідентифіковані передані в оренду об'єкти нерухомого майна: цех обробки (інв. № 2), 1/2 частина складу металу (інв. № 2104), 1/3 матеріального складу (інв. № 3), механічна майстерня (інв. № 2070), адміністративно –битовий корпус (інв. № 1) та механізми –кран мостовий МК-5.

Крім того, відповідним листом, закритим акціонерним товариством "Трест Криворіжсталь конструкція" надано згоду Українсько –канадському товариству з обмеженою відповідальністю "Себекс –Ритрейдінг" на реконструкцію та технічне переоснащення існуючих будівель та споруд виробничої бази за адресою вул. Домобудівна 11, які знаходяться в оренді. Надав згоду на переобладнання орендованих приміщень під  цех по виробництву лакофарбових виробів та  цех по виробництву крупно габаритних шин.  

З урахуванням вказаного дозволу  Українсько –канадським товариством з обмеженою відповідальністю "Себекс –Ритрейдінг" було укладено відповідні підрядні договори та проведено реконструкцію будівель та споруд промислової бази, переданих в оренду,  розташованих за адресою вул. Домобудівна 11.

Дніпропетровською торгово-промисловою палатою було проведено судову будівельно-технічну експертизу та надано висновок за № Г- 11686 від 23.06.2009р.

Висновком судової експертизи зазначено, що згідно, актів виконаних робіт підписаних "Замовником" і "підрядником" Українсько-канадським товариством з обмеженою відповідальністю "Себекс-Ретрейдинг" були проведені невід'ємні поліпшення орендованого майна - будинків і споруджень виробничої бази за адресою м. Кривій Ріг, вул. Домобудівна,11.  Створено цех по виробництву крупно габаритних шин та цех по виробництву лакофарбової продукції.

На даний момент, згідно висновків судової експертизи, частина Українсько-канадського товариства з обмеженою відповідальністю " Себекс-Ретрейдинг" у відсотковому відношенні згідно з його витратами на виконання невід'ємних поліпшень в орендованім майні, будинках і спорудженнях виробничої бази  за адресою м. Кривій Ріг, вул. Домобудівна,11 , після виконання невід'ємних поліпшень становить 51  (п'ятдесят один) відсоток.

З огляду на здійснені невід'ємні поліпшення виробничої бази, розташованої по вул. Домобудівна, 11, їх характер, обсяг та вартість, Українсько –канадським товариством з обмеженою відповідальністю "Себекс –Ритрейдінг"  створена нова річ.

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України до орендних відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч.3 ст.773 Цивільного кодексу України наймач має право змінювати стан речі за згодою наймодавця.

Згідно до положень ст.778 Цивільного кодексу України наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму за згодою наймодавця. Якщо внаслідок поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві  власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З огляду на вищевказане  первісний позов задоволенню не підлягає.

Зустрічні позовні вимоги Українсько –канадського товариства з обмеженою відповідальністю "Себекс –Ритрейдінг" обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Клопотання  первісного позивача щодо відкладення розгляду справи задоволенню не підлягають оскільки наявними матеріалами в повному обсязі підтверджені зустрічні позовні вимоги  Українсько – канадського товариства з обмеженою відповідальністю "Себекс –Ритрейдінг". Крім того, з огляду на матеріали справи первісний позивач мав достатньо часу для того, щоб виконати необхідні  на його думку процесуальні дії. Отже, суд вважає, що клопотання  первісного позивача  щодо відкладення розгляду  справи  спрямоване на необґрунтоване  затягування строку розгляду справи та задоволенню не підлягає.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України  судові витрати покладаються на товариства з обмеженою відповідальністю "КМЮ".

Керуючись вимогами ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України,  ст.ст. 629, 773, 778  Цивільного кодексу України,  ст.ст. 283 Господарського кодексу України,  господарський суд,  -

                         ВИРІШИВ:

В задоволенні первісного позову відмовити.

Зустрічний позов задовольнити повністю.

Визнати за Українсько-канадським товариством з обмеженою відповідальністю „Себекс-Ритрейдінг” (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.. Орджонікідзе, ідентифікаційний код 30260460) право власності на нерухоме майно, а саме: літ. Ж - матеріальний склад, загальною площею 853,9м2, літ. Д –механічні майстерні, загальною площею 594,6м2, літ. А –пропускний пункт, загальною площею 29,6м2, літ. Л –цех оброблення, загальною площею 1627,7м2, ІІ –залізничний тупик, 1-12 –огорожа, що знаходиться за адресою: вул. Домобудівна, 11 у м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область з часткою власності 51/100.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „КМЮ” (50034, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 11, ідентифікаційний код 34811072) на користь Українсько-канадського товариства з обмеженою відповідальністю „Себекс-Ритрейдінг” (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.. Орджонікідзе, ідентифікаційний код 30260460)  витрати по сплаті державного мита в сумі 3237 грн. 63 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

Суддя

 Г.В. Манько